Estimation théorique
Allée des Trembles,91360 Villemoisson sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Trembles,91360-Villemoisson sur Orge indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Orge (91216), comprenant 11316 habitants est de 13,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.398€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Orge (91216), comprenant 11316 habitants est de 13,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.398€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 6 | ALL DES TREMBLES | 5 | 149 | 549 | 545000€ | 3658€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 130 | 500 | 375000€ | 2885€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 84 | 461 | 320000€ | 3810€ |
2022-04-12 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 105 | 446 | 300000€ | 2857€ |
2023-05-25 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 0 | 312000€ | 3949€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 122 | 444 | 306000€ | 2508€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 5 | 90 | 459 | 107100€ | 1190€ |
2022-10-21 | 158 | AV VICTOR BASCH | 5 | 121 | 211 | 455000€ | 3760€ |
2022-02-15 | 160 | AV VICTOR BASCH | 8 | 225 | 446 | 465000€ | 2067€ |
2020-02-28 | 12 | ALL DE SAINT GENOUF | 6 | 114 | 0 | 419000€ | 3675€ |
2020-08-10 | 13 | ALL DE SAINT GENOUF | 4 | 95 | 0 | 355000€ | 3737€ |
2020-10-06 | 3 | ALL DE SAINT GENOUF | 4 | 82 | 0 | 375000€ | 4573€ |
2019-12-20 | 4 | ALL DE SAINT GENOUF | 5 | 95 | 0 | 365000€ | 3842€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES CARRIERES | 5 | 115 | 0 | 378000€ | 3287€ |
2020-08-07 | 117 | AV VICTOR BASCH | 6 | 117 | 650 | 440000€ | 3761€ |
2022-05-09 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 475 | 477300€ | 5078€ |
2020-08-24 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 185 | 731 | 549200€ | 2969€ |
2020-10-14 | 54 | AV D'EPINAY | 5 | 116 | 392 | 396000€ | 3414€ |
2022-07-11 | 58 | AV D'EPINAY | 5 | 114 | 390 | 495000€ | 4342€ |
2022-02-16 | 50 | AV D'EPINAY | 5 | 185 | 698 | 820000€ | 4432€ |
2023-02-20 | 37 | RUE DES CARRIERES | 3 | 89 | 496 | 200000€ | 2247€ |
2022-01-24 | 148 | AV VICTOR BASCH | 4 | 81 | 531 | 385000€ | 4753€ |
2022-07-26 | 10 | CHE VERT | 3 | 66 | 0 | 310000€ | 4697€ |
2020-07-06 | 50 | AV D'EPINAY | 5 | 153 | 500 | 542500€ | 3546€ |
2023-01-09 | 1 | RUE DU FOND DE CALAIS | 5 | 114 | 409 | 462000€ | 4053€ |
2020-09-03 | 107 | AV VICTOR BASCH | 3 | 62 | 557 | 232000€ | 3742€ |
2022-12-23 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 159 | 541 | 550000€ | 3459€ |
2023-05-31 | 144 | AV VICTOR BASCH | 5 | 80 | 744 | 330000€ | 4125€ |
2020-12-23 | 144 | AV VICTOR BASCH | 5 | 125 | 500 | 355000€ | 2840€ |
2022-01-06 | 50 | AV D'EPINAY | 5 | 152 | 788 | 603000€ | 3967€ |
2022-06-14 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 815 | 318000€ | 4818€ |
2019-09-10 | 116 | RUE ANTOINE ROCCA | 5 | 80 | 692 | 292500€ | 3656€ |
2021-06-24 | 138 | AV VICTOR BASCH | 4 | 98 | 500 | 318000€ | 3245€ |
2022-09-26 | 151 | RUE DE LA PAIX | 6 | 137 | 500 | 515000€ | 3759€ |
2022-09-16 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 188 | 968 | 435500€ | 2316€ |
2019-07-24 | 89 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 92 | 497 | 285000€ | 3098€ |
2023-01-16 | 128 | AV VICTOR BASCH | 4 | 119 | 505 | 447000€ | 3756€ |
2020-07-08 | 145 | RUE DE LA PAIX | 7 | 167 | 1000 | 499000€ | 2988€ |
2020-05-07 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 234 | 295000€ | 3207€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DU FOND DE CALAIS | 6 | 123 | 368 | 435000€ | 3537€ |
2021-10-21 | 3 | AV DES GARDES MESSIERS | 3 | 88 | 466 | 503000€ | 5716€ |
2021-12-16 | 42 | AV D'EPINAY | 1 | 32 | 95 | 190000€ | 5938€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DU FOND DE CALAIS | 6 | 118 | 464 | 415200€ | 3519€ |
2021-09-24 | 2 | ALL ALLEE DES BRUYERES | 5 | 130 | 617 | 581150€ | 4470€ |
2023-04-19 | 120 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 625 | 510000€ | 5100€ |
2020-06-26 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 101 | 541 | 336000€ | 3327€ |
2019-11-15 | 127 | RUE DE LA PAIX | 5 | 119 | 750 | 430000€ | 3613€ |
2021-05-20 | 96 | RUE ANTOINE ROCCA | 5 | 91 | 442 | 345000€ | 3791€ |
2021-10-28 | 112 | RUE DE LA PAIX | 3 | 63 | 436 | 290000€ | 4603€ |
2022-11-10 | 123 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 400 | 280000€ | 4000€ |
2019-11-29 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 962 | 315000€ | 4315€ |
2020-01-31 | 10 | ALL DU BOCAGE | 6 | 105 | 304 | 354000€ | 3371€ |
2023-05-04 | 112 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 360 | 385000€ | 4010€ |
2021-08-02 | 5 | ALL ALLEE DES BRUYERES | 3 | 63 | 516 | 465000€ | 7381€ |
2022-09-28 | 73 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 48 | 385 | 261000€ | 5438€ |
2021-09-21 | 85 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 120 | 450 | 446000€ | 3717€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 105 | 453 | 315000€ | 3000€ |
2022-12-29 | 4 | PL DE LA LOUVIERE | 5 | 97 | 385 | 382200€ | 3940€ |
2021-03-12 | 108 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 428 | 300000€ | 3061€ |
2021-08-06 | 108 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 428 | 306000€ | 3122€ |
2019-07-18 | 21 | RUE EMILE BOUTON | 5 | 137 | 698 | 453900€ | 3313€ |
2019-07-22 | 84 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 52 | 407 | 297000€ | 5712€ |
2021-06-24 | 50 | AV DE SEQUIGNY | 8 | 242 | 1097 | 675000€ | 2789€ |
2021-08-17 | 106 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 511 | 445000€ | 2967€ |
2023-06-16 | 67 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 5 | 95 | 314 | 287850€ | 3030€ |
2021-09-20 | 33 | RUE DU FOND DE CALAIS | 5 | 89 | 389 | 388900€ | 4370€ |
2022-07-28 | 35 | RUE EMILE BOUTON | 5 | 135 | 446 | 668000€ | 4948€ |
2021-06-30 | 3 | ALL ALLEE DU POTIER | 5 | 99 | 384 | 378000€ | 3818€ |
2021-07-16 | 120 | RUE DU PARC | 2 | 40 | 334 | 248750€ | 6219€ |
2022-07-22 | 13 | ALL DES GENETS | 6 | 151 | 403 | 426000€ | 2821€ |
2020-02-24 | 78 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 62 | 408 | 250000€ | 4032€ |
2022-03-31 | 34 | AV D'EPINAY | 3 | 77 | 390 | 335000€ | 4351€ |
2021-04-02 | 76 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 76 | 410 | 340000€ | 4474€ |
2020-05-28 | 17 | RUE EMILE BOUTON | 5 | 104 | 394 | 360000€ | 3462€ |
2020-06-25 | 8 | ALL DE CHENEVIERES | 5 | 98 | 241 | 339000€ | 3459€ |
2019-11-08 | 3 | ALL DE CHENEVIERES | 4 | 87 | 261 | 346000€ | 3977€ |
2021-11-19 | 98 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 76 | 500 | 355000€ | 4671€ |
2022-04-01 | 33 | AV D'EPINAY | 3 | 67 | 409 | 329000€ | 4910€ |
2021-03-11 | 91 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 512 | 278000€ | 3707€ |
2021-07-16 | 32 | AV D'EPINAY | 6 | 120 | 423 | 399000€ | 3325€ |
2022-06-24 | 46 | AV DE SEQUIGNY | 5 | 187 | 704 | 709000€ | 3791€ |
2021-12-28 | 10 | ALL DES GENETS | 5 | 102 | 226 | 320000€ | 3137€ |
2021-09-20 | 12 | ALL DES GENETS | 7 | 128 | 597 | 522000€ | 4078€ |
2021-11-26 | 43 | AV DE SEQUIGNY | 5 | 125 | 750 | 386000€ | 3088€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE LA MARTRE | 4 | 117 | 427 | 465000€ | 3974€ |
2020-04-06 | 17 | AV DES GARDES MESSIERS | 6 | 105 | 303 | 337000€ | 3210€ |
2021-04-23 | 30 | AV DE LONGJUMEAU | 4 | 117 | 342 | 365000€ | 3120€ |
2022-11-25 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 840 | 360000€ | 4000€ |
2022-02-11 | 32 | AV DE LONGJUMEAU | 2 | 41 | 309 | 221000€ | 5390€ |
2020-10-21 | 20 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 100 | 517 | 320000€ | 3200€ |
2021-03-25 | 96 | RUE DE LA PAIX | 6 | 103 | 0 | 300000€ | 2913€ |
2021-10-08 | 8 | AV DU GRAND ORME | 4 | 107 | 572 | 405500€ | 3790€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DE L'HERMINE | 6 | 131 | 375 | 490000€ | 3740€ |
2022-11-08 | 92 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 552 | 75000€ | 1250€ |
2021-09-06 | 88 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 280 | 222600€ | 2650€ |
2021-10-25 | 88 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 280 | 340000€ | 4048€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DE LA MARTRE | 6 | 131 | 319 | 494910€ | 3778€ |
2022-01-12 | 8 | RUE DU VERGER | 5 | 101 | 383 | 353100€ | 3496€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DU VERGER | 3 | 56 | 459 | 252000€ | 4500€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DE L'HERMINE | 5 | 144 | 349 | 435000€ | 3021€ |
2021-08-03 | 49 | RUE DU ROND POINT | 4 | 73 | 509 | 450000€ | 6164€ |
2022-12-21 | 79 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 3 | 101 | 480 | 432500€ | 4282€ |
2023-06-06 | 86 | RUE DE LA PAIX | 5 | 125 | 478 | 448000€ | 3584€ |
2021-08-11 | 1 | RUE DE LA MARTRE | 5 | 122 | 301 | 490300€ | 4019€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DE LA MARTRE | 4 | 114 | 336 | 530000€ | 4649€ |
2021-12-20 | 11 | IMP DU VERGER | 6 | 133 | 601 | 457000€ | 3436€ |
2019-12-16 | 84 | RUE DE LA PAIX | 6 | 133 | 456 | 370000€ | 2782€ |
2021-03-12 | 45 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 59 | 570 | 326000€ | 5525€ |
2022-07-01 | 43 | RUE DU ROND POINT | 4 | 55 | 356 | 240000€ | 4364€ |
2019-07-04 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 489 | 289000€ | 3524€ |
2021-11-26 | 8 | AV DE MONTLHERY | 4 | 109 | 408 | 475300€ | 4361€ |
2021-12-10 | 2 | PL DES FOUGERES | 7 | 158 | 336 | 512700€ | 3245€ |
2022-05-30 | 1 | IMP DU VERGER | 4 | 92 | 655 | 395000€ | 4293€ |
2020-09-16 | 55 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 393 | 298000€ | 4806€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DE LA FORET | 5 | 105 | 0 | 334000€ | 3181€ |
2021-05-26 | 86 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 6 | 180 | 914 | 638000€ | 3544€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 167 | 695 | 715000€ | 4281€ |
2022-08-05 | 93 | AV DES CHEVREFEUILLES | 3 | 98 | 408 | 254600€ | 2598€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE LA FORET | 5 | 106 | 0 | 294500€ | 2778€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DU VERGER | 5 | 82 | 494 | 275000€ | 3354€ |
2019-05-24 | 3 | PL DE LA CHOLLETIERE | 4 | 79 | 334 | 282000€ | 3570€ |
2020-09-29 | 39 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 5 | 90 | 300 | 399000€ | 4433€ |
2021-12-09 | 14 | AV DE MONTLHERY | 3 | 76 | 263 | 301000€ | 3961€ |
2023-05-03 | 52 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 7 | 160 | 439 | 681500€ | 4259€ |
2022-10-13 | 15 | SQ BASSOMPIERRE | 5 | 114 | 327 | 350000€ | 3070€ |
2021-02-05 | 91 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 113 | 266 | 308000€ | 2726€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES BOULANGERS | 5 | 101 | 438 | 439000€ | 4347€ |
2021-01-05 | 67 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 667 | 419000€ | 4068€ |
2022-08-01 | 27 | RUE D'EPINAY | 4 | 79 | 368 | 387000€ | 4899€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 101 | 346 | 413700€ | 4096€ |
2021-02-08 | 43 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 127 | 315 | 497000€ | 3913€ |
2022-02-01 | 14 | RUE DE L'HERMINE | 5 | 117 | 319 | 461900€ | 3948€ |
2021-07-28 | 9 | ALL DU CHANTIER DE JUSTICE | 5 | 102 | 296 | 407400€ | 3994€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DE L'HERMINE | 5 | 97 | 309 | 379000€ | 3907€ |
2022-11-17 | 31 | RUE DU ROND POINT | 3 | 57 | 624 | 300000€ | 5263€ |
2021-03-10 | 52 | AV DU VIEUX LOGIS | 4 | 64 | 555 | 100000€ | 1563€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE L'HERMINE | 6 | 136 | 300 | 435000€ | 3199€ |
2020-09-25 | 17 | AV DE VILLIERS | 5 | 86 | 659 | 344000€ | 4000€ |
2021-12-09 | 44 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 50 | 415 | 273479€ | 5470€ |
2021-08-02 | 17 | PL DE LA CHOLLETIERE | 4 | 100 | 390 | 388040€ | 3880€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DES AIRELLES | 5 | 106 | 581 | 357000€ | 3368€ |
2021-06-11 | 17 | AV DE MONTLHERY | 5 | 140 | 579 | 341000€ | 2436€ |
2023-01-10 | 26 | AV DE CHAMPROSAY | 3 | 89 | 332 | 341150€ | 3833€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 91 | 379 | 359000€ | 3945€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 75 | 193 | 216000€ | 2880€ |
2019-07-18 | 8 | PL DE LA CHOLLETIERE | 5 | 87 | 373 | 364900€ | 4194€ |
2022-03-31 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 439 | 294000€ | 5880€ |
2022-08-29 | 30 | RUE D'EPINAY | 4 | 73 | 404 | 380000€ | 5205€ |
2023-02-24 | 60 | AV DU VIEUX LOGIS | 8 | 216 | 370 | 657600€ | 3044€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 98 | 390 | 410000€ | 4184€ |