Estimation théorique
Allée des Sansonnets,83500 La Seyne+sur+Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Sansonnets,83500-La Seyne+sur+Mer indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-24 | 1 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 101 | 0 | 410000€ | 4059€ |
2022-02-18 | 70 | ALL DES ROITELETS | 4 | 80 | 454 | 365000€ | 4563€ |
2020-12-07 | 27 | ALL DES GEAIS | 9 | 180 | 618 | 468000€ | 2600€ |
2021-01-11 | 268 | CHE DES GUERINS | 4 | 130 | 674 | 575000€ | 4423€ |
2021-10-12 | 23 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 85 | 564 | 445000€ | 5235€ |
2020-06-03 | 192 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 100 | 577 | 435000€ | 4350€ |
2020-12-15 | 176 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 95 | 617 | 172500€ | 1816€ |
2020-10-23 | 386 | CHE DES GUERINS | 4 | 85 | 0 | 374500€ | 4406€ |
2021-10-15 | 299 | CHE DES GUERINS | 4 | 140 | 644 | 540000€ | 3857€ |
2019-12-05 | 345 | CHE DES GUERINS | 2 | 45 | 156 | 230000€ | 5111€ |
2020-12-17 | 161 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 102 | 0 | 384000€ | 3765€ |
2022-08-01 | 249 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 83 | 411 | 160000€ | 1928€ |
2019-05-28 | 249 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 83 | 411 | 320000€ | 3855€ |
2019-09-19 | 36 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 120 | 595 | 385000€ | 3208€ |
2020-02-07 | 475 | RUE DE GUERIN | 4 | 130 | 63 | 160000€ | 1231€ |
2020-06-16 | 235 | CHE DES GUERINS | 4 | 85 | 388 | 385000€ | 4529€ |
2020-09-30 | 697 | CHE DES GUERINS | 5 | 104 | 349 | 356000€ | 3423€ |
2022-01-25 | 697 | CHE DES GUERINS | 5 | 104 | 349 | 405000€ | 3894€ |
2020-06-30 | 473 | RUE DE GUERIN | 2 | 36 | 16 | 102800€ | 2856€ |
2023-04-04 | 217 | ALL DES NIDS | 5 | 151 | 591 | 310000€ | 2053€ |
2020-10-22 | 185 | ALL DES NIDS | 6 | 117 | 612 | 470000€ | 4017€ |
2022-08-12 | 101 | RTE DE JANAS | 4 | 82 | 534 | 361000€ | 4402€ |
2020-11-13 | 101 | RTE DE JANAS | 3 | 82 | 675 | 390000€ | 4756€ |
2021-06-11 | 367 | CHE DES BARELLES | 4 | 89 | 331 | 360000€ | 4045€ |
2021-06-01 | 191 | CHE DES GUERINS | 4 | 106 | 0 | 390700€ | 3686€ |
2019-05-24 | 101 | RTE DE JANAS | 4 | 60 | 520 | 296000€ | 4933€ |
2020-03-27 | 367 | CHE DES BARELLES | 3 | 71 | 294 | 295000€ | 4155€ |
2022-01-13 | 367 | CHE DES BARELLES | 3 | 71 | 294 | 439000€ | 6183€ |
2020-05-28 | 2214 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 139 | 319 | 374000€ | 2691€ |
2020-02-14 | 112 | CHE DES GUERINS | 4 | 95 | 394 | 458000€ | 4821€ |
2020-09-28 | 79 | ALL DES NIDS | 4 | 85 | 594 | 335000€ | 3941€ |
2020-12-17 | 346 | CHE DES BARELLES | 4 | 73 | 327 | 318250€ | 4360€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DU LOT LES CHENES | 5 | 145 | 403 | 485000€ | 3345€ |
2020-10-29 | 47 | CHE DU VERGER VC 254 | 3 | 64 | 0 | 280000€ | 4375€ |
2022-03-22 | 2214 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 83 | 0 | 373940€ | 4505€ |
2022-08-15 | 2266 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 435 | 465000€ | 5225€ |
2022-08-01 | 52 | CHE DU VERGER VC 254 | 2 | 47 | 290 | 255000€ | 5426€ |
2019-11-28 | 51 | CHE DES GUERINS | 4 | 119 | 720 | 162500€ | 1366€ |
2021-04-07 | 40 | CHE FERRI | 4 | 149 | 500 | 600000€ | 4027€ |
2023-01-12 | 333 | RUE DE GUERIN | 4 | 98 | 615 | 520000€ | 5306€ |
2023-03-23 | 201 | RUE DE GUERIN | 5 | 111 | 591 | 555000€ | 5000€ |
2021-08-06 | 10 | VC LOT VERGERS DU CAP SICIE | 6 | 98 | 438 | 405530€ | 4138€ |
2020-01-13 | 2232 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 120 | 640 | 355900€ | 2966€ |
2020-05-18 | 123 | RUE DE GUERIN | 5 | 140 | 452 | 421250€ | 3009€ |
2019-07-11 | 346 | CHE DES BARELLES | 4 | 86 | 650 | 338000€ | 3930€ |
2021-10-01 | 66 | RTE DE JANAS | 4 | 75 | 413 | 330000€ | 4400€ |
2021-07-09 | 66 | RTE DE JANAS | 4 | 75 | 335 | 365000€ | 4867€ |
2020-09-25 | 9100 | RUE DE GUERIN | 3 | 75 | 500 | 315000€ | 4200€ |
2022-02-03 | 12 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 86 | 476 | 392850€ | 4568€ |
2020-10-27 | 677 | ALL DES NIDS | 5 | 168 | 667 | 410000€ | 2440€ |
2020-10-02 | 104 | ALL DES MESANGES BLEUES | 2 | 69 | 547 | 340000€ | 4928€ |
2022-04-12 | 715 | ALL DES NIDS | 5 | 180 | 710 | 515600€ | 2864€ |
2020-02-04 | 9990 | CACHOU | 4 | 130 | 500 | 550000€ | 4231€ |
2021-06-23 | 22 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 83 | 520 | 425000€ | 5120€ |
2021-12-21 | 103 | ALL DES MESANGES BLEUES | 4 | 85 | 662 | 350000€ | 4118€ |
2019-07-12 | 9102 | LE FOUR A CHAUX | 5 | 97 | 575 | 370000€ | 3814€ |
2020-03-10 | 9668 | LES MOULIERES | 4 | 81 | 604 | 338399€ | 4178€ |
2023-02-22 | 9005 | MOUTTON | 2 | 84 | 60 | 273000€ | 3250€ |
2023-02-02 | 123 | RUE DE GUERIN | 6 | 106 | 511 | 630000€ | 5943€ |
2021-10-29 | 2017 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 148 | 0 | 545000€ | 3682€ |
2021-09-10 | 45 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 200 | 4000 | 775000€ | 3875€ |
2021-04-15 | 89 | RUE DE GUERIN | 3 | 65 | 712 | 235000€ | 3615€ |
2019-05-23 | 182 | RUE DE GUERIN | 4 | 62 | 690 | 320000€ | 5161€ |
2021-01-07 | 135 | RUE ALLEGRE | 3 | 69 | 337 | 315000€ | 4565€ |
2020-07-17 | 89 | RUE DE GUERIN | 3 | 64 | 545 | 330000€ | 5156€ |
2022-03-17 | 30 | ALL DES SERINS | 4 | 104 | 605 | 530000€ | 5096€ |
2023-04-14 | 120 | ALL DES COUCOUS | 6 | 108 | 583 | 535000€ | 4954€ |
2023-06-12 | 429 | CHE PARADIS | 4 | 76 | 0 | 425000€ | 5592€ |
2020-11-17 | 5001 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 119 | 648 | 478650€ | 4022€ |
2021-02-18 | 6 | LOT LES MAS DE BARUELLE | 4 | 70 | 495 | 300000€ | 4286€ |
2021-09-27 | 6 | LOT LES MAS DE BARUELLE | 4 | 70 | 495 | 395000€ | 5643€ |
2021-04-20 | 233 | CHE FERRI | 3 | 85 | 1810 | 453615€ | 5337€ |
2019-11-28 | 135 | RUE ALLEGRE | 4 | 100 | 440 | 381930€ | 3819€ |
2021-01-06 | 282 | RTE DE JANAS | 3 | 75 | 370 | 365000€ | 4867€ |
2020-04-15 | 114 | RUE DE GUERIN | 5 | 105 | 509 | 414500€ | 3948€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DU LOT LA SOURCE | 4 | 85 | 546 | 340000€ | 4000€ |
2022-06-01 | 5005 | CHE PARADIS | 5 | 116 | 500 | 661000€ | 5698€ |
2023-01-20 | 78 | RUE ALLEGRE | 4 | 100 | 767 | 580000€ | 5800€ |
2021-01-08 | 30 | ALL DES SERINS | 4 | 93 | 633 | 359000€ | 3860€ |
2020-04-17 | 97 | CHE DE LA CROIX DE PALUN | 5 | 76 | 724 | 428000€ | 5632€ |
2020-10-19 | 552 | RTE DE JANAS | 4 | 102 | 0 | 351465€ | 3446€ |
2019-11-07 | 135 | RUE ALLEGRE | 6 | 150 | 733 | 3108000€ | 20720€ |
2020-10-02 | 437 | RTE DES SABLETTES | 4 | 98 | 527 | 470000€ | 4796€ |
2020-12-07 | 627 | RTE DE JANAS | 4 | 103 | 530 | 380000€ | 3689€ |
2021-04-30 | 2585 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 78 | 1218 | 310000€ | 3974€ |
2021-04-08 | 9109 | BASTIAN | 4 | 97 | 400 | 451000€ | 4649€ |
2020-01-13 | 14 | LOT LES MAS DE BARUELLE | 4 | 103 | 540 | 455000€ | 4417€ |
2021-09-07 | 233 | ALL DES COUCOUS | 4 | 82 | 630 | 420000€ | 5122€ |
2019-08-26 | 3 | RUE DU LOT PARADIS | 3 | 74 | 700 | 360000€ | 4865€ |
2022-04-30 | 9100 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 7 | 180 | 0 | 518250€ | 2879€ |
2020-10-08 | 355 | RTE DES SABLETTES | 4 | 90 | 600 | 451710€ | 5019€ |
2023-02-21 | 2496 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 90 | 751 | 400000€ | 4444€ |
2021-01-11 | 30 | VC LOT VERGERS DU CAP SICIE | 5 | 87 | 423 | 430350€ | 4947€ |
2021-09-27 | 16 | RUE LOT JARDINS DE JANAS | 3 | 110 | 420 | 395000€ | 3591€ |
2023-01-24 | 16 | RUE LOT JARDINS DE JANAS | 3 | 110 | 420 | 456000€ | 4145€ |
2022-05-09 | 107 | ALL DES PINSONS | 4 | 72 | 350 | 482390€ | 6700€ |
2021-03-17 | 9886 | LE PARADIS | 4 | 71 | 1015 | 338000€ | 4761€ |
2022-04-12 | 9596 | BASTIAN | 4 | 62 | 1320 | 460000€ | 7419€ |
2020-05-19 | 92 | ALL DES ROUGES GORGES | 7 | 242 | 1265 | 819900€ | 3388€ |
2021-07-06 | 9614 | BASTIAN | 4 | 78 | 534 | 320000€ | 4103€ |
2020-01-13 | 5002 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 90 | 275 | 289000€ | 3211€ |
2021-10-05 | 73 | ALL DES PINSONS | 4 | 90 | 603 | 555000€ | 6167€ |
2019-06-14 | 770 | CHE DE CARRIERE | 4 | 73 | 500 | 325000€ | 4452€ |
2022-02-15 | 17 | LES MOULIERES | 5 | 95 | 499 | 470000€ | 4947€ |
2022-07-26 | 9501 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 114 | 0 | 450000€ | 3947€ |
2022-04-19 | 12 | IMP DES SARMENTS | 3 | 105 | 542 | 440000€ | 4190€ |
2021-09-24 | 770 | CHE DE CARRIERE | 3 | 70 | 463 | 447350€ | 6391€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DU LOT MAZERES II | 4 | 86 | 0 | 407000€ | 4733€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU LOT MAZERES II | 5 | 101 | 0 | 680000€ | 6733€ |
2020-12-03 | 11 | IMP DES SARMENTS | 5 | 108 | 614 | 410000€ | 3796€ |
2022-02-10 | 70 | CHE DU VALLON DES MOULIERES | 4 | 90 | 0 | 385000€ | 4278€ |
2020-01-16 | 70 | CHE DU VALLON DES MOULIERES | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2022-01-07 | 112 | ALL DES PINSONS | 3 | 125 | 608 | 675250€ | 5402€ |
2019-07-18 | 98 | CHE PASCAL | 5 | 137 | 0 | 299000€ | 2182€ |
2020-01-31 | 9605 | MAUVEOU | 4 | 164 | 1170 | 499000€ | 3043€ |
2019-08-29 | 13 | CHE DE LA CROIX DE PALUN | 4 | 124 | 606 | 338000€ | 2726€ |
2022-06-27 | 29 | CHE DE LA CROIX DE PALUN | 4 | 76 | 704 | 491800€ | 6471€ |
2022-02-07 | 2541 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 2 | 64 | 348 | 180000€ | 2813€ |
2021-06-15 | 135 | RUE ALLEGRE | 6 | 110 | 564 | 330000€ | 3000€ |
2021-04-28 | 323 | RUE ALLEGRE | 1 | 32 | 40 | 190000€ | 5938€ |
2023-02-23 | 49 | CHE MOULIERES A CROIX DE PALUN | 5 | 90 | 634 | 310000€ | 3444€ |
2019-05-16 | 323 | RUE ALLEGRE | 3 | 40 | 39 | 161040€ | 4026€ |
2023-03-17 | 38 | CHE PARADIS | 4 | 94 | 500 | 546300€ | 5812€ |
2020-12-17 | 381 | ALL DES COUCOUS | 7 | 170 | 684 | 558850€ | 3287€ |
2020-02-21 | 89 | CHE PASCAL | 5 | 99 | 244 | 308960€ | 3121€ |
2020-03-26 | 2541 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 88 | 0 | 378500€ | 4301€ |
2021-12-15 | 135 | RUE ALLEGRE | 1 | 86 | 303 | 355000€ | 4128€ |
2020-07-02 | 2387 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 97 | 130 | 240000€ | 2474€ |
2020-11-04 | 1 | RTE DE JANAS | 4 | 90 | 790 | 365500€ | 4061€ |
2021-08-02 | 7 | IMP DES SARMENTS | 3 | 80 | 712 | 475000€ | 5938€ |
2021-07-29 | 11 | CHE DE LA CROIX DE PALUN | 6 | 154 | 460 | 667500€ | 4334€ |
2020-07-16 | 42 | ALL DES VERDIERS | 5 | 101 | 0 | 354410€ | 3509€ |
2020-07-09 | 306 | RUE ALLEGRE | 7 | 136 | 653 | 202460€ | 1489€ |
2022-12-21 | 306 | RUE ALLEGRE | 7 | 136 | 653 | 510000€ | 3750€ |
2021-09-03 | 10 | LOT LE HAMEAU DES RIGAOUS | 4 | 86 | 260 | 379500€ | 4413€ |
2019-07-03 | 9638 | BASTIAN | 4 | 110 | 424 | 343000€ | 3118€ |
2021-04-28 | 118 | CHE PARADIS | 4 | 112 | 0 | 617400€ | 5513€ |
2022-03-09 | 558 | ALL DES COUCOUS | 5 | 99 | 610 | 594000€ | 6000€ |
2022-03-28 | 14 | LOT LE HAMEAU DES RIGAOUS | 4 | 86 | 161 | 404050€ | 4698€ |
2021-01-28 | 104 | RTE DES SABLETTES | 4 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2022-11-02 | 429 | CHE DES BARELLES | 3 | 56 | 1180 | 350000€ | 6250€ |
2019-11-28 | 680 | CHE DES BARELLES | 6 | 168 | 500 | 910000€ | 5417€ |
2019-12-19 | 2280 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 81 | 392 | 250000€ | 3086€ |
2023-06-19 | 15 | LOT LE HAMEAU DES RIGAOUS | 5 | 86 | 200 | 345650€ | 4019€ |
2019-08-30 | 125 | RTE DES SABLETTES | 3 | 50 | 531 | 272000€ | 5440€ |
2022-01-24 | 326 | CHE DE PASCAL | 3 | 58 | 0 | 48000€ | 828€ |
2020-10-02 | 47 | IMP DES PINS | 3 | 98 | 785 | 446000€ | 4551€ |
2023-02-23 | 3 | RUE LOT CHENES DE JANAS | 4 | 116 | 402 | 595400€ | 5133€ |
2021-02-04 | 342 | CHE PASCAL | 3 | 76 | 63 | 289000€ | 3803€ |
2023-06-29 | 342 | CHE DE PASCAL | 4 | 100 | 130 | 84500€ | 845€ |