Estimation immobilière de la maison de 100m2 Aigurande à Aigurande

Estimation théorique

Aigurande,36140 Aigurande (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Aigurande,36140-Aigurande indique un avis de valeur compris entre 72.000€ et 82.000€ , soit un prix au m2 compris entre 720€ et 820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 72.000€ et 82.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigurande (36001), comprenant 1453 habitants est de 5,13€, soit un loyer théorique mensuel de 513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,03€, à 6,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 403€ et 654€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-299RUE DE L'ETANG41192280000€672€
2021-03-297RUE DE L'ETANG36764155000€821€
2022-06-214RUE DE L'ETANG26624530000€455€
2021-09-036LES BEIGES31289150000€391€
2022-09-306LES BEIGES31289169000€539€
2020-11-165350LES MERLOTS46641655500€841€
2020-04-305071LE PRE DES FORGES25567323000€418€
2019-10-125RUE DE L EGLISE3524538000€731€
2023-02-045296RUE DE L EGLISE36216244444€717€
2019-04-055356LES MERLOTS511247863500€567€
2022-02-234GPL GRAND PLACE15520840000€727€
2019-05-061RUE CASSE COU37512423500€313€
2021-06-215294RUE DE L EGLISE14811335000€729€
2021-12-015352LES MERLOTS71502160197550€1317€
2021-06-2416PL DU MARCHE39010965000€722€
2022-12-1356RUE GRANDE5904343000€478€
2023-06-2912PL DU MARCHE516028787000€544€
2022-06-305354LES MERLOTS48543587000€1024€
2022-06-1346RUE GRANDE31045240000€385€
2023-02-245176LES MERLOTS511982072500€609€
2019-09-1431RUE GRANDE617018740000€235€
2022-05-169RUE GRANDE612046290000€750€
2022-02-256LOT DES MERLOTS36658858000€879€
2020-12-305671LA BERGERE DE L ETANG35167230000€588€
2020-03-245679LA BERGERE DE L ETANG35358878000€1472€
2022-04-0825AV GEORGE SAND37226840000€556€
2021-01-2235AV GEORGE SAND7200674140000€700€
2019-06-0338PL DE LA PROMENADE3869226000€302€
2022-10-0622PL DU CHP DE FOIRE6201280105000€522€
2021-01-295945LA COMBETTE369133565000€942€
2022-07-134PL DE LA PROMENADE513071260987€469€
2021-03-0848AV GEORGE SAND37930928000€354€
2023-05-025526LE PAVILLON26023378000€1300€
2022-10-3134AV GEORGE SAND47247935000€486€
2021-06-1820AV DE LA REPUBLIQUE38154180000€988€
2019-12-185081CHEM DU CINEMA59875080000€816€
2021-08-2327AV DE LA REPUBLIQUE59020228261€314€
2022-02-1113RUE MAURICE FONTAINE6179360165000€922€
2022-06-2722AV DE VERDUN101881120216500€1152€
2020-09-0315RUE DE LA MARCHE6172455126000€733€
2020-01-235118AV DE LA GARE38567540000€471€
2022-06-1725AV DE VERDUN516771380000€479€
2022-11-075472RTE DE MEASNES5124382104000€839€
2020-10-1269AV DE LA REPUBLIQUE15262344500€856€
2020-11-055458AV ROLLINAT612075160000€500€
2022-12-295471RTE DE MEASNES492343100000€1087€
2022-04-285905RUE DES ABATTOIRS47049488584€1265€
2020-04-1421RTE DE LA CHATRE25011837000€740€
2020-02-155882RTE DE BONNAT610773280000€748€
2022-11-025968AV ROLLINAT4102748113000€1108€
2020-11-212RUE DU HUIT MAI410569670000€667€
2022-09-275923LA GRANDE CROUZETTE5119699145000€1218€
2023-01-0987AV DE LA REPUBLIQUE372569116279€1615€
2019-12-135LA GRANDE CROUZETTE48562963000€741€
2022-06-135081ALL DES BRAUDES494222157009€1670€
2021-04-135936RTE DE BONNAT38174585500€1056€
2021-07-125449AV ROLLINAT7142917137000€965€
2019-12-175818RTE DE BONNAT35879195000€1638€
2019-06-0736RTE DE LA CHATRE512167768000€562€
2023-03-095866RTE DE BONNAT37671796330€1268€
2022-08-045443AV ROLLINAT4862554108000€1256€
2019-09-235608LE CHAMP DE LA CHAPELLE31171426100000€855€
2020-11-275693LE PRE DE LA BARRIERE362199065000€1048€
2021-07-095660LES PILARDIERES4130570104700€805€
2023-02-075582LE PATURAL4901403101382€1126€
2022-09-015472LA DROUILLE41382160266000€1928€
2020-07-305197LE GRAND VIVIER395206348766€513€
2021-09-105852LA BRANDE TREMENT474100053000€716€
2022-04-255594LA BOUZANNE45571085500€1555€
2020-12-015828LE GRAND METROT6891026400000€4494€
2021-02-025808LES TAILLES51451310133000€917€
2022-04-295807LES VERGNOLES61701625125000€735€
2023-03-065586LA BOUZANNE16679726000€394€
2019-05-135623LA SAUZADE4932475100000€1075€
2021-09-085590LA BOUZANNE37088083500€1193€
2022-10-117BOUCAMOINE41141260104000€912€
2020-03-095625LES FOURNIOUX411036547000€427€
2020-03-313LA GAGNERIE362196256133€905€
2020-09-106LA FONTBARDON265284988680€1364€
2019-05-185770LE CHERIOUX581194540000€494€
2019-11-083LA GRANDE METAIRIE38026385000€1063€
2023-06-235100LA CHAMBATTERIE364121845000€703€
2019-07-195786LA CHAMBATTERIE512588260000€480€
2021-07-315135RIMBERT38822160000€682€
2022-01-145RTE DE LA BOUSSIGE48627075000€872€
2023-01-272RUE DES COQUELICOTS14283825000€595€
2021-11-125774LA CHAUME DU CHAGNE41421005140000€986€
2019-09-161RTE DE LA BOUSSIGE412743980000€630€
2020-09-105139VILLAGE DU POIROND23760127000€730€
2022-01-126RTE DE LA BOUSSIGE35716675113€1318€
2023-01-165156VILLAGE DU POIROND410311822830€222€
2020-10-102RTE DE LA PORETTE37552544444€593€
2021-07-314L AUZENAIS D EN HAUT161166073000€1197€
2019-06-2610RUE DES EGLANTINES36619230000€455€
2022-06-295187LE CHENE A LAMY2135271142500€1056€
2019-12-055163LE PEURY4160912130000€813€
2022-02-2410L AUZENAIS D EN HAUT252142036000€692€