Estimation théorique
Allée des Colombières,69790 Propières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Colombières,69790-Propières indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigueperse (69002), comprenant 247 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigueperse (69002), comprenant 247 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 130 | ALL DES COLOMBIERES | 4 | 91 | 533 | 148000€ | 1626€ |
2022-09-13 | 13 | RTE DE LA CROIX D'AJOUX | 4 | 90 | 459 | 116000€ | 1289€ |
2022-11-24 | 126 | RTE DE LA CROIX D'AJOUX | 1 | 81 | 544 | 120000€ | 1481€ |
2021-09-13 | 79 | RUE DU LAVOIR | 4 | 126 | 429 | 208350€ | 1654€ |
2022-10-12 | 46 | IMP DU VERMOREL | 2 | 51 | 340 | 53000€ | 1039€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 98 | 300 | 40000€ | 408€ |
2021-01-04 | 51 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 67 | 758 | 45000€ | 672€ |
2021-08-30 | 79 | RTE DU QUARTIER BLANC | 6 | 146 | 391 | 116300€ | 797€ |
2021-11-15 | 12 | IMP DES ROUSSETS | 5 | 97 | 797 | 120000€ | 1237€ |
2022-05-13 | 70 | CHE DE RUERE | 3 | 75 | 1054 | 125000€ | 1667€ |
2020-01-31 | 86 | CHE DU BERTHELIER | 5 | 74 | 765 | 95000€ | 1284€ |
2021-01-28 | 60 | IMP DU BERTHELIER | 4 | 159 | 960 | 145000€ | 912€ |
2019-12-21 | 42 | PL DE RUERE | 2 | 46 | 382 | 80500€ | 1750€ |
2021-11-16 | 25 | CHE DU CARRIE | 4 | 98 | 630 | 185000€ | 1888€ |
2023-05-12 | 163 | RTE DE LA MOLIERE | 5 | 106 | 485 | 175550€ | 1656€ |
2021-10-22 | 5078 | LE HAUT DE RUERE | 3 | 131 | 1410 | 238000€ | 1817€ |
2023-04-14 | 204 | IMP DES HAUTS DE RUERES | 4 | 89 | 900 | 355000€ | 3989€ |
2022-01-28 | 5075 | HAUT DE RUERE | 4 | 89 | 901 | 243300€ | 2734€ |
2020-06-19 | 5022 | HAUT DE RUERE | 4 | 130 | 851 | 267500€ | 2058€ |
2019-10-24 | 96 | IMP DE LA RAZ | 3 | 76 | 1231 | 140000€ | 1842€ |
2022-07-19 | 335 | RTE DES HAUTS DE RUERE | 3 | 70 | 1085 | 177000€ | 2529€ |
2021-06-21 | 616 | RTE DE LA MOLIERE | 2 | 29 | 600 | 97000€ | 3345€ |
2019-06-03 | 116 | CHE DES CROUX | 3 | 99 | 510 | 92000€ | 929€ |
2021-09-30 | 513 | CHE DU BOTTON | 3 | 74 | 955 | 97000€ | 1311€ |
2020-12-03 | 1457 | RTE DES CADOLLES | 6 | 205 | 1510 | 400000€ | 1951€ |
2021-06-30 | 216 | CHE DU MERY | 2 | 120 | 460 | 65000€ | 542€ |
2022-10-21 | 5012 | LE BOURG | 3 | 70 | 42 | 35000€ | 500€ |
2020-10-01 | 1503 | RTE DES CADOLLES | 7 | 150 | 498 | 234000€ | 1560€ |
2020-03-17 | 327 | RTE DE LA GARDETTE | 6 | 181 | 1218 | 200000€ | 1105€ |
2021-04-09 | 35 | CHE DE LA HAVRAIE | 6 | 117 | 763 | 287000€ | 2453€ |
2020-05-18 | 662 | CHE DU GRAND MOULIN | 5 | 138 | 860 | 180000€ | 1304€ |
2021-06-29 | 53 | ALL DE LA GARDETTE | 5 | 94 | 1500 | 214750€ | 2285€ |
2020-05-18 | 5006 | LES TERRES D ETE | 4 | 80 | 411 | 30000€ | 375€ |
2020-06-23 | 137 | ALL DE LA GARDETTE | 4 | 120 | 379 | 50000€ | 417€ |
2021-11-22 | 1697 | RTE DE LA CLAYETTE | 3 | 75 | 984 | 135000€ | 1800€ |
2022-04-15 | 2101 | RTE DU SAINT RIGAUD | 7 | 216 | 2192 | 150000€ | 694€ |
2021-02-19 | 3282 | RTE DU SAINT RIGAUD | 5 | 150 | 2300 | 290000€ | 1933€ |
2022-11-30 | 221 | CHE DU BRIDAY | 4 | 90 | 780 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-10 | 49 | CHE DE LA ROCHE | 9 | 235 | 960 | 200000€ | 851€ |
2021-03-23 | 71 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 115 | 1280 | 178000€ | 1548€ |
2020-07-01 | 9 | IMP MOLETTE | 4 | 100 | 406 | 62000€ | 620€ |
2021-09-10 | 3 | IMP MOLETTE | 4 | 96 | 567 | 133690€ | 1393€ |
2020-03-30 | 36 | RTE DE BELLEROCHE | 3 | 125 | 924 | 66000€ | 528€ |
2020-06-20 | 5028 | LES COTES | 4 | 84 | 340 | 123500€ | 1470€ |
2020-12-11 | 500 | CHE DES MOUSSIERES | 1 | 44 | 575 | 55000€ | 1250€ |
2020-08-12 | 5041 | LES VERCHERES | 3 | 100 | 170 | 35000€ | 350€ |
2019-07-18 | 4130 | RTE DU SAINT RIGAUD | 6 | 165 | 880 | 100000€ | 606€ |
2022-07-01 | 4130 | RTE DU SAINT RIGAUD | 6 | 165 | 880 | 229650€ | 1392€ |
2021-10-25 | 5043 | LES VERCHERES | 6 | 130 | 3470 | 252070€ | 1939€ |
2023-03-30 | 111 | IMP DU BOIS DES PIERRES | 3 | 158 | 613 | 361490€ | 2288€ |
2022-01-20 | 110 | PROM POULONNE | 5 | 86 | 32045 | 257000€ | 2988€ |
2021-07-22 | 533 | RTE DES TERRES | 4 | 94 | 1456 | 37500€ | 399€ |
2022-05-09 | 4260 | RTE DES ECHARMEAUX | 4 | 96 | 1029 | 30000€ | 313€ |
2021-02-11 | 1153 | RTE DE LA SCIERIE | 3 | 74 | 400 | 138000€ | 1865€ |
2022-10-12 | 635 | IMP DE LA MAISON JOUBERT | 2 | 45 | 620 | 130000€ | 2889€ |
2020-05-22 | 52 | CHE DES BLANCHONS | 4 | 90 | 745 | 129000€ | 1433€ |
2021-12-30 | 980 | RTE DE LA SCIERIE | 4 | 90 | 280 | 135000€ | 1500€ |
2021-07-06 | 25 | IMP DU PARADIS DES PETITS | 3 | 86 | 490 | 145000€ | 1686€ |
2020-07-31 | 1791 | RTE DU BONARD | 7 | 230 | 133 | 73330€ | 319€ |
2022-06-09 | 1791 | RTE DU BONARD | 7 | 230 | 133 | 83000€ | 361€ |
2023-03-14 | 1773 | RTE DU BONARD | 5 | 260 | 916 | 345000€ | 1327€ |
2022-10-27 | 59 | CHE D'AJOUX | 3 | 90 | 2400 | 241240€ | 2680€ |
2023-06-30 | 370 | IMP DE LA MAISON JOUBERT | 3 | 79 | 2189 | 195000€ | 2468€ |
2019-06-07 | 365 | IMP DE LA MAISON JOUBERT | 4 | 120 | 6760 | 260000€ | 2167€ |
2020-03-13 | 229 | CHE DES CANOTS | 5 | 99 | 768 | 70000€ | 707€ |
2020-07-04 | 42 | CHE DU BOUZET | 7 | 192 | 1630 | 152000€ | 792€ |
2020-07-06 | 105 | CHE BELLEVUE | 4 | 131 | 590 | 185000€ | 1412€ |
2021-07-27 | 1361 | RTE DU BONARD | 4 | 117 | 773 | 202000€ | 1726€ |
2022-04-11 | 214 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 130 | 915 | 90000€ | 692€ |
2023-05-12 | 1456 | RTE DU BONARD | 5 | 120 | 1090 | 260000€ | 2167€ |
2021-08-05 | 597 | RTE DE PLAISANCE | 4 | 84 | 1708 | 150000€ | 1786€ |
2021-10-11 | 580 | RTE DE LA SCIERIE | 5 | 130 | 749 | 337000€ | 2592€ |
2020-01-29 | 5455 | LES MONNERIES | 4 | 85 | 422 | 89650€ | 1055€ |
2021-09-13 | 5455 | LES MONNERIES | 3 | 79 | 282 | 81000€ | 1025€ |
2022-10-18 | 5455 | LES MONNERIES | 3 | 79 | 312 | 91000€ | 1152€ |
2022-02-24 | 65 | CHE DES CAVALIERS | 2 | 76 | 160 | 120000€ | 1579€ |
2020-10-28 | 264 | CHE DE PIERRE LONGUE | 7 | 218 | 759 | 300280€ | 1377€ |
2022-04-28 | 493 | CHE DE LA TOURNASSERIE | 6 | 140 | 228 | 154800€ | 1106€ |
2021-01-22 | 680 | CHE BELLEVUE | 5 | 170 | 670 | 305000€ | 1794€ |
2022-04-14 | 486 | CHE DE L'IRIS | 3 | 64 | 590 | 155000€ | 2422€ |
2022-03-14 | 5159 | PIERRE LONGUE | 3 | 96 | 580 | 149000€ | 1552€ |
2020-02-18 | 70 | IMP MONTEE DES CHARIOTS | 4 | 120 | 1250 | 182000€ | 1517€ |
2023-02-24 | 265 | IMP MONTEE DES CHARIOTS | 8 | 203 | 440 | 280000€ | 1379€ |
2020-09-29 | 347 | CHE DE LA TOURNASSERIE | 4 | 57 | 586 | 143780€ | 2522€ |
2019-12-13 | 720 | RTE DE LA CROIX D'AJOUX | 5 | 95 | 4710 | 220000€ | 2316€ |
2022-12-01 | 139 | IMP DES BLEUETS | 3 | 81 | 760 | 160000€ | 1975€ |
2020-03-31 | 142 | RTE DE PLAISANCE | 5 | 130 | 913 | 80750€ | 621€ |
2019-12-20 | 1 | IMP DES MERISIERS | 5 | 96 | 326 | 125130€ | 1303€ |
2019-11-27 | 8 | IMP DES MERISIERS | 4 | 90 | 300 | 144000€ | 1600€ |
2023-05-12 | 8 | IMP DES MERISIERS | 4 | 90 | 300 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-02 | 1220 | CHE BEAUVALLON | 1 | 35 | 848 | 95000€ | 2714€ |
2022-12-01 | 1220 | CHE BEAUVALLON | 1 | 35 | 848 | 195000€ | 5571€ |
2019-06-07 | 170 | RTE DU BONARD | 5 | 107 | 3160 | 93000€ | 869€ |
2021-06-14 | 45 | LA VIEILLE ROUTE | 4 | 110 | 0 | 165000€ | 1500€ |
2023-02-22 | 311 | RTE DE LA COMBE | 4 | 102 | 119 | 117000€ | 1147€ |
2020-10-30 | 609 | RTE DES GONNACHONS | 3 | 56 | 1996 | 105000€ | 1875€ |
2021-12-21 | 110 | RTE NAPOLEON | 4 | 200 | 390 | 83000€ | 415€ |
2020-08-28 | 284 | IMP DES CHALETS DU PARC | 3 | 60 | 1940 | 165000€ | 2750€ |
2021-05-06 | 299 | RTE DES FOUGEROLLES | 3 | 70 | 80 | 177500€ | 2536€ |
2023-01-30 | 18 | PL POLA | 4 | 180 | 0 | 123000€ | 683€ |
2023-01-30 | 10 | PL POLA | 4 | 105 | 183 | 69000€ | 657€ |
2021-09-03 | 15 | PETITE RUE | 3 | 95 | 80 | 122000€ | 1284€ |
2021-01-30 | 10 | RTE DE LAMURE | 4 | 118 | 190 | 192000€ | 1627€ |
2023-05-31 | 441 | RTE DES IGAUDS | 6 | 120 | 1884 | 219800€ | 1832€ |
2019-09-05 | 5 | CHE DE TOURVEON | 3 | 72 | 92 | 95000€ | 1319€ |
2019-07-26 | 6 | PL GANELON | 4 | 85 | 45 | 45000€ | 529€ |
2020-05-25 | 217 | RUE CENTRALE | 7 | 172 | 160 | 52500€ | 305€ |
2019-07-10 | 370 | IMP DE LA COLLONGE | 5 | 106 | 2952 | 205218€ | 1936€ |
2021-10-13 | 35 | RTE DE LAMURE | 2 | 65 | 218 | 90000€ | 1385€ |
2022-11-21 | 1363 | RTE D'AJOUX | 6 | 107 | 3000 | 90000€ | 841€ |
2021-11-26 | 214 | RTE DES FOUGEROLLES | 6 | 90 | 1977 | 120000€ | 1333€ |
2022-02-22 | 614 | RUE CENTRALE | 4 | 72 | 323 | 149000€ | 2069€ |
2021-01-15 | 384 | RUE CENTRALE | 3 | 111 | 58 | 50000€ | 450€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 74 | 92 | 49000€ | 662€ |
2022-03-08 | 327 | RUE CENTRALE | 4 | 106 | 79 | 69000€ | 651€ |
2021-04-01 | 16 | RUE DES ECOLIERS | 1 | 35 | 22 | 35000€ | 1000€ |
2021-06-25 | 6 | MTE DES PLATANES | 7 | 130 | 129 | 55000€ | 423€ |
2022-08-12 | 46 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 59 | 39 | 38000€ | 644€ |
2023-01-05 | 5020 | LE VIEUX BOURG | 2 | 61 | 65 | 125000€ | 2049€ |
2020-11-27 | 300 | RTE DE LAMURE | 5 | 160 | 870 | 265000€ | 1656€ |
2022-09-30 | 678 | RUE CENTRALE | 5 | 160 | 519 | 238000€ | 1488€ |
2019-12-20 | 529 | RTE DES IGAUDS | 4 | 138 | 2105 | 140000€ | 1014€ |
2020-11-20 | 154 | RTE DES GONNACHONS | 4 | 80 | 155 | 163950€ | 2049€ |
2023-03-28 | 2016 | CHE DU ROUSSET | 4 | 80 | 551 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-21 | 535 | BOUCLE DES CHIERES | 4 | 137 | 2040 | 317810€ | 2320€ |
2022-01-17 | 598 | RTE DES IGAUDS | 3 | 59 | 298 | 118000€ | 2000€ |
2021-07-06 | 1188 | CHE DES COTES | 3 | 125 | 405 | 268780€ | 2150€ |
2019-10-07 | 1173 | CHE DES COTES | 3 | 70 | 146 | 30000€ | 429€ |
2021-07-23 | 238 | RTE DU VIEUX BOURG | 4 | 140 | 895 | 41000€ | 293€ |
2020-05-26 | 1168 | CHE DES COTES | 4 | 124 | 375 | 31000€ | 250€ |
2021-03-22 | 311 | BOUCLE DES CHIERES | 4 | 111 | 1115 | 160000€ | 1441€ |
2020-12-02 | 21 | RTE DES FOUGEROLLES | 4 | 138 | 317 | 33000€ | 239€ |
2021-06-14 | 435 | RTE DE LAMURE | 4 | 95 | 422 | 135000€ | 1421€ |
2021-08-03 | 292 | RTE DU VIEUX BOURG | 4 | 62 | 638 | 38000€ | 613€ |
2021-04-06 | 30 | IMP DES CORATES | 3 | 136 | 660 | 70000€ | 515€ |
2020-10-02 | 40 | IMP DES CHAMPS CROUX | 3 | 81 | 286 | 100000€ | 1235€ |