Estimation théorique
Allée de la Vénerie,78310 Coignières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Vénerie,78310-Coignières indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coignières (78168), comprenant 4365 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coignières (78168), comprenant 4365 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 19 | ALL DE LA VENERIE | 4 | 75 | 534 | 355000€ | 4733€ |
2022-09-07 | 11 | ALL DE LA VENERIE | 4 | 75 | 581 | 370000€ | 4933€ |
2020-09-01 | 9 | ALL DE LA VENERIE | 5 | 93 | 613 | 335000€ | 3602€ |
2022-01-28 | 5 | ALL DU FANNEUR | 6 | 134 | 403 | 444000€ | 3313€ |
2020-09-21 | 16 | ALL DE LA HARDE | 5 | 98 | 481 | 388000€ | 3959€ |
2023-04-17 | 11 | ALL DE LA HARDE | 4 | 75 | 550 | 325000€ | 4333€ |
2022-03-24 | 8 | RUE DE MAISON ROUGE | 4 | 77 | 347 | 300000€ | 3896€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DE MAISON ROUGE | 5 | 96 | 597 | 360000€ | 3750€ |
2023-06-05 | 4 | ALL DE LA HARDE | 5 | 91 | 522 | 400000€ | 4396€ |
2020-10-20 | 31 | RUE DE NEAUPHLE LE CHATEAU | 5 | 147 | 1352 | 450000€ | 3061€ |
2019-11-18 | 4 | ALL DU COCHER | 5 | 89 | 485 | 150000€ | 1685€ |
2020-05-13 | 5 | ALL DE LA SERFOUETTE | 6 | 108 | 720 | 278000€ | 2574€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DE L ATTELAGE | 5 | 119 | 349 | 351000€ | 2950€ |
2022-04-25 | 1 | ALL DU COCHER | 5 | 90 | 478 | 337000€ | 3744€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DU SILLON | 5 | 99 | 233 | 336507€ | 3399€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU SILLON | 5 | 113 | 326 | 357000€ | 3159€ |
2020-07-01 | 14 | RUE DU SILLON | 6 | 109 | 299 | 322800€ | 2961€ |
2022-06-07 | 3 | ALL DE LA MEULIERE | 5 | 114 | 320 | 395000€ | 3465€ |
2022-04-08 | 8 | ALL DE LA MEULIERE | 6 | 114 | 372 | 378000€ | 3316€ |
2021-03-05 | 15 | ALL DE LA MEULIERE | 6 | 109 | 285 | 327100€ | 3001€ |
2020-09-29 | 23 | ALL DE LA MEULIERE | 5 | 114 | 406 | 380500€ | 3338€ |
2022-09-13 | 8 | ALL DU FORGERON | 5 | 114 | 342 | 427185€ | 3747€ |
2022-12-28 | 22 | ALL DE LA MEULIERE | 5 | 99 | 359 | 373650€ | 3774€ |
2022-12-13 | 24 | RUE DES ETANGS | 8 | 126 | 506 | 440780€ | 3498€ |
2023-06-07 | 74 | ALL DU FORGERON | 4 | 100 | 343 | 366000€ | 3660€ |
2019-10-25 | 15 | ALL DES VIGNERONS | 4 | 114 | 388 | 305600€ | 2681€ |
2020-05-25 | 62 | ALL DU FORGERON | 4 | 105 | 246 | 330000€ | 3143€ |
2021-09-03 | 16 | ALL DES VIGNERONS | 5 | 103 | 474 | 334700€ | 3250€ |
2020-01-17 | 27 | ALL DU FORGERON | 3 | 105 | 335 | 364000€ | 3467€ |
2023-01-27 | 30 | ALL DU FORGERON | 6 | 110 | 434 | 383650€ | 3488€ |
2019-09-24 | 21 | ALL DES VIGNERONS | 4 | 90 | 269 | 289095€ | 3212€ |
2021-01-15 | 27 | ALL DES VIGNERONS | 4 | 90 | 296 | 304050€ | 3378€ |
2022-04-15 | 25 | ALL DES VIGNERONS | 4 | 90 | 204 | 318400€ | 3538€ |
2021-11-30 | 30 | ALL DES VIGNERONS | 4 | 96 | 242 | 302000€ | 3146€ |
2020-11-27 | 55 | ALL DU FORGERON | 6 | 110 | 446 | 391500€ | 3559€ |
2023-04-25 | 54 | ALL DU FORGERON | 4 | 99 | 398 | 300000€ | 3030€ |
2022-04-07 | 32 | ALL DES VIGNERONS | 4 | 111 | 229 | 342200€ | 3083€ |
2021-09-24 | 50 | ALL DU FORGERON | 6 | 115 | 527 | 382000€ | 3322€ |
2023-05-24 | 9 | RUE DE NEAUPHLE LE CHATEAU | 3 | 73 | 546 | 248405€ | 3403€ |
2020-04-17 | 42 | ALL DES VIGNERONS | 4 | 90 | 283 | 267000€ | 2967€ |
2022-10-04 | 1 | ALL DES VIGNERONS | 6 | 112 | 375 | 411900€ | 3678€ |
2022-09-20 | 43 | ALL DES VIGNERONS | 5 | 106 | 295 | 340660€ | 3214€ |
2022-11-03 | 32 | ALL DES BOURRELIERS | 5 | 101 | 392 | 400000€ | 3960€ |
2020-08-27 | 29 | ALL DES BOURRELIERS | 4 | 124 | 202 | 315000€ | 2540€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 75 | 171 | 299000€ | 3987€ |
2019-06-18 | 37 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 75 | 173 | 282000€ | 3760€ |
2020-05-14 | 27 | ALL DES BOURRELIERS | 4 | 84 | 327 | 308750€ | 3676€ |
2022-03-11 | 25 | ALL DES BOURRELIERS | 5 | 110 | 378 | 381500€ | 3468€ |
2020-11-16 | 25 | ALL DES ERABLES | 3 | 62 | 142 | 292500€ | 4718€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 69 | 137 | 270900€ | 3926€ |
2021-06-28 | 39 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 93 | 170 | 320970€ | 3451€ |
2019-11-07 | 15 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 78 | 135 | 84000€ | 1077€ |
2019-08-21 | 21 | ALL DES ERABLES | 3 | 62 | 119 | 240000€ | 3871€ |
2022-04-19 | 21 | ALL DES ERABLES | 3 | 62 | 119 | 273253€ | 4407€ |
2020-05-29 | 20 | ALL DES ERABLES | 3 | 63 | 89 | 231000€ | 3667€ |
2020-02-04 | 49 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 90 | 117 | 276600€ | 3073€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DE LA PREVENDERIE | 3 | 92 | 99 | 229750€ | 2497€ |
2021-10-15 | 10 | ALL DES ERABLES | 4 | 97 | 146 | 323000€ | 3330€ |
2021-08-09 | 55 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 80 | 114 | 285000€ | 3563€ |
2022-11-21 | 13 | ALL DES ERABLES | 3 | 66 | 127 | 290000€ | 4394€ |
2019-11-04 | 7 | ALL DES ERABLES | 4 | 78 | 148 | 281850€ | 3613€ |
2023-04-25 | 7 | RUE DES LOUVERIES | 4 | 100 | 563 | 93805€ | 938€ |
2020-02-06 | 16 | ALL DES ERABLES | 3 | 63 | 83 | 240650€ | 3820€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DES ETANGS | 6 | 169 | 7450 | 1732130€ | 10249€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DES LOUVERIES | 4 | 69 | 227 | 274200€ | 3974€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DES ETANGS | 5 | 110 | 249 | 321100€ | 2919€ |
2020-01-17 | 7 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 80 | 500 | 460700€ | 5759€ |
2019-12-04 | 5 | LE BOIS DES HAUTES BRUYERE | 4 | 127 | 190102 | 1832750€ | 14431€ |
2019-05-02 | 22 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 120 | 142 | 321000€ | 2675€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 70 | 0 | 285000€ | 4071€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 98 | 0 | 282000€ | 2878€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 71 | 113 | 288000€ | 4056€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 74 | 109 | 266910€ | 3607€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 74 | 109 | 295000€ | 3986€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 86 | 500 | 450000€ | 5233€ |
2020-02-20 | 25 | RUE DU MESNIL ST DENIS | 4 | 80 | 656 | 310000€ | 3875€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DU BUISSON CHEVREUL | 4 | 105 | 151 | 336000€ | 3200€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DU BUISSON CHEVREUL | 4 | 82 | 147 | 330500€ | 4030€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DU BUISSON CHEVREUL | 6 | 120 | 639 | 425000€ | 3542€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DU PONT DE CHEVREUSE | 5 | 136 | 324 | 587000€ | 4316€ |
2023-05-31 | 32 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 55 | 116 | 252000€ | 4582€ |
2021-12-13 | 20 | RUE DU PONT DE CHEVREUSE | 5 | 97 | 201 | 332080€ | 3424€ |
2019-10-03 | 6 | ALL DES LILAS | 4 | 100 | 512 | 389000€ | 3890€ |
2022-03-30 | 41 | RUE DU MESNIL ST DENIS | 7 | 148 | 500 | 495280€ | 3346€ |
2021-08-17 | 19 | CHE DU CLOS BRETON | 5 | 122 | 273 | 346500€ | 2840€ |
2020-09-01 | 28 | RUE DU PONT DE CHEVREUSE | 5 | 112 | 500 | 462635€ | 4131€ |
2019-10-10 | 34 | ALL DES ACACIAS | 6 | 118 | 239 | 427300€ | 3621€ |
2019-09-06 | 30 | RUE DU PONT DE CHEVREUSE | 5 | 112 | 500 | 390000€ | 3482€ |
2022-08-30 | 29 | CHE DU CLOS BRETON | 4 | 66 | 287 | 419661€ | 6359€ |
2019-09-19 | 9001 | ALL DES TILLEULS | 3 | 80 | 443 | 245000€ | 3063€ |
2019-12-13 | 6 | SQ DU BLAVET | 5 | 107 | 209 | 336000€ | 3140€ |
2019-12-17 | 6 | SQ DU BLAVET | 5 | 107 | 209 | 425346€ | 3975€ |
2023-01-20 | 1 | AV DE L IROISE | 5 | 116 | 505 | 505000€ | 4353€ |
2019-06-13 | 28 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 121 | 60 | 480920€ | 3975€ |
2021-11-05 | 11 | SQ DU BLAVET | 5 | 116 | 471 | 435000€ | 3750€ |
2020-04-30 | 4 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 83 | 513 | 333000€ | 4012€ |
2022-01-11 | 6 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 83 | 509 | 334000€ | 4024€ |
2023-05-26 | 1 | SQ DU BLAVET | 5 | 116 | 371 | 442500€ | 3815€ |
2021-08-18 | 3 | SQ DU BLAVET | 5 | 116 | 342 | 420000€ | 3621€ |
2019-09-02 | 36 | RTE NATIONALE 10 | 8 | 196 | 570 | 150000€ | 765€ |
2022-05-19 | 21 | ALL DES TILLEULS | 4 | 126 | 514 | 516500€ | 4099€ |
2019-06-03 | 3 | ALL DE PAIMPOL | 6 | 142 | 270 | 484060€ | 3409€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DES COTES D ARMOR | 7 | 142 | 527 | 509025€ | 3585€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DES COTES D ARMOR | 6 | 139 | 296 | 462400€ | 3327€ |
2022-01-28 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 99 | 507 | 400320€ | 4044€ |
2022-12-01 | 23 | RUE DES COTES D ARMOR | 4 | 108 | 295 | 420000€ | 3889€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES COTES D ARMOR | 6 | 139 | 268 | 479000€ | 3446€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DES BRODERIES | 9 | 74 | 406 | 195000€ | 2635€ |
2022-11-30 | 7 | ALL DES IRIS | 4 | 122 | 438 | 425000€ | 3484€ |
2022-01-27 | 8 | ALL DE PAIMPOL | 5 | 133 | 265 | 440700€ | 3314€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 69 | 360 | 361000€ | 5232€ |
2023-06-20 | 13 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 88 | 500 | 453033€ | 5148€ |
2020-06-29 | 5 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 88 | 168 | 300000€ | 3409€ |
2022-05-11 | 22 | AV DE L IROISE | 5 | 107 | 292 | 353550€ | 3304€ |
2021-06-10 | 14 | ALL DES TILLEULS | 5 | 92 | 502 | 66297€ | 721€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 78 | 0 | 400000€ | 5128€ |
2022-12-20 | 14 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 78 | 0 | 500000€ | 6410€ |
2023-05-23 | 16 | RUE DES COTES D ARMOR | 4 | 108 | 283 | 417000€ | 3861€ |
2022-08-22 | 6 | ALL DU BAULOIS | 5 | 132 | 375 | 513700€ | 3892€ |
2022-01-17 | 6 | IMP DES GLYCINES | 6 | 130 | 500 | 457200€ | 3517€ |
2020-07-08 | 13 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 73 | 166 | 315600€ | 4323€ |
2021-05-12 | 15 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 73 | 168 | 378800€ | 5189€ |
2021-07-30 | 1 | ALL JEAN BART | 6 | 132 | 120 | 447130€ | 3387€ |
2022-01-21 | 10 | ALL DES TILLEULS | 6 | 103 | 506 | 350280€ | 3401€ |
2019-06-06 | 1 | ALL DES NARCISSES | 6 | 209 | 960 | 460000€ | 2201€ |
2020-05-28 | 4 | SQ DU CLOS BRETON | 6 | 120 | 0 | 444500€ | 3704€ |
2020-07-23 | 6 | SQ DU PETIT PONT | 5 | 155 | 0 | 565000€ | 3645€ |
2019-09-04 | 23 | AV DE L IROISE | 4 | 147 | 336 | 123950€ | 843€ |
2020-08-28 | 23 | AV DE L IROISE | 4 | 147 | 336 | 379800€ | 2584€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 505 | 286000€ | 4086€ |
2020-02-24 | 17 | ALL DE PORNIC | 4 | 98 | 527 | 318000€ | 3245€ |
2019-05-15 | 33 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 73 | 176 | 288000€ | 3945€ |
2021-08-12 | 1 | LE BOIS DE LA KABILINE | 5 | 60 | 500 | 504000€ | 8400€ |
2021-07-09 | 21 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 93 | 164 | 395060€ | 4248€ |
2022-04-05 | 16 | RUE D AVEN | 5 | 116 | 271 | 385000€ | 3319€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DES FOUGERES | 11 | 270 | 770 | 576330€ | 2135€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE PENFELD | 4 | 92 | 336 | 331900€ | 3608€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DU CROISIC | 4 | 116 | 239 | 425000€ | 3664€ |
2021-05-25 | 14 | CHE PERDU | 6 | 98 | 149 | 348756€ | 3559€ |
2019-09-19 | 12 | CHE PERDU | 6 | 149 | 500 | 442000€ | 2966€ |
2021-04-28 | 8 | SQ DU LOCH | 4 | 79 | 109 | 220000€ | 2785€ |
2022-07-29 | 36 | CHE PERDU | 4 | 115 | 623 | 618000€ | 5374€ |
2021-06-22 | 18 | LE CHEMIN PERDU OU LA RIGO | 7 | 104 | 508 | 534000€ | 5135€ |
2023-06-30 | 12 | CHE PERDU | 5 | 163 | 500 | 534000€ | 3276€ |
2022-05-13 | 1 | ALL DE PORNIC | 4 | 98 | 299 | 405000€ | 4133€ |
2021-07-12 | 12 | SQ DU LOCH | 4 | 79 | 110 | 294411€ | 3727€ |
2022-01-14 | 4 | RUE D AVEN | 7 | 134 | 233 | 348000€ | 2597€ |
2019-07-23 | 23 | AV DE QUIBERON | 5 | 88 | 181 | 323000€ | 3670€ |
2022-04-13 | 3 | ALL DE PORNIC | 5 | 120 | 288 | 415000€ | 3458€ |
2020-08-24 | 19 | RUE DE PENFELD | 5 | 116 | 451 | 413000€ | 3560€ |