Estimation théorique
Allée du Hameau des Sources,07700 Saint+Just+d Ardèche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Hameau des Sources,07700-Saint+Just+d Ardèche indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bidon (07034), comprenant 249 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bidon (07034), comprenant 249 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-30 | 95 | IMP FONTANILLE | 5 | 109 | 792 | 170000€ | 1560€ |
2021-09-14 | 95 | IMP FONTANILLE | 5 | 109 | 792 | 240000€ | 2202€ |
2022-07-29 | 312 | RTE DES GORGES | 5 | 126 | 684 | 348030€ | 2762€ |
2020-08-05 | 175 | LE PETIT NICE | 5 | 112 | 534 | 210400€ | 1879€ |
2021-11-25 | 235 | LE PETIT NICE | 4 | 83 | 500 | 241300€ | 2907€ |
2023-01-31 | 225 | LE PETIT NICE | 4 | 84 | 501 | 237500€ | 2827€ |
2019-06-28 | 5658 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 71 | 0 | 22500€ | 317€ |
2020-07-24 | 55 | IMP DU MAS SAINT-JEAN | 4 | 125 | 350 | 190000€ | 1520€ |
2019-08-02 | 45 | IMP DU MAS SAINT-JEAN | 4 | 125 | 283 | 180000€ | 1440€ |
2020-11-27 | 150 | CHE DU BATEAU | 4 | 120 | 470 | 250000€ | 2083€ |
2022-12-12 | 5073 | LE VILLAGE DE SAINT JUST | 3 | 70 | 51 | 126500€ | 1807€ |
2022-09-28 | 30 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 94 | 235 | 172025€ | 1830€ |
2022-12-21 | 50 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 127 | 321 | 145000€ | 1142€ |
2021-11-08 | 5182 | LE VILLAGE DE SAINT JUST | 5 | 113 | 145 | 95000€ | 841€ |
2021-05-27 | 5096 | LE VILLAGE DE SAINT JUST | 3 | 64 | 120 | 104000€ | 1625€ |
2019-11-08 | 8 | PL DE L EGLISE | 0 | 130 | 305 | 57000€ | 438€ |
2022-08-01 | 215 | CHE DU BATEAU | 4 | 84 | 908 | 181300€ | 2158€ |
2021-10-18 | 10 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 165 | 200 | 225000€ | 1364€ |
2021-09-15 | 5052 | RUE DU CENTRE | 3 | 60 | 160 | 123000€ | 2050€ |
2022-12-08 | 299 | CHE DU FEZ | 4 | 90 | 672 | 195300€ | 2170€ |
2022-05-18 | 90 | RUE DES FONTAINES | 3 | 89 | 95 | 130000€ | 1461€ |
2019-11-25 | 297 | CHE DU FEZ | 4 | 72 | 672 | 230000€ | 3194€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DE LA POMPE | 4 | 130 | 20 | 250000€ | 1923€ |
2023-01-16 | 270 | CHE DE LA VACHERE | 5 | 170 | 1209 | 407600€ | 2398€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DE L'ARCEAU | 3 | 50 | 65 | 125000€ | 2500€ |
2021-05-10 | 362 | CHE DE LA VACHERE | 3 | 55 | 703 | 182070€ | 3310€ |
2021-11-19 | 280 | CHE DE LA VACHERE | 4 | 100 | 334 | 219700€ | 2197€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DE L'ARCEAU | 4 | 85 | 35 | 80000€ | 941€ |
2022-03-18 | 15 | RUE GRAND RUE | 5 | 199 | 0 | 267000€ | 1342€ |
2021-04-28 | 19 | RUE DES DEUX TOURS | 3 | 83 | 150 | 102000€ | 1229€ |
2022-11-18 | 3 | PL DU 19 MARS | 2 | 60 | 216 | 65000€ | 1083€ |
2020-12-29 | 35 | RUE GRAND RUE | 5 | 190 | 141 | 196250€ | 1033€ |
2021-04-23 | 5 | CHE DU BATEAU | 4 | 109 | 412 | 265000€ | 2431€ |
2022-06-29 | 40 | RUE GRAND RUE | 5 | 114 | 70 | 152000€ | 1333€ |
2020-12-11 | 5585 | LE CREU DE BOULE | 3 | 89 | 700 | 192000€ | 2157€ |
2021-04-15 | 5692 | LE CREU DE BOULE | 3 | 72 | 528 | 184500€ | 2563€ |
2021-05-28 | 20 | RTE DE BOURG ST ANDEOL | 3 | 80 | 148 | 147250€ | 1841€ |
2023-01-25 | 20 | RTE DE BOURG ST ANDEOL | 3 | 80 | 148 | 152000€ | 1900€ |
2023-01-10 | 30 | RTE DE BOURG ST ANDEOL | 5 | 136 | 430 | 260500€ | 1915€ |
2021-11-02 | 175 | RTE DE BOURG ST ANDEOL | 5 | 184 | 1376 | 338000€ | 1837€ |
2022-10-31 | 25 | CHE DE CHAMBERY | 4 | 130 | 1856 | 361300€ | 2779€ |
2022-06-17 | 205 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 141 | 1390 | 263500€ | 1869€ |
2019-05-24 | 30 | CHE DE MERLANCON | 2 | 46 | 410 | 121600€ | 2643€ |
2021-04-15 | 5768 | LE CREU DE BOULE | 4 | 112 | 556 | 237000€ | 2116€ |
2022-06-10 | 210 | RUE DU CREUX DE BOULE | 4 | 97 | 945 | 258000€ | 2660€ |
2022-04-11 | 310 | RTE DE BOURG ST ANDEOL | 3 | 77 | 397 | 169000€ | 2195€ |
2022-01-20 | 345 | RTE DE BOURG ST ANDEOL | 5 | 106 | 754 | 241000€ | 2274€ |
2020-12-18 | 190 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 92 | 802 | 285900€ | 3108€ |
2021-09-21 | 80 | CHE DU MISTRAL | 4 | 105 | 651 | 235000€ | 2238€ |
2022-12-15 | 80 | CHE DU MISTRAL | 4 | 105 | 651 | 265000€ | 2524€ |
2022-03-11 | 100 | IMP LAGERNATE | 3 | 69 | 599 | 180350€ | 2614€ |
2020-11-30 | 377 | CHE DE MERLANCON | 4 | 127 | 1470 | 252000€ | 1984€ |
2019-06-27 | 5274 | LA CABRE | 3 | 70 | 139 | 133000€ | 1900€ |
2020-01-06 | 5275 | LA CABRE | 3 | 70 | 130 | 141000€ | 2014€ |
2021-11-09 | 100 | IMP DU VENTOUX | 5 | 105 | 0 | 205400€ | 1956€ |
2020-12-21 | 1970 | CHE DE CHAVEYRON | 5 | 97 | 870 | 350000€ | 3608€ |
2021-03-26 | 195 | CHE DE LA CABRE | 4 | 116 | 1302 | 280000€ | 2414€ |
2021-11-25 | 420 | CHE DU CROUZAS | 4 | 122 | 1229 | 375000€ | 3074€ |
2019-07-26 | 445 | CHE DU CROUZAS | 3 | 96 | 623 | 170000€ | 1771€ |
2019-10-29 | 245 | RTE DU STADE | 4 | 140 | 887 | 248000€ | 1771€ |
2020-01-17 | 5484 | FONDUECHE | 5 | 128 | 2500 | 342660€ | 2677€ |
2021-01-08 | 805 | CHE DE LA BERNISSE | 3 | 88 | 575 | 125000€ | 1420€ |
2022-09-05 | 6110 | CHAVEYRON | 3 | 167 | 1000 | 304000€ | 1820€ |
2019-07-25 | 915 | CHE DE LA BERNISSE | 4 | 145 | 1022 | 272000€ | 1876€ |
2020-10-26 | 1100 | CHE DE CHAVEYRON | 4 | 120 | 1776 | 290000€ | 2417€ |
2023-01-13 | 190 | IMP DU HAUT PLAN | 2 | 94 | 2398 | 284000€ | 3021€ |
2022-11-14 | 945 | CHE DU HAUT CHAVEYRON | 3 | 75 | 1853 | 300000€ | 4000€ |
2021-12-17 | 60 | IMP DU HAUT PLAN | 5 | 122 | 1000 | 260000€ | 2131€ |
2021-12-06 | 105 | IMP DU HAUT PLAN | 4 | 117 | 1260 | 297610€ | 2544€ |
2020-09-15 | 5689 | LE TRAVERS DU HAUT PLAN | 4 | 109 | 2000 | 334700€ | 3071€ |
2021-03-19 | 535 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 130 | 1633 | 240000€ | 1846€ |
2019-06-14 | 5484 | PAROT | 2 | 84 | 616 | 270000€ | 3214€ |
2022-09-30 | 50 | CHE DES VIGNES | 4 | 102 | 819 | 304000€ | 2980€ |
2022-07-08 | 100 | CHE DE LA MALHERTE | 4 | 110 | 1369 | 345000€ | 3136€ |
2021-12-10 | 135 | CHE DES VIGNES | 4 | 105 | 1000 | 261700€ | 2492€ |
2022-11-08 | 5820 | MALHERTE | 6 | 115 | 765 | 349110€ | 3036€ |
2020-01-09 | 5400 | SAINT JEAN | 6 | 157 | 3270 | 440000€ | 2803€ |
2020-11-30 | 230 | CHE DU FEZ | 4 | 150 | 1053 | 224000€ | 1493€ |
2020-09-11 | 3380 | CHE DE LABEGUDE | 5 | 124 | 1185 | 210000€ | 1694€ |
2021-04-09 | 620 | RTE DE SAINT JUST | 3 | 97 | 935 | 250000€ | 2577€ |
2021-11-18 | 590 | RTE DE TRIGNAN | 4 | 109 | 1105 | 309230€ | 2837€ |
2023-06-26 | 34 | LES ESQUEIRADES | 3 | 79 | 603 | 219215€ | 2775€ |
2021-01-18 | 5422 | TRIGNAN | 4 | 80 | 425 | 180000€ | 2250€ |
2022-08-05 | 555 | RTE DE TRIGNAN | 6 | 132 | 876 | 259665€ | 1967€ |
2019-06-27 | 5151 | LE MOULAS | 6 | 166 | 1503 | 215250€ | 1297€ |
2021-01-28 | 6256 | PAROT | 4 | 90 | 759 | 92960€ | 1033€ |
2019-10-21 | 6286 | PAROT | 5 | 127 | 762 | 219100€ | 1725€ |
2022-05-19 | 474 | RTE DE TRIGNAN | 5 | 129 | 1161 | 304700€ | 2362€ |
2019-08-13 | 5607 | TRIGNAN | 2 | 59 | 85 | 86000€ | 1458€ |
2022-01-20 | 5607 | TRIGNAN | 2 | 59 | 85 | 108000€ | 1831€ |
2022-06-09 | 600 | CHE DE CHATAY | 4 | 88 | 1924 | 195000€ | 2216€ |
2021-12-17 | 55 | TRA DU HAMEAU | 4 | 150 | 1075 | 464970€ | 3100€ |
2023-06-30 | 32 | CHE DE CHAVEYRON | 5 | 160 | 1030 | 472567€ | 2954€ |
2020-11-27 | 185 | CHE DE PAROT | 4 | 119 | 732 | 253160€ | 2127€ |
2023-05-11 | 5117 | LA BASSE ILETTE | 4 | 86 | 1631 | 216000€ | 2512€ |
2019-11-06 | 6175 | CHE DE PAROT | 4 | 90 | 514 | 245000€ | 2722€ |
2023-04-28 | 6149 | PAROT | 4 | 90 | 512 | 215500€ | 2394€ |
2019-11-29 | 5714 | LE ROURE | 4 | 90 | 1217 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-21 | 250 | CHE LA PAUSE DES ALLIBERTS | 2 | 43 | 750 | 229000€ | 5326€ |
2021-06-11 | 105 | RTE DU ROURE | 3 | 120 | 278 | 303000€ | 2525€ |
2022-09-12 | 345 | CHE LA PAUSE DES ALLIBERTS | 4 | 106 | 1497 | 476094€ | 4491€ |
2021-05-11 | 35 | CHE DE FONTEYNOU | 6 | 226 | 2116 | 650000€ | 2876€ |
2020-10-06 | 15 | RUE COMTOISE | 2 | 40 | 33 | 30000€ | 750€ |
2021-04-30 | 1 | RUE BARRY-EST | 2 | 66 | 139 | 73000€ | 1106€ |
2022-01-21 | 1 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 3 | 105 | 68 | 130000€ | 1238€ |
2020-04-27 | 35 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 141 | 320 | 140000€ | 993€ |
2021-11-03 | 440 | CHE DE MALATRAS | 4 | 118 | 975 | 313700€ | 2658€ |
2022-06-03 | 10 | IMP JEANNE D'ARC | 5 | 147 | 116 | 220000€ | 1497€ |
2019-09-30 | 5261 | LE VILLAGE | 1 | 40 | 76 | 105000€ | 2625€ |
2022-05-31 | 6206 | RUE MAURIN | 4 | 120 | 120 | 264800€ | 2207€ |
2021-09-30 | 20 | RUE MAURIN | 3 | 65 | 50 | 160000€ | 2462€ |
2023-05-30 | 307 | AV DU RHONE | 6 | 135 | 1123 | 317000€ | 2348€ |
2022-03-30 | 7 | PL HOTEL DE VILLE | 3 | 56 | 56 | 99000€ | 1768€ |
2019-12-19 | 8 | PL HOTEL DE VILLE | 4 | 101 | 132 | 193500€ | 1916€ |
2022-02-14 | 297 | AV DU RHONE | 5 | 109 | 1102 | 256000€ | 2349€ |
2021-05-07 | 5305 | LES ALLIBERTS | 3 | 84 | 165 | 232000€ | 2762€ |
2021-05-03 | 65 | IMP LA BAROTTE | 4 | 103 | 939 | 267200€ | 2594€ |
2019-08-09 | 5091 | LES ESQUEIRADES | 4 | 92 | 1348 | 155000€ | 1685€ |
2021-04-20 | 45 | IMP LA BAROTTE | 4 | 92 | 553 | 247300€ | 2688€ |
2020-08-05 | 610 | AV DU RHONE | 4 | 90 | 723 | 175000€ | 1944€ |
2020-01-08 | 40 | RUE IMPASSE ST THOMAS | 4 | 58 | 86 | 108000€ | 1862€ |
2021-03-30 | 160 | CHE DE LIBIAN | 5 | 80 | 880 | 170000€ | 2125€ |
2023-03-15 | 180 | RUE DE LA RIAILLE | 4 | 70 | 166 | 90000€ | 1286€ |
2019-12-03 | 55 | RUE IMPASSE ST THOMAS | 5 | 91 | 156 | 114100€ | 1254€ |
2020-10-29 | 110 | CHE DE SAINT JOSEPH | 5 | 131 | 827 | 326750€ | 2494€ |
2022-12-21 | 5226 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 41 | 88000€ | 978€ |
2022-03-02 | 5844 | RUE BARRY-EST | 3 | 140 | 117 | 182800€ | 1306€ |
2021-09-21 | 1 | PL DE LA FONTAINE SOUBEYRAND | 5 | 126 | 175 | 100000€ | 794€ |
2020-10-05 | 70 | RUE DU SOUBEYRAND | 3 | 73 | 71 | 100000€ | 1370€ |
2021-09-10 | 5673 | L ILETTE | 4 | 100 | 768 | 234000€ | 2340€ |
2023-04-28 | 110 | RUE DU SOUBEYRAND | 5 | 100 | 80 | 158400€ | 1584€ |
2019-09-13 | 260 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 86 | 729 | 227000€ | 2640€ |
2022-01-25 | 10 | IMP DU GRAND CLOS | 4 | 105 | 1001 | 247500€ | 2357€ |
2021-08-03 | 100 | LE VALLA DE SOUTOU | 3 | 60 | 877 | 235000€ | 3917€ |
2021-01-08 | 6063 | LE GRAND CLOS | 4 | 130 | 1426 | 600000€ | 4615€ |
2020-12-15 | 440 | CHE DE SAINT JOSEPH | 3 | 80 | 796 | 195000€ | 2438€ |
2020-12-21 | 430 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 105 | 697 | 255000€ | 2429€ |
2022-11-09 | 80 | MTE DES ROCHES VERTES | 4 | 107 | 989 | 360000€ | 3364€ |
2022-07-01 | 100 | RUE DU PONT | 5 | 112 | 765 | 210000€ | 1875€ |
2021-05-18 | 5664 | SALAMAN | 3 | 74 | 540 | 168000€ | 2270€ |
2020-09-21 | 5519 | LE GRAND CLOS | 3 | 30 | 0 | 57000€ | 1900€ |
2019-07-15 | 5519 | LE GRAND CLOS | 3 | 30 | 0 | 79000€ | 2633€ |
2021-07-23 | 5519 | LE GRAND CLOS | 3 | 30 | 0 | 80000€ | 2667€ |
2022-01-13 | 5519 | LE GRAND CLOS | 3 | 30 | 0 | 90000€ | 3000€ |
2020-12-18 | 5519 | LE GRAND CLOS | 3 | 30 | 0 | 98000€ | 3267€ |
2023-02-07 | 5519 | LE GRAND CLOS | 3 | 30 | 0 | 107860€ | 3595€ |
2022-07-19 | 5519 | LE GRAND CLOS | 3 | 30 | 0 | 116900€ | 3897€ |
2021-10-20 | 5519 | LE GRAND CLOS | 3 | 35 | 0 | 58000€ | 1657€ |
2022-03-29 | 5519 | LE GRAND CLOS | 3 | 35 | 0 | 80000€ | 2286€ |
2023-04-13 | 5519 | LE GRAND CLOS | 3 | 35 | 0 | 88000€ | 2514€ |