Valeur immobilière maison de 100m2 Allée des Crocus à Saint Nazaire

Estimation théorique

Allée des Crocus,44600 Saint Nazaire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Crocus,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-254ALL DES CROCUS487350260000€2989€
2020-09-305ALL DES CROCUS3100412240000€2400€
2020-08-2882ALL DES JACINTHES4105249230000€2190€
2020-03-1976ALL DES JACINTHES6100351180000€1800€
2021-05-2522RUE GEORGES THUAUD595460180000€1895€
2021-06-1524RUE GEORGES THUAUD595413185000€1947€
2022-09-1377ALL DES ORCHIDEES484416240000€2857€
2020-10-194ALL DES GLAIEULS490255190000€2111€
2022-12-07106ALL DES JACINTHES485264190000€2235€
2023-03-1525ALL DES VOLUBILIS495298205000€2158€
2020-08-268ALL DES VOLUBILIS591263240000€2637€
2019-07-1818ALL DES LIERRES590318173000€1922€
2022-04-1918ALL DES LIERRES590318276400€3071€
2022-05-3188ALL DES ORCHIDEES411827694000€797€
2021-03-105RUE GEORGES THUAUD492223230000€2500€
2019-04-1159ALL DES ORCHIDEES3128407195000€1523€
2022-12-2940ALL DES LIERRES486199245000€2849€
2023-01-1619ALL DES GLAIEULS490274215000€2389€
2019-12-041ALL DES VOLUBILIS596344225000€2344€
2022-11-151ALL DES VOLUBILIS596344287500€2995€
2021-04-09113ALL DES JACINTHES596259180000€1875€
2019-10-1028ALL DES GLAIEULS490236222620€2474€
2022-11-2828ALL DES GLAIEULS490236252000€2800€
2019-09-1054ALL DES LIERRES486231135000€1570€
2021-08-1326ALL DES EDELWEISS5100214232000€2320€
2020-02-063ALL DES DAHLIAS592446155800€1693€
2021-04-2047ALL DES CHEVREFEUILLES592266405000€4402€
2022-06-2142RUE DES PEUPLIERS486214230000€2674€
2022-11-244ALL DES TULIPES590340220000€2444€
2022-04-136ALL DES CHEVREFEUILLES494266200000€2128€
2023-02-2418ALL DES TULIPES6105362225850€2151€
2019-09-2638RUE DES PEUPLIERS5108301195200€1807€
2020-02-064ALL DES DAHLIAS478324134900€1729€
2023-02-284ALL DES DAHLIAS487324330000€3793€
2021-01-08101RTE DES FRECHETS6137700353000€2577€
2022-12-2228ALL DES TULIPES482249190000€2317€
2021-08-2611ALL DES MAGNOLIAS588310220000€2500€
2022-02-1121ALL DES TULIPES5118310227500€1928€
2023-02-2030RUE DES PEUPLIERS486301205000€2384€
2020-11-2049ALL DES JACINTHES585284193400€2275€
2021-04-151ALL DES MAGNOLIAS478315219118€2809€
2019-05-2445ALL DES ORCHIDEES474166135000€1824€
2021-12-2137ALL DES GLAIEULS490268235000€2611€
2022-12-1615ALL DES CHEVREFEUILLES595321235000€2474€
2022-08-2474ALL DES LIERRES596339248000€2583€
2021-07-0617ALL DES CHEVREFEUILLES484310213270€2539€
2020-05-2011ALL DES DAHLIAS5132342248000€1879€
2020-09-1841ALL DES ORCHIDEES593245180782€1944€
2019-04-269ALL DES PERVENCHES592391200000€2174€
2019-10-3149ALL DES LIERRES5129520295000€2287€
2023-01-1043ALL DES JACINTHES466223200000€3030€
2023-04-1431ALL DES TULIPES5104455330000€3173€
2022-12-0948ALL DES GLAIEULS5100398249900€2499€
2020-02-0637ALL DES CHEVREFEUILLES592574155800€1693€
2020-02-0612ALL DES DAHLIAS478393134900€1729€
2019-09-062ALL DES MAGNOLIAS476183135300€1780€
2022-12-202ALL DES MAGNOLIAS476183220000€2895€
2021-12-276ALL DES MAGNOLIAS574202282000€3811€
2020-11-1210ALL DES MAGNOLIAS5103388220000€2136€
2020-05-11119RTE DES FRECHETS568422150000€2206€
2019-10-1515PL DU ROUSSILLON498201119000€1214€
2021-04-2388RTE DES FRECHETS378532200000€2564€
2021-06-221ALL DES AUBEPINES476400265000€3487€
2021-07-1682RTE DES FRECHETS381432425000€5247€
2020-10-21126RTE DE LA COTE D AMOUR41301062450000€3462€
2019-08-0998RTE DES FRECHETS350689170000€3400€
2021-11-0898RTE DES FRECHETS350689292000€5840€
2020-06-158ALL DES FOUGERES6115248296000€2574€
2020-10-21124RTE DE LA COTE D AMOUR5137807400000€2920€
2020-04-2811ALL DES FOUGERES6114283175000€1535€
2021-08-09106RTE DES FRECHETS461886170000€2787€
2019-11-2717PL DU ROUSSILLON468127175000€2574€
2020-09-1140ALL DES JACINTHES575284180000€2400€
2020-12-218RUE DES NOISETIERS5910183000€2011€
2021-04-1933ALL DES JACINTHES574309199000€2689€
2021-08-192ALL DES FOUGERES9184360250700€1363€
2020-10-219ALL DES FOUGERES7212794400000€1887€
2019-08-3023PL DU ROUSSILLON46693161000€2439€
2019-06-1331ALL DES JACINTHES575424209000€2787€
2022-02-035PL DU ROUSSILLON574305220000€2973€
2021-10-0476RTE DES FRECHETS8179349330000€1844€
2021-08-132ALL DES AUBEPINES5119419270900€2276€
2019-07-23174RTE DE LA COTE D AMOUR4130664247000€1900€
2021-07-0737ALL DES TULIPES475362101000€1347€
2021-05-215ALL DES FOUGERES363293167000€2651€
2022-02-224IMP YVETTE CAUCHOIS484144250000€2976€
2020-06-1277BD EMILE BROODCOORENS5107527151000€1411€
2023-02-0616ALL DES AUBEPINES6102395200000€1961€
2023-04-0731ALL DES MIMOSAS574271210000€2838€
2023-05-2629ALL DES JACINTHES575367193000€2573€
2020-08-3139ALL DES TULIPES490511214000€2378€
2023-06-135ALL DES GLYCINES476231267000€3513€
2021-06-0749RUE DES MELEZES4132422270000€2045€
2019-10-079ALL DES BLEUETS375686222500€2967€
2020-06-1223ALL DES MIMOSAS574484217500€2939€
2022-07-2625ALL DES JACINTHES574295216000€2919€
2022-07-0823ALL DES JACINTHES574323236410€3195€
2023-02-07149RTE DE LA COTE D AMOUR11150385600000€4000€
2019-07-26141RTE DE LA COTE D AMOUR375334130000€1733€
2019-04-30159RTE DE LA COTE D AMOUR72351010121500€517€
2019-09-0619ALL DES MIMOSAS575166215000€2867€
2021-08-2526ALL DES MIMOSAS575257150000€2000€
2020-01-1029RUE DES ERABLES577286176000€2286€
2022-08-3029RUE DES ERABLES577286260000€3377€
2019-08-23135RTE DES FRECHETS5115640280000€2435€
2019-07-044ALL DES GLYCINES474286185000€2500€
2019-04-1218RUE DES MELEZES4120226148000€1233€
2022-07-07190RTE DE LA COTE D AMOUR390347260000€2889€
2022-11-0224ALL DES MIMOSAS575266112500€1500€
2020-07-0624ALL DES MIMOSAS575266225000€3000€
2021-03-0224ALL DES JACINTHES575242185640€2475€
2022-06-23134RTE DES FRECHETS599669250000€2525€
2019-10-30169RTE DE LA COTE D AMOUR5122500475000€3893€
2022-02-0110ALL DES GLYCINES480298295500€3694€
2023-03-0720ALL DES MIMOSAS575282270833€3611€
2020-12-0137RUE DES MELEZES6158253250000€1582€
2020-03-16137RTE DES FRECHETS597600271000€2794€
2019-10-0918ALL DES MIMOSAS574278205000€2770€
2019-10-14127RUE FERDINAND BUISSON5155684429000€2768€
2020-04-307ALL DES CLEMATITES463106169000€2683€
2021-03-25194RTE DE LA COTE D AMOUR6138519354100€2566€
2020-05-199RUE DES SAPINS495408200000€2105€
2020-07-3030RUE DES ERABLES577257170000€2208€
2021-04-02106BD EMILE BROODCOORENS494395241000€2564€
2022-12-2716ALL DES MIMOSAS574310210000€2838€
2020-02-141ALL DES CLEMATITES576125159000€2092€
2021-05-03195RTE DE LA COTE D AMOUR588637141329€1606€
2021-06-0320ALL DES CLEMATITES46397151660€2407€
2022-08-269ALL DES ORCHIDEES473259216000€2959€
2021-08-1224RUE DES ERABLES466243214000€3242€
2022-07-1327ALL DES TAMARIS474285239500€3236€
2019-06-249001IMP DU GRAND MOULIN127198118000€4370€
2022-06-08207RTE DE LA COTE D AMOUR251282190000€3725€
2022-05-094ALL DES CLEMATITES47298216200€3003€
2022-03-314ALL DES AULNES48350240000€2892€
2019-12-14209RTE DE LA COTE D AMOUR479148146000€1848€
2021-03-1823ALL DES TAMARIS474285200450€2709€
2022-02-035ALL DES ORCHIDEES488295237000€2693€
2019-10-116RUE DE LA VECQUERIE477308168000€2182€
2020-09-2814CHE DU GRAND MOULIN364257225000€3516€
2019-07-0927CHE DU GRAND MOULIN471247205000€2887€
2020-01-015ALL DES ORCHIDEES474213155000€2095€
2021-01-278RUE DE LA VECQUERIE463239155000€2460€
2020-02-1717ALL DU MUGUET6124286237000€1911€
2019-10-0323RUE DES MELEZES5145357225000€1552€
2020-12-1026ALL DES TAMARIS589243200000€2247€
2019-12-2010RUE DES ERABLES477318190000€2468€
2021-06-03217RTE DE LA COTE D AMOUR471215180000€2535€
2022-09-098RUE DES ERABLES467305220000€3284€
2020-03-166ALL DES LYS5850170000€2000€