Estimation théorique
Allée de la Sencive,44360 Le Temple de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Sencive,44360-Le Temple de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-22 | 17 | RUE DE NANTES | 4 | 105 | 417 | 70000€ | 667€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 106 | 241 | 245000€ | 2311€ |
2019-05-06 | 6 | RUE DE NANTES | 5 | 200 | 100 | 254000€ | 1270€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE NANTES | 4 | 150 | 209 | 285000€ | 1900€ |
2019-10-18 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 4 | 100 | 604 | 130000€ | 1300€ |
2020-12-14 | 29 | RUE DE NANTES | 3 | 117 | 117 | 80000€ | 684€ |
2021-05-20 | 1 | IMP DES MESANGES | 3 | 85 | 334 | 225000€ | 2647€ |
2022-09-05 | 4 | IMP DES MESANGES | 3 | 72 | 338 | 340000€ | 4722€ |
2020-10-08 | 3 | RUE GEORGES BONNET | 7 | 94 | 610 | 264000€ | 2809€ |
2023-01-13 | 18 | RUE GEORGES BONNET | 3 | 60 | 88 | 275000€ | 4583€ |
2022-01-05 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 99 | 288 | 335000€ | 3384€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 105 | 996 | 295000€ | 2810€ |
2020-01-16 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 4 | 90 | 609 | 218300€ | 2426€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 6 | 159 | 522 | 287000€ | 1805€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 112 | 456 | 258000€ | 2304€ |
2020-03-13 | 39 | RUE DE NANTES | 3 | 52 | 122 | 170000€ | 3269€ |
2019-04-29 | 30 | RUE DE NANTES | 3 | 162 | 126 | 175000€ | 1080€ |
2019-06-17 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 503 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 503 | 184000€ | 2244€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DE LA LOUVETERIE | 5 | 112 | 384 | 330000€ | 2946€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 4 | 81 | 621 | 236000€ | 2914€ |
2022-07-12 | 7 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 107 | 888 | 330000€ | 3084€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 4 | 81 | 589 | 250000€ | 3086€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 4 | 81 | 589 | 380228€ | 4694€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DU SILLON | 4 | 79 | 412 | 230000€ | 2911€ |
2019-11-05 | 27 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 3 | 68 | 463 | 165000€ | 2426€ |
2020-03-09 | 1 | IMP DES AJONCS | 3 | 55 | 389 | 120000€ | 2182€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE LA COMMANDERIE DES TEMP | 6 | 126 | 798 | 245000€ | 1944€ |
2021-04-27 | 19 | RUE GEORGES BONNET | 5 | 144 | 819 | 342000€ | 2375€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 155 | 475 | 340000€ | 2194€ |
2023-05-31 | 57 | RUE DE NANTES | 5 | 100 | 769 | 140000€ | 1400€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DE MAUPERTUIS | 4 | 136 | 271 | 100000€ | 735€ |
2023-03-20 | 65 | RUE DE NANTES | 1 | 48 | 63 | 180000€ | 3750€ |
2022-12-07 | 52 | RUE DE NANTES | 5 | 98 | 47 | 210000€ | 2143€ |
2020-06-17 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 131 | 1076 | 263000€ | 2008€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DES SPORTS | 2 | 60 | 470 | 68400€ | 1140€ |
2019-09-11 | 65 | RUE DE NANTES | 6 | 92 | 164 | 217500€ | 2364€ |
2022-03-24 | 13 | RUE DES SPORTS | 6 | 142 | 386 | 270000€ | 1901€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 149 | 1067 | 300000€ | 2013€ |
2020-11-02 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 144 | 496 | 302000€ | 2097€ |
2021-02-09 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 173 | 1129 | 370000€ | 2139€ |
2021-06-09 | 23 | RUE LOUIS GIRARD | 5 | 90 | 183 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DES COURTILLETS | 3 | 70 | 415 | 260000€ | 3714€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 112 | 728 | 323000€ | 2884€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DES COURTILLETS | 6 | 121 | 625 | 255000€ | 2107€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 106 | 602 | 275000€ | 2594€ |
2021-09-29 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 106 | 602 | 325000€ | 3066€ |
2022-09-27 | 66 | RUE DE NANTES | 4 | 86 | 424 | 305000€ | 3547€ |
2023-03-27 | 23 | RUE DU SILLON | 6 | 170 | 964 | 425000€ | 2500€ |
2019-05-07 | 43 | RUE GEORGES BONNET | 3 | 107 | 303 | 110000€ | 1028€ |
2019-05-21 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 101 | 0 | 250500€ | 2480€ |
2019-10-28 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2022-11-14 | 24 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 100 | 286 | 250000€ | 2500€ |
2021-02-01 | 68 | RUE DE NANTES | 5 | 98 | 223 | 182500€ | 1862€ |
2019-06-27 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 10 | 240 | 402 | 165000€ | 688€ |
2021-07-22 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 10 | 240 | 402 | 348621€ | 1453€ |
2022-03-01 | 2 | IMP DES BRUYERES | 5 | 98 | 389 | 248050€ | 2531€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 91 | 436 | 274500€ | 3016€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 5 | 98 | 519 | 291000€ | 2969€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DE LA CLOSE DU RUAUD | 5 | 189 | 297 | 382000€ | 2021€ |
2022-06-14 | 29 | RUE LOUIS GIRARD | 6 | 100 | 0 | 580000€ | 5800€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 85 | 547 | 235000€ | 2765€ |
2022-05-03 | 31 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 100 | 556 | 325000€ | 3250€ |
2019-10-16 | 5 | IMP DES BRUYERES | 4 | 83 | 390 | 242000€ | 2916€ |
2022-07-06 | 10 | IMP DES BRUYERES | 5 | 121 | 306 | 345500€ | 2855€ |
2019-05-06 | 10 | RUE DE LA CLOSE DU RUAUD | 5 | 174 | 500 | 325000€ | 1868€ |
2022-03-25 | 11 | IMP DES BRUYERES | 4 | 90 | 336 | 245300€ | 2726€ |
2019-09-26 | 6 | LA CLOSE DU RUAUD | 4 | 92 | 617 | 280000€ | 3043€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 80 | 605 | 255000€ | 3188€ |
2023-05-22 | 29 | RUE LOUIS GIRARD | 6 | 100 | 872 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-08 | 5 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 6 | 112 | 497 | 270000€ | 2411€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 119 | 420 | 242000€ | 2034€ |
2020-06-26 | 29 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 7 | 143 | 573 | 220000€ | 1538€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 84 | 440 | 260000€ | 3095€ |
2023-04-26 | 21 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 5 | 98 | 480 | 303000€ | 3092€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 5 | 98 | 721 | 261000€ | 2663€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 115 | 487 | 300000€ | 2609€ |
2019-06-06 | 35 | RUE DE LA LANDE PERRIN | 5 | 98 | 463 | 180000€ | 1837€ |
2020-05-15 | 11 | LOT DE LA BRETONNIERE | 5 | 116 | 832 | 270000€ | 2328€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 99 | 504 | 275000€ | 2778€ |
2022-06-09 | 8 | LOT DE LA BRETONNIERE | 7 | 114 | 953 | 385000€ | 3377€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 164 | 883 | 295000€ | 1799€ |
2022-07-22 | 5287 | LE PATUREAU DES PERRIERES | 8 | 237 | 640 | 632500€ | 2669€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 1396 | 220000€ | 2750€ |
2019-07-01 | 5596 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 85 | 1052 | 205000€ | 2412€ |
2019-06-28 | 88 | BEAU SOLEIL | 5 | 129 | 0 | 230000€ | 1783€ |
2022-04-25 | 6 | CLOS DE LA PETITE BRETONNIERE | 4 | 90 | 751 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 72 | 546 | 190000€ | 2639€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 114 | 391 | 300000€ | 2632€ |
2019-05-29 | 5 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 558 | 272000€ | 3200€ |
2020-05-27 | 3 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 5 | 108 | 537 | 257000€ | 2380€ |
2023-05-31 | 3 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 5 | 108 | 537 | 395000€ | 3657€ |
2019-07-29 | 10 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 5 | 98 | 749 | 246000€ | 2510€ |
2019-05-17 | 17 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 4 | 91 | 625 | 227500€ | 2500€ |
2021-07-27 | 18 | LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 4 | 74 | 679 | 248000€ | 3351€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DE LA CLOSE GUERIN | 4 | 93 | 1000 | 315000€ | 3387€ |
2020-08-12 | 5536 | RUE DE LA CLOSE GUERIN | 4 | 93 | 1000 | 258000€ | 2774€ |
2023-03-31 | 52 | BEAU SOLEIL | 6 | 108 | 1036 | 148200€ | 1372€ |
2019-07-01 | 50 | BEAU SOLEIL | 5 | 110 | 1115 | 285000€ | 2591€ |
2019-06-19 | 30 | RUE DE L AILLEE | 3 | 150 | 629 | 450000€ | 3000€ |
2020-12-18 | 9 | LE GUY JOLI | 3 | 150 | 1676 | 145000€ | 967€ |
2019-10-09 | 17 | LA GENTAIS | 3 | 50 | 590 | 200000€ | 4000€ |
2020-03-09 | 5 | LA NOUE GRASSE | 4 | 134 | 4337 | 396000€ | 2955€ |
2022-07-04 | 5400 | LA GENTAIS | 0 | 30 | 1020 | 280000€ | 9333€ |
2021-07-22 | 11 | LA HAUTE MOISONNAIS | 4 | 117 | 1410 | 240000€ | 2051€ |
2020-02-25 | 6766 | LA FREUZIERE | 3 | 120 | 322 | 76000€ | 633€ |
2019-10-14 | 5420 | GARAMBAUD | 5 | 160 | 2894 | 565000€ | 3531€ |
2021-02-10 | 5170 | DE LA CROIX HUGUELIN | 6 | 175 | 1200 | 155000€ | 886€ |
2020-11-10 | 2 | RUE METAIRIE DE LA BOUCARDERIE | 2 | 120 | 752 | 220000€ | 1833€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DE LA HAIE | 4 | 100 | 927 | 277400€ | 2774€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DE LA HAIE | 6 | 211 | 3604 | 640000€ | 3033€ |
2023-05-05 | 24 | RUE DE LA FREMIERE | 4 | 99 | 896 | 312000€ | 3152€ |
2019-08-02 | 24 | LA BOUCARDERIE | 4 | 137 | 558 | 291000€ | 2124€ |
2021-12-08 | 36 | LA BASSE MOISONNAIS | 4 | 93 | 687 | 440000€ | 4731€ |
2022-10-26 | 8 | IMP DU CHATEAU | 6 | 136 | 384 | 480000€ | 3529€ |
2023-04-20 | 5 | LA VIOLAIS | 4 | 123 | 1250 | 280000€ | 2276€ |
2019-12-27 | 14 | LA BASSE MOISONNAIS | 5 | 108 | 1651 | 201500€ | 1866€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA BOUCARDERIE | 5 | 99 | 485 | 280000€ | 2828€ |
2021-07-21 | 5250 | LE BEZIER | 1 | 36 | 888 | 145000€ | 4028€ |
2019-08-09 | 44 | LE CHOHONNAIS | 5 | 88 | 700 | 240000€ | 2727€ |
2019-12-19 | 5196 | CHOHONNAIS | 6 | 228 | 953 | 395000€ | 1732€ |
2019-12-03 | 3 | LE JAUNAIS | 5 | 134 | 204 | 309000€ | 2306€ |
2022-11-15 | 5199 | LE CHOHONNAIS | 2 | 58 | 500 | 200000€ | 3448€ |
2020-07-03 | 29 | RUE DU MOULIN NEUF | 8 | 226 | 1000 | 415000€ | 1836€ |
2019-08-05 | 32 | RUE DE LA VALINIERE | 7 | 165 | 971 | 307000€ | 1861€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DU GRAND RIO | 5 | 95 | 500 | 270000€ | 2842€ |
2023-01-10 | 28 | RUE DU MOULIN NEUF | 1 | 83 | 582 | 220000€ | 2651€ |
2019-09-03 | 29 | RUE DE LA VALINIERE | 6 | 151 | 543 | 340000€ | 2252€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE LA VALINIERE | 5 | 84 | 874 | 388000€ | 4619€ |
2021-03-02 | 5491 | LES CAROLINES | 5 | 110 | 3115 | 80000€ | 727€ |
2021-12-30 | 11 | LES CHALANDIERES | 4 | 97 | 770 | 260000€ | 2680€ |
2019-09-18 | 3 | IMP DE LA MINOTERIE | 5 | 113 | 0 | 295000€ | 2611€ |
2021-09-16 | 3 | IMP DE LA MINOTERIE | 5 | 113 | 1060 | 372500€ | 3296€ |
2022-07-18 | 5494 | BEAU SOLEIL | 3 | 70 | 2041 | 170000€ | 2429€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE LA VALINIERE | 4 | 98 | 871 | 310000€ | 3163€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DU GRAND RIO | 6 | 180 | 3977 | 362000€ | 2011€ |
2021-10-28 | 28 | CHATILLON | 5 | 170 | 1352 | 320000€ | 1882€ |
2019-11-08 | 1 | IMP DE LA FERME | 4 | 123 | 635 | 235000€ | 1911€ |
2019-06-26 | 5201 | LE CHOHONNAIS | 6 | 111 | 589 | 143000€ | 1288€ |
2020-06-04 | 26 | LA BROSSE | 3 | 73 | 1950 | 200000€ | 2740€ |
2020-07-31 | 36 | LE BAS CHOHONNAIS | 4 | 87 | 971 | 272000€ | 3126€ |
2022-12-12 | 25 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 155 | 0 | 380000€ | 2452€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DE LA VALINIERE | 6 | 230 | 1003 | 510000€ | 2217€ |
2022-03-17 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 6 | 166 | 500 | 440000€ | 2651€ |
2021-05-20 | 33 | LE BLORDRAIS | 4 | 80 | 700 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-21 | 33 | LE BLORDRAIS | 4 | 80 | 700 | 218500€ | 2731€ |
2023-06-05 | 53 | LE CHOHONNAIS | 4 | 142 | 1716 | 310000€ | 2183€ |
2019-08-08 | 8 | IMP MENEZ-HOM | 4 | 225 | 1125 | 525000€ | 2333€ |
2020-07-22 | 5296 | LA BILIAIS DENIAUD | 3 | 65 | 161 | 310000€ | 4769€ |
2023-03-30 | 15 | RUE DU BOIS BLANC | 2 | 43 | 839 | 290500€ | 6756€ |