Estimation théorique
Allée Jean Capdeville,40220 Tarnos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jean Capdeville,40220-Tarnos indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 10 | ALL JEAN CAPDEVILLE | 4 | 91 | 185 | 332000€ | 3648€ |
2022-07-21 | 13 | AV CECILE ET HENRI ROL TANGUY | 4 | 91 | 190 | 403535€ | 4434€ |
2020-04-27 | 15 | IMP DES LYS | 4 | 105 | 664 | 355000€ | 3381€ |
2023-03-01 | 15 | IMP DES LYS | 4 | 105 | 664 | 595030€ | 5667€ |
2023-05-05 | 4 | ALL DES PETUNIAS | 5 | 120 | 693 | 476800€ | 3973€ |
2019-05-27 | 15 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 99 | 501 | 285000€ | 2879€ |
2022-02-11 | 13 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 83 | 763 | 300000€ | 3614€ |
2020-02-04 | 32 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 118 | 502 | 360400€ | 3054€ |
2019-12-18 | 20 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 119 | 94 | 400000€ | 3361€ |
2020-09-14 | 20 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 64 | 477 | 180000€ | 2813€ |
2020-08-28 | 26 | AV SALVADOR ALLENDE | 7 | 160 | 686 | 670000€ | 4188€ |
2022-07-13 | 9 | ALL ALEXANDRE HARGOUS | 4 | 91 | 199 | 415000€ | 4560€ |
2023-02-20 | 17 | ALL ALEXANDRE HARGOUS | 5 | 107 | 320 | 478250€ | 4470€ |
2020-09-11 | 18 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 78 | 443 | 419090€ | 5373€ |
2020-05-29 | 17 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 206 | 279930€ | 3076€ |
2021-01-28 | 7 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 990 | 450000€ | 5294€ |
2021-09-03 | 21 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 205 | 310000€ | 3407€ |
2021-07-09 | 16 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 120 | 442 | 320000€ | 2667€ |
2020-02-14 | 5 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 98 | 617 | 300000€ | 3061€ |
2020-11-27 | 31 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 194 | 299990€ | 3297€ |
2019-11-27 | 37 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 468 | 265000€ | 3046€ |
2019-11-19 | 37 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 468 | 350000€ | 4023€ |
2021-07-07 | 13 | CHE NAPOLEON 1ER | 5 | 176 | 650 | 764000€ | 4341€ |
2022-04-22 | 13 | CHE NAPOLEON 1ER | 5 | 176 | 650 | 791570€ | 4498€ |
2021-01-29 | 60 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 559 | 372000€ | 4043€ |
2021-01-14 | 3 | CHE DE CHINE | 4 | 110 | 347 | 255000€ | 2318€ |
2022-07-25 | 3 | IMP TARRUCQ | 5 | 119 | 635 | 500000€ | 4202€ |
2019-12-27 | 2 | CHE DE CHINE | 5 | 100 | 1379 | 315000€ | 3150€ |
2023-03-29 | 2 | IMP TARRUCQ | 3 | 52 | 296 | 180000€ | 3462€ |
2022-11-09 | 59 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 102 | 810 | 430000€ | 4216€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 646 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-23 | 41 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 805 | 380000€ | 4222€ |
2020-06-25 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 80 | 0 | 365000€ | 4563€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 70 | 0 | 396440€ | 5663€ |
2019-10-31 | 5 | IMP DES LYS | 4 | 78 | 0 | 433150€ | 5553€ |
2022-04-27 | 5 | IMP DES PENSEES | 4 | 78 | 0 | 460000€ | 5897€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 0 | 469300€ | 6017€ |
2020-07-31 | 7 | IMP DES AZALEES | 4 | 69 | 0 | 319950€ | 4637€ |
2021-08-18 | 7 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 0 | 365000€ | 4679€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 102 | 617 | 345000€ | 3382€ |
2023-04-11 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 511 | 425000€ | 4942€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DU PARC | 5 | 110 | 640 | 341050€ | 3100€ |
2019-09-12 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 399 | 335000€ | 3722€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 399 | 393199€ | 4369€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 366 | 329000€ | 3323€ |
2019-04-23 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 104 | 265180€ | 3195€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 160 | 494 | 570000€ | 3563€ |
2019-08-12 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 210 | 272000€ | 3277€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 148 | 263800€ | 3178€ |
2019-08-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 83 | 161 | 387880€ | 4673€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 1110 | 422600€ | 3842€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 127 | 265584€ | 3200€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 81 | 700 | 363000€ | 4481€ |
2020-12-11 | 11 | ALL DES OISEAUX | 7 | 145 | 740 | 400000€ | 2759€ |
2023-06-16 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 740 | 330000€ | 5238€ |
2020-12-30 | 12 | ALL DES OISEAUX | 5 | 102 | 615 | 374500€ | 3672€ |
2021-12-22 | 3 | IMP ROBINSON | 7 | 198 | 557 | 300000€ | 1515€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE LA PALIBE | 6 | 122 | 591 | 393500€ | 3225€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES MESANGES | 5 | 93 | 896 | 378000€ | 4065€ |
2019-07-23 | 5 | ALL DES OISEAUX | 4 | 79 | 571 | 300000€ | 3797€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DES MESANGES | 5 | 93 | 708 | 358653€ | 3856€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU PLE | 4 | 91 | 628 | 404810€ | 4448€ |
2021-03-23 | 3 | CHE DE LA FORET | 5 | 93 | 987 | 410000€ | 4409€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 85 | 616 | 405000€ | 4765€ |
2022-11-29 | 23 | RUE DU BOIS JOLY | 5 | 140 | 622 | 399969€ | 2857€ |
2019-10-29 | 7 | ALL DES ACACIAS | 3 | 65 | 682 | 314000€ | 4831€ |
2020-01-08 | 20 | RUE DES PLATANES | 4 | 79 | 623 | 330054€ | 4178€ |
2022-04-29 | 1 | CHE DES PRES | 3 | 57 | 975 | 350000€ | 6140€ |
2021-01-05 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 88 | 633 | 388550€ | 4415€ |
2020-02-10 | 31 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 119 | 809 | 371500€ | 3122€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DE LA SABLERE | 7 | 145 | 1186 | 700000€ | 4828€ |
2019-07-01 | 29 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 145 | 890 | 280000€ | 1931€ |
2020-10-09 | 6 | ALL CASTAGNET | 5 | 137 | 725 | 617580€ | 4508€ |
2020-06-19 | 4 | ALL DES FOUGERES | 5 | 93 | 866 | 280000€ | 3011€ |
2022-04-22 | 10 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 107 | 614 | 545950€ | 5102€ |
2022-07-08 | 5 | CHE DES PRES | 4 | 74 | 791 | 360000€ | 4865€ |
2021-06-22 | 8 | IMP DE LA CROIX | 4 | 90 | 451 | 220000€ | 2444€ |
2019-10-21 | 20 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 318 | 315000€ | 4565€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DE LA SABLERE | 4 | 122 | 1186 | 800000€ | 6557€ |
2021-07-26 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 104 | 620 | 451000€ | 4337€ |
2021-06-30 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 121 | 629 | 613280€ | 5068€ |
2019-08-01 | 10 | RUE CHARLES ET RENE DESQUERRE | 4 | 93 | 219 | 302270€ | 3250€ |
2020-10-13 | 14 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 54 | 700 | 415000€ | 7685€ |
2019-07-05 | 13 | ALL DES FOUGERES | 5 | 93 | 620 | 392915€ | 4225€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DU HAMEAU DES CERISIERS | 4 | 104 | 643 | 435000€ | 4183€ |
2020-07-23 | 7 | BD JACQUES DUCLOS | 4 | 130 | 639 | 312000€ | 2400€ |
2022-05-23 | 24 | RUE DE LA PALIBE | 5 | 93 | 0 | 418000€ | 4495€ |
2020-12-30 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 375000€ | 5208€ |
2022-10-28 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 480000€ | 6667€ |
2021-07-27 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 480000€ | 6667€ |
2021-07-21 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 87 | 765 | 475000€ | 5460€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DE LA PALIBE | 6 | 170 | 1001 | 432018€ | 2541€ |
2019-10-18 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 104 | 672 | 380000€ | 3654€ |
2020-04-27 | 9 | AV LENINE | 5 | 80 | 805 | 368000€ | 4600€ |
2020-11-02 | 2 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 94 | 590 | 455000€ | 4840€ |
2021-08-06 | 51 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 150 | 1610 | 573500€ | 3823€ |
2022-01-31 | 26 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 111 | 925 | 434630€ | 3916€ |
2021-03-30 | 16 | ALL DES FOUGERES | 4 | 78 | 958 | 400000€ | 5128€ |
2020-06-05 | 11 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 60 | 286 | 220000€ | 3667€ |
2021-05-21 | 6 | ALL BELLEVUE | 4 | 79 | 615 | 436000€ | 5519€ |
2021-07-02 | 15 | RUE ANDRE BOUILLAR | 3 | 86 | 181 | 320000€ | 3721€ |
2021-08-06 | 19 | ALL DES FOUGERES | 5 | 99 | 907 | 396500€ | 4005€ |
2022-07-22 | 18 | ALL DES FOUGERES | 4 | 78 | 1133 | 445000€ | 5705€ |
2020-03-27 | 17 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 89 | 553 | 360000€ | 4045€ |
2023-03-29 | 10 | ALL DU MARAIS | 6 | 101 | 1295 | 580000€ | 5743€ |
2023-02-27 | 10 | IMP DE LA SABLERE | 4 | 93 | 500 | 556000€ | 5978€ |
2022-10-06 | 10 | IMP DE LA SABLERE | 4 | 93 | 500 | 615000€ | 6613€ |
2019-12-17 | 9 | ALL BELLEVUE | 7 | 169 | 762 | 413850€ | 2449€ |
2020-01-28 | 10 | IMP ANDRE GIDE | 3 | 130 | 1026 | 541683€ | 4167€ |
2019-07-30 | 3 | IMP COLETTE | 4 | 97 | 318 | 288500€ | 2974€ |
2021-12-09 | 18 | AV LENINE | 5 | 92 | 1320 | 520000€ | 5652€ |
2020-08-10 | 26 | RUE DE CASTILLON | 5 | 108 | 605 | 434988€ | 4028€ |
2023-01-10 | 5 | ALL DES FLEURS | 4 | 79 | 678 | 438404€ | 5549€ |
2022-09-27 | 7 | ALL DU MARAIS | 4 | 78 | 452 | 309405€ | 3967€ |
2022-09-28 | 7 | ALL DU MARAIS | 4 | 78 | 452 | 440000€ | 5641€ |
2020-01-09 | 18 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 3 | 75 | 601 | 255000€ | 3400€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 3 | 75 | 601 | 436495€ | 5820€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DE SYLVAFLOR | 5 | 91 | 612 | 342500€ | 3764€ |
2022-11-08 | 36 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 6 | 124 | 516 | 489880€ | 3951€ |
2021-04-26 | 53 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 4 | 96 | 956 | 410000€ | 4271€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DE CHANTECOEUR | 4 | 103 | 375 | 392000€ | 3806€ |
2021-07-27 | 8 | ALL DES FLEURS | 4 | 79 | 800 | 460000€ | 5823€ |
2020-10-07 | 1 | ALL DES FLEURS | 4 | 78 | 645 | 140000€ | 1795€ |
2019-04-29 | 20 | ALL DES FOUGERES | 4 | 79 | 804 | 275400€ | 3486€ |
2020-12-18 | 25 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 110 | 505 | 357622€ | 3251€ |
2019-08-28 | 7 | ALL RAIMU | 4 | 89 | 648 | 391788€ | 4402€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE SYLVAFLOR | 7 | 138 | 847 | 396700€ | 2875€ |
2021-11-03 | 3 | ALL DES GRIOTTES | 4 | 130 | 489 | 687900€ | 5292€ |
2022-12-29 | 39 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 84 | 225 | 428883€ | 5106€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 725 | 399600€ | 4440€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DU HAMEAU DES CERISIERS | 4 | 84 | 602 | 406400€ | 4838€ |
2023-04-05 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 122 | 816 | 591000€ | 4844€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DE CHANTECOEUR | 3 | 71 | 244 | 393350€ | 5540€ |
2023-02-13 | 12 | RUE DE CHANTECOEUR | 3 | 71 | 229 | 363880€ | 5125€ |
2021-01-26 | 60 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 110 | 357000€ | 2445€ |
2021-10-08 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 78 | 498 | 450892€ | 5781€ |
2019-10-29 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 82 | 480 | 311000€ | 3793€ |
2022-04-25 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 189 | 578 | 400000€ | 2116€ |
2019-05-16 | 22 | CHE DE LA FORET | 5 | 103 | 798 | 65760€ | 638€ |
2019-05-20 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 91 | 559 | 300000€ | 3297€ |
2019-09-24 | 35 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 903 | 421650€ | 4134€ |
2022-11-18 | 12 | RUE DE CASTILLON | 7 | 190 | 965 | 590000€ | 3105€ |
2022-06-16 | 32 | AV LENINE | 5 | 145 | 705 | 333000€ | 2297€ |
2022-06-16 | 32 | AV LENINE | 5 | 145 | 705 | 497000€ | 3428€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 89 | 589 | 390918€ | 4392€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2021-11-19 | 19 | AV DU DAUPHIN | 4 | 76 | 0 | 417400€ | 5492€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 0 | 139000€ | 1479€ |
2021-04-28 | 32 | AV DU DAUPHIN | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |