Estimation théorique
Allée des Lilas,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Lilas,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 8 | ALL DES LILAS | 4 | 68 | 321 | 75000€ | 1103€ |
2020-05-22 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 68 | 369 | 149500€ | 2199€ |
2021-05-29 | 10 | ALL DES LILAS | 5 | 92 | 312 | 120000€ | 1304€ |
2022-03-10 | 7 | ALL DES TULIPES | 5 | 86 | 352 | 115000€ | 1337€ |
2023-01-23 | 5 | ALL DES TULIPES | 4 | 67 | 322 | 90000€ | 1343€ |
2022-06-17 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 79 | 394 | 144000€ | 1823€ |
2021-06-18 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 68 | 296 | 117000€ | 1721€ |
2023-04-26 | 9 | ALL DES FLEURS | 5 | 122 | 396 | 158000€ | 1295€ |
2020-09-18 | 5 | ALL DES FLEURS | 5 | 102 | 377 | 125000€ | 1225€ |
2021-05-28 | 8 | ALL DES FLEURS | 4 | 84 | 357 | 110000€ | 1310€ |
2020-11-26 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 79 | 407 | 166700€ | 2110€ |
2021-03-19 | 1 | ALL DES ROSES | 5 | 79 | 336 | 96000€ | 1215€ |
2020-03-11 | 1 | ALL DES FOUGERES | 4 | 68 | 323 | 133000€ | 1956€ |
2019-06-24 | 2 | ALL DES FOUGERES | 4 | 68 | 445 | 76000€ | 1118€ |
2020-02-07 | 2 | ALL DES FOUGERES | 4 | 68 | 445 | 148000€ | 2176€ |
2022-02-04 | 3 | ALL DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 125 | 104700€ | 1563€ |
2020-01-28 | 2 | ALL DES FLEURS | 6 | 141 | 337 | 120000€ | 851€ |
2021-09-15 | 3 | ALL DU MINERVOIS | 4 | 67 | 156 | 112500€ | 1679€ |
2020-09-23 | 7 | ALL DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 125 | 76000€ | 1134€ |
2023-03-13 | 1 | ALL DU LANGUEDOC | 5 | 78 | 303 | 34301€ | 440€ |
2020-01-28 | 8 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 79 | 347 | 109000€ | 1380€ |
2022-03-11 | 4 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 77 | 311 | 121000€ | 1571€ |
2023-03-20 | 4 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 79 | 313 | 154200€ | 1952€ |
2020-05-20 | 13 | ALL DE PROVENCE | 4 | 67 | 134 | 86000€ | 1284€ |
2022-08-31 | 13 | ALL DE PROVENCE | 4 | 67 | 134 | 148934€ | 2223€ |
2021-10-01 | 23 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 79 | 329 | 193000€ | 2443€ |
2020-01-31 | 13 | ALL DU MINERVOIS | 4 | 67 | 133 | 105000€ | 1567€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DES MARTYRS DE BAUDRIGUES | 5 | 123 | 266 | 130000€ | 1057€ |
2022-03-21 | 15 | ALL DU LANGUEDOC | 5 | 67 | 130 | 139900€ | 2088€ |
2022-09-09 | 3 | PL PLACE OCCITANE | 4 | 80 | 277 | 117000€ | 1463€ |
2022-11-08 | 15 | RUE GASTON BONHEUR | 4 | 80 | 408 | 102000€ | 1275€ |
2019-06-19 | 11 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 117 | 353 | 93000€ | 795€ |
2023-02-28 | 16 | RUE DES MARTYRS DE BAUDRIGUES | 5 | 98 | 391 | 209900€ | 2142€ |
2023-01-25 | 21 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 67 | 130 | 122400€ | 1827€ |
2021-10-14 | 22 | RUE DES MARTYRS DE BAUDRIGUES | 7 | 129 | 402 | 200000€ | 1550€ |
2021-01-21 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 79 | 372 | 122000€ | 1544€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DES MARTYRS DE BAUDRIGUES | 3 | 64 | 300 | 100000€ | 1563€ |
2022-06-17 | 5 | PL PLACE OCCITANE | 4 | 78 | 576 | 144900€ | 1858€ |
2021-07-21 | 35 | BD DES ACACIAS | 4 | 80 | 419 | 102600€ | 1283€ |
2021-02-06 | 25 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 124 | 495 | 150501€ | 1214€ |
2021-11-19 | 5 | RUE HENRI STENDHAL | 5 | 82 | 381 | 130000€ | 1585€ |
2019-12-10 | 29 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 67 | 137 | 89555€ | 1337€ |
2022-02-04 | 19 | BD DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 74 | 147 | 135000€ | 1824€ |
2022-09-16 | 2 | RUE HENRI STENDHAL | 6 | 94 | 346 | 75000€ | 798€ |
2023-05-04 | 31 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 67 | 134 | 162000€ | 2418€ |
2021-05-10 | 8 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 93 | 323 | 115000€ | 1237€ |
2021-05-06 | 33 | ALL DE PROVENCE | 4 | 67 | 143 | 132000€ | 1970€ |
2022-04-12 | 4 | CHE DE SAINT SALVY | 4 | 80 | 198 | 138000€ | 1725€ |
2021-04-10 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 110 | 235 | 125000€ | 1136€ |
2020-02-12 | 4 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 79 | 255 | 108000€ | 1367€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DES MARTYRS DE BAUDRIGUES | 5 | 93 | 200 | 130000€ | 1398€ |
2019-08-01 | 1384 | BD LEON BLUM | 4 | 69 | 429 | 118800€ | 1722€ |
2023-03-16 | 28 | ALL DE PROVENCE | 4 | 68 | 560 | 70000€ | 1029€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DES MARTYRS DE BAUDRIGUES | 4 | 73 | 233 | 36666€ | 502€ |
2023-03-09 | 36 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 84 | 325 | 181000€ | 2155€ |
2022-04-15 | 10 | CHE DE SAINT SALVY | 5 | 125 | 608 | 178000€ | 1424€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 424 | 164000€ | 1864€ |
2020-11-19 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 130 | 350 | 68000€ | 523€ |
2022-12-29 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 130 | 350 | 145227€ | 1117€ |
2021-12-07 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 79 | 324 | 179350€ | 2270€ |
2022-07-19 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 360 | 129900€ | 1584€ |
2021-11-16 | 43 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 85 | 248 | 119200€ | 1402€ |
2022-06-02 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 83 | 350 | 139900€ | 1686€ |
2021-01-08 | 45 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 85 | 349 | 143500€ | 1688€ |
2019-10-12 | 116 | RUE DES CEDRES | 4 | 80 | 282 | 140500€ | 1756€ |
2023-01-03 | 32 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 303 | 100000€ | 1667€ |
2023-01-03 | 52 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 480 | 169000€ | 2061€ |
2019-09-24 | 4 | CHEM DE LA REILLE | 4 | 83 | 201 | 107500€ | 1295€ |
2022-10-04 | 50 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 445 | 210000€ | 2561€ |
2019-08-13 | 11 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 77 | 374 | 130000€ | 1688€ |
2019-05-15 | 24 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 424 | 155000€ | 1722€ |
2021-08-17 | 1493 | BD LEON BLUM | 5 | 123 | 289 | 123000€ | 1000€ |
2021-07-22 | 34 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 77 | 346 | 110000€ | 1429€ |
2019-06-11 | 18 | RUE GALILEE | 3 | 90 | 437 | 147500€ | 1639€ |
2019-10-15 | 40 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 382 | 130000€ | 1585€ |
2019-07-22 | 4 | RUE JEAN RICHEPIN | 3 | 80 | 405 | 104000€ | 1300€ |
2021-07-08 | 63 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 385 | 126000€ | 1537€ |
2019-05-21 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 105 | 375 | 158000€ | 1505€ |
2019-11-27 | 42 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 84 | 463 | 119400€ | 1421€ |
2022-04-22 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE PERRIN | 5 | 88 | 315 | 145000€ | 1648€ |
2020-01-30 | 3 | ALL DE L ASTROLABE | 4 | 88 | 87 | 95000€ | 1080€ |
2021-05-11 | 9001 | RUE JOSEPH SALVAT | 1 | 191 | 195 | 250000€ | 1309€ |
2022-04-14 | 22 | RUE ETIENNE MOULINIE | 4 | 72 | 144 | 126530€ | 1757€ |
2022-11-17 | 44 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 82 | 426 | 149000€ | 1817€ |
2022-03-10 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 373 | 145000€ | 1768€ |
2022-06-03 | 16 | RUE PROSPER MERIMEE | 7 | 205 | 700 | 228000€ | 1112€ |
2021-06-18 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 86 | 365 | 99000€ | 1151€ |
2020-08-31 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE PERRIN | 4 | 76 | 474 | 152300€ | 2004€ |
2023-06-22 | 26 | RUE RENE ICHE | 4 | 61 | 138 | 89280€ | 1464€ |
2020-12-31 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 114 | 476 | 125070€ | 1097€ |
2019-09-06 | 27 | RUE RASPAIL | 3 | 92 | 256 | 130000€ | 1413€ |
2021-12-17 | 18 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 281 | 131700€ | 2026€ |
2021-12-02 | 25 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 131 | 135000€ | 1985€ |
2023-01-30 | 25 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 131 | 164000€ | 2412€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DU CHANT DU COQ | 4 | 92 | 311 | 172073€ | 1870€ |
2022-12-29 | 13 | RUE JEAN RICHEPIN | 3 | 80 | 415 | 69000€ | 863€ |
2021-10-05 | 23 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 129 | 99000€ | 1456€ |
2019-05-29 | 24 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 186 | 120000€ | 1765€ |
2020-11-20 | 15 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 103 | 337 | 165000€ | 1602€ |
2022-06-30 | 16 | RUE ETIENNE MOULINIE | 4 | 61 | 144 | 95000€ | 1557€ |
2019-07-05 | 3 | RUE JULES MICHELET | 5 | 112 | 448 | 105000€ | 938€ |
2020-05-25 | 16 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 358 | 150120€ | 1831€ |
2020-09-10 | 12 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 126 | 427 | 130000€ | 1032€ |
2023-03-23 | 915 | BD DE RIVOLI | 5 | 89 | 460 | 180000€ | 2022€ |
2021-01-07 | 20 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 154 | 72000€ | 1059€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DU PONT TROUE | 6 | 124 | 401 | 206000€ | 1661€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DU PONT TROUE | 5 | 118 | 303 | 159000€ | 1347€ |
2019-10-02 | 9 | RUE RENE ICHE | 5 | 74 | 179 | 105000€ | 1419€ |
2022-09-19 | 26 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 383 | 129000€ | 1573€ |
2022-09-09 | 6 | RUE GALILEE | 4 | 93 | 402 | 212555€ | 2286€ |
2022-12-20 | 1699 | BD LEON BLUM | 4 | 73 | 246 | 100000€ | 1370€ |
2022-01-21 | 10 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 155 | 418 | 204900€ | 1322€ |
2022-12-16 | 16 | RUE RENE ICHE | 4 | 61 | 136 | 120000€ | 1967€ |
2021-02-25 | 16 | BD DES ACACIAS | 5 | 87 | 397 | 150000€ | 1724€ |
2020-06-18 | 7 | RUE GALILEE | 4 | 88 | 446 | 185000€ | 2102€ |
2020-05-28 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 120 | 518 | 186000€ | 1550€ |
2020-09-18 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 205 | 90000€ | 1324€ |
2019-09-27 | 17 | RUE ELISEE RECLUS | 6 | 107 | 555 | 108000€ | 1009€ |
2021-01-22 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 86 | 331 | 122000€ | 1419€ |
2021-11-24 | 24 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 376 | 159000€ | 1939€ |
2021-01-29 | 16 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 79 | 309 | 60800€ | 770€ |
2022-03-31 | 16 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 79 | 309 | 149000€ | 1886€ |
2019-07-23 | 14 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 248 | 106000€ | 1559€ |
2022-09-13 | 27 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 99 | 421 | 166000€ | 1677€ |
2019-04-25 | 15 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 345 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-01 | 8 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 140 | 488 | 200000€ | 1429€ |
2020-09-16 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 58 | 151 | 66000€ | 1138€ |
2023-06-28 | 11 | RUE ETIENNE MOULINIE | 5 | 81 | 325 | 74250€ | 917€ |
2020-11-26 | 12 | RUE RENE ICHE | 4 | 60 | 204 | 100000€ | 1667€ |
2021-03-02 | 78 | AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 78 | 269 | 90000€ | 1154€ |
2021-07-21 | 13 | RUE RASPAIL | 4 | 85 | 346 | 143000€ | 1682€ |
2019-05-16 | 1743 | BD LEON BLUM | 5 | 85 | 316 | 85000€ | 1000€ |
2020-05-07 | 2 | IMP LEON BLUM | 4 | 115 | 493 | 163000€ | 1417€ |
2021-07-26 | 6 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 139 | 447 | 179000€ | 1288€ |
2021-11-05 | 23 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 405 | 105000€ | 1280€ |
2021-12-22 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 80 | 131 | 116500€ | 1456€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DU PONT TROUE | 3 | 77 | 406 | 154500€ | 2006€ |
2022-06-28 | 8 | RUE RENE ICHE | 4 | 65 | 137 | 75500€ | 1162€ |
2019-10-04 | 9001 | CHE DU VIEUX CANAL | 4 | 83 | 0 | 85000€ | 1024€ |
2021-04-09 | 9001 | CHE DU VIEUX CANAL | 4 | 83 | 0 | 88500€ | 1066€ |
2021-04-20 | 9 | RUE RASPAIL | 5 | 125 | 388 | 151000€ | 1208€ |
2021-08-25 | 3 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 61 | 131 | 90000€ | 1475€ |
2022-01-19 | 10 | RUE RASPAIL | 6 | 130 | 359 | 265000€ | 2038€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES MELEZES | 5 | 114 | 430 | 224500€ | 1969€ |
2020-02-07 | 19 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 520 | 130000€ | 1585€ |
2021-08-07 | 22 | RUE DU VENT MARIN | 4 | 93 | 453 | 125000€ | 1344€ |
2022-02-18 | 4 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 133 | 100000€ | 1471€ |
2022-09-30 | 14 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 70 | 289 | 133000€ | 1900€ |
2022-06-24 | 3 | RUE ETIENNE MOULINIE | 4 | 99 | 303 | 192000€ | 1939€ |
2019-05-04 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 180 | 1195 | 202000€ | 1122€ |