Estimation théorique
Allée du Corps de Garde,85360 La Tranche sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Corps de Garde,85360-La Tranche sur Mer indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tranche-sur-Mer (85294), comprenant 2989 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tranche-sur-Mer (85294), comprenant 2989 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 6 | RUE DU FOND DES ROIS | 5 | 99 | 685 | 340000€ | 3434€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DU FOND DES ROIS | 4 | 77 | 284 | 294000€ | 3818€ |
2021-06-01 | 27 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 54 | 192 | 220000€ | 4074€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DU FOND DES ROIS | 3 | 65 | 338 | 208000€ | 3200€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DU GROUIN DU COU | 4 | 56 | 250 | 175000€ | 3125€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DU FOND DES ROIS | 3 | 94 | 716 | 420000€ | 4468€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DU GROUIN DU COU | 6 | 118 | 901 | 411100€ | 3484€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 137 | 323 | 322850€ | 2357€ |
2022-10-24 | 12 | RUE DU GROUIN DU COU | 3 | 58 | 595 | 355000€ | 6121€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DES MARSOUINS | 4 | 87 | 577 | 440000€ | 5057€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 67 | 460 | 358500€ | 5351€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 52 | 341 | 223315€ | 4295€ |
2022-12-20 | 22 | RUE DU GROUIN DU COU | 3 | 56 | 350 | 294200€ | 5254€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DES HIPPOCAMPES | 5 | 98 | 516 | 455000€ | 4643€ |
2022-10-26 | 2 | ALL DES BALEINEAUX | 3 | 51 | 148 | 240000€ | 4706€ |
2019-05-22 | 35 | ALL DES BALEINEAUX | 3 | 48 | 205 | 192000€ | 4000€ |
2020-04-16 | 3 | ALL DES BALEINEAUX | 4 | 62 | 198 | 205000€ | 3306€ |
2022-07-08 | 8 | IMP DE VIGIE | 3 | 60 | 241 | 200000€ | 3333€ |
2020-10-22 | 51 | RUE DE LA CASSE NOUVELLE | 2 | 46 | 235 | 190000€ | 4130€ |
2020-01-27 | 15 | ALL DES OMBRINES | 3 | 40 | 189 | 163000€ | 4075€ |
2021-05-18 | 13 | ALL DES OMBRINES | 3 | 38 | 203 | 205000€ | 5395€ |
2019-05-28 | 49 | RUE DU GROUIN DU COU | 4 | 111 | 617 | 310000€ | 2793€ |
2020-02-26 | 12 | ALL DES OMBRINES | 3 | 59 | 446 | 228000€ | 3864€ |
2023-02-28 | 18 | RUE DE LA VIGIE | 5 | 124 | 784 | 466500€ | 3762€ |
2020-12-03 | 28 | RUE DE LA CASSE NOUVELLE | 3 | 81 | 489 | 260000€ | 3210€ |
2020-04-08 | 32 | RUE DE LA CASSE NOUVELLE | 4 | 75 | 446 | 230000€ | 3067€ |
2021-03-22 | 24 | RUE DE LA CASSE NOUVELLE | 4 | 79 | 339 | 290020€ | 3671€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DE LA VIGIE | 3 | 57 | 350 | 193000€ | 3386€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE LA CASSE NOUVELLE | 4 | 63 | 142 | 328000€ | 5206€ |
2020-09-30 | 6 | ALL DES OMBRINES | 4 | 65 | 307 | 262500€ | 4038€ |
2020-10-26 | 17 | RUE DE LA CASSE NOUVELLE | 5 | 86 | 616 | 255000€ | 2965€ |
2022-08-03 | 6 | RUE DES BRISANS | 5 | 105 | 669 | 525000€ | 5000€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DE LA VIGIE | 3 | 64 | 407 | 205000€ | 3203€ |
2022-02-02 | 14 | LA CASSE DE LA SAINE | 4 | 110 | 497 | 360500€ | 3277€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES BARBARINS | 3 | 78 | 409 | 325900€ | 4178€ |
2021-07-09 | 139 | RUE DU PHARE | 4 | 78 | 289 | 255500€ | 3276€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DES ROUSSETTES | 4 | 86 | 517 | 240000€ | 2791€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DES CARRELETS | 3 | 54 | 293 | 188800€ | 3496€ |
2022-09-19 | 28 | SQ DES CARAVELLES | 3 | 78 | 326 | 357480€ | 4583€ |
2020-09-18 | 17 | SQ DES CARAVELLES | 3 | 75 | 396 | 270000€ | 3600€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DE LA MARINE | 5 | 148 | 1097 | 470000€ | 3176€ |
2021-08-09 | 125 | RUE DU PHARE | 5 | 129 | 526 | 370000€ | 2868€ |
2022-09-27 | 13 | SQ DES CARAVELLES | 2 | 30 | 190 | 181000€ | 6033€ |
2020-11-17 | 123 | RUE DU PHARE | 3 | 52 | 400 | 251000€ | 4827€ |
2020-10-17 | 119 | RUE DU PHARE | 5 | 105 | 312 | 240000€ | 2286€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DES ESPADONS | 3 | 54 | 203 | 236500€ | 4380€ |
2020-12-18 | 30 | RUE DES ESPADONS | 5 | 123 | 801 | 390000€ | 3171€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DES GRANDES LOGES | 4 | 82 | 0 | 90000€ | 1098€ |
2021-03-11 | 5 | IMP DES BOUQUETS | 2 | 26 | 350 | 250000€ | 9615€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DES TOURTEAUX | 3 | 119 | 666 | 290000€ | 2437€ |
2020-03-19 | 7 | RUE DES TOURTEAUX | 9 | 175 | 847 | 337000€ | 1926€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DES ETRILLES | 4 | 55 | 293 | 305900€ | 5562€ |
2019-09-14 | 91 | RUE DU PHARE | 3 | 62 | 403 | 185000€ | 2984€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DES TOURTEAUX | 4 | 84 | 650 | 294100€ | 3501€ |
2021-11-15 | 2 | IMP DE LA BARBOTINE | 3 | 54 | 635 | 330000€ | 6111€ |
2019-12-19 | 108 | RUE DU PHARE | 3 | 57 | 612 | 180000€ | 3158€ |
2021-09-27 | 38 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 3 | 55 | 416 | 373500€ | 6791€ |
2021-03-20 | 40 | CHE DE LA DUNE DES FLORALIES | 4 | 110 | 438 | 352580€ | 3205€ |
2022-09-07 | 33 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 4 | 147 | 560 | 630000€ | 4286€ |
2022-12-12 | 12 | IMP DES PETONCLES | 4 | 139 | 858 | 600000€ | 4317€ |
2023-06-27 | 28 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 4 | 78 | 430 | 266500€ | 3417€ |
2023-01-17 | 4 | IMP DES PETONCLES | 3 | 89 | 329 | 280000€ | 3146€ |
2019-08-01 | 21 | RUE DES CACHALOTS | 4 | 105 | 632 | 282000€ | 2686€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES SAUMONS | 4 | 107 | 607 | 380000€ | 3551€ |
2022-05-13 | 22 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 4 | 120 | 670 | 416000€ | 3467€ |
2019-11-18 | 86 | RUE DU PHARE | 3 | 35 | 113 | 130000€ | 3714€ |
2021-08-09 | 80 | RUE DU PHARE | 2 | 25 | 169 | 132000€ | 5280€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DE LA CASSE A JOUINE | 4 | 138 | 375 | 190000€ | 1377€ |
2023-01-20 | 3 | PL DU FOND BLANC | 3 | 57 | 291 | 274540€ | 4816€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DES ROUGETS | 6 | 268 | 1079 | 780000€ | 2910€ |
2023-05-22 | 2 | PL DU FOND BLANC | 4 | 51 | 156 | 243500€ | 4775€ |
2021-08-03 | 74 | RUE DU PHARE | 3 | 65 | 300 | 205000€ | 3154€ |
2020-09-25 | 6 | PL DU FOND BLANC | 3 | 69 | 226 | 275100€ | 3987€ |
2023-05-30 | 6 | PL DU FOND BLANC | 3 | 69 | 226 | 404500€ | 5862€ |
2022-07-08 | 5 | IMP DES RAMIERS | 5 | 82 | 580 | 112000€ | 1366€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DES SAUMONS | 3 | 38 | 0 | 127000€ | 3342€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 112 | 520 | 428000€ | 3821€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DES QUICHENOTTES | 5 | 176 | 859 | 304000€ | 1727€ |
2021-02-03 | 16 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 3 | 68 | 442 | 237500€ | 3493€ |
2021-09-21 | 45 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 3 | 70 | 521 | 312510€ | 4464€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DES VENUS | 4 | 77 | 223 | 280000€ | 3636€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DES QUICHENOTTES | 5 | 190 | 500 | 640000€ | 3368€ |
2023-02-27 | 45 | RUE DU PHARE | 3 | 62 | 371 | 260000€ | 4194€ |
2021-11-26 | 51 | RUE DES SAUMONS | 3 | 66 | 282 | 333700€ | 5056€ |
2022-06-27 | 49 | RUE DES SAUMONS | 2 | 41 | 243 | 222500€ | 5427€ |
2019-09-26 | 55 | RUE DES CORAUX | 4 | 92 | 560 | 350000€ | 3804€ |
2023-05-24 | 19 | CHE DU CLOSIS | 4 | 69 | 408 | 390300€ | 5657€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE L'ETOILE DE MER | 4 | 77 | 425 | 308000€ | 4000€ |
2022-09-29 | 33 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 1 | 28 | 271 | 221800€ | 7921€ |
2020-01-23 | 8 | CHE DE LA GRANDE GALOPINIERE | 4 | 93 | 450 | 245000€ | 2634€ |
2020-07-07 | 1 | ALL FRANCIS DRAKE | 3 | 30 | 300 | 80000€ | 2667€ |
2022-06-28 | 1 | CHE DE LA DUNE DES FLORALIES | 4 | 94 | 300 | 218270€ | 2322€ |
2021-09-15 | 25 | RUE D ESPAGNE | 3 | 70 | 362 | 343019€ | 4900€ |
2022-03-21 | 1 | ALL MARCO POLO | 3 | 36 | 192 | 79000€ | 2194€ |
2021-03-09 | 85 | RUE DES SABLES | 4 | 92 | 606 | 350000€ | 3804€ |
2023-01-27 | 7 | ALL ERIK LE ROUGE | 2 | 21 | 168 | 100000€ | 4762€ |
2020-11-24 | 13 | ALL JEAN TORLANE | 3 | 24 | 20 | 127000€ | 5292€ |
2022-02-07 | 15 | ALL JEAN TORLANE | 4 | 41 | 25 | 149900€ | 3656€ |
2023-05-25 | 16 | ALL JEAN TORLANE | 2 | 30 | 35 | 181500€ | 6050€ |
2019-09-17 | 7 | ALL JEAN TORLANE | 3 | 34 | 30 | 122000€ | 3588€ |
2021-03-22 | 4 | ALL ERIK LE ROUGE | 3 | 25 | 200 | 79000€ | 3160€ |
2021-02-16 | 45 | RUE DES CORAUX | 4 | 120 | 652 | 440000€ | 3667€ |
2019-08-09 | 15 | ALL MARCO POLO | 3 | 30 | 151 | 55700€ | 1857€ |
2023-06-28 | 20 | RUE D ESPAGNE | 1 | 25 | 500 | 240000€ | 9600€ |
2019-08-22 | 5 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 6 | 192 | 1058 | 544980€ | 2838€ |
2022-11-25 | 19 | ALL MARCO POLO | 3 | 28 | 103 | 45000€ | 1607€ |
2022-02-24 | 33 | RUE DE LA MER | 6 | 170 | 1064 | 542300€ | 3190€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 112 | 405 | 374000€ | 3339€ |
2023-06-26 | 4 | IMP DES FOSSILES | 3 | 69 | 220 | 326000€ | 4725€ |
2020-11-21 | 6 | IMP DES CHENES VERTS | 2 | 41 | 565 | 200000€ | 4878€ |
2021-08-25 | 7 | ALL JACQUES CARTIER | 3 | 24 | 113 | 75000€ | 3125€ |
2020-01-30 | 5 | IMP DES CONCHES LABOUREES | 3 | 47 | 878 | 145000€ | 3085€ |
2020-12-21 | 11 | ALL JEAN BART | 2 | 25 | 304 | 100000€ | 4000€ |
2020-10-07 | 6 | CHE DES CONCHES LABOUREES | 6 | 152 | 500 | 500000€ | 3289€ |
2021-08-10 | 10 | ALL FRANCIS DRAKE | 2 | 34 | 121 | 87000€ | 2559€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DE LA MER | 3 | 64 | 129 | 217000€ | 3391€ |
2019-12-30 | 34 | RUE DU PHARE | 3 | 45 | 283 | 100000€ | 2222€ |
2021-03-24 | 23 | RUE DE LA MER | 4 | 43 | 342 | 160000€ | 3721€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DES SPORTS | 4 | 82 | 333 | 223900€ | 2730€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 57 | 524 | 135000€ | 2368€ |
2021-10-29 | 4 | ALL JAMES COOK | 3 | 24 | 90 | 101700€ | 4238€ |
2020-01-28 | 5 | IMP DES FOSSILES | 4 | 88 | 518 | 320000€ | 3636€ |
2020-06-09 | 6 | ALL JACQUES CARTIER | 2 | 26 | 288 | 68000€ | 2615€ |
2019-08-29 | 9 | ALL MARCO POLO | 2 | 20 | 176 | 35000€ | 1750€ |
2020-12-16 | 8 | ALL MARCO POLO | 3 | 25 | 225 | 55000€ | 2200€ |
2020-02-10 | 28 | RUE DE LA MER | 3 | 42 | 285 | 105000€ | 2500€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 50 | 320 | 300000€ | 6000€ |
2022-12-21 | 1 | IMP DES CONCHES LABOUREES | 3 | 60 | 263 | 260000€ | 4333€ |
2020-12-04 | 10 | RUE MELUSINE | 3 | 62 | 249 | 206500€ | 3331€ |
2019-06-11 | 16 | ALL JEAN BART | 3 | 21 | 148 | 65000€ | 3095€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 65 | 0 | 183000€ | 2815€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 150 | 0 | 232000€ | 1547€ |
2019-11-04 | 37 | RUE DES CORAUX | 4 | 74 | 823 | 300000€ | 4054€ |
2021-06-11 | 10 | RUE MELUSINE | 3 | 62 | 249 | 236500€ | 3815€ |
2020-12-01 | 11 | IMP DES ANCHOIS | 10 | 225 | 802 | 533000€ | 2369€ |
2020-05-27 | 2 | ALL JACQUES CARTIER | 2 | 22 | 75 | 55500€ | 2523€ |
2022-06-29 | 2 | ALL JACQUES CARTIER | 2 | 22 | 75 | 75000€ | 3409€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DE LA MER | 5 | 122 | 844 | 330000€ | 2705€ |
2020-12-29 | 4 | ALL JEAN BART | 3 | 36 | 327 | 74000€ | 2056€ |
2022-11-15 | 5 | ALL JACQUES CARTIER | 3 | 27 | 228 | 140500€ | 5204€ |
2020-02-12 | 10 | IMP DES ANCHOIS | 4 | 86 | 389 | 315200€ | 3665€ |
2022-02-25 | 6 | CHE DES PETITES GALOPINIERES | 3 | 65 | 0 | 213500€ | 3285€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DES JUILLETS | 4 | 125 | 396 | 320000€ | 2560€ |
2020-03-06 | 5 | CHE DE LA BABUE | 3 | 50 | 602 | 208000€ | 4160€ |
2021-09-18 | 19 | RUE DES CHENES VERTS | 2 | 32 | 352 | 225000€ | 7031€ |
2019-07-27 | 0 | RUE DES SPORTS | 4 | 107 | 702 | 220000€ | 2056€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DES GRANDES PLANCHES | 3 | 65 | 747 | 213000€ | 3277€ |
2020-11-20 | 9001 | IMP DE L ESSIE AUX MOINES | 5 | 190 | 500 | 320000€ | 1684€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DU PRE PICHET | 4 | 87 | 250 | 310000€ | 3563€ |
2020-02-21 | 6 | CHE DE LA BABUE | 1 | 28 | 594 | 150000€ | 5357€ |