Estimation théorique
Allée Docteur Robert Lafon,64100 Bayonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Docteur Robert Lafon,64100-Bayonne indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 37 | ALL DOCTEUR ROBERT LAFON | 6 | 80 | 3341 | 1140000€ | 14250€ |
2021-07-16 | 40 | CHE DE FRAIS | 4 | 127 | 576 | 350000€ | 2756€ |
2019-08-02 | 6 | IMP HENRI JEANPIERRE | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2019-09-24 | 4 | ALL DE TRENTIN | 5 | 142 | 1562 | 365000€ | 2570€ |
2022-06-10 | 11 | AV DE LA BASSE NAVARRE | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2020-03-13 | 4 | CHE DE GARINDE | 4 | 95 | 855 | 265000€ | 2789€ |
2020-05-15 | 2 | ALL D'ERREKALDEA | 4 | 88 | 217 | 290000€ | 3295€ |
2021-05-19 | 2 | AV DE LA BASSE NAVARRE | 6 | 110 | 132 | 340000€ | 3091€ |
2021-07-12 | 2 | ALL D'ERREKALDEA | 4 | 86 | 290 | 329800€ | 3835€ |
2020-07-28 | 20 | RUE DE LEGER | 4 | 65 | 320 | 439573€ | 6763€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 108 | 640 | 450000€ | 4167€ |
2019-08-21 | 5 | ALL DES PLATANES | 6 | 108 | 425 | 418000€ | 3870€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DE LEGER | 4 | 81 | 317 | 475524€ | 5871€ |
2020-11-25 | 30 | AV DU LABOURD | 3 | 70 | 457 | 340000€ | 4857€ |
2019-06-25 | 8 | RUE D'AMETZONDO | 5 | 136 | 244 | 291000€ | 2140€ |
2020-11-27 | 26 | AV DE LA BASSE NAVARRE | 7 | 200 | 206 | 525919€ | 2630€ |
2020-06-04 | 244 | RTE DU PORTOU | 4 | 89 | 1039 | 410000€ | 4607€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DE LEGER | 5 | 71 | 400 | 275000€ | 3873€ |
2021-10-12 | 258 | RTE DU PORTOU | 5 | 110 | 451 | 330000€ | 3000€ |
2019-08-19 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 307 | 326800€ | 3985€ |
2019-10-02 | 37 | AV DE LA BASSE NAVARRE | 4 | 90 | 400 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-19 | 45 | RUE D'AMETZONDO | 4 | 100 | 735 | 525000€ | 5250€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DE CANDELE | 4 | 72 | 582 | 342040€ | 4751€ |
2021-06-30 | 3 | ALL DU LAVOIR | 7 | 124 | 700 | 535000€ | 4315€ |
2019-12-18 | 34 | AV DU LABOURD | 6 | 377 | 773 | 1506000€ | 3995€ |
2021-12-17 | 34 | AV DU LABOURD | 6 | 377 | 773 | 1522080€ | 4037€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LEGER | 3 | 177 | 330 | 275800€ | 1558€ |
2022-12-14 | 28 | ALL DES PLATANES | 4 | 93 | 240 | 365000€ | 3925€ |
2019-06-06 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 180 | 1419 | 350000€ | 1944€ |
2022-03-18 | 64 | AV CPT RESPLANDY | 6 | 118 | 1483 | 550000€ | 4661€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 108 | 538 | 290000€ | 2685€ |
2020-12-28 | 2201 | AV DES PLATANES | 4 | 132 | 313 | 355000€ | 2689€ |
2020-01-15 | 2 | AV DU PRISSE | 5 | 120 | 587 | 400000€ | 3333€ |
2023-06-02 | 6 | RUE D'OUROUTY | 7 | 222 | 500 | 523810€ | 2360€ |
2023-06-30 | 23 | RUE D'OUROUTY | 5 | 133 | 984 | 625548€ | 4703€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DE BARATAHEGI | 3 | 90 | 471 | 310000€ | 3444€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DE BARATAHEGI | 4 | 67 | 490 | 349000€ | 5209€ |
2020-01-13 | 62 | AV CPT RESPLANDY | 4 | 82 | 348 | 200000€ | 2439€ |
2019-12-05 | 12 | IMP DU PARC | 4 | 82 | 294 | 285000€ | 3476€ |
2020-03-09 | 10 | IMP DU PARC | 4 | 82 | 168 | 342000€ | 4171€ |
2019-10-04 | 20 | AV BENJAMIN GOMEZ | 2 | 80 | 623 | 247500€ | 3094€ |
2021-06-01 | 2 | IMP DU PARC | 6 | 94 | 216 | 408000€ | 4340€ |
2019-12-19 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 108 | 372 | 180000€ | 1667€ |
2023-03-08 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 108 | 372 | 202000€ | 1870€ |
2020-11-04 | 25 | ALL DES PLATANES | 5 | 88 | 0 | 280200€ | 3184€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DU BASTE | 4 | 72 | 762 | 334510€ | 4646€ |
2022-07-05 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 108 | 304 | 340000€ | 3148€ |
2021-12-22 | 14 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 596 | 350000€ | 3977€ |
2022-07-07 | 4 | RUE ST FREDERIC | 4 | 75 | 636 | 380400€ | 5072€ |
2022-09-15 | 259 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 64 | 150 | 65000€ | 1016€ |
2023-03-22 | 41 | RUE DU BASTE | 4 | 72 | 599 | 292000€ | 4056€ |
2023-05-26 | 38 | RUE DU BASTE | 3 | 56 | 368 | 80000€ | 1429€ |
2020-02-21 | 38 | RUE DU BASTE | 3 | 56 | 368 | 80000€ | 1429€ |
2022-07-18 | 26 | CHE DE FORTUNE | 5 | 200 | 825 | 948470€ | 4742€ |
2022-09-22 | 18 | RUE DE BARATAHEGI | 4 | 145 | 2870 | 620600€ | 4280€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE LA GABARRE | 4 | 130 | 495 | 500000€ | 3846€ |
2020-09-18 | 1822 | AV DES PLATANES | 5 | 94 | 704 | 330000€ | 3511€ |
2020-07-09 | 1822 | AV DES PLATANES | 5 | 94 | 704 | 350000€ | 3723€ |
2023-01-18 | 53 | RUE DU BASTE | 4 | 72 | 634 | 429780€ | 5969€ |
2020-05-27 | 22 | RUE ARNAUD DETROYAT | 6 | 94 | 400 | 385000€ | 4096€ |
2021-02-23 | 32 | RUE D'OUROUSPOURE | 3 | 100 | 525 | 160000€ | 1600€ |
2020-09-23 | 32 | CHE DE FORTUNE | 8 | 175 | 1450 | 800000€ | 4571€ |
2020-09-30 | 22 | ALL OIHARZABAL | 5 | 146 | 798 | 554200€ | 3796€ |
2020-09-02 | 71 | AV DUVERGIER DE HAURANNE | 6 | 142 | 988 | 470400€ | 3313€ |
2020-09-04 | 6 | CHE DE CHALA | 4 | 101 | 621 | 500000€ | 4950€ |
2021-12-27 | 20 | RUE PHAGO ALDE | 3 | 130 | 289 | 683600€ | 5258€ |
2021-01-25 | 25 | RUE D'OUROUSPOURE | 3 | 105 | 493 | 403510€ | 3843€ |
2021-11-16 | 72 | AV DUVERGIER DE HAURANNE | 8 | 181 | 416 | 1079980€ | 5967€ |
2020-06-19 | 400 | ALL VERDI | 5 | 97 | 600 | 442300€ | 4560€ |
2020-01-16 | 8 | ALL OIHARZABAL | 5 | 145 | 951 | 148200€ | 1022€ |
2020-09-29 | 32 | ALL CHOPIN | 6 | 114 | 650 | 390000€ | 3421€ |
2020-02-14 | 15 | RUE D'OUROUSPOURE | 4 | 96 | 583 | 307900€ | 3207€ |
2023-03-03 | 59 | AV DUVERGIER DE HAURANNE | 6 | 151 | 387 | 650000€ | 4305€ |
2023-06-14 | 1555 | AV DES PLATANES | 4 | 70 | 1097 | 350000€ | 5000€ |
2021-12-30 | 16 | CHE DE FORTUNE | 11 | 331 | 1390 | 1100000€ | 3323€ |
2021-04-30 | 236 | ALL VERDI | 4 | 106 | 681 | 514000€ | 4849€ |
2020-01-10 | 53 | AV DUVERGIER DE HAURANNE | 5 | 139 | 798 | 585000€ | 4209€ |
2022-10-14 | 17 | CHE DE CHALA | 4 | 119 | 352 | 577000€ | 4849€ |
2021-01-20 | 41 | ALL MOZART | 4 | 73 | 760 | 255000€ | 3493€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DE HARRIA | 5 | 153 | 329 | 733500€ | 4794€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DE LA REDOUTE | 6 | 167 | 696 | 820000€ | 4910€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DE HARRIA | 4 | 120 | 500 | 527750€ | 4398€ |
2023-05-16 | 18 | RUE GLEIZE | 4 | 103 | 326 | 423750€ | 4114€ |
2021-07-01 | 18 | RUE IGUSKIAN | 6 | 174 | 1276 | 385000€ | 2213€ |
2023-06-28 | 173 | CHE DE MIQUELON | 4 | 85 | 621 | 415000€ | 4882€ |
2021-01-29 | 104 | ALL MOZART | 4 | 91 | 790 | 405000€ | 4451€ |
2021-02-05 | 83 | ALL RAVEL | 4 | 105 | 758 | 529880€ | 5046€ |
2021-06-30 | 150 | CHE DE MIQUELON | 4 | 110 | 621 | 540100€ | 4910€ |
2020-10-07 | 76 | ALL RAVEL | 4 | 91 | 690 | 360000€ | 3956€ |
2023-05-26 | 5 | RUE DE HILLANS | 4 | 96 | 536 | 507000€ | 5281€ |
2021-02-26 | 9 | CHE DE JACQUEMIN | 6 | 107 | 451 | 699050€ | 6533€ |
2021-02-18 | 82 | ALL RAVEL | 5 | 101 | 909 | 365150€ | 3615€ |
2021-10-05 | 16 | RTE DES CIMES | 6 | 129 | 500 | 380000€ | 2946€ |
2020-11-23 | 5088 | CHE DURET | 6 | 180 | 70854 | 956500€ | 5314€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DE HARRIA | 5 | 115 | 420 | 603400€ | 5247€ |
2020-02-29 | 10 | RUE HARROBI ALDE | 4 | 95 | 850 | 366667€ | 3860€ |
2020-03-17 | 7148 | AV DES PLATANES | 4 | 97 | 1015 | 395000€ | 4072€ |
2022-08-26 | 12 | IMP GAYON | 4 | 131 | 0 | 850000€ | 6489€ |
2019-10-07 | 18 | RTE DES CIMES | 7 | 150 | 500 | 270000€ | 1800€ |
2020-02-18 | 15 | RUE VIONNOIS | 5 | 105 | 0 | 392200€ | 3735€ |
2022-08-09 | 3 | RUE VIONNOIS | 5 | 104 | 0 | 340000€ | 3269€ |
2022-11-18 | 38 | RUE DE CHAR | 5 | 96 | 0 | 368039€ | 3834€ |
2023-06-26 | 57 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 0 | 325354€ | 4017€ |
2021-10-27 | 59 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 0 | 325450€ | 4018€ |
2022-02-11 | 5 | ALL D'HAROTZAENEA | 5 | 185 | 569 | 876050€ | 4735€ |
2021-05-19 | 36 | CHE D'HARGUINA | 5 | 130 | 693 | 409559€ | 3150€ |
2019-11-18 | 52 | RUE DE CHAR | 4 | 51 | 562 | 170000€ | 3333€ |
2020-02-07 | 1107 | AV DES PLATANES | 4 | 97 | 1016 | 395000€ | 4072€ |
2020-06-05 | 78 | CHE D'HARGUINA | 3 | 100 | 451 | 345000€ | 3450€ |
2023-03-27 | 36 | CHE D'HARGUINA | 3 | 77 | 187 | 275000€ | 3571€ |
2019-09-09 | 95 | ALL ROSSINI | 4 | 96 | 284 | 271650€ | 2830€ |
2021-04-16 | 9 | RTE DES CIMES | 4 | 128 | 384 | 249000€ | 1945€ |
2020-03-12 | 2 | CHE D ESTEBOT | 7 | 130 | 1082 | 1145000€ | 8808€ |
2020-02-07 | 66 | CHE D'HARGUINA | 4 | 150 | 307 | 480500€ | 3203€ |
2023-03-29 | 26 | CHE DE CHALA | 3 | 78 | 810 | 80000€ | 1026€ |
2021-08-12 | 2 | RUE D'ALMINORITZ | 3 | 107 | 821 | 513600€ | 4800€ |
2019-08-28 | 91 | ALL ROSSINI | 4 | 87 | 1021 | 321550€ | 3696€ |
2022-09-14 | 11 | RTE DES CIMES | 5 | 120 | 584 | 197000€ | 1642€ |
2021-08-17 | 17 | RUE D ARROUSETS | 4 | 107 | 678 | 435000€ | 4065€ |
2020-03-27 | 10 | CHE D ESTEBOT | 5 | 102 | 640 | 450000€ | 4412€ |
2019-10-02 | 9 | RUE HARROBI ALDE | 4 | 72 | 758 | 390650€ | 5426€ |
2020-03-27 | 10 | CHE D ESTEBOT | 4 | 106 | 700 | 405000€ | 3821€ |
2020-11-04 | 855 | AV DES PLATANES | 3 | 60 | 385 | 265000€ | 4417€ |
2022-07-25 | 63 | CHE BELLEVUE VC27 | 4 | 98 | 2053 | 280000€ | 2857€ |
2019-10-04 | 9 | ALL MIRADOUR | 3 | 74 | 0 | 315000€ | 4257€ |
2021-04-23 | 10 | ALL DES CERISIERS | 5 | 132 | 442 | 513000€ | 3886€ |
2022-03-10 | 34 | RTE DU PLATEAU | 5 | 139 | 500 | 560000€ | 4029€ |
2022-07-25 | 6 | ALL DES CERISIERS | 5 | 120 | 508 | 553150€ | 4610€ |
2020-12-14 | 2 | ALL BERNAL | 2 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2022-01-21 | 22 | ALL BERNAL | 3 | 64 | 0 | 285752€ | 4465€ |
2019-06-14 | 46 | ALL BERNAL | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2022-10-19 | 33 | RUE DE CHAR | 4 | 86 | 220 | 355000€ | 4128€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DE L ADOUR | 8 | 134 | 299 | 570000€ | 4254€ |
2020-04-09 | 45 | ALL DE BORDA | 6 | 210 | 640 | 510000€ | 2429€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE L ADOUR | 2 | 42 | 127 | 160000€ | 3810€ |
2020-04-20 | 4 | CHE DE FORTUNE | 4 | 113 | 738 | 450000€ | 3982€ |
2020-07-01 | 40 | CHE BELLEVUE VC27 | 5 | 148 | 680 | 535000€ | 3615€ |
2021-11-02 | 3 | ALL BERNAL | 4 | 100 | 323 | 500000€ | 5000€ |
2022-03-24 | 3 | ALL PORTETENY | 4 | 102 | 584 | 414000€ | 4059€ |
2022-07-27 | 1367 | CHE OYHAMBIDIA VC26 | 4 | 101 | 500 | 510000€ | 5050€ |
2019-09-11 | 25 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 223 | 308449€ | 3808€ |
2020-05-15 | 831 | RTE D'IBUSTY | 6 | 98 | 400 | 250000€ | 2551€ |
2019-11-07 | 601 | AV DES PLATANES | 4 | 80 | 620 | 302000€ | 3775€ |
2022-07-11 | 20 | CHE D ESTEBOT | 5 | 141 | 1480 | 1230320€ | 8726€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DE L ADOUR | 4 | 104 | 208 | 386940€ | 3721€ |
2021-04-26 | 469 | RTE DU PLATEAU | 4 | 105 | 624 | 475000€ | 4524€ |
2022-10-27 | 33 | RUE D ARROUSETS | 7 | 140 | 389 | 268500€ | 1918€ |
2022-04-11 | 10 | AV DES PRES | 5 | 70 | 152 | 395000€ | 5643€ |
2021-07-01 | 9 | RUE POYDENOT | 4 | 76 | 380 | 588000€ | 7737€ |
2020-09-21 | 10 | AV CDT WILLIAM BOISSEL | 6 | 150 | 363 | 490000€ | 3267€ |