Estimation théorique
Allée du 8 Mai 1945,21121 Fontaine lès Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du 8 Mai 1945,21121-Fontaine lès Dijon indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 6 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 164 | 500 | 550000€ | 3354€ |
2020-05-09 | 13 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 85 | 383 | 255000€ | 3000€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 86 | 362 | 200000€ | 2326€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU MONT FLEURY | 6 | 140 | 862 | 479850€ | 3428€ |
2021-04-06 | 55 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 110 | 600 | 366000€ | 3327€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE DIJON | 5 | 130 | 466 | 322000€ | 2477€ |
2020-03-12 | 32 | RUE DE LA CONFRERIE | 4 | 92 | 219 | 238000€ | 2587€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE DIJON | 5 | 122 | 0 | 360000€ | 2951€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE DIJON | 5 | 122 | 0 | 417500€ | 3422€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE DIJON | 5 | 127 | 0 | 338000€ | 2661€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 127 | 700 | 380000€ | 2992€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 105 | 500 | 330000€ | 3143€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DES COMBOTTES | 5 | 100 | 550 | 373000€ | 3730€ |
2019-12-04 | 7 | RUE RENE DONNET | 3 | 100 | 419 | 301500€ | 3015€ |
2022-10-24 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 0 | 360000€ | 3000€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 90 | 507 | 285000€ | 3167€ |
2019-11-18 | 8 | RUE RENE DONNET | 9 | 200 | 435 | 368500€ | 1843€ |
2019-06-06 | 50 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 71 | 371 | 187000€ | 2634€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 117 | 400 | 288400€ | 2465€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 479 | 265750€ | 4152€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 479 | 315000€ | 4922€ |
2020-07-15 | 18 | RUE SUR LE VAL | 6 | 138 | 629 | 460000€ | 3333€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 397 | 435000€ | 4223€ |
2021-11-30 | 2 | RUE CHANTE PIE | 5 | 85 | 538 | 345800€ | 4068€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DES GLYCINES | 5 | 154 | 181 | 650900€ | 4227€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DE DAIX | 6 | 188 | 710 | 606920€ | 3228€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DU MONT FLEURY | 5 | 143 | 508 | 468000€ | 3273€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DE DIJON | 4 | 87 | 468 | 311000€ | 3575€ |
2022-01-12 | 31 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 115 | 579 | 460000€ | 4000€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 141 | 833 | 415000€ | 2943€ |
2020-09-30 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 144 | 700 | 430000€ | 2986€ |
2020-02-05 | 40 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 69 | 484 | 248000€ | 3594€ |
2020-09-02 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 455 | 323000€ | 4141€ |
2020-11-23 | 7 | RUE LIEUTENANT COLONEL CLERE | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU MONT FLEURY | 6 | 260 | 500 | 1033000€ | 3973€ |
2022-03-15 | 36 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 104 | 319 | 299000€ | 2875€ |
2020-10-09 | 23 | CHE DE DAIX | 6 | 139 | 1464 | 507200€ | 3649€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE LA CONFRERIE | 4 | 120 | 393 | 100000€ | 833€ |
2021-01-27 | 34 | RUE EDOUARD HERRIOT | 9 | 151 | 617 | 432200€ | 2862€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DE LA CONFRERIE | 3 | 73 | 61 | 152250€ | 2086€ |
2020-10-02 | 23 | RUE DE DIJON | 6 | 107 | 500 | 267000€ | 2495€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DES CREOTS | 5 | 103 | 618 | 315000€ | 3058€ |
2021-05-25 | 21 | RUE DES CREOTS | 5 | 228 | 343 | 629000€ | 2759€ |
2019-11-15 | 3 | RUE JEHLY BACHELLIER | 5 | 210 | 828 | 630000€ | 3000€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU CLOS GUILLAUME | 6 | 97 | 410 | 349600€ | 3604€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DES TULIPES | 5 | 105 | 862 | 265000€ | 2524€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 3 | 60 | 167 | 182000€ | 3033€ |
2021-08-06 | 4 | RUE FRANCOIS MALNOURY | 6 | 158 | 412 | 590300€ | 3736€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DU CLOS GUILLAUME | 5 | 96 | 415 | 247000€ | 2573€ |
2021-11-02 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 60 | 500 | 400000€ | 6667€ |
2020-06-04 | 7 | RUE JEHLY BACHELLIER | 8 | 200 | 500 | 725000€ | 3625€ |
2019-07-22 | 2 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 146 | 192000€ | 2866€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DES CREOTS | 4 | 98 | 713 | 475000€ | 4847€ |
2019-07-18 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 96 | 181000€ | 2701€ |
2022-07-07 | 5 | RUE FRANCOIS MALNOURY | 4 | 105 | 98 | 375000€ | 3571€ |
2022-06-08 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 96 | 232000€ | 3463€ |
2019-08-01 | 11 | RUE JEHLY BACHELLIER | 8 | 245 | 407 | 655000€ | 2673€ |
2020-02-20 | 14 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 5 | 82 | 471 | 35000€ | 427€ |
2020-06-03 | 12 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 6 | 128 | 421 | 349000€ | 2727€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DES ARANDES | 10 | 280 | 717 | 540000€ | 1929€ |
2022-03-15 | 8 | RUE JEHLY BACHELLIER | 3 | 69 | 47 | 229000€ | 3319€ |
2022-09-07 | 2 | RUE COL PICARD | 5 | 78 | 425 | 275000€ | 3526€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU PERRON | 8 | 225 | 0 | 223350€ | 993€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 180 | 180 | 389735€ | 2165€ |
2022-12-02 | 3 | RUE COL PICARD | 4 | 68 | 422 | 275000€ | 4044€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 100 | 947 | 400000€ | 4000€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES CREOTS | 10 | 236 | 1361 | 495000€ | 2097€ |
2020-06-03 | 13 | RUE BERNARD LEBERT | 3 | 70 | 0 | 241700€ | 3453€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 190 | 105000€ | 1641€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 190 | 210000€ | 3281€ |
2020-05-13 | 11 | RUE BERNARD LEBERT | 5 | 200 | 764 | 666000€ | 3330€ |
2022-01-31 | 39 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 150 | 673 | 675000€ | 4500€ |
2023-02-03 | 14 | RUE JEHLY BACHELLIER | 6 | 145 | 154 | 522400€ | 3603€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 6 | 200 | 617 | 645000€ | 3225€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DU CLOS GUILLAUME | 3 | 76 | 395 | 334500€ | 4401€ |
2020-11-25 | 11 | RUE BUFFON | 4 | 94 | 621 | 322000€ | 3426€ |
2021-04-28 | 6 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 5 | 90 | 425 | 280000€ | 3111€ |
2019-04-26 | 12 | RUE DE L EUROPE | 6 | 105 | 246 | 250000€ | 2381€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DE L EUROPE | 6 | 105 | 246 | 325000€ | 3095€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE L EUROPE | 6 | 105 | 246 | 370000€ | 3524€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DES ARANDES | 6 | 84 | 315 | 270000€ | 3214€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 375 | 325000€ | 3652€ |
2021-08-18 | 18 | RUE JEHLY BACHELLIER | 5 | 100 | 326 | 385150€ | 3852€ |
2019-07-25 | 5 | IMP DES LILAS | 7 | 130 | 481 | 307000€ | 2362€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 86 | 310 | 341590€ | 3972€ |
2020-03-02 | 11 | RUE DE L EUROPE | 5 | 94 | 0 | 221350€ | 2355€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE L EUROPE | 4 | 78 | 246 | 190000€ | 2436€ |
2022-08-01 | 34 | RUE DE DIJON | 5 | 90 | 334 | 270000€ | 3000€ |
2021-04-20 | 32 | RUE D HAUTEVILLE | 3 | 83 | 528 | 230000€ | 2771€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE LA PAIX | 6 | 113 | 599 | 317500€ | 2810€ |
2022-12-02 | 6 | RUE JULIE COLLIN BARBIER | 4 | 184 | 679 | 614250€ | 3338€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 298 | 185000€ | 2467€ |
2021-03-04 | 19 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 81 | 541 | 235000€ | 2901€ |
2022-06-15 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 174 | 662 | 594500€ | 3417€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 81 | 303 | 290000€ | 3580€ |
2022-12-19 | 17 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 6 | 163 | 1072 | 835000€ | 5123€ |
2020-01-24 | 24 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 140 | 547 | 643000€ | 4593€ |
2021-12-21 | 7 | RLE BERNARD LEBERT | 4 | 140 | 185 | 387800€ | 2770€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 168 | 0 | 92000€ | 548€ |
2020-10-21 | 8 | IMP DES LILAS | 5 | 80 | 566 | 291000€ | 3638€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 296 | 258000€ | 3739€ |
2021-03-31 | 5 | RUE JULIE COLLIN BARBIER | 9 | 249 | 805 | 612407€ | 2459€ |
2020-09-04 | 1 | IMP DES TILLEULS | 5 | 84 | 388 | 210000€ | 2500€ |
2019-05-14 | 2 | RUE SAINT BERNARD | 3 | 76 | 57 | 203800€ | 2682€ |
2020-12-02 | 8 | ALL DES PAMPRES | 5 | 138 | 649 | 396000€ | 2870€ |
2022-01-21 | 1 | ALL JEAN MARC BOIVIN | 5 | 135 | 282 | 445000€ | 3296€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 355 | 288800€ | 4247€ |
2019-10-11 | 15 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 3 | 79 | 377 | 264500€ | 3348€ |
2021-08-11 | 22 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 4 | 91 | 450 | 500000€ | 5495€ |
2022-09-30 | 22 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 4 | 91 | 450 | 542000€ | 5956€ |
2020-06-11 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 81 | 599 | 235000€ | 2901€ |
2020-10-05 | 26 | RUE D ARTOIS | 5 | 112 | 650 | 462000€ | 4125€ |
2021-12-07 | 6 | RUE COL CHIAVARINI | 5 | 132 | 504 | 362050€ | 2743€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DES ARANDES | 3 | 73 | 546 | 294258€ | 4031€ |
2020-10-08 | 31 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 89 | 231200€ | 2569€ |
2020-01-13 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 122 | 0 | 354900€ | 2909€ |
2019-07-04 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 126 | 0 | 298000€ | 2365€ |
2021-04-29 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 113 | 0 | 355000€ | 3142€ |
2021-07-30 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 68 | 391 | 200000€ | 2941€ |
2023-03-30 | 5 | RUE BUFFON | 5 | 128 | 645 | 556700€ | 4349€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DU COTTAGE | 4 | 151 | 695 | 403550€ | 2673€ |
2021-10-01 | 34 | RUE D ARTOIS | 5 | 108 | 626 | 513000€ | 4750€ |
2022-09-26 | 23 | RUE DE LA PAIX | 5 | 139 | 500 | 475000€ | 3417€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES ARANDES | 5 | 122 | 528 | 443000€ | 3631€ |
2020-06-29 | 14 | RUE DU COTTAGE | 3 | 99 | 625 | 290000€ | 2929€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES CYGNES | 6 | 165 | 644 | 700000€ | 4242€ |
2020-12-07 | 20 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 65 | 416 | 170000€ | 2615€ |
2020-10-20 | 3 | IMP DES ROSES | 4 | 67 | 166 | 212240€ | 3168€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE POUILLY | 8 | 424 | 1044 | 2200000€ | 5189€ |
2022-03-11 | 18 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 87 | 346 | 329000€ | 3782€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES ARANDES | 4 | 80 | 824 | 530000€ | 6625€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 120 | 530 | 290000€ | 2417€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 120 | 530 | 439000€ | 3658€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DES CYGNES | 6 | 160 | 786 | 579900€ | 3624€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DES FELIZOTS | 5 | 150 | 790 | 452300€ | 3015€ |
2020-02-20 | 18 | BD DE TROYES | 1 | 134 | 990 | 513000€ | 3828€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DE LA CHARRUE | 7 | 208 | 761 | 430000€ | 2067€ |
2019-05-17 | 27 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 2 | 62 | 531 | 320000€ | 5161€ |
2019-11-22 | 26 | RUE DE LA PAIX | 3 | 86 | 862 | 233000€ | 2709€ |
2020-02-20 | 16 | BD DE TROYES | 5 | 118 | 533 | 450000€ | 3814€ |
2019-08-19 | 38 | RUE DES BOUCHARDEES | 4 | 90 | 586 | 401900€ | 4466€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DES PINSONS | 6 | 148 | 532 | 555000€ | 3750€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DE LA CHARRUE | 5 | 160 | 719 | 606700€ | 3792€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 120 | 357 | 385300€ | 3211€ |
2021-12-10 | 40 | RUE DE DIJON | 5 | 95 | 425 | 384183€ | 4044€ |
2020-02-14 | 4 | RUE AUGUSTE DETOUILLON | 5 | 104 | 708 | 267000€ | 2567€ |
2020-02-20 | 12 | BD DE TROYES | 4 | 68 | 706 | 370000€ | 5441€ |
2021-07-13 | 42 | BD DE TROYES | 5 | 131 | 0 | 453000€ | 3458€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 583 | 136000€ | 1308€ |