Estimation théorique
Allée Pierre Simon de Laplace,37400 Amboise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Pierre Simon de Laplace,37400-Amboise indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 9 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 5 | 77 | 212 | 203250€ | 2640€ |
2022-08-03 | 15 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 75 | 207 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-31 | 17 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 84 | 270 | 258000€ | 3071€ |
2021-05-10 | 19 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 84 | 215 | 198050€ | 2358€ |
2019-12-13 | 21 | ALL PIERRE SIMON DE LAPLACE | 3 | 87 | 214 | 184900€ | 2125€ |
2021-07-05 | 8 | ALL JEAN NICOLAS FORTIN | 6 | 199 | 1000 | 474700€ | 2385€ |
2022-02-28 | 34 | RUE LA PIERRE QUI TOURNE | 7 | 163 | 727 | 403000€ | 2472€ |
2021-09-24 | 27 | RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE | 3 | 73 | 300 | 185600€ | 2542€ |
2020-01-21 | 25 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 3 | 64 | 348 | 190000€ | 2969€ |
2022-12-09 | 12 | ALL JEAN NICOLAS FORTIN | 4 | 129 | 519 | 394000€ | 3054€ |
2019-07-16 | 19 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 113 | 829 | 205000€ | 1814€ |
2020-10-23 | 23 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 98 | 350 | 95000€ | 969€ |
2020-11-27 | 48 | RUE LA PIERRE QUI TOURNE | 4 | 93 | 766 | 229000€ | 2462€ |
2019-11-30 | 22 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 170 | 600 | 389100€ | 2289€ |
2022-11-14 | 82 | RUE SAINT DENIS | 5 | 85 | 512 | 275000€ | 3235€ |
2021-07-21 | 40 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 6 | 149 | 624 | 420420€ | 2822€ |
2022-08-30 | 42 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 144 | 651 | 432000€ | 3000€ |
2019-05-27 | 71 | RUE DE CHOISEUL | 5 | 91 | 565 | 208000€ | 2286€ |
2019-10-10 | 10 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 5 | 130 | 599 | 377500€ | 2904€ |
2023-03-13 | 1 | ALL DE FLORE | 4 | 71 | 762 | 178000€ | 2507€ |
2023-03-21 | 4 | ALL LOUIS CLAUDE DE ST MARTIN | 6 | 142 | 331 | 350000€ | 2465€ |
2021-10-21 | 2 | RUE ARMEL JAHAN | 7 | 218 | 620 | 391800€ | 1797€ |
2020-06-18 | 71 | RUE SAINT DENIS | 5 | 89 | 530 | 202000€ | 2270€ |
2021-02-19 | 41 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 67 | 118 | 135000€ | 2015€ |
2021-09-17 | 44 | RUE DE CHOISEUL | 2 | 40 | 31 | 215000€ | 5375€ |
2021-06-15 | 5 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 85 | 265 | 165000€ | 1941€ |
2020-08-19 | 72 | RUE SAINT DENIS | 4 | 68 | 449 | 130000€ | 1912€ |
2020-11-17 | 72 | RUE SAINT DENIS | 4 | 68 | 350 | 170000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 72 | RUE SAINT DENIS | 4 | 68 | 449 | 238000€ | 3500€ |
2020-12-21 | 40 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 56 | 72 | 140000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 40 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 56 | 72 | 150000€ | 2679€ |
2019-07-19 | 75 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 105 | 102 | 224500€ | 2138€ |
2020-05-13 | 73 | RUE SAINT DENIS | 1 | 43 | 485 | 140000€ | 3256€ |
2021-01-12 | 8 | ALL DE FLORE | 4 | 98 | 331 | 270000€ | 2755€ |
2020-05-25 | 28 | RUE DE CHOISEUL | 5 | 188 | 196 | 410000€ | 2181€ |
2019-07-11 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 115 | 825 | 217000€ | 1887€ |
2021-02-12 | 7 | ALL DE FLORE | 6 | 84 | 507 | 270000€ | 3214€ |
2020-05-13 | 15 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 80 | 214 | 154000€ | 1925€ |
2023-04-13 | 40 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 82 | 1078 | 200000€ | 2439€ |
2019-10-18 | 6 | RUE COMMANDANT TULASNE | 4 | 78 | 816 | 155000€ | 1987€ |
2021-05-06 | 6 | RUE COMMANDANT TULASNE | 4 | 78 | 816 | 165000€ | 2115€ |
2020-10-12 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 87 | 573 | 199000€ | 2287€ |
2019-05-03 | 79 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 84 | 548 | 121000€ | 1440€ |
2022-01-05 | 2 | RUE COMMANDANT TULASNE | 4 | 62 | 881 | 95000€ | 1532€ |
2019-08-06 | 2 | RUE COMMANDANT TULASNE | 4 | 62 | 881 | 173400€ | 2797€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 88 | 89 | 169000€ | 1920€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 88 | 89 | 192000€ | 2182€ |
2021-06-24 | 14 | RUE LA PIERRE QUI TOURNE | 6 | 191 | 209 | 600000€ | 3141€ |
2022-11-29 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 54 | 357 | 175000€ | 3241€ |
2022-04-22 | 64 | RUE DE CHOISEUL | 5 | 178 | 1000 | 491050€ | 2759€ |
2021-04-21 | 62 | RUE SAINT DENIS | 4 | 90 | 440 | 65000€ | 722€ |
2019-09-23 | 75 | RUE SAINT DENIS | 6 | 170 | 295 | 358200€ | 2107€ |
2021-01-22 | 75 | RUE SAINT DENIS | 6 | 170 | 295 | 362000€ | 2129€ |
2019-08-07 | 12 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 86 | 403 | 149000€ | 1733€ |
2021-02-12 | 7 | RUE COMMANDANT TULASNE | 7 | 153 | 329 | 218000€ | 1425€ |
2022-09-07 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 45 | 65 | 100000€ | 2222€ |
2022-08-31 | 20 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 85 | 378 | 185000€ | 2176€ |
2022-09-16 | 41 | RUE HENRY DUNANT | 2 | 45 | 73 | 190000€ | 4222€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE CHOISEUL | 6 | 166 | 444 | 390000€ | 2349€ |
2019-05-27 | 82 | RUE DE CHOISEUL | 5 | 134 | 1000 | 320000€ | 2388€ |
2022-05-31 | 87 | RUE SAINT DENIS | 5 | 114 | 1311 | 310373€ | 2723€ |
2022-06-13 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 88 | 568 | 226000€ | 2568€ |
2019-09-20 | 5 | RUE LA PIERRE QUI TOURNE | 4 | 127 | 0 | 229000€ | 1803€ |
2019-08-05 | 4 | CLOS DES ALOUETTES | 4 | 68 | 750 | 117000€ | 1721€ |
2023-04-07 | 27 | RUE HENRY DUNANT | 1 | 42 | 41 | 30000€ | 714€ |
2020-03-23 | 27 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 73 | 0 | 138000€ | 1890€ |
2022-07-06 | 37 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2020-10-23 | 31 | AV DE TOURS | 5 | 143 | 228 | 265000€ | 1853€ |
2020-11-16 | 2 | CLOS DES ALOUETTES | 5 | 121 | 750 | 230000€ | 1901€ |
2021-04-23 | 23 | AV DE TOURS | 4 | 87 | 92 | 193725€ | 2227€ |
2019-12-13 | 35 | AV DE TOURS | 3 | 78 | 197 | 260000€ | 3333€ |
2023-04-20 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 916 | 245000€ | 3025€ |
2020-06-22 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 673 | 238000€ | 2674€ |
2022-11-29 | 33 | AV DE TOURS | 3 | 50 | 86 | 72000€ | 1440€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DU VAU DE BONNIN | 3 | 114 | 1321 | 424280€ | 3722€ |
2022-09-22 | 3 | CHE DU VAU DE BONNIN | 4 | 104 | 419 | 259000€ | 2490€ |
2021-02-24 | 93 | RUE SAINT DENIS | 4 | 63 | 865 | 90000€ | 1429€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DU VAU DE BONNIN | 5 | 118 | 512 | 340900€ | 2889€ |
2022-10-14 | 124 | RUE BRETONNEAU | 5 | 100 | 733 | 285000€ | 2850€ |
2019-07-22 | 4 | CHE DU VAU DE BONNIN | 3 | 41 | 240 | 170000€ | 4146€ |
2022-11-23 | 10 | IMP DES VIGNES | 4 | 127 | 493 | 510000€ | 4016€ |
2022-06-22 | 29 | CHE DU VAU DE BONNIN | 3 | 122 | 973 | 532400€ | 4364€ |
2021-06-18 | 584 | AV CHANTELOUP | 5 | 111 | 861 | 217000€ | 1955€ |
2020-09-10 | 23 | RUE MARCEL NAY | 6 | 162 | 240 | 232076€ | 1433€ |
2020-03-13 | 38 | RUE SAINT DENIS | 4 | 120 | 157 | 268126€ | 2234€ |
2021-06-11 | 21 | RUE MARCEL NAY | 5 | 134 | 306 | 250000€ | 1866€ |
2019-07-11 | 57 | AV DE TOURS | 6 | 126 | 92 | 230000€ | 1825€ |
2020-11-17 | 98 | RUE BRETONNEAU | 2 | 36 | 216 | 80000€ | 2222€ |
2020-12-28 | 53 | AV DE TOURS | 5 | 112 | 308 | 455000€ | 4063€ |
2020-01-17 | 32 | RUE SAINT DENIS | 6 | 140 | 428 | 295000€ | 2107€ |
2021-07-29 | 640 | AV CHANTELOUP | 5 | 134 | 883 | 307000€ | 2291€ |
2021-06-17 | 26 | RUE SAINT DENIS | 4 | 128 | 876 | 450000€ | 3516€ |
2020-10-16 | 117 | RUE BRETONNEAU | 4 | 180 | 299 | 130000€ | 722€ |
2022-04-27 | 127 | RUE BRETONNEAU | 4 | 78 | 399 | 162000€ | 2077€ |
2019-06-06 | 14 | RUE MARCEL NAY | 5 | 113 | 170 | 215000€ | 1903€ |
2021-10-28 | 1 | AV CHANTELOUP | 2 | 42 | 881 | 159000€ | 3786€ |
2020-05-18 | 63 | AV DE TOURS | 4 | 120 | 633 | 345000€ | 2875€ |
2021-04-15 | 78 | RUE BRETONNEAU | 2 | 36 | 48 | 96000€ | 2667€ |
2022-02-04 | 119 | RUE BRETONNEAU | 6 | 114 | 570 | 283000€ | 2482€ |
2023-02-20 | 96 | AV DE LA GRILLE DOREE | 5 | 87 | 882 | 280000€ | 3218€ |
2023-02-06 | 115 | RUE BRETONNEAU | 6 | 106 | 89 | 299812€ | 2828€ |
2020-04-29 | 70 | RUE BRETONNEAU | 2 | 36 | 18 | 65000€ | 1806€ |
2021-12-03 | 70 | RUE BRETONNEAU | 2 | 36 | 18 | 102000€ | 2833€ |
2019-07-01 | 21 | RUE SAINT DENIS | 8 | 247 | 464 | 580000€ | 2348€ |
2020-12-08 | 26 | RUE SAINT DENIS | 5 | 145 | 812 | 370000€ | 2552€ |
2021-04-30 | 141 | RUE BRETONNEAU | 5 | 167 | 2016 | 303320€ | 1816€ |
2022-10-05 | 49 | CHE DU VAU DE BONNIN | 6 | 142 | 870 | 430000€ | 3028€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE VILLE DAVID | 6 | 126 | 752 | 135000€ | 1071€ |
2020-11-06 | 70 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 70 | 139 | 193000€ | 2757€ |
2020-06-18 | 11 | PRV SAINT DENIS | 7 | 212 | 880 | 590200€ | 2784€ |
2022-04-27 | 3 | AV EMILE GOUNIN | 3 | 72 | 739 | 156000€ | 2167€ |
2021-11-26 | 815 | AV CHANTELOUP | 5 | 126 | 535 | 390000€ | 3095€ |
2023-01-20 | 5 | AV EMILE GOUNIN | 5 | 143 | 488 | 295200€ | 2064€ |
2022-12-16 | 79 | AV DE TOURS | 4 | 104 | 1080 | 452000€ | 4346€ |
2022-03-31 | 48 | RUE DU VAU DE BONNIN | 4 | 140 | 1499 | 495000€ | 3536€ |
2019-11-26 | 1 | AV DES MONTILS | 6 | 111 | 735 | 150000€ | 1351€ |
2019-12-16 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 2 | 36 | 102 | 72000€ | 2000€ |
2019-09-06 | 200 | AV DE LA GRILLE DOREE | 5 | 89 | 1868 | 215000€ | 2416€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 4 | 151 | 712 | 200000€ | 1325€ |
2020-07-30 | 83 | AV DE TOURS | 3 | 56 | 13 | 335000€ | 5982€ |
2019-05-11 | 10 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 6 | 178 | 1007 | 128000€ | 719€ |
2019-09-20 | 11 | AV EMILE GOUNIN | 6 | 206 | 1034 | 347450€ | 1687€ |
2020-01-08 | 52 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 108 | 262 | 215000€ | 1991€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 5 | 126 | 1026 | 380000€ | 3016€ |
2023-03-30 | 54 | CHE DU VAU DE BONNIN | 6 | 180 | 1110 | 420000€ | 2333€ |
2021-11-19 | 3 | IMP DES CORDELIERS | 3 | 83 | 94 | 175000€ | 2108€ |
2023-05-03 | 2 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 126 | 889 | 316000€ | 2508€ |
2019-04-30 | 23 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 172 | 322 | 282000€ | 1640€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 135 | 922 | 401000€ | 2970€ |
2022-03-10 | 18 | RLE SAUTARD | 4 | 72 | 90 | 188000€ | 2611€ |
2019-04-30 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 86 | 99 | 122000€ | 1419€ |
2019-11-28 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 86 | 99 | 177500€ | 2064€ |
2020-10-02 | 16 | RLE SAUTARD | 4 | 112 | 68 | 325000€ | 2902€ |
2022-05-09 | 32 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 60 | 94 | 160000€ | 2667€ |
2019-08-09 | 36 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 169 | 388 | 305000€ | 1805€ |
2020-02-26 | 52 | RUE DESTOUCHES | 3 | 69 | 424 | 90000€ | 1304€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DU COTEAU DE LA LOIRE | 5 | 91 | 747 | 292000€ | 3209€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DE LA CAILLETTE | 3 | 80 | 94 | 75000€ | 938€ |
2020-03-12 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 77 | 258 | 137000€ | 1779€ |
2019-04-30 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 84 | 110 | 175000€ | 2083€ |
2022-09-16 | 19 | RUE BRETONNEAU | 4 | 85 | 108 | 135000€ | 1588€ |
2023-02-20 | 31 | PL SAINT DENIS | 5 | 140 | 394 | 330000€ | 2357€ |
2020-07-02 | 18 | RUE JEHAN FOUQUET | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2023-05-12 | 2 | RUE ARMAND CAZOT | 5 | 91 | 0 | 151800€ | 1668€ |
2023-04-14 | 16 | AV DES MONTILS | 4 | 88 | 791 | 175000€ | 1989€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 46 | 229 | 128000€ | 2783€ |
2022-12-01 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 90 | 91 | 175000€ | 1944€ |
2021-01-26 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 101 | 451 | 292000€ | 2891€ |
2020-11-16 | 7 | RUE BRETONNEAU | 7 | 115 | 136 | 238000€ | 2070€ |
2019-05-23 | 9 | CHE DU GRAND MALPOGNE | 7 | 119 | 889 | 325000€ | 2731€ |