Estimation théorique
Allée des Orangers,97421 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Orangers,97421-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 12 | IMP DES FRUITS DELICIEUX | 3 | 82 | 705 | 388350€ | 4736€ |
2019-05-24 | 17 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 60 | 265 | 40000€ | 667€ |
2022-11-04 | 1 | ALL DES GRENADILLES | 3 | 40 | 170 | 60000€ | 1500€ |
2022-10-28 | 31 | RUE PIERRE PAYET | 5 | 97 | 735 | 250000€ | 2577€ |
2020-04-30 | 3 | CHE CONCOMBRE | 4 | 77 | 264 | 200000€ | 2597€ |
2021-09-23 | 2 | IMP DES MARGOZES | 4 | 64 | 302 | 140000€ | 2188€ |
2022-12-01 | 8 | CHE CONCOMBRE | 5 | 50 | 649 | 320000€ | 6400€ |
2023-01-20 | 10 | CHE CONCOMBRE | 2 | 30 | 798 | 200000€ | 6667€ |
2021-10-28 | 2 | RUE LEON DIERX | 5 | 95 | 340 | 130000€ | 1368€ |
2020-06-04 | 75 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 45 | 291 | 68000€ | 1511€ |
2021-02-23 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 300 | 150000€ | 1304€ |
2019-10-29 | 59 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 100 | 1830 | 460000€ | 4600€ |
2021-04-17 | 53 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 40 | 350 | 92000€ | 2300€ |
2022-11-18 | 48 | RUE JULIUS EMMA | 5 | 155 | 500 | 599240€ | 3866€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 87 | 314 | 40000€ | 460€ |
2022-02-24 | 45 | RUE DU PERE LAPORTE | 4 | 90 | 356 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-23 | 51 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 112 | 724 | 219000€ | 1955€ |
2021-12-01 | 18 | RUE GEORGES PAULIN | 4 | 86 | 828 | 330000€ | 3837€ |
2019-12-13 | 47 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 90 | 413 | 102000€ | 1133€ |
2023-06-30 | 49 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 63 | 331 | 180000€ | 2857€ |
2019-10-01 | 1 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 98 | 475 | 150000€ | 1531€ |
2023-03-20 | 61 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 107 | 598 | 286000€ | 2673€ |
2020-01-15 | 51 | RUE PENTE NICOLE | 5 | 99 | 415 | 120000€ | 1212€ |
2019-08-29 | 11 | CHE CASCAVEL | 4 | 160 | 985 | 320000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 13 | CHE CASCAVEL | 5 | 140 | 543 | 260000€ | 1857€ |
2019-05-31 | 14 | RUE DES MURIERS | 5 | 68 | 568 | 120000€ | 1765€ |
2023-03-21 | 56 | RUE DU PERE LAPORTE | 4 | 75 | 769 | 100000€ | 1333€ |
2020-06-15 | 40 | RUE JULIUS EMMA | 3 | 66 | 607 | 93000€ | 1409€ |
2022-07-05 | 21 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 120 | 403 | 285630€ | 2380€ |
2021-11-29 | 51 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 109 | 415 | 299470€ | 2747€ |
2019-06-26 | 24 | IMP DES ZANTACS | 4 | 61 | 128 | 62000€ | 1016€ |
2022-04-28 | 53 | RUE DU PERE LAPORTE | 4 | 128 | 720 | 275000€ | 2148€ |
2019-05-13 | 25 | RUE JULIUS EMMA | 5 | 83 | 931 | 274000€ | 3301€ |
2022-09-23 | 71 | RUE PIERRE PAYET | 6 | 138 | 752 | 334300€ | 2422€ |
2020-06-29 | 46 | RUE GONNEAU | 4 | 99 | 486 | 323900€ | 3272€ |
2019-06-17 | 149 | RUE GONNEAU | 4 | 110 | 500 | 375400€ | 3413€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DES MURIERS | 3 | 60 | 217 | 87000€ | 1450€ |
2021-12-14 | 11 | ALL DES BARBADINES | 4 | 65 | 760 | 135000€ | 2077€ |
2020-12-07 | 56 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 180 | 977 | 360000€ | 2000€ |
2019-07-16 | 44 | RUE GONNEAU | 3 | 55 | 336 | 119000€ | 2164€ |
2021-09-24 | 81 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 74 | 445 | 24000€ | 324€ |
2023-03-31 | 42 | RUE GONNEAU | 3 | 95 | 434 | 299000€ | 3147€ |
2022-12-30 | 42 | CHE CASCAVEL | 5 | 140 | 530 | 150000€ | 1071€ |
2022-02-16 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2019-10-17 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 88 | 0 | 85000€ | 966€ |
2020-06-12 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2021-11-10 | 12 | CHE CASCAVEL | 4 | 87 | 0 | 170000€ | 1954€ |
2019-12-18 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 72 | 0 | 105000€ | 1458€ |
2022-12-15 | 121 | RUE GONNEAU | 4 | 107 | 167 | 130000€ | 1215€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 100 | 488 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DES FIAGUES | 7 | 185 | 718 | 68500€ | 370€ |
2020-06-04 | 23 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 5 | 148 | 534 | 333000€ | 2250€ |
2021-05-07 | 73 | RUE GONNEAU | 4 | 76 | 350 | 75000€ | 987€ |
2022-10-14 | 56 | RUE PENTE NICOLE | 5 | 128 | 702 | 350000€ | 2734€ |
2022-05-17 | 5 | RUE JULIUS EMMA | 5 | 110 | 345 | 125000€ | 1136€ |
2020-07-20 | 6 | RUE JULIUS EMMA | 2 | 54 | 533 | 63000€ | 1167€ |
2022-05-06 | 6 | RUE JULIUS EMMA | 2 | 54 | 475 | 77000€ | 1426€ |
2022-03-25 | 2 | CHE DES PENSEES | 3 | 91 | 286 | 265000€ | 2912€ |
2021-04-16 | 5 | RUE JULIUS EMMA | 4 | 115 | 416 | 295000€ | 2565€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 130 | 525 | 350000€ | 2692€ |
2021-08-17 | 15 | ALL DES PETUNIAS | 4 | 62 | 311 | 160000€ | 2581€ |
2019-09-25 | 48 | RUE DES FIAGUES | 3 | 54 | 162 | 85000€ | 1574€ |
2021-08-24 | 31 | RUE DES FIAGUES | 4 | 165 | 600 | 366202€ | 2219€ |
2019-08-27 | 17 | ALL DES PETUNIAS | 3 | 71 | 440 | 120000€ | 1690€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DES FIAGUES | 3 | 55 | 151 | 50000€ | 909€ |
2019-09-17 | 33 | RUE DES FIAGUES | 3 | 68 | 290 | 183000€ | 2691€ |
2022-09-29 | 41 | RUE GONNEAU | 4 | 54 | 405 | 42000€ | 778€ |
2021-01-15 | 18 | RUE PENTE DES VACOAS | 3 | 50 | 264 | 227299€ | 4546€ |
2021-03-31 | 16 | CITE ARCHAMBAUD | 4 | 58 | 179 | 73000€ | 1259€ |
2019-07-19 | 68 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 127 | 680 | 275000€ | 2165€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DES ACALYPHAS | 3 | 44 | 170 | 80000€ | 1818€ |
2020-04-22 | 25 | RUE DES FIAGUES | 3 | 110 | 600 | 320000€ | 2909€ |
2022-11-10 | 31 | RUE GONNEAU | 4 | 103 | 790 | 280000€ | 2718€ |
2022-03-07 | 13 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 114 | 681 | 270000€ | 2368€ |
2022-10-20 | 39 | RUE DES QUATRE EPICES | 5 | 115 | 150 | 190285€ | 1655€ |
2019-12-20 | 77 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 92 | 282 | 190000€ | 2065€ |
2021-09-30 | 16 | CHE DES AMBREVATTES | 3 | 54 | 652 | 140000€ | 2593€ |
2020-02-06 | 23 | RUE DES FIAGUES | 4 | 95 | 122 | 158350€ | 1667€ |
2023-05-02 | 23 | RUE DES FIAGUES | 4 | 95 | 122 | 264000€ | 2779€ |
2020-03-06 | 12 | ALL JUAN ADELBERT | 4 | 42 | 750 | 80000€ | 1905€ |
2022-05-31 | 128 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 69 | 698 | 225000€ | 3261€ |
2022-04-07 | 61 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 73 | 486 | 45000€ | 616€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES FIAGUES | 3 | 68 | 217 | 170000€ | 2500€ |
2019-10-15 | 141 | RUE HUBERT DELISLE | 6 | 86 | 769 | 160000€ | 1860€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 146 | 496 | 418000€ | 2863€ |
2022-07-19 | 57 | RUE BELLECOMBE | 3 | 43 | 276 | 70000€ | 1628€ |
2022-11-08 | 114 | RUE HUBERT DELISLE | 8 | 170 | 701 | 300000€ | 1765€ |
2022-12-08 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 124 | 332 | 265000€ | 2137€ |
2020-06-15 | 7 | ALL DES LISERONS | 3 | 50 | 284 | 75000€ | 1500€ |
2019-07-30 | 21 | RUE DU SECHOIR | 5 | 75 | 222 | 80000€ | 1067€ |
2022-12-26 | 3 | RUE DU SECHOIR | 4 | 63 | 568 | 148500€ | 2357€ |
2021-01-29 | 153 | RTE DE CILAOS | 4 | 76 | 783 | 271000€ | 3566€ |
2021-05-04 | 61 | RUE DES FIAGUES | 4 | 130 | 777 | 230000€ | 1769€ |
2022-07-25 | 9 | CHE ENDELER | 5 | 54 | 273 | 65000€ | 1204€ |
2020-12-29 | 59 | RUE DES FIAGUES | 4 | 96 | 560 | 235000€ | 2448€ |
2023-05-16 | 3 | RUE GEORGES PAULIN | 5 | 86 | 405 | 190000€ | 2209€ |
2020-02-10 | 13 | CHE BOIS NOIR | 4 | 92 | 509 | 312000€ | 3391€ |
2020-08-11 | 101 | RUE DU PERE LAPORTE | 3 | 83 | 317 | 155000€ | 1867€ |
2022-08-02 | 133 | RTE DE CILAOS | 7 | 130 | 480 | 273000€ | 2100€ |
2019-07-11 | 41 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 123 | 290 | 190000€ | 1545€ |
2022-03-16 | 41 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 123 | 290 | 236220€ | 1920€ |
2022-09-06 | 200 | RTE DE CILAOS | 4 | 93 | 468 | 165000€ | 1774€ |
2021-07-20 | 158 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 48 | 645 | 160000€ | 3333€ |
2023-03-14 | 26 | RUE LISLET GEOFFROY | 4 | 104 | 396 | 342000€ | 3288€ |
2019-10-22 | 165 | RTE DE CILAOS | 4 | 100 | 1315 | 350000€ | 3500€ |
2019-09-05 | 38 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 65 | 554 | 110000€ | 1692€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DU FANGOURIN | 4 | 55 | 500 | 85000€ | 1545€ |
2021-04-10 | 92 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 63 | 587 | 90000€ | 1429€ |
2021-07-15 | 64 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 80 | 253 | 194920€ | 2437€ |
2019-08-21 | 102 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 104 | 488 | 230000€ | 2212€ |
2022-02-24 | 15 | CHE BOIS NOIR | 2 | 50 | 0 | 72500€ | 1450€ |
2022-12-23 | 15 | CHE BOIS NOIR | 2 | 49 | 0 | 88000€ | 1796€ |
2021-05-19 | 15 | CHE BOIS NOIR | 3 | 85 | 0 | 109000€ | 1282€ |
2022-07-07 | 15 | CHE BOIS NOIR | 3 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2022-10-05 | 64 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 80 | 254 | 185000€ | 2313€ |
2019-11-12 | 74 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 111 | 483 | 292000€ | 2631€ |
2019-06-28 | 19 | CHE BOIS NOIR | 5 | 187 | 630 | 220000€ | 1176€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DU FANGOURIN | 4 | 143 | 1033 | 420000€ | 2937€ |
2022-04-25 | 10 | CHE DES ABEILLES | 3 | 96 | 408 | 310400€ | 3233€ |
2019-08-14 | 192 | RTE DE CILAOS | 3 | 145 | 723 | 285000€ | 1966€ |
2020-02-12 | 204 | RTE DE CILAOS | 6 | 110 | 660 | 137000€ | 1245€ |
2021-03-04 | 94 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 122 | 706 | 265000€ | 2172€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DU FANGOURIN | 5 | 90 | 498 | 100000€ | 1111€ |
2022-04-06 | 1 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 744 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-11 | 32 | RUE LISLET GEOFFROY | 5 | 110 | 511 | 135000€ | 1227€ |
2019-10-11 | 16 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 158 | 729 | 285000€ | 1804€ |
2021-06-14 | 212 | RTE DE CILAOS | 7 | 108 | 635 | 339850€ | 3147€ |
2019-12-09 | 44 | CHE TOURNANT | 4 | 72 | 313 | 82500€ | 1146€ |
2019-05-07 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 6 | 132 | 516 | 305000€ | 2311€ |
2020-04-20 | 22 | RUE DES GREVILEAS | 5 | 129 | 575 | 208000€ | 1612€ |
2020-01-29 | 20 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 180 | 523 | 300000€ | 1667€ |
2020-07-31 | 9 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 100 | 383 | 80000€ | 800€ |
2019-12-18 | 2 | IMP MOZART | 6 | 131 | 401 | 233000€ | 1779€ |
2022-07-20 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 114 | 327 | 343290€ | 3011€ |
2022-08-26 | 31 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 110 | 526 | 282000€ | 2564€ |
2022-10-11 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 123 | 287 | 459620€ | 3737€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DU OUAKI | 7 | 100 | 462 | 320000€ | 3200€ |
2020-12-29 | 109 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 104 | 764 | 340000€ | 3269€ |
2019-11-05 | 1 | CHE BOIS NOIR | 3 | 92 | 645 | 290000€ | 3152€ |
2019-09-24 | 203 | RTE DE CILAOS | 4 | 106 | 950 | 260000€ | 2453€ |
2021-06-24 | 243 | RTE DE CILAOS | 4 | 155 | 450 | 325000€ | 2097€ |
2019-07-05 | 243 | RTE DE CILAOS | 4 | 95 | 259 | 159000€ | 1674€ |
2020-12-11 | 22 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 154 | 1023 | 341300€ | 2216€ |
2020-12-16 | 284 | RTE DE CILAOS | 5 | 80 | 500 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-25 | 97 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 73 | 390 | 169000€ | 2315€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU OUAKI | 4 | 90 | 906 | 180000€ | 2000€ |
2020-04-28 | 256 | RTE DE CILAOS | 5 | 95 | 524 | 204000€ | 2147€ |
2019-12-05 | 21 | IMP DES POMMES CANNELLES | 2 | 46 | 203 | 162000€ | 3522€ |
2021-05-28 | 89 | RUE BELLECOMBE | 3 | 67 | 540 | 179900€ | 2685€ |
2021-06-23 | 69 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 120 | 809 | 62000€ | 517€ |