Estimation théorique
Allée des Coquelicots,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Coquelicots,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 4 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 105 | 271 | 590000€ | 5619€ |
2021-05-05 | 2 | ALL DES GEAIS | 6 | 120 | 584 | 416000€ | 3467€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DES SURETS | 5 | 105 | 685 | 400000€ | 3810€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DES TERRES ROUGES | 5 | 157 | 642 | 573000€ | 3650€ |
2021-07-27 | 13 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 105 | 576 | 420000€ | 4000€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES SURETS | 4 | 120 | 606 | 415000€ | 3458€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 120 | 290 | 430750€ | 3590€ |
2023-02-20 | 28 | RUE DES CHAUMES | 6 | 120 | 574 | 537000€ | 4475€ |
2022-04-01 | 1 | ALL DES CLEMATITES | 8 | 136 | 960 | 537000€ | 3949€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DES CHAUMES | 7 | 161 | 596 | 539800€ | 3353€ |
2019-07-03 | 5 | ALL DES CENTAUREES | 4 | 120 | 520 | 407000€ | 3392€ |
2023-03-10 | 5 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 105 | 627 | 392420€ | 3737€ |
2019-07-01 | 3 | ALL DES MESANGES | 6 | 120 | 724 | 425000€ | 3542€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE LA POINTE MARGUERITE | 5 | 122 | 755 | 450000€ | 3689€ |
2022-08-08 | 1 | ALL DES MELILOTS | 6 | 157 | 695 | 545000€ | 3471€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES BOQUETEAUX | 5 | 122 | 739 | 434000€ | 3557€ |
2021-04-14 | 3 | ALL DES PINSONS | 6 | 158 | 609 | 436100€ | 2760€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DES CHAUMES | 7 | 158 | 613 | 425000€ | 2690€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE BRAY | 6 | 134 | 542 | 546000€ | 4075€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DES GUERETS | 8 | 147 | 724 | 367500€ | 2500€ |
2020-01-13 | 11 | RUE DE LA POINTE MARGUERITE | 5 | 60 | 270 | 324000€ | 5400€ |
2023-04-21 | 10 | IMP DU GUETTEUR | 3 | 54 | 235 | 349900€ | 6480€ |
2021-07-16 | 4 | ALL DES SERINS | 5 | 120 | 332 | 460000€ | 3833€ |
2020-12-14 | 15 | CHE DE LA GUETTE | 5 | 95 | 366 | 270000€ | 2842€ |
2021-06-18 | 8 | ALL DES ACACIAS | 6 | 157 | 680 | 507800€ | 3234€ |
2021-03-31 | 6 | ALL DES FUSAINS | 4 | 105 | 472 | 406600€ | 3872€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DE LA POINTE MARGUERITE | 4 | 105 | 535 | 460000€ | 4381€ |
2019-09-24 | 3 | ALL DES SERINS | 5 | 105 | 500 | 423600€ | 4034€ |
2022-02-25 | 103 | AV DE CLAYE | 3 | 126 | 500 | 290000€ | 2302€ |
2020-07-13 | 107 | AV DE CLAYE | 5 | 136 | 600 | 315000€ | 2316€ |
2021-06-17 | 103 | AV DE CLAYE | 3 | 126 | 0 | 200000€ | 1587€ |
2023-03-10 | 7 | RUE ROBERT MARCOMBE | 3 | 104 | 379 | 379000€ | 3644€ |
2020-11-20 | 25 | CHE DE LA GUETTE | 3 | 48 | 353 | 200000€ | 4167€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 438 | 362000€ | 3811€ |
2021-04-28 | 23 | RUE DE LA MARE LONGUENOUE | 5 | 130 | 521 | 374000€ | 2877€ |
2020-10-23 | 29 | CHE DE LA GUETTE | 2 | 45 | 335 | 310000€ | 6889€ |
2019-10-16 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 152 | 446 | 420000€ | 2763€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 117 | 628 | 480000€ | 4103€ |
2020-05-18 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 117 | 411 | 430000€ | 3675€ |
2023-02-17 | 4 | ALL CHOPIN | 5 | 97 | 231 | 332000€ | 3423€ |
2021-08-13 | 19 | RUE ROBERT MARCOMBE | 5 | 84 | 248 | 297500€ | 3542€ |
2019-11-12 | 7 | ALL DES CHARDONNERETS | 7 | 145 | 607 | 365000€ | 2517€ |
2022-07-15 | 1 | ALL CHEVILLARD | 5 | 118 | 505 | 67200€ | 569€ |
2023-06-13 | 2 | ALL COUPERIN | 5 | 109 | 411 | 352000€ | 3229€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DE LINDAU | 5 | 119 | 434 | 450000€ | 3782€ |
2019-06-19 | 42 | IMP DU GUETTEUR | 4 | 75 | 349 | 270000€ | 3600€ |
2022-11-07 | 33 | RUE DE LA MARE LONGUENOUE | 5 | 89 | 380 | 285000€ | 3202€ |
2020-07-06 | 6 | RUE DE LINDAU | 2 | 92 | 765 | 365000€ | 3967€ |
2021-01-05 | 2 | ALL MOZART | 6 | 145 | 511 | 422500€ | 2914€ |
2022-10-03 | 24 | RUE DE LA MARE LONGUENOUE | 4 | 86 | 421 | 325000€ | 3779€ |
2022-05-30 | 22 | RUE ROBERT MARCOMBE | 5 | 132 | 516 | 465000€ | 3523€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE LA COUTURE AUX HUATS | 5 | 105 | 602 | 310000€ | 2952€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DE LA COUTURE AUX HUATS | 5 | 105 | 602 | 405000€ | 3857€ |
2019-09-18 | 5 | ALL RAVEL | 5 | 92 | 432 | 309500€ | 3364€ |
2020-01-21 | 35 | RUE DE LA MARE LONGUENOUE | 4 | 123 | 439 | 262000€ | 2130€ |
2020-03-26 | 35 | RUE DE LA MARE LONGUENOUE | 4 | 123 | 500 | 362000€ | 2943€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE LA BICHE | 6 | 101 | 192 | 285000€ | 2822€ |
2021-10-20 | 7 | ALL MOZART | 6 | 147 | 699 | 432000€ | 2939€ |
2021-10-25 | 7 | ALL MOZART | 6 | 147 | 699 | 508077€ | 3456€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DES CITES | 5 | 109 | 390 | 310000€ | 2844€ |
2023-04-14 | 27 | RUE DE LA COUTURE AUX HUATS | 6 | 108 | 305 | 348500€ | 3227€ |
2019-06-25 | 1 | ALL DELORME | 5 | 105 | 557 | 365000€ | 3476€ |
2019-11-07 | 22 | RUE DES BERANGLIERS | 5 | 102 | 179 | 320000€ | 3137€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DES BERANGLIERS | 5 | 104 | 172 | 320000€ | 3077€ |
2020-09-04 | 10 | ALL DEBUSSY | 4 | 109 | 437 | 335000€ | 3073€ |
2019-11-14 | 23 | ALL DES VIOLETTES | 2 | 54 | 405 | 145000€ | 2685€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DE LA COUTURE AUX HUATS | 4 | 83 | 533 | 341000€ | 4108€ |
2019-09-18 | 9 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 86 | 199 | 260000€ | 3023€ |
2022-08-09 | 3 | ALL DELACROIX | 5 | 105 | 747 | 480000€ | 4571€ |
2019-10-30 | 1 | ALL DES FANEURS | 4 | 105 | 630 | 380000€ | 3619€ |
2021-07-26 | 21 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 119 | 220 | 298500€ | 2508€ |
2023-04-28 | 3 | ALL CARPEAUX | 4 | 83 | 486 | 340000€ | 4096€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES BERANGLIERS | 5 | 106 | 167 | 340000€ | 3208€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DES BERANGLIERS | 4 | 83 | 167 | 288000€ | 3470€ |
2020-09-01 | 1 | ALL DES FAUCHEURS | 4 | 83 | 684 | 318000€ | 3831€ |
2021-06-09 | 13 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 54 | 198 | 270000€ | 5000€ |
2019-09-06 | 38 | RUE ROBERT MARCOMBE | 6 | 111 | 425 | 310000€ | 2793€ |
2022-09-26 | 26 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 104 | 0 | 335000€ | 3221€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DES BERANGLIERS | 5 | 108 | 213 | 307000€ | 2843€ |
2019-07-18 | 8 | AV DE LA GARENNE | 5 | 88 | 301 | 328000€ | 3727€ |
2021-06-21 | 1 | ALL FRAGONARD | 8 | 200 | 542 | 468000€ | 2340€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DE BRUXELLES | 7 | 144 | 511 | 485000€ | 3368€ |
2022-12-19 | 2 | ALL DES FAUCHEURS | 6 | 108 | 298 | 386000€ | 3574€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 116 | 429 | 395000€ | 3405€ |
2020-12-15 | 21 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 81 | 300 | 363500€ | 4488€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DES BERANGLIERS | 5 | 103 | 186 | 343000€ | 3330€ |
2020-02-04 | 4 | ALL FRAGONARD | 5 | 116 | 382 | 385000€ | 3319€ |
2022-02-01 | 19 | RUE DU GRAND COCODRILLE | 4 | 82 | 162 | 317900€ | 3877€ |
2021-07-22 | 7 | ALL DES BOTTELEURS | 4 | 78 | 234 | 350000€ | 4487€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DES CITES | 5 | 82 | 0 | 173900€ | 2121€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 78 | 320 | 295000€ | 3782€ |
2021-08-18 | 5 | ALL DES BOTTELEURS | 4 | 79 | 253 | 360000€ | 4557€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DU CHENE TORDU | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2019-10-31 | 33 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 76 | 235 | 255000€ | 3355€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU CHENE TORDU | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2021-04-13 | 1 | ALL DES FOINIERS | 6 | 108 | 423 | 363000€ | 3361€ |
2019-10-14 | 1 | AV DES SANGLIERS | 5 | 109 | 562 | 230000€ | 2110€ |
2021-05-27 | 157 | AV DE CLAYE | 4 | 77 | 0 | 278000€ | 3610€ |
2020-07-08 | 12 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 102 | 400 | 378000€ | 3706€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DU MONT CHALATS | 7 | 109 | 640 | 344025€ | 3156€ |
2021-12-06 | 20 | AV DE LA GARENNE | 5 | 100 | 299 | 380000€ | 3800€ |
2019-12-06 | 35 | RUE DES CITES | 3 | 69 | 264 | 323000€ | 4681€ |
2021-02-08 | 19 | AV DE CLAYE | 8 | 180 | 635 | 530000€ | 2944€ |
2020-08-31 | 5 | AV DES SANGLIERS | 4 | 93 | 500 | 389000€ | 4183€ |
2020-11-03 | 32 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 55 | 247 | 270000€ | 4909€ |
2023-01-09 | 37 | RUE DES CITES | 3 | 65 | 253 | 335000€ | 5154€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 108 | 337 | 371000€ | 3435€ |
2021-10-22 | 8 | ALL CLOTILDE | 5 | 114 | 400 | 373500€ | 3276€ |
2019-08-16 | 19 | AV DE LA GARENNE | 6 | 98 | 300 | 262000€ | 2673€ |
2021-03-04 | 2 | ALL DES FOINIERS | 6 | 116 | 464 | 427000€ | 3681€ |
2019-12-20 | 4 | ALL DES FOINIERS | 6 | 108 | 463 | 368000€ | 3407€ |
2021-09-29 | 33 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 71 | 299 | 353450€ | 4978€ |
2022-06-30 | 2 | ALL CLOTILDE | 4 | 84 | 267 | 382000€ | 4548€ |
2019-05-15 | 4 | ALL WATTEAU | 4 | 84 | 323 | 340000€ | 4048€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DU MOULIN VERT | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2023-02-03 | 11 | RUE DU MOULIN VERT | 6 | 103 | 0 | 333000€ | 3233€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 79 | 0 | 293000€ | 3709€ |
2022-11-22 | 35 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 96 | 300 | 375000€ | 3906€ |
2023-05-11 | 1 | RUE DU GRAND COCODRILLE | 5 | 85 | 0 | 298150€ | 3508€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU GRAND COCODRILLE | 5 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DU GRAND COCODRILLE | 5 | 85 | 0 | 315000€ | 3706€ |
2022-04-13 | 4 | AV DE LA CHASSE | 4 | 72 | 560 | 380000€ | 5278€ |
2022-05-18 | 8 | RUE DU MOULIN VERT | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2019-04-30 | 9 | RUE DU GRAND COCODRILLE | 5 | 86 | 0 | 265500€ | 3087€ |
2022-10-14 | 14 | ALL RODIN | 5 | 118 | 484 | 445000€ | 3771€ |
2021-09-16 | 30 | RUE DU GRAND COCODRILLE | 5 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2019-06-14 | 5 | ALL DES SEMEURS | 4 | 83 | 444 | 324200€ | 3906€ |
2021-03-02 | 33 | AV DE LA GARENNE | 2 | 58 | 300 | 296000€ | 5103€ |
2022-06-08 | 12 | AV DE LA CHASSE | 5 | 90 | 389 | 320000€ | 3556€ |
2020-01-30 | 18 | ALL DES REMPARTS | 4 | 77 | 151 | 252000€ | 3273€ |
2020-09-04 | 48 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 79 | 199 | 320000€ | 4051€ |
2020-06-11 | 16 | ALL DES REMPARTS | 4 | 77 | 126 | 285000€ | 3701€ |
2021-10-26 | 6 | ALL BERTILLE | 5 | 114 | 400 | 429000€ | 3763€ |
2019-08-23 | 37 | AV DE LA GARENNE | 8 | 192 | 300 | 383200€ | 1996€ |
2020-06-16 | 23 | RUE DE ROME | 5 | 118 | 527 | 471240€ | 3994€ |
2022-08-08 | 31 | RUE DE LA TOUR | 4 | 75 | 109 | 321000€ | 4280€ |
2021-11-22 | 39 | AV DE LA GARENNE | 5 | 72 | 300 | 226000€ | 3139€ |
2021-07-16 | 9 | AV DE LA CHASSE | 4 | 90 | 425 | 340000€ | 3778€ |
2020-05-14 | 18 | AV DE LA CHASSE | 5 | 90 | 389 | 131000€ | 1456€ |
2023-02-17 | 33 | RUE DE LA TOUR | 4 | 75 | 168 | 340973€ | 4546€ |
2021-04-09 | 48 | RUE DE LA TOUR | 4 | 77 | 191 | 301000€ | 3909€ |
2019-09-25 | 5 | ALL DU DONJON | 4 | 99 | 141 | 299000€ | 3020€ |
2021-05-12 | 9 | RLE DU MAITRE D ECOLE | 5 | 78 | 100 | 335000€ | 4295€ |
2020-06-18 | 9003 | RLE DU MAITRE D ECOLE | 4 | 107 | 358 | 386500€ | 3612€ |
2019-10-24 | 4 | ALL DES GRANGES | 5 | 97 | 283 | 325000€ | 3351€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE LA TOUR | 4 | 75 | 266 | 320000€ | 4267€ |
2019-09-25 | 24 | AV DE LA CHASSE | 4 | 81 | 281 | 300000€ | 3704€ |
2019-06-24 | 31 | RUE DE ROME | 7 | 125 | 567 | 376000€ | 3008€ |
2019-07-30 | 14 | AV DES PERDRIX | 5 | 89 | 399 | 348000€ | 3910€ |
2019-10-22 | 2 | ALL DES JACHERES | 5 | 95 | 312 | 378000€ | 3979€ |