Estimation théorique
Allée des Tulipes,35510 Cesson Sévigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Tulipes,35510-Cesson Sévigné indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2023-06-05 | 9 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 66 | 0 | 300000€ | 4545€ |
2020-05-14 | 15 | ALL DES TULIPES | 6 | 117 | 435 | 360000€ | 3077€ |
2020-07-30 | 15 | ALL DES MESANGES | 6 | 129 | 358 | 420000€ | 3256€ |
2021-07-26 | 11 | ALL DES MESANGES | 6 | 112 | 361 | 491184€ | 4386€ |
2023-03-20 | 9 | ALL DES MESANGES | 3 | 65 | 406 | 315000€ | 4846€ |
2022-05-23 | 7 | ALL DES TULIPES | 6 | 135 | 387 | 450000€ | 3333€ |
2020-11-10 | 18 | ALL DES TULIPES | 5 | 92 | 577 | 360000€ | 3913€ |
2023-04-27 | 5 | ALL DES TULIPES | 5 | 141 | 426 | 862000€ | 6113€ |
2019-12-02 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 59 | 354 | 298685€ | 5062€ |
2022-09-06 | 23 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 159 | 474 | 605500€ | 3808€ |
2019-07-26 | 25 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 118 | 462 | 490000€ | 4153€ |
2020-09-30 | 58 | RUE DU HYL | 5 | 114 | 413 | 480000€ | 4211€ |
2020-11-26 | 3 | ALL DES HIRONDELLES | 3 | 49 | 299 | 269000€ | 5490€ |
2022-09-23 | 30 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 67 | 275 | 375000€ | 5597€ |
2022-12-21 | 30 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 67 | 275 | 490000€ | 7313€ |
2022-04-22 | 32 | ALL DES HIRONDELLES | 7 | 121 | 332 | 423000€ | 3496€ |
2019-12-17 | 36 | RUE DE LA TREMBLAIE | 6 | 120 | 488 | 390000€ | 3250€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DU GRAND JARDIN | 4 | 106 | 460 | 459000€ | 4330€ |
2023-03-01 | 9 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 403 | 40000€ | 476€ |
2023-03-09 | 36 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 142 | 492 | 460000€ | 3239€ |
2023-01-11 | 16 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 319 | 340000€ | 3953€ |
2020-12-04 | 64 | RUE DE RENNES | 5 | 99 | 302 | 430000€ | 4343€ |
2021-10-28 | 16 | ALL DES ROSIERS | 4 | 113 | 821 | 440000€ | 3894€ |
2021-04-02 | 16 | ALL DES ROSIERS | 4 | 113 | 0 | 600000€ | 5310€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 133 | 578 | 500000€ | 3759€ |
2020-03-02 | 13 | ALL DES ROSIERS | 3 | 52 | 558 | 341675€ | 6571€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DU HYL | 6 | 129 | 553 | 503000€ | 3899€ |
2022-06-14 | 28 | RUE DE BEL AIR | 6 | 138 | 490 | 400000€ | 2899€ |
2022-02-16 | 8 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 108 | 595 | 400000€ | 3704€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 125 | 701 | 420000€ | 3360€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 125 | 701 | 590000€ | 4720€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE LA TREMBLAIE | 6 | 120 | 422 | 440000€ | 3667€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 99 | 359 | 380000€ | 3838€ |
2022-09-26 | 88 | RUE DE RENNES | 7 | 176 | 547 | 742000€ | 4216€ |
2022-08-19 | 19 | RUE DE LA TREMBLAIE | 6 | 120 | 420 | 530000€ | 4417€ |
2019-04-26 | 2 | RUE DE LA TREMBLAIE | 5 | 111 | 357 | 340000€ | 3063€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 145 | 739 | 648720€ | 4474€ |
2020-03-09 | 92 | RUE DE RENNES | 4 | 85 | 710 | 564000€ | 6635€ |
2020-11-03 | 6 | ALL LANCELOT DU LAC | 4 | 89 | 667 | 342000€ | 3843€ |
2023-03-14 | 15 | RUE DES VAUX PARES | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DES VAUX PARES | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DES VAUX PARES | 4 | 83 | 0 | 262000€ | 3157€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DES VAUX PARES | 4 | 83 | 0 | 271000€ | 3265€ |
2021-11-20 | 15 | RUE DES VAUX PARES | 5 | 92 | 0 | 268000€ | 2913€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DES VAUX PARES | 5 | 95 | 0 | 326150€ | 3433€ |
2019-05-25 | 15 | RUE DES VAUX PARES | 5 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES VAUX PARES | 5 | 96 | 0 | 320000€ | 3333€ |
2019-08-02 | 15 | RUE DES VAUX PARES | 5 | 103 | 0 | 327500€ | 3180€ |
2021-07-23 | 14 | ALL DES ROSIERS | 3 | 66 | 584 | 400000€ | 6061€ |
2021-06-08 | 65 | RUE DE RENNES | 4 | 84 | 393 | 300000€ | 3571€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DE BEL AIR | 4 | 75 | 463 | 425000€ | 5667€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE BEL AIR | 5 | 118 | 368 | 465000€ | 3941€ |
2021-03-26 | 40 | RUE DE BEL AIR | 5 | 104 | 429 | 378000€ | 3635€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE BEL AIR | 5 | 135 | 469 | 424420€ | 3144€ |
2023-06-29 | 52 | ALL DE LA RENAUDIERE | 4 | 117 | 410 | 450000€ | 3846€ |
2020-12-21 | 59 | RUE DE RENNES | 2 | 56 | 328 | 270000€ | 4821€ |
2020-10-14 | 44 | RUE DE LA RABINE | 6 | 145 | 752 | 487354€ | 3361€ |
2023-01-24 | 13 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 145 | 687 | 473000€ | 3262€ |
2019-12-02 | 21 | RUE DE BEL AIR | 5 | 75 | 383 | 234000€ | 3120€ |
2019-07-30 | 11 | ALL DES KORRIGANS | 6 | 103 | 474 | 380000€ | 3689€ |
2020-11-25 | 23 | RUE DE LA RABINE | 5 | 131 | 319 | 520000€ | 3969€ |
2019-10-28 | 9002 | ALL DE LA CROIX NOBLET | 6 | 128 | 161 | 413100€ | 3227€ |
2022-09-08 | 10 | ALL DES KORRIGANS | 6 | 103 | 451 | 526345€ | 5110€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DU BOIS FRIN | 5 | 110 | 336 | 486000€ | 4418€ |
2020-05-06 | 16 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 102 | 337 | 353600€ | 3467€ |
2023-03-24 | 16 | RUE DE BEL AIR | 4 | 68 | 371 | 370000€ | 5441€ |
2020-05-29 | 18 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 102 | 355 | 350000€ | 3431€ |
2021-03-19 | 46 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 109 | 494 | 399715€ | 3667€ |
2022-10-18 | 39 | RUE DE LA RABINE | 4 | 133 | 546 | 526680€ | 3960€ |
2021-03-19 | 8 | ALL MORGANE | 6 | 123 | 419 | 430000€ | 3496€ |
2022-06-30 | 34 | RUE DU CLOS SEVIGNE | 7 | 160 | 525 | 520000€ | 3250€ |
2020-03-02 | 44 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 109 | 459 | 379600€ | 3483€ |
2022-06-23 | 77 | RUE DE LA RABINE | 6 | 145 | 616 | 580000€ | 4000€ |
2021-03-30 | 87 | RUE DE LA RABINE | 4 | 122 | 482 | 425000€ | 3484€ |
2023-05-05 | 34 | RUE DE LA RABINE | 5 | 115 | 436 | 410000€ | 3565€ |
2022-12-23 | 11 | RUE DU BOIS FRIN | 4 | 103 | 302 | 480000€ | 4660€ |
2019-09-13 | 34 | RUE DU BOIS FRIN | 4 | 82 | 174 | 350350€ | 4273€ |
2019-05-16 | 5 | RUE DE LA RABINE | 5 | 125 | 791 | 540000€ | 4320€ |
2019-05-20 | 30 | RUE DU BOIS FRIN | 5 | 90 | 354 | 294000€ | 3267€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DE LA RABINE | 5 | 205 | 821 | 562100€ | 2742€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DU CLOS SEVIGNE | 6 | 123 | 555 | 560000€ | 4553€ |
2020-08-14 | 28 | RUE DE LA RABINE | 5 | 99 | 650 | 400000€ | 4040€ |
2021-04-19 | 38 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 102 | 635 | 377000€ | 3696€ |
2022-05-30 | 26 | RUE DE LA RABINE | 6 | 133 | 890 | 576200€ | 4332€ |
2019-05-03 | 12 | RUE DU TAILLIS | 4 | 104 | 188 | 298000€ | 2865€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DU RONCELAY | 7 | 122 | 295 | 410000€ | 3361€ |
2019-04-23 | 6 | RUE DU RONCELAY | 5 | 95 | 211 | 347800€ | 3661€ |
2022-11-26 | 6 | RUE DU RONCELAY | 5 | 95 | 211 | 400000€ | 4211€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DU TAILLIS | 5 | 94 | 158 | 265000€ | 2819€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DU RONCELAY | 5 | 95 | 408 | 378000€ | 3979€ |
2020-10-12 | 79 | RUE DE RENNES | 5 | 211 | 679 | 660000€ | 3128€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 103 | 189 | 331060€ | 3214€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 103 | 189 | 390000€ | 3786€ |
2020-06-30 | 81 | RUE DE RENNES | 1 | 50 | 328 | 120000€ | 2400€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 84 | 185 | 260000€ | 3095€ |
2022-06-10 | 4 | ALL DES LANDES | 5 | 113 | 254 | 440000€ | 3894€ |
2019-06-17 | 14 | AV DE LA RENAUDIERE | 6 | 107 | 200 | 308850€ | 2886€ |
2019-05-20 | 25 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 93 | 187 | 295000€ | 3172€ |
2021-06-16 | 29 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 100 | 230 | 345000€ | 3450€ |
2021-06-08 | 20 | AV DE LA RENAUDIERE | 5 | 105 | 170 | 335000€ | 3190€ |
2021-02-15 | 9001 | LE CHATEAU DU TAILLIS | 3 | 47 | 406 | 529000€ | 11255€ |
2023-04-18 | 9001 | LE CHATEAU DU TAILLIS | 3 | 47 | 406 | 590000€ | 12553€ |
2020-05-13 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 134 | 582 | 495000€ | 3694€ |
2020-12-30 | 9001 | ALL DE LA TOUCHE ABLIN | 1 | 33 | 0 | 300000€ | 9091€ |
2021-05-21 | 9001 | ALL DE LA TOUCHE ABLIN | 1 | 33 | 212 | 398590€ | 12078€ |
2021-12-30 | 86 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 168 | 618 | 460000€ | 2738€ |
2022-06-30 | 84 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 135 | 583 | 646880€ | 4792€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DE LA TOUCHE ABLIN | 5 | 168 | 1207 | 925400€ | 5508€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DE LA TOUCHE ABLIN | 4 | 83 | 518 | 565000€ | 6807€ |
2021-10-01 | 60 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 108 | 545 | 492500€ | 4560€ |
2020-09-02 | 58 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 145 | 550 | 465000€ | 3207€ |
2020-07-17 | 47 | RUE JEANNE-COUPLAN | 4 | 61 | 531 | 320000€ | 5246€ |
2020-12-11 | 57 | RUE JEANNE-COUPLAN | 4 | 99 | 387 | 550000€ | 5556€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DU PETIT MARAIS | 5 | 113 | 370 | 270000€ | 2389€ |
2021-04-23 | 61 | RUE JEANNE-COUPLAN | 7 | 174 | 461 | 775000€ | 4454€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DU PETIT MARAIS | 5 | 113 | 309 | 362000€ | 3204€ |
2021-10-28 | 32 | RUE DE RENNES | 4 | 84 | 600 | 420000€ | 5000€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU VIADUC | 5 | 108 | 305 | 355000€ | 3287€ |
2022-10-21 | 33 | RUE JEANNE-COUPLAN | 1 | 40 | 222 | 270000€ | 6750€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DU VIADUC | 5 | 108 | 325 | 360000€ | 3333€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DU PETIT MARAIS | 5 | 113 | 306 | 420000€ | 3717€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 170 | 621 | 680000€ | 4000€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 64 | 344 | 250000€ | 3906€ |
2019-08-27 | 243 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 310 | 460000€ | 5111€ |
2022-04-27 | 4 | AV DE LA HUBLAIS | 7 | 182 | 700 | 1010000€ | 5549€ |
2020-03-30 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 161 | 675 | 533580€ | 3314€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 108 | 421 | 437500€ | 4051€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DES PINS | 7 | 165 | 530 | 610000€ | 3697€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DU MUGUET | 5 | 148 | 262 | 690000€ | 4662€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 175 | 426 | 599000€ | 3423€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DES PINS | 3 | 79 | 517 | 370000€ | 4684€ |
2020-01-17 | 1 | ALL DU CHAMP DU MOULIN | 6 | 122 | 268 | 540800€ | 4433€ |
2021-11-16 | 7 | RUE JEANNE-COUPLAN | 3 | 80 | 310 | 560524€ | 7007€ |
2019-12-02 | 17 | RUE JEANNE COUPLAN | 6 | 104 | 376 | 360000€ | 3462€ |
2019-06-04 | 34 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 176 | 737 | 595000€ | 3381€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 526 | 545000€ | 6987€ |
2020-02-21 | 235 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 101 | 950 | 610000€ | 6040€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DES LILAS | 6 | 189 | 520 | 895000€ | 4735€ |
2022-12-01 | 13 | RUE DES TILLEULS | 7 | 161 | 528 | 546000€ | 3391€ |
2019-06-18 | 16 | RUE DES TILLEULS | 6 | 130 | 527 | 420000€ | 3231€ |
2022-12-16 | 17 | ALL DU CHAMP DU MOULIN | 5 | 139 | 549 | 590000€ | 4245€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 2 | 60 | 750 | 360000€ | 6000€ |
2019-09-06 | 17 | RUE DU MUGUET | 5 | 81 | 251 | 285000€ | 3519€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DES LAURIERS | 3 | 54 | 301 | 322000€ | 5963€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 104 | 360 | 540000€ | 5192€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DES ROSES | 5 | 146 | 329 | 571110€ | 3912€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DES LAURIERS | 6 | 159 | 275 | 720000€ | 4528€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DES LAURIERS | 6 | 164 | 414 | 690000€ | 4207€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DU BAS VILLAGE | 6 | 145 | 1091 | 220000€ | 1517€ |