Estimation théorique
Allée des Crocus,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Crocus,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-25 | 4 | ALL DES CROCUS | 4 | 87 | 350 | 260000€ | 2989€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DES CROCUS | 3 | 100 | 412 | 240000€ | 2400€ |
2020-08-28 | 82 | ALL DES JACINTHES | 4 | 105 | 249 | 230000€ | 2190€ |
2020-03-19 | 76 | ALL DES JACINTHES | 6 | 100 | 351 | 180000€ | 1800€ |
2021-05-25 | 22 | RUE GEORGES THUAUD | 5 | 95 | 460 | 180000€ | 1895€ |
2021-06-15 | 24 | RUE GEORGES THUAUD | 5 | 95 | 413 | 185000€ | 1947€ |
2022-09-13 | 77 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 84 | 416 | 240000€ | 2857€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 255 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-07 | 106 | ALL DES JACINTHES | 4 | 85 | 264 | 190000€ | 2235€ |
2023-03-15 | 25 | ALL DES VOLUBILIS | 4 | 95 | 298 | 205000€ | 2158€ |
2020-08-26 | 8 | ALL DES VOLUBILIS | 5 | 91 | 263 | 240000€ | 2637€ |
2019-07-18 | 18 | ALL DES LIERRES | 5 | 90 | 318 | 173000€ | 1922€ |
2022-04-19 | 18 | ALL DES LIERRES | 5 | 90 | 318 | 276400€ | 3071€ |
2022-05-31 | 88 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 118 | 276 | 94000€ | 797€ |
2021-03-10 | 5 | RUE GEORGES THUAUD | 4 | 92 | 223 | 230000€ | 2500€ |
2019-04-11 | 59 | ALL DES ORCHIDEES | 3 | 128 | 407 | 195000€ | 1523€ |
2022-12-29 | 40 | ALL DES LIERRES | 4 | 86 | 199 | 245000€ | 2849€ |
2023-01-16 | 19 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 274 | 215000€ | 2389€ |
2019-12-04 | 1 | ALL DES VOLUBILIS | 5 | 96 | 344 | 225000€ | 2344€ |
2022-11-15 | 1 | ALL DES VOLUBILIS | 5 | 96 | 344 | 287500€ | 2995€ |
2021-04-09 | 113 | ALL DES JACINTHES | 5 | 96 | 259 | 180000€ | 1875€ |
2019-10-10 | 28 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 236 | 222620€ | 2474€ |
2022-11-28 | 28 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 236 | 252000€ | 2800€ |
2019-09-10 | 54 | ALL DES LIERRES | 4 | 86 | 231 | 135000€ | 1570€ |
2021-08-13 | 26 | ALL DES EDELWEISS | 5 | 100 | 214 | 232000€ | 2320€ |
2020-02-06 | 3 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 92 | 446 | 155800€ | 1693€ |
2021-04-20 | 47 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 92 | 266 | 405000€ | 4402€ |
2022-06-21 | 42 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 214 | 230000€ | 2674€ |
2022-11-24 | 4 | ALL DES TULIPES | 5 | 90 | 340 | 220000€ | 2444€ |
2022-04-13 | 6 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 266 | 200000€ | 2128€ |
2023-02-24 | 18 | ALL DES TULIPES | 6 | 105 | 362 | 225850€ | 2151€ |
2019-09-26 | 38 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 301 | 195200€ | 1807€ |
2020-02-06 | 4 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 78 | 324 | 134900€ | 1729€ |
2023-02-28 | 4 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 87 | 324 | 330000€ | 3793€ |
2021-01-08 | 101 | RTE DES FRECHETS | 6 | 137 | 700 | 353000€ | 2577€ |
2022-12-22 | 28 | ALL DES TULIPES | 4 | 82 | 249 | 190000€ | 2317€ |
2021-08-26 | 11 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 310 | 220000€ | 2500€ |
2022-02-11 | 21 | ALL DES TULIPES | 5 | 118 | 310 | 227500€ | 1928€ |
2023-02-20 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 301 | 205000€ | 2384€ |
2020-11-20 | 49 | ALL DES JACINTHES | 5 | 85 | 284 | 193400€ | 2275€ |
2021-04-15 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 78 | 315 | 219118€ | 2809€ |
2019-05-24 | 45 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 74 | 166 | 135000€ | 1824€ |
2021-12-21 | 37 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 268 | 235000€ | 2611€ |
2022-12-16 | 15 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 95 | 321 | 235000€ | 2474€ |
2022-08-24 | 74 | ALL DES LIERRES | 5 | 96 | 339 | 248000€ | 2583€ |
2021-07-06 | 17 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 84 | 310 | 213270€ | 2539€ |
2020-05-20 | 11 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 132 | 342 | 248000€ | 1879€ |
2020-09-18 | 41 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 93 | 245 | 180782€ | 1944€ |
2019-04-26 | 9 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 92 | 391 | 200000€ | 2174€ |
2019-10-31 | 49 | ALL DES LIERRES | 5 | 129 | 520 | 295000€ | 2287€ |
2023-01-10 | 43 | ALL DES JACINTHES | 4 | 66 | 223 | 200000€ | 3030€ |
2023-04-14 | 31 | ALL DES TULIPES | 5 | 104 | 455 | 330000€ | 3173€ |
2022-12-09 | 48 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 100 | 398 | 249900€ | 2499€ |
2020-02-06 | 37 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 92 | 574 | 155800€ | 1693€ |
2020-02-06 | 12 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 78 | 393 | 134900€ | 1729€ |
2019-09-06 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 76 | 183 | 135300€ | 1780€ |
2022-12-20 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 76 | 183 | 220000€ | 2895€ |
2021-12-27 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 74 | 202 | 282000€ | 3811€ |
2020-11-12 | 10 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 103 | 388 | 220000€ | 2136€ |
2020-05-11 | 119 | RTE DES FRECHETS | 5 | 68 | 422 | 150000€ | 2206€ |
2019-10-15 | 15 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 98 | 201 | 119000€ | 1214€ |
2021-04-23 | 88 | RTE DES FRECHETS | 3 | 78 | 532 | 200000€ | 2564€ |
2021-06-22 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 76 | 400 | 265000€ | 3487€ |
2021-07-16 | 82 | RTE DES FRECHETS | 3 | 81 | 432 | 425000€ | 5247€ |
2020-10-21 | 126 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 130 | 1062 | 450000€ | 3462€ |
2019-08-09 | 98 | RTE DES FRECHETS | 3 | 50 | 689 | 170000€ | 3400€ |
2021-11-08 | 98 | RTE DES FRECHETS | 3 | 50 | 689 | 292000€ | 5840€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DES FOUGERES | 6 | 115 | 248 | 296000€ | 2574€ |
2020-10-21 | 124 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 137 | 807 | 400000€ | 2920€ |
2020-04-28 | 11 | ALL DES FOUGERES | 6 | 114 | 283 | 175000€ | 1535€ |
2021-08-09 | 106 | RTE DES FRECHETS | 4 | 61 | 886 | 170000€ | 2787€ |
2019-11-27 | 17 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 68 | 127 | 175000€ | 2574€ |
2020-09-11 | 40 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 284 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 91 | 0 | 183000€ | 2011€ |
2021-04-19 | 33 | ALL DES JACINTHES | 5 | 74 | 309 | 199000€ | 2689€ |
2021-08-19 | 2 | ALL DES FOUGERES | 9 | 184 | 360 | 250700€ | 1363€ |
2020-10-21 | 9 | ALL DES FOUGERES | 7 | 212 | 794 | 400000€ | 1887€ |
2019-08-30 | 23 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 66 | 93 | 161000€ | 2439€ |
2019-06-13 | 31 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 424 | 209000€ | 2787€ |
2022-02-03 | 5 | PL DU ROUSSILLON | 5 | 74 | 305 | 220000€ | 2973€ |
2021-10-04 | 76 | RTE DES FRECHETS | 8 | 179 | 349 | 330000€ | 1844€ |
2021-08-13 | 2 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 119 | 419 | 270900€ | 2276€ |
2019-07-23 | 174 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 130 | 664 | 247000€ | 1900€ |
2021-07-07 | 37 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 362 | 101000€ | 1347€ |
2021-05-21 | 5 | ALL DES FOUGERES | 3 | 63 | 293 | 167000€ | 2651€ |
2022-02-22 | 4 | IMP YVETTE CAUCHOIS | 4 | 84 | 144 | 250000€ | 2976€ |
2020-06-12 | 77 | BD EMILE BROODCOORENS | 5 | 107 | 527 | 151000€ | 1411€ |
2023-02-06 | 16 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 102 | 395 | 200000€ | 1961€ |
2023-04-07 | 31 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 271 | 210000€ | 2838€ |
2023-05-26 | 29 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 367 | 193000€ | 2573€ |
2020-08-31 | 39 | ALL DES TULIPES | 4 | 90 | 511 | 214000€ | 2378€ |
2023-06-13 | 5 | ALL DES GLYCINES | 4 | 76 | 231 | 267000€ | 3513€ |
2021-06-07 | 49 | RUE DES MELEZES | 4 | 132 | 422 | 270000€ | 2045€ |
2019-10-07 | 9 | ALL DES BLEUETS | 3 | 75 | 686 | 222500€ | 2967€ |
2020-06-12 | 23 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 484 | 217500€ | 2939€ |
2022-07-26 | 25 | ALL DES JACINTHES | 5 | 74 | 295 | 216000€ | 2919€ |
2022-07-08 | 23 | ALL DES JACINTHES | 5 | 74 | 323 | 236410€ | 3195€ |
2023-02-07 | 149 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 11 | 150 | 385 | 600000€ | 4000€ |
2019-07-26 | 141 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 3 | 75 | 334 | 130000€ | 1733€ |
2019-04-30 | 159 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 7 | 235 | 1010 | 121500€ | 517€ |
2019-09-06 | 19 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 166 | 215000€ | 2867€ |
2021-08-25 | 26 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 257 | 150000€ | 2000€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DES ERABLES | 5 | 77 | 286 | 176000€ | 2286€ |
2022-08-30 | 29 | RUE DES ERABLES | 5 | 77 | 286 | 260000€ | 3377€ |
2019-08-23 | 135 | RTE DES FRECHETS | 5 | 115 | 640 | 280000€ | 2435€ |
2019-07-04 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 74 | 286 | 185000€ | 2500€ |
2019-04-12 | 18 | RUE DES MELEZES | 4 | 120 | 226 | 148000€ | 1233€ |
2022-07-07 | 190 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 3 | 90 | 347 | 260000€ | 2889€ |
2022-11-02 | 24 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 266 | 112500€ | 1500€ |
2020-07-06 | 24 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 266 | 225000€ | 3000€ |
2021-03-02 | 24 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 242 | 185640€ | 2475€ |
2022-06-23 | 134 | RTE DES FRECHETS | 5 | 99 | 669 | 250000€ | 2525€ |
2019-10-30 | 169 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 122 | 500 | 475000€ | 3893€ |
2022-02-01 | 10 | ALL DES GLYCINES | 4 | 80 | 298 | 295500€ | 3694€ |
2023-03-07 | 20 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 282 | 270833€ | 3611€ |
2020-12-01 | 37 | RUE DES MELEZES | 6 | 158 | 253 | 250000€ | 1582€ |
2020-03-16 | 137 | RTE DES FRECHETS | 5 | 97 | 600 | 271000€ | 2794€ |
2019-10-09 | 18 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 278 | 205000€ | 2770€ |
2019-10-14 | 127 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 155 | 684 | 429000€ | 2768€ |
2020-04-30 | 7 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 63 | 106 | 169000€ | 2683€ |
2021-03-25 | 194 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 6 | 138 | 519 | 354100€ | 2566€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DES SAPINS | 4 | 95 | 408 | 200000€ | 2105€ |
2020-07-30 | 30 | RUE DES ERABLES | 5 | 77 | 257 | 170000€ | 2208€ |
2021-04-02 | 106 | BD EMILE BROODCOORENS | 4 | 94 | 395 | 241000€ | 2564€ |
2022-12-27 | 16 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 310 | 210000€ | 2838€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 76 | 125 | 159000€ | 2092€ |
2021-05-03 | 195 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 88 | 637 | 141329€ | 1606€ |
2021-06-03 | 20 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 63 | 97 | 151660€ | 2407€ |
2022-08-26 | 9 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 73 | 259 | 216000€ | 2959€ |
2021-08-12 | 24 | RUE DES ERABLES | 4 | 66 | 243 | 214000€ | 3242€ |
2022-07-13 | 27 | ALL DES TAMARIS | 4 | 74 | 285 | 239500€ | 3236€ |
2019-06-24 | 9001 | IMP DU GRAND MOULIN | 1 | 27 | 198 | 118000€ | 4370€ |
2022-06-08 | 207 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 2 | 51 | 282 | 190000€ | 3725€ |
2022-05-09 | 4 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 72 | 98 | 216200€ | 3003€ |
2022-03-31 | 4 | ALL DES AULNES | 4 | 83 | 50 | 240000€ | 2892€ |
2019-12-14 | 209 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 79 | 148 | 146000€ | 1848€ |
2021-03-18 | 23 | ALL DES TAMARIS | 4 | 74 | 285 | 200450€ | 2709€ |
2022-02-03 | 5 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 88 | 295 | 237000€ | 2693€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 77 | 308 | 168000€ | 2182€ |
2020-09-28 | 14 | CHE DU GRAND MOULIN | 3 | 64 | 257 | 225000€ | 3516€ |
2019-07-09 | 27 | CHE DU GRAND MOULIN | 4 | 71 | 247 | 205000€ | 2887€ |
2020-01-01 | 5 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 74 | 213 | 155000€ | 2095€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 63 | 239 | 155000€ | 2460€ |
2020-02-17 | 17 | ALL DU MUGUET | 6 | 124 | 286 | 237000€ | 1911€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DES MELEZES | 5 | 145 | 357 | 225000€ | 1552€ |
2020-12-10 | 26 | ALL DES TAMARIS | 5 | 89 | 243 | 200000€ | 2247€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 318 | 190000€ | 2468€ |
2021-06-03 | 217 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 71 | 215 | 180000€ | 2535€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 67 | 305 | 220000€ | 3284€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DES LYS | 5 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |