Estimation théorique
Allée des Ecureuils,77190 Dammarie+les+Lys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Ecureuils,77190-Dammarie+les+Lys indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 143 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 115 | 763 | 320000€ | 2783€ |
2021-12-23 | 163 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 103 | 915 | 307000€ | 2981€ |
2020-02-18 | 109 | ALL DES MESANGES | 4 | 61 | 489 | 210000€ | 3443€ |
2021-02-04 | 102 | ALL DES MESANGES | 3 | 52 | 638 | 180000€ | 3462€ |
2022-07-22 | 85 | ALL DES COLOMBES | 3 | 84 | 520 | 328440€ | 3910€ |
2020-08-04 | 33 | ALL DES COLOMBES | 9 | 169 | 565 | 350000€ | 2071€ |
2022-02-07 | 224 | ALL DES MESANGES | 3 | 87 | 838 | 330900€ | 3803€ |
2020-07-06 | 94 | ALL DES MESANGES | 5 | 135 | 679 | 285000€ | 2111€ |
2022-10-03 | 607 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 77 | 621 | 240000€ | 3117€ |
2020-01-14 | 8 | ALL DES BRUYERES | 3 | 64 | 434 | 258000€ | 4031€ |
2022-09-16 | 144 | AV JEAN LURCAT | 4 | 87 | 576 | 269000€ | 3092€ |
2020-10-30 | 286 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 109 | 186 | 318000€ | 2917€ |
2021-07-16 | 685 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 52 | 901 | 220000€ | 4231€ |
2020-03-02 | 48 | ALL DES PEUPLIERS | 8 | 150 | 563 | 310000€ | 2067€ |
2022-11-17 | 152 | ALL DES PINSONS | 4 | 125 | 627 | 315000€ | 2520€ |
2021-07-12 | 179 | ALL DES PINSONS | 2 | 70 | 496 | 297000€ | 4243€ |
2019-11-20 | 170 | ALL DES PINSONS | 4 | 116 | 867 | 267250€ | 2304€ |
2019-12-19 | 106 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 137 | 622 | 319000€ | 2328€ |
2022-10-10 | 160 | RUE DES GRANDES PEPINIERES | 4 | 77 | 155 | 266000€ | 3455€ |
2020-05-12 | 171 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 79 | 778 | 255000€ | 3228€ |
2023-02-16 | 152 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 68 | 153 | 159900€ | 2351€ |
2023-02-16 | 388 | AV CHARLES PRIEUR | 4 | 90 | 100 | 365000€ | 4056€ |
2020-05-15 | 708 | AV CHARLES PRIEUR | 5 | 98 | 500 | 265000€ | 2704€ |
2022-02-11 | 224 | ALL DES PINSONS | 7 | 110 | 524 | 256000€ | 2327€ |
2021-09-14 | 144 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 71 | 822 | 279000€ | 3930€ |
2020-09-30 | 175 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 72 | 623 | 258000€ | 3583€ |
2021-07-16 | 97 | AV DES CEDRES | 5 | 85 | 503 | 230917€ | 2717€ |
2020-08-26 | 110 | IMP DU BOIS DE TESSAN | 4 | 136 | 851 | 370500€ | 2724€ |
2020-01-30 | 444 | ALL DES MESANGES | 5 | 130 | 1000 | 390000€ | 3000€ |
2020-12-22 | 102 | IMP DU BOIS DE TESSAN | 4 | 94 | 648 | 330000€ | 3511€ |
2019-10-04 | 202 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 58 | 1030 | 189000€ | 3259€ |
2020-06-09 | 261 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 163 | 607 | 320000€ | 1963€ |
2022-12-16 | 150 | CHE DE LA MESSE | 3 | 46 | 522 | 175000€ | 3804€ |
2022-07-26 | 129 | AV CHARLES PRIEUR | 4 | 83 | 423 | 325000€ | 3916€ |
2021-01-13 | 218 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 88 | 835 | 263000€ | 2989€ |
2019-10-16 | 285 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 163 | 560 | 358000€ | 2196€ |
2020-10-05 | 316 | ALL DES PINSONS | 5 | 140 | 500 | 324000€ | 2314€ |
2020-07-28 | 272 | AV DES FRERES MARCEAU | 3 | 60 | 291 | 220000€ | 3667€ |
2020-09-30 | 87 | RUE MAURICE LEMAIRE | 7 | 169 | 1097 | 454200€ | 2688€ |
2020-08-17 | 50 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 64 | 577 | 200000€ | 3125€ |
2022-06-22 | 286 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 80 | 958 | 438500€ | 5481€ |
2019-12-12 | 304 | AV DES FRERES MARCEAU | 5 | 97 | 312 | 208000€ | 2144€ |
2021-11-10 | 30 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 131 | 653 | 399000€ | 3046€ |
2022-09-05 | 370 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 500 | 337500€ | 3375€ |
2023-06-29 | 119 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 83 | 701 | 262000€ | 3157€ |
2020-07-21 | 478 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 488 | 230000€ | 2323€ |
2023-04-20 | 339 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 158 | 500 | 431000€ | 2728€ |
2020-09-14 | 287 | AV VICTOR HUGO | 6 | 105 | 389 | 298000€ | 2838€ |
2019-11-22 | 492 | AV VICTOR HUGO | 5 | 95 | 449 | 205000€ | 2158€ |
2021-01-14 | 612 | ALL DES MESANGES | 2 | 30 | 281 | 112000€ | 3733€ |
2022-12-20 | 491 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 84 | 624 | 295000€ | 3512€ |
2021-04-16 | 180 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 218 | 239000€ | 2570€ |
2020-11-06 | 133 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 213 | 258000€ | 2774€ |
2022-03-09 | 29 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 60 | 64 | 160000€ | 2667€ |
2021-02-03 | 19 | ALL DE LA JUSTICE | 3 | 71 | 545 | 210000€ | 2958€ |
2022-10-21 | 313 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 127 | 711 | 390000€ | 3071€ |
2020-10-06 | 162 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 347 | 250000€ | 2688€ |
2019-06-28 | 437 | AV VICTOR HUGO | 4 | 79 | 588 | 220000€ | 2785€ |
2023-01-27 | 25 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 57 | 73 | 160000€ | 2807€ |
2021-12-03 | 49 | RUE DU SGT MAJOR DEVREY | 4 | 79 | 134 | 241000€ | 3051€ |
2023-01-27 | 25 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 64 | 94 | 165500€ | 2586€ |
2023-02-24 | 164 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 370 | 291000€ | 3129€ |
2021-02-08 | 432 | ALL DES PINSONS | 7 | 134 | 1232 | 235000€ | 1754€ |
2021-09-15 | 131 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 423 | 265000€ | 3397€ |
2023-01-18 | 41 | RUE DU SGT MAJOR DEVREY | 3 | 78 | 177 | 242000€ | 3103€ |
2020-10-23 | 357 | RUE DU DOC L HERITIER | 4 | 82 | 0 | 232000€ | 2829€ |
2019-06-18 | 357 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 197000€ | 1655€ |
2021-07-23 | 421 | RUE DU DOC L HERITIER | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2022-07-19 | 481 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 260000€ | 2185€ |
2020-01-24 | 481 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 260000€ | 2185€ |
2022-06-29 | 170 | SEN DE LA RUE CREUSE | 5 | 124 | 500 | 415650€ | 3352€ |
2020-10-07 | 428 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 116 | 500 | 280000€ | 2414€ |
2021-08-23 | 96 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 190 | 264000€ | 2839€ |
2021-11-05 | 435 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 72 | 800 | 239000€ | 3319€ |
2022-09-07 | 219 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 98 | 477 | 270000€ | 2755€ |
2023-04-27 | 92 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 289 | 290000€ | 3118€ |
2019-11-08 | 203 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 115 | 431 | 250000€ | 2174€ |
2019-09-27 | 459 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 4 | 78 | 136 | 229500€ | 2942€ |
2019-11-18 | 605 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 747 | 196880€ | 1989€ |
2022-09-22 | 442 | RUE HENRI LOURS | 3 | 70 | 35 | 225000€ | 3214€ |
2022-06-22 | 204 | RUE HENRI LOURS | 4 | 97 | 500 | 324000€ | 3340€ |
2020-09-29 | 41 | AV VICTOR HUGO | 5 | 80 | 834 | 299000€ | 3738€ |
2022-02-18 | 451 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 4 | 75 | 193 | 259000€ | 3453€ |
2020-08-11 | 120 | RUE HENRI LOURS | 4 | 82 | 767 | 280000€ | 3415€ |
2021-12-06 | 43 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 81 | 200 | 314500€ | 3883€ |
2021-11-18 | 160 | RUE HENRI LOURS | 6 | 202 | 1702 | 368000€ | 1822€ |
2019-07-24 | 132 | RUE HENRI LOURS | 3 | 104 | 887 | 258000€ | 2481€ |
2022-02-24 | 67 | AV P VAILLANT COUTURIER | 6 | 103 | 412 | 298000€ | 2893€ |
2022-03-11 | 190 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 75 | 379 | 277500€ | 3700€ |
2019-09-06 | 47 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 106 | 324 | 305000€ | 2877€ |
2021-02-12 | 498 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 78 | 881 | 319350€ | 4094€ |
2021-08-09 | 25 | PTTE DES PIERRES | 5 | 93 | 403 | 275000€ | 2957€ |
2021-01-12 | 514 | AV DES FRERES MARCEAU | 3 | 76 | 587 | 210000€ | 2763€ |
2021-05-11 | 81 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 77 | 624 | 310300€ | 4030€ |
2020-01-24 | 108 | RUE HENRI LOURS | 5 | 85 | 277 | 277000€ | 3259€ |
2022-11-23 | 108 | RUE HENRI LOURS | 5 | 85 | 277 | 320000€ | 3765€ |
2020-01-15 | 3 | AV FRANCIS DE PRESSENCE | 3 | 70 | 594 | 266800€ | 3811€ |
2022-01-07 | 80 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 136 | 500 | 355000€ | 2610€ |
2020-10-02 | 335 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 5 | 149 | 500 | 409700€ | 2750€ |
2021-08-02 | 334 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 5 | 146 | 1190 | 370000€ | 2534€ |
2021-07-02 | 187 | RUE ADRIEN CHATELAIN | 1 | 125 | 420 | 314619€ | 2517€ |
2023-03-13 | 112 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 248500€ | 3654€ |
2022-09-28 | 133 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 170700€ | 2510€ |
2020-01-20 | 143 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 248900€ | 3660€ |
2020-07-27 | 55 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 188000€ | 2765€ |
2020-09-03 | 65 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2020-06-19 | 99 | RUE GUY MOQUET | 5 | 84 | 0 | 207000€ | 2464€ |
2021-10-14 | 322 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 6 | 115 | 511 | 364500€ | 3170€ |
2022-04-28 | 142 | AV P VAILLANT COUTURIER | 5 | 106 | 469 | 285000€ | 2689€ |
2019-11-25 | 69 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 93 | 456 | 240000€ | 2581€ |
2019-08-01 | 234 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 77 | 505 | 267000€ | 3468€ |
2023-02-01 | 267 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 3 | 73 | 500 | 290000€ | 3973€ |
2022-11-07 | 267 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 3 | 73 | 1006 | 390000€ | 5342€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 108 | 575 | 266000€ | 2463€ |
2020-12-04 | 268 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 89 | 286 | 245000€ | 2753€ |
2022-04-11 | 73 | ALL DES HOUX | 3 | 82 | 494 | 242000€ | 2951€ |
2021-06-30 | 30 | ALL DES HOUX | 3 | 82 | 477 | 278000€ | 3390€ |
2021-07-13 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 93 | 488 | 269000€ | 2892€ |
2021-08-04 | 52 | ALL DES HOUX | 6 | 118 | 391 | 296500€ | 2513€ |
2022-08-26 | 138 | RUE FRANCOIS LIPS | 5 | 116 | 287 | 312000€ | 2690€ |
2022-09-09 | 51 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 105 | 555 | 320000€ | 3048€ |
2020-12-23 | 764 | AV DU LYS | 8 | 147 | 385 | 340000€ | 2313€ |
2022-03-04 | 387 | ALL DU PAVILLON | 4 | 86 | 410 | 273000€ | 3174€ |
2022-01-26 | 387 | ALL DU PAVILLON | 4 | 86 | 410 | 282000€ | 3279€ |
2021-10-12 | 104 | ALL DE FARCY | 4 | 81 | 411 | 321300€ | 3967€ |
2021-07-07 | 209 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 5 | 89 | 252 | 220000€ | 2472€ |
2021-09-02 | 50 | ALL DE FARCY | 4 | 81 | 378 | 280000€ | 3457€ |
2020-09-04 | 191 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 6 | 111 | 269 | 231000€ | 2081€ |
2021-07-09 | 154 | RUE DES BOUILLANTS | 3 | 72 | 400 | 235000€ | 3264€ |
2021-07-29 | 341 | ALL DU PAVILLON | 7 | 127 | 1157 | 265000€ | 2087€ |
2020-06-24 | 82 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 307 | 242500€ | 2957€ |
2022-04-13 | 22 | RUE FRANCOIS LIPS | 5 | 100 | 0 | 177000€ | 1770€ |
2019-09-27 | 165 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 10 | 170 | 200 | 260000€ | 1529€ |
2020-02-19 | 335 | AV LOUIS BARTHOU | 2 | 93 | 609 | 375000€ | 4032€ |
2023-04-14 | 680 | AV DU LYS | 4 | 85 | 343 | 203000€ | 2388€ |
2022-07-21 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 112 | 232 | 269000€ | 2402€ |
2023-03-31 | 317 | AV LOUIS BARTHOU | 3 | 58 | 73 | 220000€ | 3793€ |
2022-07-28 | 103 | RUE PASTEUR | 5 | 72 | 642 | 180000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 52 | ALL DU PAVILLON | 4 | 78 | 840 | 233000€ | 2987€ |
2019-07-15 | 389 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 113 | 1288 | 350000€ | 3097€ |
2019-09-26 | 89 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 413 | 170000€ | 2656€ |
2022-06-20 | 71 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 484 | 315500€ | 3895€ |
2019-10-31 | 85 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 89 | 299 | 267000€ | 3000€ |
2020-11-19 | 92 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 89 | 218 | 249000€ | 2798€ |
2019-12-31 | 450 | AV DE LA LIBERTE | 7 | 93 | 85 | 251000€ | 2699€ |
2019-06-07 | 367 | AV P VAILLANT COUTURIER | 5 | 90 | 689 | 210000€ | 2333€ |
2022-08-12 | 215 | ALL DU PAVILLON | 3 | 94 | 95 | 250000€ | 2660€ |
2020-11-03 | 435 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 91 | 225000€ | 3041€ |
2019-09-23 | 257 | AV LOUIS BARTHOU | 3 | 89 | 784 | 344000€ | 3865€ |
2020-03-11 | 83 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 84 | 187 | 227000€ | 2702€ |