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Estimation immobilière de l'appartement (73m2) Épretot à Épretot

Estimation théorique

Épretot,76430 Épretot (73 m2)

Appartementde73 m2,  Épretot,76430 Épretot

Appartement

Fourchette estimation

( 2.000€ /m2)

( 2.247€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 45.000€ (938€ /m2) à 275.800€ (4.925€ /m2)
Indice de confiance (3.82)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 73 m2 situé Épretot,76430 Épretot indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.247€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 65 et 80 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 45.000€ et 275.800€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerlangue (76169), comprenant 1394 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 73 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 16,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.193€ avec un indice de confiance de 5.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 73 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-05-275015LE VILLAGE455170000€3091€
2020-07-2834RTE DE SAINT LAURENT361115300€1890€
2021-06-2434RTE DE SAINT LAURENT366118000€1788€
2018-08-289AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY387120000€1379€
2017-02-135237BEAUCAMP472200000€2778€
2019-10-240RUE DUBOIS257107500€1886€
2019-03-250RUE DUBOIS257145000€2544€
2017-02-020RUE DUBOIS36175000€1230€
2017-03-090RUE DUBOIS26180600€1321€
2017-07-200RUE DUBOIS312063000€525€
2021-01-1510RUE DUBOIS382138500€1689€
2019-10-2510RUE DUBOIS395207000€2179€
2021-01-1810RUE DUBOIS3120208500€1738€
2017-10-0210RUE DUBOIS412386100€700€
2019-06-2610RUE DUBOIS4123180000€1463€
2018-10-2610RUE DUBOIS4139210000€1511€
2019-12-175RUE DE L ABBE BAUCHE389182000€2045€
2019-02-1525RUE DE LA REPUBLIQUE351108000€2118€
2019-10-2121RUE DE LA REPUBLIQUE411055000€500€
2019-05-169001RUE DE LA REPUBLIQUE481153000€1889€
2020-01-314PL DE L'EGLISE5119178400€1499€
2017-08-3015RUE SYLVESTRE DUMESNIL389144000€1618€
2020-02-1115RUE SYLVESTRE DUMESNIL389150600€1692€
2020-05-295RUE DU DOCTEUR HACHARD359160000€2712€
2017-04-145598LE BOURG35080000€1600€
2017-03-235599LE BOURG35075000€1500€
2019-07-310RUE ELISEE LECAT356113000€2018€
2019-09-190RUE ELISEE LECAT25790000€1579€
2019-08-190RUE ELISEE LECAT36697300€1474€
2019-07-100RUE ELISEE LECAT369100400€1455€
2019-07-030RUE ELISEE LECAT37098800€1411€
2019-07-260RUE ELISEE LECAT370111800€1597€
2019-12-130RUE ELISEE LECAT482128400€1566€
2019-08-020RUE ELISEE LECAT485121200€1426€
2019-06-250RUE ELISEE LECAT486123000€1430€
2019-08-010RUE ELISEE LECAT487121300€1394€
2019-10-180RUE ELISEE LECAT488128900€1465€
2019-07-020RUE ELISEE LECAT488134900€1533€
2019-10-180RUE ELISEE LECAT5118148600€1259€
2020-05-141SQ ELISEE LECAT466127000€1924€
2020-02-261SQ ELISEE LECAT486134700€1566€
2021-06-1411PL DES LOMBARDS366120200€1821€
2020-05-2613PL DES LOMBARDS366106900€1620€
2020-09-1513PL DES LOMBARDS485154400€1816€
2021-06-092SQ ELISEE LECAT367121900€1819€
2020-03-162SQ ELISEE LECAT486134600€1565€
2020-12-293RUE RENEE DE LA BOUTRESSE488143400€1630€
2020-09-035PL DES LOMBARDS488166400€1891€
2020-01-095SQ ELISEE LECAT367101500€1515€
2020-12-285SQ ELISEE LECAT367114400€1707€
2020-08-075SQ ELISEE LECAT485157800€1856€
2020-02-067PL DES LOMBARDS484136500€1625€
2020-06-227RUE RENEE DE LA BOUTRESSE487130600€1501€
2021-05-177RUE SYLVESTRE DUMESNIL366100500€1523€
2019-12-097RUE SYLVESTRE DUMESNIL366109700€1662€
2021-04-087RUE SYLVESTRE DUMESNIL486152700€1776€
2020-01-317RUE SYLVESTRE DUMESNIL25692000€1643€
2020-12-159PL DES LOMBARDS4105172000€1638€
2020-07-159RUE RENEE DE LA BOUTRESSE488131100€1490€
2020-01-089RUE SYLVESTRE DUMESNIL367110700€1652€
2019-02-066906RUE DU BASSIN459138000€2339€
2018-09-056906RUE DU BASSIN362132000€2129€
2019-07-166906RUE DU BASSIN478227000€2910€
2020-09-223RUE GEORGES GRIMM256275800€4925€
2020-01-092RUE GEORGES GRIMM340147000€3675€
2020-06-0142RUE SYLVESTRE DUMESNIL490125000€1389€
2021-04-226RUE FELIX FAURE269128000€1855€
2020-06-0118RUE SYLVESTRE DUMESNIL373120000€1644€
2019-12-2618RUE SYLVESTRE DUMESNIL490109000€1211€
2019-12-052RUE JULES LEMERCIER255160000€2909€
2018-01-182RUE JULES LEMERCIER363170000€2698€
2018-03-302RUE JULES LEMERCIER486263000€3058€
2020-05-154RUE JULES LEMERCIER363210000€3333€
2020-02-2834RUE GEORGES GRIMM356230000€4107€
2019-07-305RUE ALBERT GIBET244160000€3636€
2020-02-035RUE ALBERT GIBET371210000€2958€
2017-12-010LA CHAPELLE DE LA MALADRER252136000€2615€
2017-08-180LA CHAPELLE DE LA MALADRER364155000€2422€
2017-09-110LA CHAPELLE DE LA MALADRER367170000€2537€
2019-04-249RUE DE LA CROIX LETERQUE362199000€3210€
2018-10-239RUE DE LA CROIX LETERQUE367159500€2381€
2020-12-189RUE DE LA CROIX LETERQUE367164500€2455€
2019-01-03108RUE DE LA LIBERATION34845000€938€