Estimation théorique
Allée du Jardin d’Eugénie,73470 Novalaise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Jardin d’Eugénie,73470-Novalaise indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayn (73027), comprenant 391 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayn (73027), comprenant 391 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 49 | ALL DU JARDIN D EUGENIE | 4 | 102 | 739 | 442550€ | 4339€ |
2019-05-03 | 66 | CHE DES TERRETS | 6 | 134 | 500 | 90000€ | 672€ |
2022-01-18 | 66 | CHE DES TERRETS | 6 | 134 | 851 | 344150€ | 2568€ |
2022-06-16 | 78 | CHE DES CHAVANNES | 5 | 130 | 275 | 398024€ | 3062€ |
2019-07-19 | 585 | RTE DU NEYRET | 3 | 62 | 110 | 70000€ | 1129€ |
2020-10-23 | 896 | RTE DU GOJAT | 4 | 88 | 1630 | 280000€ | 3182€ |
2021-06-28 | 93 | MTE DES BOVARDES | 6 | 244 | 500 | 661700€ | 2712€ |
2022-02-25 | 1462 | RTE DU GOJAT | 4 | 75 | 119 | 240000€ | 3200€ |
2020-04-30 | 184 | CHE DU JANJOUX | 4 | 92 | 1455 | 276000€ | 3000€ |
2019-09-20 | 73 | CHE DU BUINON | 4 | 120 | 516 | 305000€ | 2542€ |
2021-10-01 | 73 | CHE DU BUINON | 4 | 120 | 516 | 418258€ | 3485€ |
2020-02-05 | 345 | CHE DU JANJOUX | 5 | 122 | 998 | 415400€ | 3405€ |
2022-07-01 | 345 | CHE DU JANJOUX | 5 | 122 | 998 | 548930€ | 4499€ |
2019-12-27 | 164 | CHE DU JANJOUX | 7 | 221 | 2350 | 395000€ | 1787€ |
2019-11-14 | 1097 | RTE DU GOJAT | 4 | 120 | 1134 | 407000€ | 3392€ |
2022-02-10 | 33 | CHE DES FEUGIERES | 3 | 70 | 992 | 109500€ | 1564€ |
2022-06-20 | 517 | RTE DES PLAGES | 3 | 77 | 929 | 680000€ | 8831€ |
2021-07-29 | 54 | RTE DES PLAGES LAC RIVE OUEST | 2 | 56 | 539 | 341250€ | 6094€ |
2020-10-23 | 1891 | RTE DU GOJAT | 7 | 191 | 1257 | 354400€ | 1855€ |
2020-08-03 | 145 | RTE DE LA CORNIOLA | 4 | 112 | 500 | 283980€ | 2536€ |
2022-07-11 | 1 | CHE DU PASSAGE | 3 | 75 | 2190 | 357000€ | 4760€ |
2019-10-09 | 423 | RTE DE LA CORNIOLA | 3 | 65 | 0 | 82700€ | 1272€ |
2020-11-12 | 453 | RTE DE LA CORNIOLA | 5 | 110 | 801 | 341486€ | 3104€ |
2022-07-27 | 445 | RTE DE LA CORNIOLA | 5 | 106 | 819 | 376819€ | 3555€ |
2019-08-28 | 603 | RTE DU LAC | 6 | 155 | 795 | 188625€ | 1217€ |
2019-07-10 | 84 | ALL DE LA DONZIERE | 4 | 137 | 1113 | 360000€ | 2628€ |
2019-11-20 | 60 | RTE DU BERLIOZ | 4 | 90 | 318 | 58900€ | 654€ |
2019-11-19 | 236 | RTE DU BERLIOZ | 2 | 45 | 710 | 225000€ | 5000€ |
2020-09-17 | 714 | RTE DU LAC | 5 | 98 | 658 | 208650€ | 2129€ |
2021-07-02 | 164 | RTE DU TAILLIEU | 5 | 104 | 871 | 281800€ | 2710€ |
2020-01-03 | 638 | RTE DE LA CORNIOLA | 5 | 115 | 500 | 186000€ | 1617€ |
2020-06-11 | 58 | IMP DU MARAIS | 5 | 94 | 500 | 205000€ | 2181€ |
2019-06-14 | 158 | CHEM DE LAVY | 5 | 110 | 733 | 845600€ | 7687€ |
2019-09-05 | 223 | RTE DU CHEF LIEU | 7 | 78 | 212 | 135000€ | 1731€ |
2019-12-20 | 1401 | RTE DU COLLOMB | 3 | 80 | 1277 | 93000€ | 1163€ |
2022-08-11 | 417 | RTE DU CHEF LIEU | 6 | 142 | 500 | 457400€ | 3221€ |
2020-09-28 | 306 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 65 | 240 | 179029€ | 2754€ |
2020-04-17 | 308 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 63 | 420 | 240000€ | 3810€ |
2020-09-21 | 503 | RTE DU CHEF LIEU | 2 | 75 | 1320 | 284000€ | 3787€ |
2021-12-22 | 503 | RTE DU CHEF LIEU | 2 | 75 | 1320 | 306000€ | 4080€ |
2022-08-25 | 7 | RTE DE LA FOURNACHE | 4 | 82 | 715 | 354400€ | 4322€ |
2022-10-25 | 41 | RTE DE LA FOURNACHE | 4 | 75 | 716 | 337550€ | 4501€ |
2022-01-14 | 228 | RUE DES GRILLONS | 5 | 100 | 1042 | 310700€ | 3107€ |
2019-05-31 | 558 | RTE DU BARD | 4 | 130 | 500 | 395000€ | 3038€ |
2020-07-17 | 176 | RTE DU COLLOMB | 6 | 97 | 2979 | 359800€ | 3709€ |
2020-07-29 | 16 | IMP DU PETIT BOIS | 6 | 94 | 534 | 151850€ | 1615€ |
2022-07-22 | 733 | RTE DU POTHIN | 3 | 55 | 47 | 165000€ | 3000€ |
2023-06-21 | 5671 | IMP DE LA BLANCHERE | 7 | 230 | 1515 | 1242400€ | 5402€ |
2022-06-07 | 22 | CHE DE LA SERRAZ | 4 | 105 | 71 | 480000€ | 4571€ |
2020-11-25 | 47 | CHEM DU GUIGUET | 5 | 100 | 541 | 301000€ | 3010€ |
2020-06-05 | 3431 | RTE DU LAC | 13 | 425 | 1702 | 1233350€ | 2902€ |
2021-09-30 | 40 | CHEM DU GUIGUET | 4 | 130 | 770 | 373000€ | 2869€ |
2020-09-07 | 98 | IMP DU CARTERON | 6 | 144 | 500 | 372750€ | 2589€ |
2019-08-02 | 372 | CHE DU PINOD | 4 | 115 | 833 | 373700€ | 3250€ |
2020-06-19 | 61 | IMP BARBOLION D EN HAUT | 7 | 169 | 500 | 482350€ | 2854€ |
2021-05-10 | 195 | CHEM DU GUIGUET | 5 | 125 | 284 | 345000€ | 2760€ |
2019-10-30 | 7 | IMP LA JACQUETIERE | 3 | 69 | 965 | 253085€ | 3668€ |
2020-01-31 | 346 | RTE DE LA TOURNALIERE | 4 | 92 | 838 | 239000€ | 2598€ |
2021-08-19 | 2410 | RTE DU LAC | 5 | 121 | 500 | 345000€ | 2851€ |
2020-02-10 | 980 | RTE DE LEPIN-LE-LAC | 4 | 84 | 2970 | 213000€ | 2536€ |
2021-06-28 | 92 | CHE DES BERTRAND | 6 | 140 | 244 | 299585€ | 2140€ |
2019-12-20 | 225 | CHE SOUS-BOYAT | 4 | 91 | 490 | 182500€ | 2005€ |
2020-10-16 | 315 | CHE DES GOYS | 2 | 75 | 210 | 223809€ | 2984€ |
2019-05-04 | 5194 | SAFRANIERE | 5 | 186 | 0 | 105000€ | 565€ |
2023-03-24 | 224 | CHE DES GOYS | 3 | 88 | 258 | 88000€ | 1000€ |
2022-10-19 | 560 | CHE DU FORCHET | 6 | 105 | 1845 | 338600€ | 3225€ |
2021-06-07 | 7 | CHE DE LA BOUVERIE | 5 | 118 | 500 | 360000€ | 3051€ |
2021-04-30 | 244 | CHE DU MOLLARD | 6 | 104 | 1600 | 230000€ | 2212€ |
2022-06-17 | 123 | RTE DES BOTTIERES | 5 | 101 | 757 | 325000€ | 3218€ |
2021-11-26 | 43 | CHE DE BALLEON | 3 | 93 | 1245 | 369400€ | 3972€ |
2019-10-04 | 1617 | RTE DES BOTTIERES | 5 | 109 | 590 | 328325€ | 3012€ |
2019-06-19 | 1215 | RTE DU BANCHET | 3 | 56 | 403 | 140000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 21 | CHE DU BLONDIN | 9 | 180 | 723 | 397060€ | 2206€ |
2020-08-20 | 52 | RTE DU VILLARD | 7 | 393 | 1554 | 612310€ | 1558€ |
2021-03-26 | 1232 | RTE DU BANCHET | 3 | 78 | 471 | 264600€ | 3392€ |
2020-10-13 | 70 | RTE DU VILLARD | 7 | 165 | 789 | 404000€ | 2448€ |
2021-02-16 | 2526 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 100 | 1625 | 250000€ | 2500€ |
2021-09-17 | 101 | CHEM DU GALLIN | 5 | 100 | 932 | 106000€ | 1060€ |
2022-07-19 | 55 | PL DE L EGLISE | 3 | 65 | 140 | 174090€ | 2678€ |
2020-10-26 | 563 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 82 | 4125 | 280100€ | 3416€ |
2022-03-18 | 44 | CHE DE LA PLATTIERE | 4 | 115 | 664 | 368000€ | 3200€ |
2020-01-28 | 78 | CHE DE LA PLATTIERE | 6 | 160 | 500 | 337000€ | 2106€ |
2022-01-15 | 2573 | RTE DU CHEF LIEU | 2 | 61 | 42 | 154100€ | 2526€ |
2023-03-28 | 2573 | RTE DU CHEF LIEU | 2 | 61 | 42 | 185000€ | 3033€ |
2019-07-29 | 1156 | RTE DE NOVALAISE | 5 | 93 | 452 | 254000€ | 2731€ |
2019-12-31 | 265 | CHEM DU PERRON | 5 | 94 | 500 | 294600€ | 3134€ |
2021-10-12 | 73 | RTE DU COL DU BANCHET | 2 | 34 | 48 | 105000€ | 3088€ |
2022-01-15 | 230 | RTE DE SAINT ALBAN DE MONTBEL | 7 | 140 | 434 | 369000€ | 2636€ |
2019-09-19 | 25 | IMP DU BOUCHET | 2 | 62 | 288 | 100000€ | 1613€ |
2019-06-06 | 242 | RTE DE NOVALAISE | 4 | 114 | 366 | 100000€ | 877€ |
2021-09-27 | 2612 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 150 | 1026 | 500200€ | 3335€ |
2022-12-28 | 131 | RTE DE NOVALAISE | 4 | 99 | 1020 | 360000€ | 3636€ |
2020-11-03 | 259 | IMP DU SAUGET | 3 | 130 | 1000 | 154000€ | 1185€ |
2019-10-18 | 29 | CHE DES QUILLERES | 6 | 125 | 1373 | 346500€ | 2772€ |
2021-09-09 | 89 | IMP DU BOUCHET | 3 | 65 | 140 | 145000€ | 2231€ |
2021-07-08 | 64 | RTE DE SAINT ALBAN DE MONTBEL | 4 | 82 | 500 | 299000€ | 3646€ |
2020-12-18 | 986 | RTE DU SAUGET | 5 | 114 | 1040 | 356700€ | 3129€ |
2020-08-21 | 3035 | RTE DU LAC | 6 | 90 | 412 | 517600€ | 5751€ |
2020-10-30 | 150 | RTE DU BANCHET | 4 | 96 | 238 | 238520€ | 2485€ |
2022-12-05 | 3111 | RTE DU LAC | 3 | 80 | 190 | 325000€ | 4063€ |
2020-11-05 | 24 | RUE DU SERPINET | 5 | 160 | 500 | 242500€ | 1516€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DE LA GRANGE | 5 | 126 | 177 | 213560€ | 1695€ |
2022-10-07 | 22 | RTE DU BANCHET | 9 | 190 | 116 | 250000€ | 1316€ |
2020-09-04 | 15 | RTE DE VETONNE | 7 | 160 | 500 | 303600€ | 1898€ |
2022-10-28 | 15 | RTE DE VETONNE | 7 | 160 | 760 | 444850€ | 2780€ |
2021-12-22 | 134 | RUE DU SERPINET | 4 | 77 | 621 | 273770€ | 3555€ |
2020-09-25 | 37 | RTE DE LA CRUSILLE | 3 | 70 | 73 | 158000€ | 2257€ |
2019-12-18 | 232 | LOT LE GRAND PRE | 4 | 88 | 517 | 280450€ | 3187€ |
2019-11-26 | 3271 | RTE DU LAC | 7 | 150 | 808 | 249850€ | 1666€ |
2020-12-21 | 19 | PAS DE L ANCIEN PRESBYTERE | 4 | 60 | 117 | 174500€ | 2908€ |
2019-04-30 | 21 | RUE DE L EGLISE | 2 | 40 | 64 | 146000€ | 3650€ |
2019-10-23 | 66 | CHE DE COURVAZ | 3 | 84 | 1065 | 208150€ | 2478€ |
2019-12-10 | 66 | CHE DE COURVAZ | 3 | 84 | 1065 | 237823€ | 2831€ |
2020-11-23 | 461 | RTE D AIGUEBELETTE | 3 | 90 | 660 | 198000€ | 2200€ |
2022-12-02 | 14 | PAS DE L ANCIEN PRESBYTERE | 6 | 91 | 150 | 256500€ | 2819€ |
2019-09-24 | 6 | LOT LE GRAND PRE | 3 | 60 | 590 | 553870€ | 9231€ |
2022-05-10 | 5337 | RTE DE YENNE | 3 | 81 | 70 | 99000€ | 1222€ |
2020-06-02 | 55 | ALL DU VIEUX VERGER | 5 | 164 | 840 | 525000€ | 3201€ |
2023-05-05 | 386 | RTE D AIGUEBELETTE | 4 | 64 | 228 | 159130€ | 2486€ |
2019-11-21 | 145 | RTE DU COL DE L EPINE | 6 | 117 | 134 | 129600€ | 1108€ |
2022-01-31 | 21 | RTE DE VETONNE D EN BAS | 5 | 137 | 1135 | 295000€ | 2153€ |
2019-10-10 | 35 | COUR SAINT NICOLAS | 5 | 140 | 267 | 250000€ | 1786€ |
2020-11-26 | 149 | RTE DE LA COTE | 5 | 120 | 2039 | 287500€ | 2396€ |
2021-10-01 | 96 | ALL DES CERISIERS | 4 | 88 | 500 | 295000€ | 3352€ |
2019-05-27 | 136 | RTE DE VETONNE D EN BAS | 6 | 138 | 438 | 241000€ | 1746€ |
2020-01-22 | 49 | ALL DES CERISIERS | 4 | 81 | 439 | 259800€ | 3207€ |
2019-07-24 | 3373 | RTE DU LAC | 5 | 180 | 500 | 620930€ | 3450€ |
2020-06-16 | 80 | RTE DE LA DREVETTIERE | 4 | 98 | 146 | 185000€ | 1888€ |
2020-05-20 | 297 | RTE DU COL DE L EPINE | 3 | 72 | 130 | 213700€ | 2968€ |
2022-08-31 | 731 | RTE DU COLLOMB | 4 | 106 | 499 | 351800€ | 3319€ |
2020-12-30 | 326 | RTE DE VETONNE | 4 | 93 | 380 | 110000€ | 1183€ |
2020-10-02 | 63 | RUE DE PRE RAMPEAU | 3 | 123 | 831 | 430600€ | 3501€ |
2021-09-13 | 2329 | RTE D AIGUEBELETTE | 7 | 130 | 130 | 375000€ | 2885€ |
2020-11-27 | 35 | ALL DE LA MEILLE | 4 | 110 | 834 | 285000€ | 2591€ |
2020-01-08 | 71 | RTE D AYN | 5 | 89 | 873 | 210000€ | 2360€ |
2020-09-01 | 27 | CHE DE LA PISCICULTURE | 4 | 56 | 182 | 270100€ | 4823€ |
2021-09-07 | 610 | RTE DE NANCES | 5 | 116 | 500 | 366100€ | 3156€ |
2020-05-14 | 189 | CHE DES GIFFARDS | 3 | 52 | 323 | 185000€ | 3558€ |
2019-04-30 | 15 | ALL DU CLOS DE L EPINE | 4 | 97 | 977 | 140000€ | 1443€ |
2023-04-13 | 112 | RTE DE MARCIEUX | 4 | 67 | 1020 | 290000€ | 4328€ |
2023-03-23 | 146 | RTE DU MUNIN | 4 | 96 | 338 | 149000€ | 1552€ |
2021-05-12 | 20 | RTE DU MUNIN | 6 | 160 | 757 | 190000€ | 1188€ |
2020-12-04 | 144 | RTE DU MUNIN | 4 | 94 | 400 | 125650€ | 1337€ |
2021-05-12 | 1161 | RTE DU COLLOMB | 6 | 176 | 1000 | 540000€ | 3068€ |
2022-09-28 | 206 | MTE DU BERNADIEU | 4 | 95 | 897 | 285000€ | 3000€ |
2022-06-01 | 164 | RTE DE LA CRETE | 4 | 75 | 1187 | 45430€ | 606€ |
2022-11-18 | 102 | CHE DES RICHARDS | 5 | 148 | 549 | 441000€ | 2980€ |
2021-04-06 | 47 | RTE DE GERBAIX | 6 | 85 | 512 | 420000€ | 4941€ |
2021-07-06 | 1140 | RTE DU COL DE L EPINE | 5 | 94 | 527 | 355000€ | 3777€ |
2022-11-16 | 200 | CHE DE TARDEVAIX | 5 | 70 | 265 | 222000€ | 3171€ |