Estimation théorique
Allée Arthur Rimbaud,69360 Saint+Symphorien+d Ozon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Arthur Rimbaud,69360-Saint+Symphorien+d Ozon indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 113 | AV JEAN FOLLAIN | 5 | 98 | 0 | 283100€ | 2889€ |
2019-11-28 | 119 | AV JEAN FOLLAIN | 5 | 98 | 0 | 310450€ | 3168€ |
2021-02-23 | 134 | AV JEAN FOLLAIN | 4 | 76 | 0 | 340000€ | 4474€ |
2020-10-05 | 139 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 6 | 104 | 0 | 345000€ | 3317€ |
2021-07-08 | 145 | AV JEAN FOLLAIN | 5 | 98 | 0 | 349500€ | 3566€ |
2021-07-27 | 146 | AV JEAN FOLLAIN | 5 | 98 | 0 | 345000€ | 3520€ |
2019-10-25 | 149 | AV JEAN FOLLAIN | 6 | 104 | 0 | 359000€ | 3452€ |
2022-09-22 | 310 | RTE DE CORBAS | 3 | 71 | 1102 | 480000€ | 6761€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE L ECOLE | 3 | 60 | 663 | 252800€ | 4213€ |
2022-06-15 | 30 | RUE DU PONTET | 4 | 117 | 327 | 362400€ | 3097€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DE L ECOLE | 4 | 95 | 304 | 273200€ | 2876€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DE L ECOLE | 4 | 92 | 686 | 157500€ | 1712€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE L ECOLE | 4 | 67 | 0 | 265000€ | 3955€ |
2020-09-11 | 210 | RTE DE CORBAS | 5 | 145 | 1013 | 567870€ | 3916€ |
2022-09-30 | 210 | RTE DE CORBAS | 5 | 145 | 1013 | 592870€ | 4089€ |
2021-04-27 | 12 | RUE DU PONT BLANC | 2 | 90 | 362 | 310000€ | 3444€ |
2021-12-15 | 5137 | RTE DE CORBAS | 4 | 100 | 608 | 462850€ | 4629€ |
2020-09-23 | 14 | RUE DU PONTET | 6 | 210 | 733 | 575100€ | 2739€ |
2021-03-03 | 207 | AV JEAN FOLLAIN | 5 | 98 | 0 | 307650€ | 3139€ |
2023-06-27 | 208 | AV JEAN FOLLAIN | 5 | 90 | 0 | 317000€ | 3522€ |
2019-06-24 | 220 | AV JEAN FOLLAIN | 5 | 164 | 0 | 340000€ | 2073€ |
2022-07-21 | 225 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 98 | 0 | 337550€ | 3444€ |
2021-05-06 | 230 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 0 | 352348€ | 3915€ |
2022-08-04 | 14 | LOT RES LES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 0 | 442350€ | 4213€ |
2021-07-07 | 3 | LOT RES LES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 0 | 315800€ | 3008€ |
2022-07-28 | 34 | LOT RES LES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 0 | 366450€ | 3490€ |
2019-11-25 | 37 | LOT RES LES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 0 | 338500€ | 3224€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DU PONTET | 3 | 91 | 392 | 358450€ | 3939€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DU PONTET | 4 | 89 | 253 | 296400€ | 3330€ |
2022-10-10 | 590 | RTE D HEYRIEUX | 3 | 95 | 759 | 810000€ | 8526€ |
2021-10-20 | 7 | ALL CLOS DU GOLF | 5 | 96 | 713 | 580000€ | 6042€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DU PONT BLANC | 5 | 88 | 1084 | 300000€ | 3409€ |
2023-03-27 | 4 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 122 | 328 | 228000€ | 1869€ |
2021-07-05 | 650 | RTE DE CORBAS | 6 | 140 | 857 | 420000€ | 3000€ |
2020-06-26 | 650 | RTE DE CORBAS | 6 | 140 | 0 | 560000€ | 4000€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 500 | 480000€ | 6000€ |
2021-03-29 | 730 | RTE DE CORBAS | 4 | 97 | 755 | 407150€ | 4197€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 65 | 412 | 291200€ | 4480€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 123 | 737 | 430000€ | 3496€ |
2023-02-02 | 1 | LOT CLOS DE LA ROCHE | 4 | 111 | 948 | 270000€ | 2432€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 155 | 454 | 438800€ | 2831€ |
2021-07-26 | 770 | RTE DE CORBAS | 4 | 70 | 0 | 325000€ | 4643€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 84 | 574 | 309900€ | 3689€ |
2022-10-17 | 18 | RUE DE LA LUYNES | 5 | 94 | 511 | 399022€ | 4245€ |
2021-06-16 | 2 | RUE ANTOINE CHENAVARD | 7 | 150 | 573 | 345000€ | 2300€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DE LA LUYNES | 5 | 94 | 545 | 364500€ | 3878€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DE LA LUYNES | 5 | 94 | 562 | 439130€ | 4672€ |
2021-09-30 | 4 | AV JEAN ROSTAND | 6 | 112 | 312 | 326570€ | 2916€ |
2019-07-25 | 12 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 100 | 421 | 325000€ | 3250€ |
2021-11-26 | 3 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 100 | 467 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-22 | 20 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 99 | 443 | 441270€ | 4457€ |
2021-06-30 | 5 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 88 | 252 | 340000€ | 3864€ |
2019-08-28 | 40 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 290 | 299000€ | 3398€ |
2019-10-14 | 33 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 100 | 258 | 287050€ | 2871€ |
2020-11-18 | 21 | AV ROBERT SCHUMANN | 7 | 170 | 767 | 530350€ | 3120€ |
2023-05-30 | 680 | CHEM RURAL DU PISET | 6 | 133 | 620 | 656900€ | 4939€ |
2021-12-20 | 66 | AV JEAN ROSTAND | 6 | 126 | 297 | 356250€ | 2827€ |
2020-06-09 | 630 | CHEM RURAL DU PISET | 4 | 90 | 425 | 372001€ | 4133€ |
2023-01-26 | 18 | RES RIVES D OZON | 5 | 100 | 0 | 403700€ | 4037€ |
2020-12-04 | 33 | RES RIVES D OZON | 5 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2022-02-25 | 34 | RES RIVES D OZON | 5 | 100 | 0 | 352000€ | 3520€ |
2020-01-31 | 42 | RES RIVES D OZON | 5 | 100 | 0 | 308100€ | 3081€ |
2021-01-13 | 45 | RES RIVES D OZON | 5 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2023-06-27 | 14 | PRE NEUF | 5 | 130 | 943 | 295000€ | 2269€ |
2020-01-16 | 26 | AV DU CHAMP DE MARS | 4 | 99 | 220 | 310400€ | 3135€ |
2022-05-30 | 26 | AV DU CHAMP DE MARS | 4 | 99 | 220 | 387900€ | 3918€ |
2021-05-11 | 30 | AV DU CHAMP DE MARS | 5 | 115 | 0 | 365950€ | 3182€ |
2019-07-31 | 10 | CHE DES ACACIAS | 6 | 151 | 0 | 360000€ | 2384€ |
2019-12-20 | 26 | AV DU CHAMP DE MARS | 4 | 85 | 55 | 270000€ | 3176€ |
2021-10-08 | 0 | LE CARTON | 5 | 104 | 0 | 93000€ | 894€ |
2021-10-08 | 0 | LE CARTON | 5 | 105 | 0 | 93000€ | 886€ |
2019-07-09 | 1550 | RTE DE CORBAS | 2 | 38 | 432 | 215000€ | 5658€ |
2021-11-10 | 5 | AV DU CHAMP DE MARS | 5 | 91 | 447 | 450000€ | 4945€ |
2020-09-21 | 160 | CHE DE VENISSIEUX | 4 | 110 | 800 | 422900€ | 3845€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 207 | 269000€ | 3635€ |
2022-04-12 | 10 | AV BURAGO DI MOLGORA | 4 | 88 | 591 | 430000€ | 4886€ |
2022-11-18 | 2540 | RTE DEPARTEMENTALE 307 | 5 | 99 | 1130 | 415000€ | 4192€ |
2021-09-17 | 18 | AV DES PORTES DE LYON | 4 | 119 | 384 | 300000€ | 2521€ |
2022-06-10 | 5 | AV BURAGO DI MOLGORA | 6 | 130 | 203 | 376950€ | 2900€ |
2021-03-16 | 24 | AV DES PORTES DE LYON | 3 | 80 | 57 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-28 | 16 | RUE CENTRALE | 6 | 200 | 403 | 415000€ | 2075€ |
2020-10-15 | 6 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 90 | 523 | 250000€ | 2778€ |
2020-07-17 | 6 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 90 | 523 | 320000€ | 3556€ |
2021-10-21 | 4 | AV DES TILLEULS | 5 | 97 | 56 | 250000€ | 2577€ |
2021-02-24 | 9 | RUE CENTRALE | 6 | 133 | 456 | 646630€ | 4862€ |
2022-08-26 | 35 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 141 | 462 | 424750€ | 3012€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 7 | 168 | 615 | 507800€ | 3023€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DU NORD | 4 | 107 | 0 | 423000€ | 3953€ |
2021-07-09 | 325 | CHE DE L'ALLEMANDE | 4 | 92 | 930 | 455100€ | 4947€ |
2022-09-23 | 8 | AV DES TERREAUX | 4 | 110 | 411 | 447000€ | 4064€ |
2022-06-29 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 129 | 398 | 406800€ | 3153€ |
2019-11-08 | 3 | AV DES PORTES DE LYON | 4 | 89 | 350 | 306500€ | 3444€ |
2020-10-07 | 5 | AV DES TILLEULS | 5 | 80 | 285 | 235000€ | 2938€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 65 | 49 | 265000€ | 4077€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 50 | 70 | 315000€ | 6300€ |
2020-11-13 | 44 | RUE CENTRALE | 5 | 182 | 97 | 92664€ | 509€ |
2022-11-09 | 44 | RUE CENTRALE | 5 | 182 | 97 | 323549€ | 1778€ |
2021-12-22 | 10 | PL DU DOC JOSEPH CINELLI | 3 | 80 | 59 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-17 | 9001 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 87 | 255550€ | 3116€ |
2021-06-03 | 20 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 105 | 267300€ | 3145€ |
2022-07-25 | 1 | ALL BELLEVUE | 5 | 104 | 1060 | 500000€ | 4808€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 73 | 86 | 145000€ | 1986€ |
2019-12-12 | 2 | PL DES HENRY | 2 | 108 | 90 | 200450€ | 1856€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DU NORD | 7 | 164 | 447 | 486600€ | 2967€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DU GEN BONNARD | 4 | 98 | 142 | 267900€ | 2734€ |
2020-01-30 | 56 | RUE CENTRALE | 3 | 45 | 23 | 149200€ | 3316€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 127 | 1070 | 442000€ | 3480€ |
2022-01-06 | 8 | RUE DU NORD | 4 | 120 | 203 | 455900€ | 3799€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DU GEN BONNARD | 4 | 90 | 86 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-29 | 2 | RUE HENRY | 3 | 65 | 61 | 277512€ | 4269€ |
2021-04-30 | 1 | RUE SAINT GEORGES | 2 | 39 | 36 | 158400€ | 4062€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 91 | 67 | 214634€ | 2359€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU DOC REVOUY | 4 | 79 | 41 | 260000€ | 3291€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DU GEN BONNARD | 4 | 110 | 73 | 318750€ | 2898€ |
2023-03-22 | 7 | PL DU PLATRE | 4 | 93 | 48 | 254300€ | 2734€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DU DOC REVOUY | 5 | 113 | 57 | 260000€ | 2301€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 72 | 32 | 139000€ | 1931€ |
2020-11-02 | 16 | RUE DU GEN BONNARD | 3 | 90 | 37 | 214900€ | 2388€ |
2020-05-18 | 2 | PL DU PLATRE | 3 | 100 | 43 | 225000€ | 2250€ |
2020-06-16 | 9 | PL DU PLATRE | 4 | 129 | 54 | 264860€ | 2053€ |
2021-12-14 | 9006 | RTE D HEYRIEUX | 3 | 40 | 383 | 160000€ | 4000€ |
2020-09-25 | 28 | AV DES TILLEULS | 5 | 140 | 257 | 535900€ | 3828€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES PASSANTS | 3 | 56 | 29 | 140000€ | 2500€ |
2019-04-30 | 1 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 88 | 65 | 256000€ | 2909€ |
2023-06-23 | 4 | RUE CURIE | 4 | 86 | 68 | 224450€ | 2610€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DU DOC REVOUY | 5 | 94 | 92 | 310000€ | 3298€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU PLATRE | 4 | 92 | 223 | 301000€ | 3272€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE NOVET | 3 | 63 | 144 | 210000€ | 3333€ |
2019-06-13 | 32 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 173 | 244027€ | 3211€ |
2019-06-04 | 1900 | RTE DE CORBAS | 5 | 107 | 1001 | 411988€ | 3850€ |
2020-12-18 | 40 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 202 | 310000€ | 4079€ |
2022-08-09 | 38 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 197 | 337800€ | 4445€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES ETOURNELLES | 2 | 65 | 59 | 217000€ | 3338€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DES ETOURNELLES | 2 | 56 | 80 | 288000€ | 5143€ |
2021-04-20 | 9013 | LE PONTET | 4 | 100 | 0 | 158796€ | 1588€ |
2021-03-25 | 46 | AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE | 5 | 106 | 240 | 332000€ | 3132€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DES ETOURNELLES | 4 | 96 | 96 | 223920€ | 2333€ |
2019-07-05 | 5194 | IMP DE LA COTE | 5 | 100 | 96 | 387400€ | 3874€ |
2022-01-14 | 5186 | IMP DE LA COTE | 4 | 101 | 200 | 478250€ | 4735€ |
2022-07-01 | 55 | AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE | 4 | 112 | 216 | 411700€ | 3676€ |
2020-05-19 | 9004 | RUE DE PROVENCE | 5 | 94 | 793 | 350000€ | 3723€ |
2021-02-01 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 629 | 462000€ | 4200€ |
2019-05-13 | 63 | AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE | 4 | 70 | 171 | 210000€ | 3000€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE SELINS | 5 | 173 | 253 | 502380€ | 2904€ |
2020-06-12 | 75 | AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE | 5 | 195 | 400 | 454250€ | 2329€ |
2022-06-30 | 95 | IMP DE LA COTE | 3 | 94 | 421 | 503700€ | 5359€ |
2023-02-08 | 1183 | RTE DU PILON | 4 | 76 | 500 | 362000€ | 4763€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DE SELINS | 4 | 170 | 926 | 600000€ | 3529€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 92 | 754 | 350000€ | 3804€ |
2023-05-04 | 6 | RUE DE SELINS | 4 | 90 | 435 | 410000€ | 4556€ |