Estimation théorique
Allée du Mali,94260 Fresnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Mali,94260-Fresnes indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnes (94034), comprenant 28342 habitants est de 19,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,27€, à 27,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.327€ et 2.742€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnes (94034), comprenant 28342 habitants est de 19,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,27€, à 27,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.327€ et 2.742€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-01 | 38 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 236 | 410024€ | 3334€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 363 | 559400€ | 10758€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DU REGARD | 2 | 69 | 386 | 337000€ | 4884€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DU REGARD | 3 | 75 | 350 | 377000€ | 5027€ |
2021-10-08 | 25 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 106 | 296 | 523000€ | 4934€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 130 | 365 | 490300€ | 3772€ |
2019-09-18 | 18 | RUE DU REGARD | 2 | 41 | 53 | 100000€ | 2439€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 105 | 360 | 540000€ | 5143€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 40 | 300 | 364500€ | 9113€ |
2021-12-29 | 15 | AV DE LA PAIX | 5 | 114 | 734 | 649900€ | 5701€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 137 | 300 | 555000€ | 4051€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 119 | 360 | 465150€ | 3909€ |
2021-03-10 | 14 | ALL DU GRAND SAULE | 4 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2019-06-14 | 3 | ALL DU GRAND SAULE | 4 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2019-06-19 | 5 | ALL DE L ETANG | 4 | 85 | 0 | 273000€ | 3212€ |
2019-10-22 | 7 | ALL DE L ETANG | 4 | 85 | 0 | 407500€ | 4794€ |
2021-04-08 | 7 | ALL DU GRAND SAULE | 4 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DU REGARD | 10 | 200 | 465 | 500000€ | 2500€ |
2022-11-10 | 23 | RUE DU REGARD | 3 | 51 | 270 | 153000€ | 3000€ |
2019-07-01 | 34 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 187 | 0 | 705000€ | 3770€ |
2022-11-09 | 27 | AV DE LA PAIX | 3 | 94 | 492 | 425000€ | 4521€ |
2021-01-15 | 16 | AV DE LA PAIX | 4 | 75 | 260 | 550000€ | 7333€ |
2021-01-14 | 18 | AV DE LA PAIX | 4 | 112 | 372 | 655000€ | 5848€ |
2021-01-14 | 15 | AV STALINGRAD | 3 | 43 | 220 | 400000€ | 9302€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 73 | 266 | 311340€ | 4265€ |
2019-04-26 | 6 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 3 | 85 | 296 | 337500€ | 3971€ |
2019-06-21 | 11 | ALL GERVAISE | 5 | 78 | 0 | 307000€ | 3936€ |
2019-10-22 | 20 | ALL GERVAISE | 4 | 62 | 0 | 300300€ | 4844€ |
2020-09-29 | 5 | ALL GERVAISE | 3 | 56 | 0 | 258000€ | 4607€ |
2021-09-20 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 293 | 439200€ | 5779€ |
2021-06-29 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 233 | 425500€ | 5319€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 6 | 100 | 378 | 426500€ | 4265€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 4 | 42 | 275 | 297525€ | 7084€ |
2021-02-17 | 11 | SEN DE LA TUILERIE | 5 | 140 | 539 | 583672€ | 4169€ |
2020-07-02 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 606 | 554000€ | 5036€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 86 | 349 | 420000€ | 4884€ |
2021-08-03 | 35 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 6 | 126 | 250 | 495000€ | 3929€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 5 | 105 | 311 | 498000€ | 4743€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 5 | 100 | 318 | 475000€ | 4750€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 323 | 630000€ | 6300€ |
2022-07-25 | 3 | RUE GALLIENI | 5 | 112 | 360 | 540000€ | 4821€ |
2019-06-28 | 15 | RUE GALLIENI | 3 | 44 | 132 | 310000€ | 7045€ |
2020-04-20 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 70 | 419 | 370000€ | 5286€ |
2021-04-15 | 23 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 66 | 411 | 360000€ | 5455€ |
2022-08-24 | 53 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 95 | 297 | 417000€ | 4389€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES GLACIERES | 5 | 147 | 365 | 602000€ | 4095€ |
2021-04-30 | 8 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 182 | 475968€ | 4621€ |
2020-03-03 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 62 | 259 | 437000€ | 7048€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DES GLACIERES | 4 | 90 | 350 | 534000€ | 5933€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DES GLACIERES | 7 | 127 | 350 | 525000€ | 4134€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 147 | 359 | 535000€ | 3639€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 64 | 352 | 420000€ | 6563€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 109 | 235 | 688500€ | 6317€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 75 | 350 | 420000€ | 5600€ |
2019-10-04 | 12 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 350 | 603000€ | 4863€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 100 | 350 | 466650€ | 4667€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DE LA TERRASSE | 8 | 150 | 300 | 515000€ | 3433€ |
2022-10-27 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2020-03-11 | 13 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 108 | 267 | 490000€ | 4537€ |
2021-09-22 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 11 | 175 | 568 | 657000€ | 3754€ |
2022-05-10 | 5 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 6 | 123 | 567 | 103248€ | 839€ |
2022-03-28 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 620 | 716500€ | 5268€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 350 | 510000€ | 5667€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 123 | 438 | 517000€ | 4203€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 134 | 350 | 523000€ | 3903€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 123 | 292 | 510000€ | 4146€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 124 | 311 | 729000€ | 5879€ |
2022-06-07 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 349 | 400580€ | 5341€ |
2022-09-30 | 6 | CITE MONTJEAN | 8 | 170 | 429 | 468000€ | 2753€ |
2020-03-09 | 7 | CITE MONTJEAN | 4 | 75 | 1199 | 405500€ | 5407€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 151 | 539 | 675000€ | 4470€ |
2019-04-26 | 24 | AV DE LA MAIRIE | 7 | 130 | 350 | 550000€ | 4231€ |
2020-09-29 | 17 | RUE DE MONTJEAN | 6 | 233 | 1176 | 782980€ | 3360€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DE MONTJEAN | 5 | 107 | 349 | 375000€ | 3505€ |
2020-10-12 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 90 | 300 | 370000€ | 4111€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 160 | 403 | 730667€ | 4567€ |
2021-10-29 | 26 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 63 | 350 | 429700€ | 6821€ |
2020-06-11 | 23 | AV DE LA MAIRIE | 2 | 55 | 175 | 400000€ | 7273€ |
2019-12-23 | 32 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 135 | 338 | 680000€ | 5037€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU COTEAU | 3 | 75 | 362 | 347390€ | 4632€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DU RESERVOIR | 7 | 120 | 718 | 585000€ | 4875€ |
2021-01-21 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 124 | 542 | 602650€ | 4860€ |
2021-03-05 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 65 | 359 | 368480€ | 5669€ |
2019-11-08 | 30 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 85 | 300 | 464300€ | 5462€ |
2019-08-12 | 9 | RUE AUGUSTE DAIX | 5 | 91 | 171 | 453221€ | 4980€ |
2021-01-29 | 27 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 232 | 462000€ | 4442€ |
2022-04-29 | 14 | AV JEAN PIERRE | 4 | 71 | 264 | 300000€ | 4225€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 101 | 0 | 540000€ | 5347€ |
2023-01-26 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 36 | 359 | 250000€ | 6944€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 344 | 512000€ | 4876€ |
2021-10-25 | 35 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 350 | 551000€ | 5298€ |
2019-11-28 | 9 | AV JEAN PIERRE | 3 | 87 | 331 | 535800€ | 6159€ |
2020-07-01 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 138 | 329 | 639420€ | 4633€ |
2019-05-06 | 11 | AV JEAN PIERRE | 4 | 76 | 334 | 105000€ | 1382€ |
2019-06-19 | 15 | AV JEAN PIERRE | 3 | 71 | 332 | 275000€ | 3873€ |
2021-08-05 | 40 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 112 | 364 | 528520€ | 4719€ |
2021-11-24 | 13 | AV JEAN PIERRE | 5 | 108 | 326 | 643700€ | 5960€ |
2022-11-10 | 5 | RUE BRULART | 3 | 112 | 384 | 594250€ | 5306€ |
2019-05-21 | 43 | BD PASTEUR | 3 | 65 | 352 | 445000€ | 6846€ |
2021-04-16 | 26 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 245 | 411500€ | 5879€ |
2022-09-08 | 30 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 207 | 564000€ | 4904€ |
2019-05-03 | 4 | ALL DU PUITS | 6 | 156 | 320 | 520550€ | 3337€ |
2021-03-15 | 6 | ALL DU PUITS | 5 | 116 | 320 | 524500€ | 4522€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DE VERDUN | 10 | 114 | 237 | 550000€ | 4825€ |
2023-06-16 | 10 | ALL DU PUITS | 7 | 145 | 320 | 497870€ | 3434€ |
2019-04-30 | 33 | BD JEAN JAURES | 3 | 70 | 442 | 459000€ | 6557€ |
2021-04-13 | 23 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 433 | 527400€ | 5274€ |
2023-02-10 | 27 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 481 | 385000€ | 6417€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DE VERDUN | 8 | 153 | 63 | 715000€ | 4673€ |
2019-11-20 | 35 | RUE DES ANEMONES | 3 | 65 | 492 | 550000€ | 8462€ |
2022-04-29 | 37 | RUE DES ANEMONES | 3 | 55 | 338 | 425000€ | 7727€ |
2022-06-14 | 31 | RUE DES ANEMONES | 5 | 150 | 185 | 262900€ | 1753€ |
2020-03-02 | 30 | BD JEAN JAURES | 3 | 80 | 232 | 476432€ | 5955€ |
2020-06-24 | 56 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 138 | 389 | 580000€ | 4203€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DES JACINTHES | 5 | 90 | 241 | 490000€ | 5444€ |
2022-03-09 | 18 | RUE DU GENERAL WARABIOT | 5 | 82 | 624 | 600000€ | 7317€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 132 | 592 | 615000€ | 4659€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 73 | 104 | 372000€ | 5096€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 8 | 120 | 435 | 538000€ | 4483€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DES ANEMONES | 5 | 105 | 270 | 516000€ | 4914€ |
2019-07-19 | 30 | RUE DES JACINTHES | 7 | 158 | 242 | 550000€ | 3481€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DES JACINTHES | 3 | 75 | 270 | 569000€ | 7587€ |
2021-05-19 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 365 | 335000€ | 4188€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DES ANEMONES | 5 | 91 | 270 | 500000€ | 5495€ |
2022-12-28 | 2 | RUE RENNER | 5 | 90 | 0 | 365000€ | 4056€ |
2022-05-13 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 112 | 368 | 621000€ | 5545€ |
2020-05-12 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 135 | 359 | 455000€ | 3370€ |
2019-05-03 | 157 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 350 | 484950€ | 5511€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DES JACINTHES | 3 | 48 | 405 | 380000€ | 7917€ |
2022-05-20 | 41 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 356 | 343100€ | 4289€ |
2020-10-09 | 48 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 27 | 448240€ | 5094€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES JACINTHES | 3 | 60 | 270 | 505000€ | 8417€ |
2022-05-16 | 15 | ALL DU CLOS DE TOURVOIE | 4 | 72 | 0 | 260000€ | 3611€ |
2022-05-16 | 17 | ALL DU CLOS DE TOURVOIE | 4 | 72 | 0 | 260000€ | 3611€ |
2020-01-10 | 17 | ALL PHILIPPE DE CONNAYE | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2019-09-06 | 21 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 4 | 73 | 0 | 333750€ | 4572€ |
2022-01-31 | 3 | ALL PHILIPPE DE CONNAYE | 5 | 80 | 0 | 365000€ | 4563€ |
2019-05-23 | 41 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 5 | 94 | 0 | 465000€ | 4947€ |
2022-02-16 | 7 | ALL ELISABETH LEDUC | 5 | 112 | 0 | 570000€ | 5089€ |
2019-09-09 | 0 | SEN DE LA BONDE | 6 | 149 | 504 | 655000€ | 4396€ |
2021-07-13 | 0 | SEN DE LA BONDE | 6 | 149 | 504 | 950000€ | 6376€ |
2019-05-06 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 75 | 0 | 404100€ | 5388€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 75 | 0 | 472490€ | 6300€ |
2021-03-23 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 101 | 0 | 379000€ | 3752€ |
2022-06-24 | 19 | RUE VILLA THERESE | 5 | 172 | 464 | 550000€ | 3198€ |
2022-02-17 | 24 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 6 | 135 | 0 | 190000€ | 1407€ |
2023-05-03 | 27 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 4 | 73 | 0 | 515000€ | 7055€ |
2022-11-02 | 33 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 5 | 94 | 0 | 590478€ | 6282€ |
2021-11-17 | 7 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 4 | 73 | 0 | 478000€ | 6548€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 128 | 423 | 462000€ | 3609€ |