Estimation théorique
Allée des Mûriers,42170 Saint Just Saint Rambert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Mûriers,42170-Saint Just Saint Rambert indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambles (42042), comprenant 1037 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambles (42042), comprenant 1037 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 22 | CHE DE L ILE | 3 | 58 | 120 | 270300€ | 4660€ |
2022-12-06 | 25 | RUE EUGENE MULLER | 6 | 127 | 820 | 375000€ | 2953€ |
2023-06-13 | 17 | RUE EUGENE MULLER | 8 | 220 | 340 | 259000€ | 1177€ |
2021-02-02 | 1 | CHE DE L ILE | 5 | 128 | 96 | 225000€ | 1758€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU PORT HAUT | 6 | 140 | 295 | 601050€ | 4293€ |
2019-11-20 | 35 | RUE DU GRAND PORT | 2 | 33 | 120 | 164000€ | 4970€ |
2022-09-12 | 20 | CHE DU VIEUX SAINT JUST | 3 | 75 | 807 | 283000€ | 3773€ |
2020-09-22 | 33 | RUE DU GRAND PORT | 1 | 41 | 40 | 58500€ | 1427€ |
2022-04-12 | 33 | RUE DU GRAND PORT | 1 | 41 | 40 | 186000€ | 4537€ |
2022-09-06 | 33 | RUE DU GRAND PORT | 1 | 41 | 40 | 186000€ | 4537€ |
2021-04-20 | 28 | RUE GREGOIRE GRANGE | 4 | 110 | 51 | 163900€ | 1490€ |
2020-05-18 | 26 | RUE GREGOIRE GRANGE | 5 | 110 | 70 | 104000€ | 945€ |
2022-07-18 | 62 | RUE DU GRAND PORT | 4 | 120 | 144 | 208100€ | 1734€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DES LAURIERS | 3 | 68 | 505 | 178200€ | 2621€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DU GRAND PORT | 3 | 67 | 398 | 187000€ | 2791€ |
2023-03-31 | 23 | RUE DU GRAND PORT | 3 | 67 | 398 | 202000€ | 3015€ |
2021-08-17 | 20 | CHE DU VIEUX SAINT JUST | 4 | 97 | 812 | 318000€ | 3278€ |
2020-05-13 | 54 | RUE DU GRAND PORT | 3 | 66 | 80 | 154500€ | 2341€ |
2021-03-24 | 48 | RUE DU GRAND PORT | 3 | 73 | 56 | 147000€ | 2014€ |
2022-12-27 | 151 | CHE DU CALVAIRE | 3 | 75 | 200 | 131000€ | 1747€ |
2021-08-03 | 161 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 62 | 52 | 135800€ | 2190€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU PORT HAUT | 4 | 80 | 290 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DU PORT HAUT | 4 | 80 | 290 | 212250€ | 2653€ |
2021-03-19 | 9007 | RUE EUGENE MULLER | 4 | 75 | 561 | 223450€ | 2979€ |
2021-03-08 | 149 | CHE DU CALVAIRE | 3 | 66 | 86 | 100000€ | 1515€ |
2021-12-23 | 42 | RUE DU GRAND PORT | 6 | 135 | 280 | 150000€ | 1111€ |
2022-12-13 | 36 | RUE DU GRAND PORT | 3 | 55 | 85 | 202700€ | 3685€ |
2022-12-21 | 9032 | LA VERRERIE | 3 | 44 | 385 | 160000€ | 3636€ |
2022-08-31 | 28 | RUE DU GRAND PORT | 5 | 150 | 150 | 305000€ | 2033€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU PORT HAUT | 3 | 53 | 505 | 124500€ | 2349€ |
2023-03-22 | 76 | RUE DU GRAND PORT | 4 | 90 | 500 | 525000€ | 5833€ |
2022-11-09 | 26 | RUE DU GRAND PORT | 6 | 192 | 370 | 321400€ | 1674€ |
2019-07-18 | 24 | RUE DU GRAND PORT | 5 | 130 | 359 | 200000€ | 1538€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DU CHAZELON | 2 | 50 | 468 | 136350€ | 2727€ |
2019-09-30 | 138 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 116 | 200 | 165000€ | 1422€ |
2020-12-30 | 129 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 86 | 0 | 165000€ | 1919€ |
2020-11-20 | 12 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 185 | 0 | 243000€ | 1314€ |
2020-12-08 | 12 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 185 | 0 | 365000€ | 1973€ |
2023-05-11 | 9 | RUE EUGENE MULLER | 2 | 60 | 114 | 99000€ | 1650€ |
2021-10-22 | 9018 | RUE EUGENE MULLER | 5 | 94 | 524 | 260000€ | 2766€ |
2020-12-23 | 9020 | RUE EUGENE MULLER | 5 | 90 | 418 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-16 | 123 | CHE DU CALVAIRE | 8 | 180 | 560 | 760000€ | 4222€ |
2020-05-11 | 9014 | LA VERRERIE | 3 | 65 | 490 | 228000€ | 3508€ |
2019-08-01 | 33 | RTE DE SAINT VICTOR | 5 | 90 | 300 | 282830€ | 3143€ |
2020-10-28 | 143 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 186 | 557 | 340000€ | 1828€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DU GRAND PORT | 5 | 114 | 660 | 121500€ | 1066€ |
2019-10-23 | 2 | PROM DU GUITTAY | 6 | 217 | 116 | 462700€ | 2132€ |
2020-10-26 | 14 | RUE VICTOR PENEL | 4 | 114 | 515 | 307000€ | 2693€ |
2021-04-23 | 9003 | LE VIADUC SUD | 3 | 61 | 103 | 155000€ | 2541€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 89 | 298 | 290000€ | 3258€ |
2022-12-29 | 14 | CHE DES ORMEAUX | 3 | 63 | 0 | 248000€ | 3937€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 111 | 530 | 310600€ | 2798€ |
2019-08-30 | 22 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 70 | 206 | 150000€ | 2143€ |
2022-12-30 | 127 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 130 | 671 | 397000€ | 3054€ |
2019-09-06 | 21 | IMP DE CERIZIEUX | 3 | 66 | 0 | 143100€ | 2168€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 91 | 500 | 317500€ | 3489€ |
2021-02-25 | 126 | RUE DU PERE SAMBARDIER | 6 | 140 | 537 | 455000€ | 3250€ |
2021-01-26 | 54 | RUE JOANNES BEAULIEU | 3 | 90 | 155 | 167500€ | 1861€ |
2019-10-10 | 121 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 70 | 444 | 195000€ | 2786€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 94 | 210 | 70000€ | 745€ |
2019-07-15 | 18 | RUE CROZET FOURNEYRON | 4 | 88 | 850 | 179000€ | 2034€ |
2021-12-14 | 115 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 97 | 723 | 170000€ | 1753€ |
2022-03-07 | 12 | AV GREGOIRE CHAPOTON | 7 | 280 | 532 | 640000€ | 2286€ |
2021-01-20 | 69 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2022-06-24 | 1 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 120 | 208 | 140000€ | 1167€ |
2022-03-03 | 73 | RUE JOANNES BEAULIEU | 3 | 86 | 92 | 60000€ | 698€ |
2022-05-31 | 73 | RUE JOANNES BEAULIEU | 3 | 86 | 92 | 109000€ | 1267€ |
2022-10-13 | 9001 | CLOS DE L ANGE | 4 | 110 | 195 | 341800€ | 3107€ |
2021-10-19 | 54 | CHE DES BATELIERS | 3 | 72 | 380 | 138000€ | 1917€ |
2022-04-29 | 53 | RUE JOANNES BEAULIEU | 4 | 75 | 64 | 149000€ | 1987€ |
2020-01-08 | 43 | RUE JOANNES BEAULIEU | 2 | 41 | 51 | 129500€ | 3159€ |
2019-09-30 | 12 | PARC D URIEUX | 4 | 129 | 1069 | 334830€ | 2596€ |
2022-11-21 | 22 | RUE DE LA FAURE ST JUST | 3 | 55 | 0 | 41500€ | 755€ |
2019-10-09 | 33 | RUE JOANNES BEAULIEU | 2 | 80 | 47 | 130000€ | 1625€ |
2022-07-08 | 33 | RUE JOANNES BEAULIEU | 2 | 80 | 47 | 170500€ | 2131€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DE LA FAURE ST JUST | 4 | 72 | 39 | 45000€ | 625€ |
2022-04-11 | 20 | RUE DE LA FAURE ST JUST | 4 | 72 | 39 | 85000€ | 1181€ |
2020-08-13 | 86 | RTE DE SAINT VICTOR | 4 | 72 | 500 | 357500€ | 4965€ |
2022-12-19 | 6 | RUE CROZET FOURNEYRON | 4 | 99 | 513 | 114000€ | 1152€ |
2020-07-09 | 6 | RUE CROZET FOURNEYRON | 4 | 99 | 513 | 228000€ | 2303€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DE LA FAURE ST JUST | 4 | 66 | 81 | 142800€ | 2164€ |
2019-07-29 | 9016 | RUE DU PERE SAMBARDIER | 8 | 179 | 298 | 298800€ | 1669€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DE LA FAURE ST JUST | 4 | 90 | 115 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-13 | 57 | CHE D ASNIERES | 4 | 130 | 335 | 378000€ | 2908€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DE LA FAURE ST JUST | 2 | 48 | 91 | 95000€ | 1979€ |
2021-10-27 | 7 | PL VICTOR GUICHARD | 5 | 81 | 610 | 310500€ | 3833€ |
2022-05-02 | 14 | PL JEANNE D ARC | 4 | 221 | 329 | 310000€ | 1403€ |
2020-07-15 | 8 | HAM DE CERIZIEUX | 5 | 98 | 336 | 230000€ | 2347€ |
2022-10-14 | 9 | RTE DE BONSON | 4 | 85 | 89 | 234450€ | 2758€ |
2022-10-25 | 3 | PARC D URIEUX | 4 | 106 | 500 | 450000€ | 4245€ |
2023-06-13 | 5 | IMP CROZET FOURNEYRON | 3 | 66 | 77 | 144000€ | 2182€ |
2021-01-20 | 6 | RTE DE BONSON | 5 | 127 | 636 | 301000€ | 2370€ |
2023-02-01 | 6 | RTE DE BONSON | 5 | 127 | 636 | 400000€ | 3150€ |
2021-09-23 | 2 | ASNIERES NORD | 5 | 157 | 500 | 299740€ | 1909€ |
2020-12-18 | 4 | PL VICTOR GUICHARD | 4 | 95 | 105 | 145000€ | 1526€ |
2020-11-10 | 9021 | ASNIERES | 6 | 220 | 825 | 313000€ | 1423€ |
2020-03-12 | 15 | RUE DE LA MARINE | 3 | 80 | 157 | 55000€ | 688€ |
2021-08-06 | 95 | AV DES BARQUES | 5 | 124 | 813 | 330000€ | 2661€ |
2022-03-31 | 82 | AV DES BARQUES | 2 | 61 | 865 | 168400€ | 2761€ |
2020-05-29 | 140 | CHE DE CERIZIEUX | 4 | 115 | 500 | 390900€ | 3399€ |
2020-10-23 | 55 | RUE DU PERE SAMBARDIER | 5 | 111 | 88 | 342300€ | 3084€ |
2023-02-02 | 1 | PL JEANNE D ARC | 6 | 47 | 155 | 195000€ | 4149€ |
2022-09-08 | 43 | HAM DE CERIZIEUX | 4 | 98 | 202 | 253000€ | 2582€ |
2019-07-29 | 37 | HAM DE CERIZIEUX | 5 | 98 | 444 | 204000€ | 2082€ |
2023-04-04 | 41 | CHE DES BATELIERS | 3 | 56 | 595 | 115000€ | 2054€ |
2023-02-24 | 10 | RUE JAYOL | 3 | 100 | 173 | 148000€ | 1480€ |
2019-05-06 | 1 | RUE GAMBETTA | 4 | 103 | 336 | 366000€ | 3553€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DE LA MARINE | 4 | 118 | 57 | 145000€ | 1229€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 273 | 125000€ | 1330€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 273 | 238550€ | 2538€ |
2019-08-02 | 17 | RTE DE BONSON | 3 | 71 | 507 | 186000€ | 2620€ |
2022-09-27 | 15 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 188 | 149000€ | 1656€ |
2019-12-26 | 30 | RUE DE LA MARINE | 3 | 80 | 90 | 117000€ | 1463€ |
2020-05-18 | 37 | CHE DES BATELIERS | 6 | 150 | 453 | 235100€ | 1567€ |
2022-11-30 | 21 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 370 | 390 | 373000€ | 1008€ |
2022-03-24 | 21 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 370 | 390 | 820000€ | 2216€ |
2020-06-24 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 126 | 196 | 312100€ | 2477€ |
2020-08-04 | 14 | RTE DE BONSON | 4 | 138 | 920 | 450000€ | 3261€ |
2019-04-30 | 6 | RUE CLAIR MATIN | 5 | 131 | 1268 | 300000€ | 2290€ |
2023-03-29 | 9004 | RUE CROZET VEROT | 4 | 90 | 209 | 145000€ | 1611€ |
2022-11-15 | 8 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 95 | 150000€ | 2679€ |
2023-01-18 | 8 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 95 | 168000€ | 3000€ |
2021-01-11 | 38 | RUE DE LA MARINE | 2 | 60 | 47 | 121600€ | 2027€ |
2020-01-29 | 18 | RUE JAYOL | 3 | 60 | 67 | 270000€ | 4500€ |
2019-09-10 | 19 | RTE DE BONSON | 3 | 65 | 294 | 190760€ | 2935€ |
2021-03-17 | 19 | RTE DE BONSON | 3 | 65 | 294 | 200000€ | 3077€ |
2020-01-17 | 83 | AV DES BARQUES | 5 | 125 | 577 | 200000€ | 1600€ |
2022-11-15 | 83 | AV DES BARQUES | 5 | 125 | 577 | 360000€ | 2880€ |
2021-11-04 | 40 | RUE DE LA MARINE | 4 | 102 | 86 | 233110€ | 2285€ |
2021-12-20 | 5 | PL VICTOR GUICHARD | 3 | 88 | 541 | 260000€ | 2955€ |
2020-10-19 | 2 | RUE GAMBETTA | 2 | 55 | 330 | 127300€ | 2315€ |
2021-08-05 | 14 | RUE GAMBETTA | 6 | 160 | 286 | 280000€ | 1750€ |
2022-02-01 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 111 | 385 | 315000€ | 2838€ |
2020-02-26 | 2 | CHE DES TAMARIS | 4 | 105 | 1134 | 171000€ | 1629€ |
2020-10-01 | 19 | RUE JAYOL | 4 | 75 | 290 | 140000€ | 1867€ |
2020-03-18 | 9005 | CHE DU GUERET | 4 | 83 | 934 | 233900€ | 2818€ |
2019-05-17 | 27 | RUE DU PERE SAMBARDIER | 5 | 121 | 205 | 160000€ | 1322€ |
2021-07-07 | 10 | RUE CROZET VEROT | 5 | 122 | 131 | 222000€ | 1820€ |
2021-07-07 | 21 | RUE GAMBETTA | 10 | 372 | 659 | 806230€ | 2167€ |
2019-07-11 | 1 | BD PASTEUR | 3 | 108 | 0 | 204000€ | 1889€ |
2020-04-10 | 9002 | CHE DES BATELIERS | 4 | 74 | 420 | 120000€ | 1622€ |
2020-04-16 | 9002 | CHE DES BATELIERS | 4 | 74 | 420 | 160000€ | 2162€ |
2020-09-28 | 9 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 147 | 540 | 416000€ | 2830€ |
2022-11-21 | 18 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 90 | 257000€ | 2570€ |
2020-02-13 | 9013 | CHE DU GUERET | 3 | 76 | 509 | 126000€ | 1658€ |
2023-02-28 | 86 | CHE DU GUERET | 4 | 89 | 269 | 304300€ | 3419€ |
2020-08-31 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 93 | 504 | 265000€ | 2849€ |
2019-10-01 | 6 | CHE DU GUERET | 4 | 98 | 475 | 235000€ | 2398€ |
2023-05-05 | 6 | RUE PLEIN AIR | 4 | 84 | 539 | 300000€ | 3571€ |
2021-03-15 | 7 | ALL DES ROCHES ROUGES | 4 | 90 | 324 | 249000€ | 2767€ |