Estimation théorique
Allée des Chanterelles,33650 Saint+Selve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Chanterelles,33650-Saint+Selve indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 26 | ALL DES CHANTERELLES | 3 | 91 | 442 | 303600€ | 3336€ |
2021-04-08 | 24 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 93 | 824 | 322850€ | 3472€ |
2022-10-03 | 24 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 93 | 824 | 355000€ | 3817€ |
2020-11-26 | 23 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 92 | 500 | 256400€ | 2787€ |
2021-04-29 | 14 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 122 | 833 | 97500€ | 799€ |
2021-07-07 | 8 | ALL DES GIROLLES | 4 | 89 | 851 | 287500€ | 3230€ |
2021-08-19 | 19 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 90 | 567 | 300000€ | 3333€ |
2019-08-09 | 12 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 107 | 894 | 244450€ | 2285€ |
2021-04-23 | 12 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 107 | 894 | 303200€ | 2834€ |
2019-08-02 | 4 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 138 | 837 | 373800€ | 2709€ |
2021-06-23 | 7 | LOT L'AIRIAL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 200 | 352500€ | 4006€ |
2021-08-10 | 20 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 113 | 742 | 395000€ | 3496€ |
2022-12-07 | 23 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 85 | 0 | 245000€ | 2882€ |
2020-12-18 | 4 | RTE DES GRAVES | 5 | 104 | 407 | 353800€ | 3402€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DES GRAVES | 5 | 104 | 0 | 590000€ | 5673€ |
2021-12-29 | 1 | IMP DE FONCROISE | 4 | 90 | 394 | 322500€ | 3583€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DE FONCROISE | 5 | 105 | 585 | 311000€ | 2962€ |
2021-03-18 | 12 | CHE DU PAS DU COURAUD | 5 | 133 | 545 | 390350€ | 2935€ |
2020-08-25 | 17 | CHE DE JEANTONETTE | 3 | 113 | 0 | 343000€ | 3035€ |
2021-05-11 | 28 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 120 | 906 | 405200€ | 3377€ |
2019-10-04 | 17 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 143 | 500 | 443350€ | 3100€ |
2020-01-17 | 5 | CHE DE JEANTONETTE | 7 | 220 | 762 | 522000€ | 2373€ |
2019-08-30 | 29 | ALL DES GENETS | 4 | 136 | 1014 | 375800€ | 2763€ |
2022-07-08 | 11 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 95 | 531 | 333804€ | 3514€ |
2019-05-10 | 5 | PL DU FOURNIL | 3 | 101 | 167 | 270000€ | 2673€ |
2020-09-18 | 8 | PL DU PUITS | 3 | 69 | 44 | 245500€ | 3558€ |
2022-12-16 | 23 | RTE DES GRAVES | 3 | 90 | 137 | 330000€ | 3667€ |
2022-03-31 | 23 | RTE DES GRAVES | 3 | 90 | 137 | 330000€ | 3667€ |
2022-08-26 | 25 | RTE DES GRAVES | 4 | 127 | 800 | 515650€ | 4060€ |
2020-11-30 | 21 | IMP DU PRE A BARRIERE | 5 | 136 | 532 | 268028€ | 1971€ |
2019-08-05 | 1 | LOT LE HAMEAU DE JEANTONETTE | 5 | 97 | 749 | 285000€ | 2938€ |
2020-06-04 | 150 | CIVRAC | 4 | 72 | 25 | 185035€ | 2570€ |
2019-06-21 | 4 | CHE DE LA BELLE TROUDE | 4 | 112 | 1314 | 159687€ | 1426€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 404 | 289020€ | 3959€ |
2022-08-12 | 7 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 155 | 635 | 577300€ | 3725€ |
2022-04-04 | 24 | RTE DES GRAVES | 4 | 94 | 1000 | 330000€ | 3511€ |
2019-11-07 | 14 | ALL DES GENETS | 4 | 94 | 550 | 300000€ | 3191€ |
2019-10-01 | 21 | ALL DES GENETS | 4 | 122 | 514 | 423700€ | 3473€ |
2022-10-28 | 5 | IMP DES LEVRAUTS | 4 | 88 | 652 | 373000€ | 4239€ |
2019-07-15 | 15 | CHE DE LA BELLE TROUDE | 4 | 119 | 0 | 290500€ | 2441€ |
2022-04-11 | 5 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 121 | 617 | 472500€ | 3905€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 150 | 668 | 350000€ | 2333€ |
2022-07-18 | 15 | LA BELLE TROUDE | 3 | 115 | 494 | 447360€ | 3890€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES GENETS | 5 | 189 | 808 | 724000€ | 3831€ |
2020-01-16 | 2 | IMP DES LEVRAUTS | 4 | 179 | 847 | 160000€ | 894€ |
2021-01-04 | 25 | RTE DES GRAVES | 4 | 108 | 567 | 313550€ | 2903€ |
2021-01-22 | 27 | RTE DES GRAVES | 6 | 114 | 500 | 307000€ | 2693€ |
2020-07-31 | 17 | CHE DE LA BELLE TROUDE | 4 | 110 | 500 | 364000€ | 3309€ |
2022-07-18 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 165 | 500 | 531600€ | 3222€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DU PRE A BARRIERE | 3 | 78 | 659 | 269000€ | 3449€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DE CIVRAC | 4 | 130 | 591 | 343600€ | 2643€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DE CIVRAC | 4 | 100 | 566 | 296000€ | 2960€ |
2019-08-28 | 14 | IMP NOTRE DAME DE LA HOUN | 4 | 97 | 620 | 316000€ | 3258€ |
2020-12-03 | 7 | RTE DE LA BREDE | 8 | 266 | 1000 | 452460€ | 1701€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DE CIVRAC | 5 | 127 | 645 | 430650€ | 3391€ |
2019-07-12 | 21 | RTE DE LA BREDE | 4 | 105 | 268 | 246000€ | 2343€ |
2022-06-15 | 8 | RUE GRAND RUE | 5 | 96 | 100 | 273020€ | 2844€ |
2022-08-09 | 3 | ALL DES GENETS | 5 | 158 | 1151 | 554600€ | 3510€ |
2021-06-03 | 6 | IMP NOTRE DAME DE LA HOUN | 3 | 100 | 210 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 87 | 685 | 274492€ | 3155€ |
2021-10-06 | 2 | CAR DU GUA MORT | 5 | 120 | 315 | 265000€ | 2208€ |
2021-08-20 | 278 | POITEVIN | 5 | 200 | 2615 | 450000€ | 2250€ |
2020-04-07 | 1 | RUE DU GASTOUNET | 3 | 85 | 50 | 190350€ | 2239€ |
2023-01-27 | 30 | RTE DES GRAVES | 4 | 102 | 435 | 425450€ | 4171€ |
2021-07-23 | 47 | LE BOURG | 4 | 110 | 63 | 303700€ | 2761€ |
2021-05-18 | 150 | CIVRAC | 3 | 46 | 245 | 238000€ | 5174€ |
2021-09-28 | 5662 | LE REYS | 4 | 99 | 990 | 140000€ | 1414€ |
2020-12-04 | 3 | RTE DE BIGARD | 5 | 144 | 1133 | 494550€ | 3434€ |
2021-02-05 | 3 | RTE DE BIGARD | 4 | 110 | 500 | 330000€ | 3000€ |
2022-10-25 | 3 | RTE DE BIGARD | 4 | 110 | 719 | 371050€ | 3373€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DE FORTAGE | 2 | 48 | 179 | 180000€ | 3750€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU SOLEIL | 6 | 106 | 263 | 347700€ | 3280€ |
2021-05-07 | 102 | AV DU REYS | 4 | 157 | 500 | 320000€ | 2038€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DU SOLEIL | 4 | 90 | 78 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-27 | 22 | ALL DES CERISES | 4 | 84 | 461 | 299250€ | 3563€ |
2022-06-30 | 38 | ALL DES CERISES | 4 | 90 | 291 | 291310€ | 3237€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DU SOLEIL | 3 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2021-10-01 | 1 | RTE DES ARGELINS | 6 | 166 | 1000 | 665000€ | 4006€ |
2021-09-29 | 42 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 325 | 303800€ | 3798€ |
2020-04-24 | 9 | RTE DE PINCHOT | 6 | 110 | 765 | 160500€ | 1459€ |
2021-07-08 | 5 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 325 | 297700€ | 3721€ |
2022-08-23 | 77 | AV DU REYS | 4 | 150 | 559 | 540000€ | 3600€ |
2021-07-31 | 17 | ALL DES CERISES | 4 | 84 | 372 | 266050€ | 3167€ |
2022-01-04 | 3 | ALL DES CERISES | 4 | 85 | 339 | 145000€ | 1706€ |
2019-08-27 | 8 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 276 | 222440€ | 2781€ |
2022-08-25 | 8 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 276 | 305600€ | 3820€ |
2023-05-04 | 6 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 254 | 301178€ | 3765€ |
2019-12-27 | 48 | ALL DES CERISES | 4 | 90 | 373 | 265950€ | 2955€ |
2020-03-16 | 8 | CHE DE MOUNOT | 5 | 114 | 500 | 135000€ | 1184€ |
2019-10-24 | 21 | ALL DES CERISES | 5 | 101 | 358 | 278500€ | 2757€ |
2021-10-14 | 11 | CHE DE MOUNOT | 7 | 168 | 0 | 334500€ | 1991€ |
2021-08-04 | 4 | CHE DE MATALIN | 5 | 96 | 840 | 366000€ | 3813€ |
2020-07-31 | 14 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 338 | 294000€ | 3459€ |
2021-11-25 | 2 | RTE DE GARINGAIL | 4 | 139 | 945 | 569000€ | 4094€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DE BIGARD | 4 | 87 | 535 | 329100€ | 3783€ |
2021-09-13 | 7 | RTE DE BIGARD | 4 | 87 | 0 | 385000€ | 4425€ |
2021-08-20 | 2 | RTE DE GARINGAIL | 7 | 189 | 933 | 679900€ | 3597€ |
2020-08-11 | 21 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 82 | 585 | 282300€ | 3443€ |
2019-10-17 | 21 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 82 | 585 | 290300€ | 3540€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 80 | 313 | 331000€ | 4138€ |
2022-08-10 | 15 | ALL DES BIGARREAUX | 5 | 101 | 447 | 406150€ | 4021€ |
2022-03-15 | 17 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 367 | 280000€ | 3294€ |
2021-08-17 | 19 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 554 | 278900€ | 3281€ |
2023-02-02 | 13 | LOT LES ROUVRES DU VATICAN | 5 | 125 | 1099 | 407000€ | 3256€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU LEVANT | 6 | 168 | 793 | 140000€ | 833€ |
2023-03-16 | 12 | CHE DE MATALIN | 4 | 110 | 0 | 405000€ | 3682€ |
2023-01-19 | 12 | CHE DE MATALIN | 4 | 110 | 0 | 682500€ | 6205€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 104 | 801 | 351000€ | 3375€ |
2022-08-10 | 6 | ALL BASCON | 3 | 81 | 612 | 350000€ | 4321€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DES TILLEUILS | 4 | 99 | 768 | 334800€ | 3382€ |
2021-11-24 | 1 | LOT L'AIRIAL DES BRUYERES | 5 | 124 | 388 | 406000€ | 3274€ |
2021-06-15 | 3 | ALL DES TILLEUILS | 5 | 81 | 803 | 357500€ | 4414€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DES TILLEUILS | 4 | 85 | 837 | 299400€ | 3522€ |
2021-12-15 | 26 | LOT L'AIRIAL DES BRUYERES | 4 | 117 | 405 | 414580€ | 3543€ |
2022-03-08 | 4 | RTE DE BIGARD | 7 | 152 | 625 | 594300€ | 3910€ |
2021-07-20 | 17 | RTE DE BIGARD | 6 | 155 | 1000 | 566450€ | 3655€ |
2022-07-25 | 17 | RTE DE BIGARD | 6 | 155 | 1000 | 630450€ | 4067€ |
2022-05-17 | 328 | TUQUET | 6 | 208 | 8734 | 3795000€ | 18245€ |
2020-09-08 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 170 | 774 | 225000€ | 1324€ |
2021-11-15 | 10 | RTE DE BIGARD | 4 | 84 | 1321 | 330720€ | 3937€ |
2020-06-16 | 23 | RTE DE BIGARD | 4 | 133 | 532 | 340000€ | 2556€ |
2021-07-20 | 25 | RTE DE BIGARD | 5 | 130 | 531 | 250000€ | 1923€ |
2020-03-30 | 5353 | MATALIN | 4 | 81 | 500 | 281800€ | 3479€ |
2020-03-26 | 24 | RTE DE BIGARD | 3 | 59 | 720 | 244750€ | 4148€ |
2021-11-26 | 24 | RTE DE BIGARD | 3 | 59 | 720 | 261450€ | 4431€ |
2022-01-21 | 1 | ALL AUSONE | 7 | 162 | 500 | 564150€ | 3482€ |
2020-08-13 | 8 | RTE DE CABANAC | 6 | 151 | 557 | 529250€ | 3505€ |
2022-03-22 | 25 | ALL GINESTAS | 5 | 169 | 900 | 437400€ | 2588€ |
2023-05-12 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 119 | 2004 | 334500€ | 2811€ |
2023-01-24 | 8 | ALL DES GENETS | 4 | 110 | 360 | 263000€ | 2391€ |
2023-04-06 | 8 | ALL DES GENETS | 3 | 42 | 243 | 215000€ | 5119€ |
2020-12-01 | 7 | CLOS DE ROQUETON | 5 | 143 | 1953 | 325000€ | 2273€ |
2020-02-07 | 2 | ALL DES GENETS | 5 | 105 | 385 | 265000€ | 2524€ |
2021-10-01 | 7 | LOT AIRIAL DES FOUGERES | 4 | 100 | 600 | 374250€ | 3743€ |
2022-12-14 | 45 | AV DU REYS | 4 | 93 | 579 | 427350€ | 4595€ |
2021-12-23 | 45 | AV DU REYS | 4 | 93 | 0 | 518600€ | 5576€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DU PAPE | 3 | 56 | 331 | 160000€ | 2857€ |
2021-10-25 | 10 | ALL DE MATHIS | 5 | 132 | 500 | 407000€ | 3083€ |
2022-04-15 | 7 | RTE DE SAINT MORILLON | 3 | 107 | 0 | 344497€ | 3220€ |
2020-02-10 | 5 | ALL DE MATHIS | 4 | 102 | 500 | 338220€ | 3316€ |
2020-02-12 | 10 | RTE DE CABANAC | 9 | 422 | 4036 | 2057000€ | 4874€ |
2021-05-28 | 10 | RTE DE CABANAC | 9 | 422 | 4036 | 2775000€ | 6576€ |
2020-07-20 | 1 | ALL BERGEY | 2 | 40 | 44 | 85000€ | 2125€ |
2019-05-02 | 17 | AV DE LA SAUQUE | 4 | 80 | 689 | 236000€ | 2950€ |
2021-03-30 | 8 | ALL BERGEY | 5 | 200 | 1000 | 510800€ | 2554€ |
2019-09-16 | 1 | ALL BERGEY | 1 | 120 | 161 | 160000€ | 1333€ |
2019-06-05 | 94 | LACANAU | 6 | 120 | 774 | 260000€ | 2167€ |
2021-06-01 | 4 | RTE DE GARINGAIL | 6 | 116 | 10212 | 530510€ | 4573€ |
2019-08-05 | 2 | CHE DE LA HOUNTANE | 4 | 90 | 453 | 224000€ | 2489€ |
2019-12-20 | 5 | CHE HAUT REYNAUT | 5 | 140 | 1000 | 514600€ | 3676€ |