Estimation théorique
Allée Georges Brassens,77600 Bussy+Saint+Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Georges Brassens,77600-Bussy+Saint+Georges indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 80 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 149 | 445 | 556000€ | 3732€ |
2022-11-10 | 3 | ALL ALPHONSE DAUDET | 6 | 155 | 323 | 599000€ | 3865€ |
2019-08-01 | 17 | PROM HENRI VINCENOT | 5 | 153 | 500 | 602000€ | 3935€ |
2021-08-02 | 5 | BD DES GENETS | 5 | 140 | 502 | 156000€ | 1114€ |
2020-10-26 | 8 | PROM ANDRE JACQUEMIN | 5 | 149 | 500 | 600000€ | 4027€ |
2022-11-15 | 37 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 109 | 382 | 485000€ | 4450€ |
2019-10-10 | 2 | BD DES GENETS | 4 | 120 | 564 | 492000€ | 4100€ |
2020-02-17 | 51 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 6 | 278 | 454 | 805000€ | 2896€ |
2020-07-30 | 8 | PROM HENRI VINCENOT | 7 | 165 | 495 | 550000€ | 3333€ |
2020-09-30 | 1 | PROM HENRI VINCENOT | 7 | 149 | 477 | 567000€ | 3805€ |
2020-02-14 | 18 | PROM HENRI VINCENOT | 8 | 191 | 160 | 746000€ | 3906€ |
2022-07-06 | 25 | PROM HENRI VINCENOT | 6 | 173 | 151 | 755000€ | 4364€ |
2021-03-05 | 70 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 6 | 134 | 491 | 520000€ | 3881€ |
2020-07-10 | 17 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 108 | 266 | 440000€ | 4074€ |
2020-09-30 | 28 | PROM HENRI VINCENOT | 6 | 144 | 100 | 572000€ | 3972€ |
2020-09-25 | 2 | PROM HENRI VINCENOT | 6 | 144 | 488 | 541350€ | 3759€ |
2019-08-08 | 11 | COUR DE LA FONTAINE | 4 | 106 | 516 | 445000€ | 4198€ |
2021-07-01 | 2 | ALL DU POIRIER CORNET | 6 | 280 | 809 | 1413000€ | 5046€ |
2021-10-20 | 21 | ALL ALPHONSE DAUDET | 6 | 159 | 580 | 597000€ | 3755€ |
2020-09-30 | 35 | PROM HENRI VINCENOT | 7 | 170 | 500 | 107334€ | 631€ |
2022-01-24 | 66 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 151 | 555 | 720000€ | 4768€ |
2019-07-04 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 127 | 333 | 503050€ | 3961€ |
2021-07-02 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 156 | 476 | 629650€ | 4036€ |
2021-07-30 | 5 | COUR DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 536 | 684750€ | 7363€ |
2020-11-30 | 9 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 129 | 430 | 520000€ | 4031€ |
2021-08-31 | 13 | PROM ANDRE JACQUEMIN | 5 | 138 | 500 | 701000€ | 5080€ |
2021-07-15 | 25 | ALL DES PLUMASSIERS | 5 | 145 | 107 | 695000€ | 4793€ |
2022-09-15 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 127 | 413 | 588000€ | 4630€ |
2022-10-27 | 21 | ALL DES PLUMASSIERS | 5 | 232 | 500 | 790000€ | 3405€ |
2021-07-28 | 18 | COUR DE LA FONTAINE | 7 | 191 | 577 | 691000€ | 3618€ |
2023-02-24 | 2 | COUR DE LA FONTAINE | 5 | 151 | 554 | 655000€ | 4338€ |
2020-11-03 | 8 | ALL FREDERIC MISTRAL | 6 | 122 | 84 | 560500€ | 4594€ |
2020-10-23 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 7 | 147 | 443 | 590000€ | 4014€ |
2022-08-22 | 40 | PROM ANDRE JACQUEMIN | 6 | 123 | 325 | 554000€ | 4504€ |
2020-05-26 | 2 | ALL DU BLE QUI LEVE | 5 | 126 | 500 | 537000€ | 4262€ |
2021-05-07 | 2 | ALL BARBARA | 4 | 83 | 251 | 440000€ | 5301€ |
2019-09-25 | 28 | BD VICTOR SCHOELCHER | 4 | 93 | 267 | 399000€ | 4290€ |
2019-07-01 | 7 | COUR ROSA BONHEUR | 8 | 174 | 160 | 537000€ | 3086€ |
2019-07-11 | 13 | PROM DU PAVE LORY | 6 | 141 | 500 | 563000€ | 3993€ |
2022-08-22 | 20 | PROM DU PAVE LORY | 6 | 186 | 500 | 732000€ | 3935€ |
2022-04-29 | 8 | RUE HENRI DESGRANGE | 7 | 155 | 431 | 710000€ | 4581€ |
2021-03-30 | 39 | PROM ANDRE JACQUEMIN | 5 | 134 | 576 | 552000€ | 4119€ |
2020-06-08 | 77 | AV ANDRE MALRAUX | 7 | 207 | 500 | 655000€ | 3164€ |
2022-07-04 | 114 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 130 | 430 | 490500€ | 3773€ |
2021-07-29 | 44 | BD VICTOR SCHOELCHER | 5 | 90 | 220 | 430000€ | 4778€ |
2020-06-02 | 4 | ALL DES PLUMASSIERS | 5 | 110 | 442 | 435000€ | 3955€ |
2021-07-23 | 5 | ALL DES PLUMASSIERS | 6 | 165 | 433 | 639000€ | 3873€ |
2023-05-30 | 6 | AV DU TILLET | 6 | 147 | 500 | 640000€ | 4354€ |
2022-03-07 | 21 | RUE JEAN GIONO | 7 | 206 | 500 | 719000€ | 3490€ |
2023-02-21 | 10 | ALL DES ESSARTEURS | 4 | 85 | 192 | 422000€ | 4965€ |
2021-11-05 | 96 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 91 | 252 | 425000€ | 4670€ |
2022-07-01 | 2 | PROM DU PAVE LORY | 6 | 170 | 500 | 843000€ | 4959€ |
2019-12-20 | 8 | BD VICTOR SCHOELCHER | 4 | 85 | 308 | 403000€ | 4741€ |
2022-08-12 | 35 | PROM ANDRE JACQUEMIN | 5 | 132 | 500 | 698000€ | 5288€ |
2022-07-13 | 9 | ALL DES ESSARTEURS | 5 | 100 | 174 | 472000€ | 4720€ |
2020-06-30 | 8 | PROM DU PAVE LORY | 5 | 141 | 526 | 605000€ | 4291€ |
2021-01-15 | 8 | ALL DES ESSARTEURS | 6 | 127 | 195 | 420000€ | 3307€ |
2021-07-30 | 7 | RUE HENRI DESGRANGE | 5 | 156 | 430 | 576000€ | 3692€ |
2021-01-15 | 50 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 4 | 120 | 533 | 480000€ | 4000€ |
2022-06-29 | 27 | PROM ANDRE JACQUEMIN | 4 | 121 | 589 | 661000€ | 5463€ |
2020-04-30 | 10 | PROM DU PAVE LORY | 5 | 141 | 500 | 724000€ | 5135€ |
2019-11-08 | 12 | ALL DU PLATEAU | 4 | 105 | 123 | 466200€ | 4440€ |
2023-03-31 | 5 | RUE JACQUES BALMAT | 7 | 161 | 470 | 660000€ | 4099€ |
2022-04-27 | 19 | RUE DES CROCUS | 5 | 126 | 238 | 540000€ | 4286€ |
2020-09-30 | 5 | BD VICTOR SCHOELCHER | 5 | 94 | 266 | 420000€ | 4468€ |
2022-06-24 | 26 | RUE JACQUES BALMAT | 7 | 200 | 170 | 750000€ | 3750€ |
2022-02-28 | 21 | RUE DES CROCUS | 4 | 80 | 207 | 450000€ | 5625€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DU NOYER NOTRE DAME | 7 | 164 | 500 | 820000€ | 5000€ |
2019-12-12 | 3 | BD VICTOR SCHOELCHER | 5 | 92 | 255 | 400000€ | 4348€ |
2019-06-20 | 4 | ALL DES LONGRAIES | 4 | 181 | 500 | 675000€ | 3729€ |
2023-03-23 | 55 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 75 | 183 | 465000€ | 6200€ |
2022-07-25 | 1 | ALL DES LILANDRY | 7 | 170 | 500 | 843350€ | 4961€ |
2023-01-16 | 10 | ALL DES PUISATIERS | 5 | 87 | 193 | 395000€ | 4540€ |
2020-05-13 | 17 | PROM LEO FERRE | 6 | 132 | 429 | 504140€ | 3819€ |
2021-12-02 | 8 | ALL DU PLATEAU | 9 | 192 | 500 | 890000€ | 4635€ |
2022-12-16 | 2 | ALL DU NID DE PIE | 6 | 200 | 500 | 1030000€ | 5150€ |
2021-03-31 | 1 | ALL DE LA GONDOIRE | 7 | 164 | 500 | 550000€ | 3354€ |
2020-06-10 | 8 | RUE JEHAN DE BRIE | 5 | 168 | 489 | 585000€ | 3482€ |
2022-09-30 | 2 | COUR DE LA BELLE CORDIERE | 7 | 170 | 500 | 772000€ | 4541€ |
2022-06-14 | 4 | ALL DES LILANDRY | 7 | 201 | 571 | 900000€ | 4478€ |
2020-10-21 | 24 | PROM LEO FERRE | 5 | 132 | 499 | 570000€ | 4318€ |
2019-10-09 | 22 | PROM LEO FERRE | 6 | 140 | 505 | 510000€ | 3643€ |
2023-06-29 | 18 | ALL DES PUISATIERS | 5 | 87 | 191 | 441000€ | 5069€ |
2021-11-02 | 9 | RUE JEHAN DE BRIE | 6 | 131 | 589 | 695000€ | 5305€ |
2022-04-13 | 18 | PROM LEO FERRE | 5 | 136 | 4 | 730000€ | 5368€ |
2021-04-19 | 4 | ALL DES PUISATIERS | 6 | 115 | 201 | 428000€ | 3722€ |
2022-09-21 | 19 | ALL DES PUISATIERS | 7 | 178 | 202 | 565800€ | 3179€ |
2022-11-29 | 120 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 115 | 368 | 558000€ | 4852€ |
2021-06-30 | 3 | ALL DU CROCHET | 7 | 164 | 257 | 697000€ | 4250€ |
2020-07-10 | 45 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 86 | 158 | 410000€ | 4767€ |
2019-12-18 | 46 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 6 | 204 | 472 | 515000€ | 2525€ |
2023-05-12 | 14 | RUE JACQUES BALMAT | 7 | 205 | 500 | 716000€ | 3493€ |
2022-10-13 | 43 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 95 | 172 | 355000€ | 3737€ |
2019-11-29 | 9 | ALL DU BOULEAU CARREAU | 6 | 170 | 317 | 740100€ | 4354€ |
2019-06-03 | 7 | ALL DES MENESTRELS | 5 | 95 | 173 | 390000€ | 4105€ |
2023-04-06 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 130 | 315 | 578500€ | 4450€ |
2021-06-18 | 3 | BD THIBAUD DE CHAMPAGNE | 5 | 84 | 161 | 435000€ | 5179€ |
2021-04-02 | 12 | ALL DU CROCHET | 5 | 170 | 500 | 706000€ | 4153€ |
2020-05-15 | 67 | BD VICTOR SCHOELCHER | 5 | 137 | 430 | 509000€ | 3715€ |
2022-07-27 | 31 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 95 | 194 | 464000€ | 4884€ |
2021-10-15 | 3 | COUR CAMILLE PISSARO | 5 | 126 | 278 | 540000€ | 4286€ |
2022-08-08 | 2 | COUR MARIE NOEL | 8 | 172 | 500 | 697900€ | 4058€ |
2019-09-05 | 26 | RUE JEANNE HEBUTERNE | 4 | 117 | 479 | 483000€ | 4128€ |
2023-01-04 | 11 | BD THIBAUD DE CHAMPAGNE | 5 | 84 | 211 | 455000€ | 5417€ |
2021-10-15 | 27 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 83 | 234 | 419000€ | 5048€ |
2020-09-10 | 4 | COUR ALAIN GERBAULT | 5 | 126 | 231 | 450000€ | 3571€ |
2019-08-09 | 78 | BD VICTOR SCHOELCHER | 6 | 242 | 223 | 595000€ | 2459€ |
2019-07-12 | 7 | RUE EMILE DODILLON | 8 | 168 | 500 | 526000€ | 3131€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DU CROCHET | 4 | 141 | 500 | 573000€ | 4064€ |
2021-08-10 | 2 | RUE JEANNE HEBUTERNE | 6 | 140 | 493 | 678000€ | 4843€ |
2022-02-25 | 4 | ALL DES LUTHIERS | 5 | 109 | 214 | 465230€ | 4268€ |
2021-07-09 | 2 | COUR MARIE CHOUARD | 7 | 155 | 433 | 698060€ | 4504€ |
2022-09-05 | 15 | ALL DES LUTHIERS | 4 | 109 | 192 | 506000€ | 4642€ |
2022-02-02 | 4 | RUE SIMONE WEIL | 6 | 170 | 26 | 699000€ | 4112€ |
2020-12-14 | 43 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 132 | 277 | 550000€ | 4167€ |
2023-06-07 | 14 | ALL DES LUTHIERS | 5 | 109 | 246 | 638000€ | 5853€ |
2020-03-17 | 16 | RUE EMILE DODILLON | 6 | 130 | 450 | 505000€ | 3885€ |
2020-12-09 | 1 | COUR SUZANNE VALADON | 6 | 176 | 528 | 635000€ | 3608€ |
2022-10-03 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 170 | 500 | 824000€ | 4847€ |
2021-03-30 | 14 | RUE EMILE DODILLON | 5 | 148 | 99 | 605000€ | 4088€ |
2022-02-18 | 32 | RUE JEANNE HEBUTERNE | 7 | 166 | 477 | 643200€ | 3875€ |
2020-02-24 | 5 | COUR MEDERIC CHAROT | 5 | 106 | 0 | 399000€ | 3764€ |
2021-04-15 | 6 | ALL GEORGES BLOT | 5 | 116 | 0 | 412800€ | 3559€ |
2019-07-17 | 7 | COUR MARIE CHOUARD | 7 | 155 | 452 | 522000€ | 3368€ |
2020-02-18 | 8 | COUR MEDERIC CHAROT | 5 | 121 | 0 | 450000€ | 3719€ |
2021-05-18 | 16 | BD THIBAUD DE CHAMPAGNE | 4 | 89 | 0 | 343000€ | 3854€ |
2019-07-15 | 40 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 134 | 459 | 500000€ | 3731€ |
2019-10-18 | 10 | ALL DES LUTHIERS | 5 | 109 | 252 | 440550€ | 4042€ |
2020-04-15 | 34 | RUE ETIENNE GANNERON | 5 | 170 | 126 | 545000€ | 3206€ |
2021-10-06 | 38 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 6 | 147 | 444 | 690000€ | 4694€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DES THUYAS | 5 | 125 | 316 | 590400€ | 4723€ |
2020-02-21 | 4 | ALL DES THUYAS | 7 | 180 | 478 | 532000€ | 2956€ |
2023-06-16 | 5 | COUR SUZANNE VALADON | 5 | 140 | 340 | 685000€ | 4893€ |
2021-06-29 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 180 | 500 | 725000€ | 4028€ |
2021-06-21 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 126 | 344 | 540000€ | 4286€ |
2020-06-05 | 13 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 100 | 234 | 489250€ | 4893€ |
2020-10-28 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 126 | 379 | 487000€ | 3865€ |
2023-06-29 | 15 | RUE SIMONE WEIL | 7 | 155 | 452 | 615000€ | 3968€ |
2020-02-19 | 14 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 126 | 384 | 479000€ | 3802€ |
2023-01-31 | 5 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 171 | 500 | 834000€ | 4877€ |
2020-03-26 | 146 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 139 | 363 | 488750€ | 3516€ |
2020-08-25 | 15 | RUE ETIENNE GANNERON | 6 | 168 | 591 | 665000€ | 3958€ |
2019-05-07 | 38 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 140 | 283 | 420000€ | 3000€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DES PATIOS | 5 | 125 | 395 | 515000€ | 4120€ |
2019-09-13 | 23 | RUE RENE MAGRITTE | 6 | 177 | 570 | 550000€ | 3107€ |
2022-04-15 | 7 | PROM DES GOLFEURS | 5 | 138 | 500 | 684000€ | 4957€ |
2019-11-28 | 6 | RUE SIMONE WEIL | 6 | 173 | 463 | 515000€ | 2977€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DES FORSYTHIAS | 7 | 147 | 391 | 525300€ | 3573€ |
2020-10-29 | 5 | ALL JEAN MERMOZ | 9 | 251 | 506 | 1250000€ | 4980€ |
2023-05-03 | 5 | COUR MAURICE UTRILLO | 6 | 136 | 365 | 540000€ | 3971€ |