Estimation théorique
Épretot,76430 Épretot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Épretot,76430-Épretot indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerlangue (76169), comprenant 1394 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerlangue (76169), comprenant 1394 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 5000 | LE VILLAGE | 4 | 128 | 558 | 300000€ | 2344€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 86 | 709 | 201000€ | 2337€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 99 | 595 | 273000€ | 2758€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 102 | 547 | 258500€ | 2534€ |
2023-03-17 | 1328 | LE FOUR A CHAUX | 5 | 170 | 5068 | 306950€ | 1806€ |
2023-05-16 | 750 | RTE DE ST LAURENT DE BREVEDENT | 7 | 186 | 2456 | 283162€ | 1522€ |
2019-09-06 | 706 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 54 | 392 | 20500€ | 380€ |
2019-07-24 | 5077 | FERME MAURICE | 2 | 80 | 455 | 158000€ | 1975€ |
2020-09-18 | 5077 | FERME MAURICE | 2 | 80 | 455 | 161000€ | 2013€ |
2021-12-16 | 5045 | FERME MAURICE | 4 | 116 | 916 | 271000€ | 2336€ |
2021-09-06 | 150 | RTE DE SAINNEVILLE | 5 | 113 | 1000 | 250000€ | 2212€ |
2020-12-16 | 255 | RTE DU CANYON | 4 | 97 | 1006 | 240000€ | 2474€ |
2022-03-15 | 154 | RTE DE SAINNEVILLE | 5 | 131 | 1017 | 345000€ | 2634€ |
2021-01-19 | 5246 | LE FOUR A CHAUX | 3 | 61 | 402 | 115000€ | 1885€ |
2021-08-25 | 5 | RES GODEFROY | 3 | 111 | 1029 | 288000€ | 2595€ |
2021-10-08 | 1117 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 75 | 620 | 186000€ | 2480€ |
2022-03-04 | 238 | RTE DU HAVRE | 6 | 137 | 700 | 320000€ | 2336€ |
2023-03-10 | 227 | CR 16 | 5 | 190 | 500 | 458000€ | 2411€ |
2022-05-31 | 5088 | LE BOIS GAILLOT | 1 | 22 | 2400 | 41000€ | 1864€ |
2019-11-12 | 337 | RTE DU HAVRE | 5 | 160 | 1000 | 253000€ | 1581€ |
2021-07-21 | 5132 | LE BOIS GAILLOT | 5 | 84 | 500 | 230000€ | 2738€ |
2021-01-18 | 5002 | PRES LE BOIS GAILLOT | 5 | 96 | 500 | 235200€ | 2450€ |
2021-12-02 | 110 | CR 16 | 6 | 100 | 682 | 257000€ | 2570€ |
2019-12-12 | 704 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2022-01-24 | 704 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 110 | 500 | 217000€ | 1973€ |
2023-01-12 | 1064 | RTE DU BOIS GAILLOT | 4 | 127 | 1000 | 301000€ | 2370€ |
2023-01-23 | 1195 | RTE DU BOIS GAILLOT | 6 | 127 | 1126 | 210000€ | 1654€ |
2020-08-07 | 5001 | PRES LE BOIS GAILLOT | 4 | 89 | 100 | 200000€ | 2247€ |
2021-11-02 | 5152 | LES MARES | 4 | 103 | 1543 | 110000€ | 1068€ |
2021-01-11 | 5242 | LES MARES | 5 | 134 | 500 | 180000€ | 1343€ |
2021-11-24 | 75 | ALL DE LA MARE CAVELIERE | 6 | 165 | 832 | 170000€ | 1030€ |
2023-06-15 | 785 | RTE DU HAVRE | 4 | 123 | 520 | 226000€ | 1837€ |
2022-06-10 | 1123 | RTE DE LA BELLE AU VENT | 4 | 88 | 500 | 302000€ | 3432€ |
2021-06-25 | 5129 | LE CAROUGE | 7 | 142 | 120 | 327000€ | 2303€ |
2019-12-20 | 5146 | FERME BUQUET | 3 | 60 | 185 | 108000€ | 1800€ |
2022-07-11 | 771 | RTE DU HAVRE | 4 | 118 | 311 | 177500€ | 1504€ |
2022-07-26 | 47 | LE FRESCOT | 5 | 158 | 1744 | 339000€ | 2146€ |
2020-09-04 | 51 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 55 | 231 | 63325€ | 1151€ |
2020-09-30 | 39 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 86 | 198 | 174000€ | 2023€ |
2023-01-06 | 39 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 86 | 251 | 190000€ | 2209€ |
2020-09-30 | 19 | D 6015 | 4 | 115 | 212 | 151000€ | 1313€ |
2023-06-27 | 7 | D 6015 | 4 | 117 | 150 | 122370€ | 1046€ |
2022-01-25 | 19 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 110 | 145 | 180000€ | 1636€ |
2019-04-26 | 19 | D 6015 | 3 | 87 | 329 | 50000€ | 575€ |
2020-12-04 | 19 | D 6015 | 3 | 87 | 329 | 210000€ | 2414€ |
2022-08-30 | 19 | D 6015 | 4 | 120 | 329 | 238000€ | 1983€ |
2022-06-23 | 21 | D 6015 | 6 | 125 | 150 | 105000€ | 840€ |
2020-12-09 | 9 | LA VIEILLE BOTTE | 3 | 70 | 2100 | 244000€ | 3486€ |
2019-10-01 | 28 | D 6015 | 2 | 90 | 175 | 135500€ | 1506€ |
2020-02-12 | 6 | LOT LE PRE FLEURI | 7 | 135 | 883 | 210000€ | 1556€ |
2022-09-29 | 42 | D 6015 | 3 | 93 | 500 | 320500€ | 3446€ |
2021-06-24 | 5302 | LOT LE VAL BOSQUET | 4 | 74 | 810 | 235000€ | 3176€ |
2021-10-08 | 5339 | LOT LE PRE FLEURI | 6 | 101 | 932 | 289000€ | 2861€ |
2022-05-05 | 20 | RUE DE LA GRANDE FERME | 6 | 140 | 500 | 329440€ | 2353€ |
2022-03-18 | 5110 | LE VILLAGE | 5 | 78 | 1024 | 245000€ | 3141€ |
2023-03-27 | 5327 | GRANDE FERME | 4 | 140 | 18305 | 658500€ | 4704€ |
2021-07-23 | 5145 | LA VIEILLE ROUTE | 10 | 220 | 1000 | 695000€ | 3159€ |
2021-02-17 | 5012 | LA BOTTE | 3 | 66 | 1068 | 197000€ | 2985€ |
2020-10-16 | 5078 | LA BOTTE | 3 | 72 | 115 | 144000€ | 2000€ |
2021-07-07 | 5078 | LA BOTTE | 3 | 72 | 115 | 169000€ | 2347€ |
2022-02-24 | 355 | RTE LA VIEILLE ROUTE | 6 | 123 | 88 | 254000€ | 2065€ |
2022-03-04 | 5002 | FERME DE LA VIGNOTIERE | 4 | 147 | 2650 | 410000€ | 2789€ |
2021-05-18 | 5020 | LOT LE VAL BOSQUET | 4 | 86 | 743 | 313500€ | 3645€ |
2022-04-21 | 5205 | LA BOTTE | 4 | 78 | 256 | 193500€ | 2481€ |
2021-11-10 | 5042 | LA VIEILLE ROUTE | 4 | 72 | 960 | 223000€ | 3097€ |
2023-05-24 | 16 | RTE VIEILLE ROUTE LA BOTTE | 6 | 130 | 129 | 313000€ | 2408€ |
2020-11-10 | 5257 | LA VIEILLE ROUTE | 6 | 96 | 964 | 202000€ | 2104€ |
2023-03-27 | 28 | RTE VIEILLE ROUTE LA BOTTE | 5 | 124 | 140 | 126000€ | 1016€ |
2020-08-27 | 26 | RTE VIEILLE ROUTE LA BOTTE | 3 | 50 | 51 | 103000€ | 2060€ |
2021-10-27 | 5261 | LA VIEILLE ROUTE | 6 | 120 | 655 | 247000€ | 2058€ |
2020-09-22 | 5238 | LA VIEILLE ROUTE | 7 | 132 | 925 | 225000€ | 1705€ |
2022-05-19 | 41 | RTE VIEILLE ROUTE LA BOTTE | 6 | 142 | 748 | 361700€ | 2547€ |
2019-09-20 | 5338 | LA VIEILLE BOTTE | 4 | 92 | 1700 | 233000€ | 2533€ |
2022-12-07 | 23 | RTE VIEILLE ROUTE LA BOTTE | 3 | 60 | 94 | 166200€ | 2770€ |
2022-07-07 | 5079 | LA VIEILLE ROUTE | 5 | 66 | 138 | 168000€ | 2545€ |
2019-08-30 | 5166 | LA VIEILLE ROUTE | 9 | 150 | 837 | 272000€ | 1813€ |
2022-05-16 | 5141 | LA BOTTE | 4 | 65 | 316 | 135000€ | 2077€ |
2019-04-26 | 5084 | LA BOTTE | 5 | 130 | 566 | 150000€ | 1154€ |
2021-06-11 | 29 | RTE VIEILLE ROUTE LA BOTTE | 4 | 69 | 478 | 172000€ | 2493€ |
2022-09-23 | 5061 | LOT LE VAL BOSQUET | 7 | 149 | 848 | 280000€ | 1879€ |
2022-06-13 | 45 | RTE VIEILLE ROUTE LA BOTTE | 4 | 108 | 903 | 320000€ | 2963€ |
2022-02-09 | 42 | RTE DE ROGERVILLE | 5 | 90 | 240 | 137500€ | 1528€ |
2022-09-20 | 5181 | IMP DU GRENESE | 4 | 94 | 610 | 154000€ | 1638€ |
2021-09-30 | 4 | RTE VIEILLE ROUTE PORTE ROUGE | 5 | 60 | 823 | 77000€ | 1283€ |
2021-02-03 | 4 | RTE VIEILLE ROUTE PORTE ROUGE | 5 | 60 | 616 | 115000€ | 1917€ |
2019-09-06 | 5285 | LOT LE VAL BOSQUET | 4 | 79 | 1042 | 300000€ | 3797€ |
2019-09-09 | 4 | RTE VIEILLE ROUTE PORTE ROUGE | 4 | 137 | 1295 | 245000€ | 1788€ |
2019-07-01 | 5234 | LOT LE VAL BOSQUET | 4 | 76 | 165 | 205000€ | 2697€ |
2020-05-13 | 4 | RTE VIEILLE ROUTE PORTE ROUGE | 3 | 105 | 543 | 310900€ | 2961€ |
2020-05-25 | 5190 | LOT LE VAL BOSQUET | 3 | 57 | 75 | 185000€ | 3246€ |
2022-04-15 | 157 | CHE DE LA MARE DU FRESCOT | 5 | 117 | 656 | 240000€ | 2051€ |
2022-08-17 | 5090 | LOT LE VAL BOSQUET | 4 | 110 | 679 | 185000€ | 1682€ |
2019-08-23 | 45 | RTE VIEILLE ROUTE LA BOTTE | 4 | 116 | 500 | 269000€ | 2319€ |
2020-10-29 | 5115 | LOT LE VAL BOSQUET | 5 | 91 | 440 | 194400€ | 2136€ |
2022-03-31 | 5115 | LOT LE VAL BOSQUET | 5 | 91 | 440 | 268000€ | 2945€ |
2021-10-14 | 5169 | BEAUCAMP | 3 | 83 | 893 | 272000€ | 3277€ |
2020-09-21 | 5072 | HAMEAU DE BERVILLE | 5 | 116 | 208 | 299000€ | 2578€ |
2023-05-25 | 207 | CHE DE LA MARE DU FRESCOT | 5 | 80 | 1630 | 243590€ | 3045€ |
2019-04-11 | 5101 | LOT LE VAL BOSQUET | 4 | 77 | 707 | 162000€ | 2104€ |
2020-11-03 | 10 | RTE VIEILLE ROUTE PORTE ROUGE | 3 | 46 | 560 | 60000€ | 1304€ |
2022-06-03 | 5277 | LOT LE VAL BOSQUET | 5 | 97 | 629 | 265300€ | 2735€ |
2022-01-14 | 5003 | RTE DE BEAUCAMP | 8 | 239 | 500 | 420000€ | 1757€ |
2020-06-24 | 5291 | LOT LE VAL BOSQUET | 5 | 108 | 616 | 200000€ | 1852€ |
2022-02-15 | 1 | LOT LES CHARMILLES | 2 | 60 | 467 | 267000€ | 4450€ |
2019-12-05 | 5011 | BEAUCAMP | 4 | 105 | 500 | 290000€ | 2762€ |
2020-10-02 | 23 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 97 | 563 | 225000€ | 2320€ |
2019-10-16 | 5383 | BEAUCAMP | 5 | 114 | 326 | 225000€ | 1974€ |
2019-07-19 | 614 | RTE DE MONTIVILLIERS | 5 | 188 | 1188 | 290000€ | 1543€ |
2021-08-10 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 107 | 455 | 237000€ | 2215€ |
2021-06-23 | 49 | RTE D EPRETOT | 4 | 140 | 1849 | 393000€ | 2807€ |
2021-02-12 | 6 | IMP DU GRENESE | 4 | 95 | 1000 | 267800€ | 2819€ |
2021-09-10 | 8 | IMP DU GRENESE | 5 | 161 | 1587 | 332000€ | 2062€ |
2019-12-11 | 5202 | GODEBERT | 4 | 135 | 5204 | 200000€ | 1481€ |
2020-12-16 | 5202 | GODEBERT | 4 | 135 | 500 | 253000€ | 1874€ |
2023-03-27 | 1736 | D 6015 | 6 | 140 | 3900 | 285000€ | 2036€ |
2021-10-04 | 14 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 94 | 411 | 201000€ | 2138€ |
2023-06-15 | 11 | LOT LES TILLEULS | 5 | 174 | 766 | 366000€ | 2103€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 185 | 1178 | 325000€ | 1757€ |
2021-06-02 | 2 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 478 | 220000€ | 2750€ |
2021-01-28 | 15 | LOT LES TILLEULS | 5 | 187 | 500 | 409300€ | 2189€ |
2019-11-18 | 14 | D 6015 | 6 | 113 | 842 | 215000€ | 1903€ |
2019-06-20 | 22 | LOT LES TILLEULS | 5 | 148 | 500 | 360000€ | 2432€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DES ECUREUILS | 7 | 203 | 500 | 492000€ | 2424€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 106 | 636 | 285100€ | 2690€ |
2021-10-26 | 5070 | HAMEAU D ETAINHUS | 4 | 72 | 1000 | 178000€ | 2472€ |
2022-05-19 | 24 | LOT LES TILLEULS | 5 | 120 | 500 | 422000€ | 3517€ |
2020-07-09 | 5121 | HAMEAU D ENFER | 4 | 122 | 1500 | 117230€ | 961€ |
2020-06-03 | 5249 | GRENESE | 7 | 150 | 575 | 245000€ | 1633€ |
2023-01-30 | 865 | RUE DE REBOMARD | 2 | 58 | 804 | 372000€ | 6414€ |
2019-04-30 | 26 | LOT LES TILLEULS | 6 | 206 | 787 | 392650€ | 1906€ |
2020-09-24 | 32 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 143 | 703 | 281000€ | 1965€ |
2021-09-01 | 5399 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 87 | 611 | 208500€ | 2397€ |
2019-05-20 | 30 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 112 | 740 | 264500€ | 2362€ |
2022-12-20 | 30 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 112 | 740 | 301000€ | 2688€ |
2019-10-22 | 12 | CHE DE LA CURE | 6 | 119 | 130 | 248000€ | 2084€ |
2022-12-01 | 12 | CHE DE LA CURE | 6 | 119 | 5075 | 328000€ | 2756€ |
2022-05-25 | 5262 | GODEBERT | 5 | 108 | 440 | 243000€ | 2250€ |
2022-02-25 | 5005 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 89 | 677 | 249000€ | 2798€ |
2021-08-31 | 868 | RUE DE REBOMARD | 5 | 129 | 716 | 315000€ | 2442€ |
2022-10-26 | 1 | IMP DE LA GRANGE | 3 | 91 | 770 | 316400€ | 3477€ |
2023-05-12 | 42 | ALL DES ROITELETS | 4 | 89 | 625 | 223600€ | 2512€ |
2019-12-13 | 6 | CHE DE L'ENFER | 4 | 96 | 500 | 130000€ | 1354€ |
2020-03-12 | 5198 | GRENESE | 4 | 81 | 743 | 179000€ | 2210€ |
2019-12-02 | 5271 | GRENESE | 4 | 112 | 2374 | 216000€ | 1929€ |
2022-07-04 | 509 | RUE DE REBOMARD | 6 | 130 | 1223 | 281000€ | 2162€ |
2023-05-11 | 41 | RTE DE LA GARE | 5 | 142 | 2225 | 333000€ | 2345€ |
2023-06-15 | 52 | RTE DE BEAUCAMP | 4 | 130 | 600 | 305000€ | 2346€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DE VERDUN | 5 | 176 | 933 | 295000€ | 1676€ |
2020-10-23 | 5270 | HAMEAU DU HEROBOC | 6 | 122 | 1265 | 160000€ | 1311€ |
2022-05-18 | 5090 | HAMEAU DU HEROBOC | 3 | 130 | 100 | 330000€ | 2538€ |