Valeur maison de 100m2 Allée des Trembles à Villemoisson sur Orge

Estimation théorique

Allée des Trembles,91360 Villemoisson sur Orge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Trembles,91360-Villemoisson sur Orge indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Orge (91216), comprenant 11316 habitants est de 13,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.398€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-096ALL DES TREMBLES5149549545000€3658€
2020-07-244RUE DE LA PLAINE4130500375000€2885€
2020-10-139RUE DE LA PLAINE584461320000€3810€
2022-04-1211RUE DE LA PLAINE6105446300000€2857€
2023-05-2551AV DE LA REPUBLIQUE4790312000€3949€
2020-09-293RUE DU VIEUX CHEMIN4122444306000€2508€
2020-08-263RUE DU VIEUX CHEMIN590459107100€1190€
2022-10-21158AV VICTOR BASCH5121211455000€3760€
2022-02-15160AV VICTOR BASCH8225446465000€2067€
2020-02-2812ALL DE SAINT GENOUF61140419000€3675€
2020-08-1013ALL DE SAINT GENOUF4950355000€3737€
2020-10-063ALL DE SAINT GENOUF4820375000€4573€
2019-12-204ALL DE SAINT GENOUF5950365000€3842€
2021-07-276RUE DES CARRIERES51150378000€3287€
2020-08-07117AV VICTOR BASCH6117650440000€3761€
2022-05-0935AV DE LA REPUBLIQUE494475477300€5078€
2020-08-2435AV DE LA REPUBLIQUE7185731549200€2969€
2020-10-1454AV D'EPINAY5116392396000€3414€
2022-07-1158AV D'EPINAY5114390495000€4342€
2022-02-1650AV D'EPINAY5185698820000€4432€
2023-02-2037RUE DES CARRIERES389496200000€2247€
2022-01-24148AV VICTOR BASCH481531385000€4753€
2022-07-2610CHE VERT3660310000€4697€
2020-07-0650AV D'EPINAY5153500542500€3546€
2023-01-091RUE DU FOND DE CALAIS5114409462000€4053€
2020-09-03107AV VICTOR BASCH362557232000€3742€
2022-12-2330AV DE LA REPUBLIQUE6159541550000€3459€
2023-05-31144AV VICTOR BASCH580744330000€4125€
2020-12-23144AV VICTOR BASCH5125500355000€2840€
2022-01-0650AV D'EPINAY5152788603000€3967€
2022-06-1428AV DE LA REPUBLIQUE366815318000€4818€
2019-09-10116RUE ANTOINE ROCCA580692292500€3656€
2021-06-24138AV VICTOR BASCH498500318000€3245€
2022-09-26151RUE DE LA PAIX6137500515000€3759€
2022-09-1621AV DE LA REPUBLIQUE6188968435500€2316€
2019-07-2489RUE DU DOCTEUR VAILLANT492497285000€3098€
2023-01-16128AV VICTOR BASCH4119505447000€3756€
2020-07-08145RUE DE LA PAIX71671000499000€2988€
2020-05-0717AV DE LA REPUBLIQUE592234295000€3207€
2023-05-2616RUE DU FOND DE CALAIS6123368435000€3537€
2021-10-213AV DES GARDES MESSIERS388466503000€5716€
2021-12-1642AV D'EPINAY13295190000€5938€
2022-02-0818RUE DU FOND DE CALAIS6118464415200€3519€
2021-09-242ALL ALLEE DES BRUYERES5130617581150€4470€
2023-04-19120RUE DE LA PAIX4100625510000€5100€
2020-06-2629RUE DE LA PLAINE5101541336000€3327€
2019-11-15127RUE DE LA PAIX5119750430000€3613€
2021-05-2096RUE ANTOINE ROCCA591442345000€3791€
2021-10-28112RUE DE LA PAIX363436290000€4603€
2022-11-10123RUE DE LA PAIX370400280000€4000€
2019-11-2916AV DE LA REPUBLIQUE473962315000€4315€
2020-01-3110ALL DU BOCAGE6105304354000€3371€
2023-05-04112AV DU GENERAL LECLERC496360385000€4010€
2021-08-025ALL ALLEE DES BRUYERES363516465000€7381€
2022-09-2873RUE DU DOCTEUR VAILLANT448385261000€5438€
2021-09-2185AV DU GENERAL LECLERC6120450446000€3717€
2019-10-1511RUE DE L'AVENIR4105453315000€3000€
2022-12-294PL DE LA LOUVIERE597385382200€3940€
2021-03-12108RUE DE LA PAIX498428300000€3061€
2021-08-06108RUE DE LA PAIX498428306000€3122€
2019-07-1821RUE EMILE BOUTON5137698453900€3313€
2019-07-2284RUE DU DOCTEUR VAILLANT352407297000€5712€
2021-06-2450AV DE SEQUIGNY82421097675000€2789€
2021-08-17106AV DU GENERAL LECLERC5150511445000€2967€
2023-06-1667RUE DU DOCTEUR VAILLANT595314287850€3030€
2021-09-2033RUE DU FOND DE CALAIS589389388900€4370€
2022-07-2835RUE EMILE BOUTON5135446668000€4948€
2021-06-303ALL ALLEE DU POTIER599384378000€3818€
2021-07-16120RUE DU PARC240334248750€6219€
2022-07-2213ALL DES GENETS6151403426000€2821€
2020-02-2478RUE DU DOCTEUR VAILLANT362408250000€4032€
2022-03-3134AV D'EPINAY377390335000€4351€
2021-04-0276RUE DU DOCTEUR VAILLANT476410340000€4474€
2020-05-2817RUE EMILE BOUTON5104394360000€3462€
2020-06-258ALL DE CHENEVIERES598241339000€3459€
2019-11-083ALL DE CHENEVIERES487261346000€3977€
2021-11-1998AV DU GENERAL LECLERC376500355000€4671€
2022-04-0133AV D'EPINAY367409329000€4910€
2021-03-1191RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY475512278000€3707€
2021-07-1632AV D'EPINAY6120423399000€3325€
2022-06-2446AV DE SEQUIGNY5187704709000€3791€
2021-12-2810ALL DES GENETS5102226320000€3137€
2021-09-2012ALL DES GENETS7128597522000€4078€
2021-11-2643AV DE SEQUIGNY5125750386000€3088€
2022-12-238RUE DE LA MARTRE4117427465000€3974€
2020-04-0617AV DES GARDES MESSIERS6105303337000€3210€
2021-04-2330AV DE LONGJUMEAU4117342365000€3120€
2022-11-2519RUE DE LA FORET490840360000€4000€
2022-02-1132AV DE LONGJUMEAU241309221000€5390€
2020-10-2120RUE DES BOULANGERS6100517320000€3200€
2021-03-2596RUE DE LA PAIX61030300000€2913€
2021-10-088AV DU GRAND ORME4107572405500€3790€
2023-06-271RUE DE L'HERMINE6131375490000€3740€
2022-11-0892RUE DE LA PAIX36055275000€1250€
2021-09-0688RUE DE LA PAIX484280222600€2650€
2021-10-2588RUE DE LA PAIX484280340000€4048€
2022-11-296RUE DE LA MARTRE6131319494910€3778€
2022-01-128RUE DU VERGER5101383353100€3496€
2021-02-1910RUE DU VERGER356459252000€4500€
2023-04-283RUE DE L'HERMINE5144349435000€3021€
2021-08-0349RUE DU ROND POINT473509450000€6164€
2022-12-2179RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY3101480432500€4282€
2023-06-0686RUE DE LA PAIX5125478448000€3584€
2021-08-111RUE DE LA MARTRE5122301490300€4019€
2022-05-243RUE DE LA MARTRE4114336530000€4649€
2021-12-2011IMP DU VERGER6133601457000€3436€
2019-12-1684RUE DE LA PAIX6133456370000€2782€
2021-03-1245RUE DU DOCTEUR VAILLANT359570326000€5525€
2022-07-0143RUE DU ROND POINT455356240000€4364€
2019-07-048AV DE LA REPUBLIQUE382489289000€3524€
2021-11-268AV DE MONTLHERY4109408475300€4361€
2021-12-102PL DES FOUGERES7158336512700€3245€
2022-05-301IMP DU VERGER492655395000€4293€
2020-09-1655AV DU GENERAL LECLERC362393298000€4806€
2022-02-1013RUE DE LA FORET51050334000€3181€
2021-05-2686RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY6180914638000€3544€
2021-06-079RUE DES BOULANGERS6167695715000€4281€
2022-08-0593AV DES CHEVREFEUILLES398408254600€2598€
2021-07-0211RUE DE LA FORET51060294500€2778€
2019-07-1628RUE DU VERGER582494275000€3354€
2019-05-243PL DE LA CHOLLETIERE479334282000€3570€
2020-09-2939RUE DU DOCTEUR VAILLANT590300399000€4433€
2021-12-0914AV DE MONTLHERY376263301000€3961€
2023-05-0352RUE DU DOCTEUR VAILLANT7160439681500€4259€
2022-10-1315SQ BASSOMPIERRE5114327350000€3070€
2021-02-0591AV DES CHEVREFEUILLES5113266308000€2726€
2022-08-124RUE DES BOULANGERS5101438439000€4347€
2021-01-0567RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY5103667419000€4068€
2022-08-0127RUE D'EPINAY479368387000€4899€
2022-04-153RUE DU MARECHAL JOFFRE6101346413700€4096€
2021-02-0843RUE DU MARECHAL GALLIENI7127315497000€3913€
2022-02-0114RUE DE L'HERMINE5117319461900€3948€
2021-07-289ALL DU CHANTIER DE JUSTICE5102296407400€3994€
2021-12-0210RUE DE L'HERMINE597309379000€3907€
2022-11-1731RUE DU ROND POINT357624300000€5263€
2021-03-1052AV DU VIEUX LOGIS464555100000€1563€
2019-06-1411RUE DE L'HERMINE6136300435000€3199€
2020-09-2517AV DE VILLIERS586659344000€4000€
2021-12-0944RUE DU DOCTEUR VAILLANT350415273479€5470€
2021-08-0217PL DE LA CHOLLETIERE4100390388040€3880€
2021-09-284RUE DES AIRELLES5106581357000€3368€
2021-06-1117AV DE MONTLHERY5140579341000€2436€
2023-01-1026AV DE CHAMPROSAY389332341150€3833€
2019-11-2915RUE DU MARECHAL JOFFRE391379359000€3945€
2020-03-108RUE DE LA TOURELLE475193216000€2880€
2019-07-188PL DE LA CHOLLETIERE587373364900€4194€
2022-03-312AV DE LA REPUBLIQUE350439294000€5880€
2022-08-2930RUE D'EPINAY473404380000€5205€
2023-02-2460AV DU VIEUX LOGIS8216370657600€3044€
2022-09-262RUE DU MARECHAL JOFFRE498390410000€4184€