Estimation théorique
Allée du Vallon,69570 Dardilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Vallon,69570-Dardilly indique un avis de valeur compris entre 521.000€ et 587.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.210€ et 5.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dardilly (69072), comprenant 9265 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dardilly (69072), comprenant 9265 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 2 | CHE DE LA GUILLERE | 5 | 212 | 0 | 959000€ | 4524€ |
2023-06-21 | 10 | CHE DU VALLON | 5 | 146 | 778 | 1190500€ | 8154€ |
2022-02-28 | 13 | CHE DU VALLON | 6 | 193 | 992 | 1280000€ | 6632€ |
2022-03-01 | 27 | CHE DE BACHELY | 5 | 175 | 943 | 1174200€ | 6710€ |
2020-02-28 | 27 | CHE DE BACHELY | 8 | 174 | 750 | 198900€ | 1143€ |
2020-06-30 | 24 | CHE DE BACHELY | 3 | 190 | 1000 | 931500€ | 4903€ |
2020-06-22 | 15 | CHE DES NOYERAIES | 8 | 188 | 1511 | 700000€ | 3723€ |
2021-06-29 | 20 | CHE DU VALLON | 5 | 150 | 610 | 775200€ | 5168€ |
2020-06-12 | 52 | AV DE VERDUN | 5 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2022-04-13 | 7 | CHE DES NOYERAIES | 5 | 324 | 847 | 1230500€ | 3798€ |
2021-11-02 | 25 | CHE DE LA GUILLERE | 5 | 92 | 800 | 600000€ | 6522€ |
2020-03-26 | 43 | CHE DE BACHELY | 4 | 103 | 972 | 730400€ | 7091€ |
2019-07-05 | 26 | ALL DU LEVANT | 5 | 130 | 616 | 438000€ | 3369€ |
2021-01-15 | 34 | CHE DE BACHELY | 5 | 131 | 1512 | 682100€ | 5207€ |
2022-03-28 | 28 | ALL DU LEVANT | 4 | 105 | 396 | 556000€ | 5295€ |
2021-05-25 | 29 | CHE DE LA GUILLERE | 7 | 188 | 500 | 840000€ | 4468€ |
2020-06-19 | 25 | CHE DU VALLON | 9 | 318 | 1524 | 807450€ | 2539€ |
2022-02-18 | 40 | ALL DU LEVANT | 6 | 124 | 335 | 480000€ | 3871€ |
2021-03-26 | 10 | ALL DE LA SOURCE | 6 | 141 | 866 | 701500€ | 4975€ |
2020-09-10 | 34 | ALL DU LEVANT | 4 | 99 | 309 | 400000€ | 4040€ |
2022-07-05 | 43 | CHE DE BACHELY | 6 | 156 | 893 | 1136950€ | 7288€ |
2023-01-13 | 39 | ALL DU LEVANT | 4 | 89 | 297 | 480000€ | 5393€ |
2020-04-15 | 33 | ALL DU LEVANT | 5 | 105 | 297 | 445200€ | 4240€ |
2022-12-29 | 25 | ALL DU LEVANT | 5 | 123 | 397 | 625200€ | 5083€ |
2020-09-10 | 5 | ALL DE L'AQUEDUC | 4 | 89 | 214 | 384450€ | 4320€ |
2021-08-05 | 6 | ALL DE L'AQUEDUC | 4 | 93 | 0 | 395000€ | 4247€ |
2022-05-31 | 22 | ALL DE L'AURORE | 5 | 111 | 0 | 311615€ | 2807€ |
2020-07-03 | 12 | CHE NEUF | 6 | 197 | 729 | 1032400€ | 5241€ |
2022-03-29 | 36 | CHE DE LA GUILLERE | 4 | 165 | 500 | 959700€ | 5816€ |
2023-06-08 | 15 | ALL DE L'AURORE | 5 | 108 | 0 | 465000€ | 4306€ |
2021-01-29 | 36 | CHE DE LA GUILLERE | 6 | 173 | 553 | 855000€ | 4942€ |
2020-04-10 | 23 | ALL DE LA SOURCE | 8 | 161 | 907 | 799576€ | 4966€ |
2022-09-23 | 16 | CHE NEUF | 3 | 63 | 1420 | 959000€ | 15222€ |
2020-09-25 | 41 | CHE DE LA LIASSE | 5 | 89 | 1257 | 610000€ | 6854€ |
2021-12-06 | 22 | CHE NEUF | 7 | 220 | 776 | 1143360€ | 5197€ |
2019-05-03 | 46 | CHE DE BACHELY | 5 | 151 | 246 | 390000€ | 2583€ |
2019-06-18 | 14 | CHE DU BEAU VERSANT | 6 | 141 | 1132 | 712500€ | 5053€ |
2020-01-27 | 24 | CHE DU GREGOIRE | 5 | 124 | 725 | 555000€ | 4476€ |
2021-01-26 | 24 | CHE DU GREGOIRE | 5 | 124 | 725 | 716000€ | 5774€ |
2021-09-13 | 20 | CHE DU CRET | 5 | 140 | 1109 | 760000€ | 5429€ |
2020-05-29 | 10 | CHE DU BEAU VERSANT | 4 | 135 | 1256 | 746500€ | 5530€ |
2019-06-04 | 3 | CHE DE LA CREPILLERE | 7 | 174 | 849 | 688000€ | 3954€ |
2023-05-15 | 22 | CHE DE TRAINE-CUL | 6 | 175 | 434 | 607230€ | 3470€ |
2022-10-17 | 30 | CHE DU BEAU VERSANT | 6 | 135 | 1023 | 843800€ | 6250€ |
2022-05-17 | 15 | CHE DU GREGOIRE | 5 | 105 | 500 | 660000€ | 6286€ |
2021-12-10 | 9 | CHE DU GREGOIRE | 6 | 136 | 383 | 560000€ | 4118€ |
2022-07-27 | 15 | CHE DU GREGOIRE | 3 | 84 | 525 | 435000€ | 5179€ |
2022-02-07 | 44 | CHE DU COGNY | 4 | 163 | 1045 | 1080000€ | 6626€ |
2021-11-19 | 21 | CHE DE TRAINE-CUL | 7 | 195 | 747 | 360000€ | 1846€ |
2020-01-15 | 3 | CHE DU PANORAMA | 7 | 168 | 500 | 742500€ | 4420€ |
2020-10-15 | 32 | CHE DU BEAU VERSANT | 6 | 160 | 1061 | 704600€ | 4404€ |
2022-10-20 | 30 | CHE DU LAVOIR | 6 | 150 | 589 | 972000€ | 6480€ |
2020-10-21 | 12 | CHE DE LA CREPILLERE | 3 | 66 | 1018 | 835000€ | 12652€ |
2021-02-08 | 2 | CHE DU BEAU VERSANT | 8 | 149 | 1064 | 700000€ | 4698€ |
2019-10-07 | 8 | CHE DE LA GRABOTIERE | 5 | 130 | 161 | 523000€ | 4023€ |
2019-09-03 | 1 | RTE D ECULLY | 6 | 170 | 500 | 1009650€ | 5939€ |
2021-01-26 | 7 | CHE DU PANORAMA | 6 | 136 | 1026 | 753000€ | 5537€ |
2020-07-30 | 39 | CHE DU COGNY | 4 | 105 | 601 | 907450€ | 8642€ |
2022-03-21 | 1 | CHE DU BEAU VERSANT | 5 | 128 | 1300 | 777400€ | 6073€ |
2023-03-01 | 13 | CHE DU SUEL | 5 | 116 | 514 | 665650€ | 5738€ |
2021-03-04 | 11 | CHE DU SUEL | 5 | 117 | 393 | 574710€ | 4912€ |
2021-07-22 | 24 | ALL DU CAMAIEU | 4 | 84 | 330 | 443900€ | 5285€ |
2019-07-12 | 26 | ALL DU CAMAIEU | 6 | 119 | 588 | 491700€ | 4132€ |
2022-05-06 | 13 | AV DE VERDUN | 5 | 187 | 943 | 700000€ | 3743€ |
2021-11-08 | 13 | AV DE VERDUN | 5 | 187 | 0 | 1305000€ | 6979€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DU BARRIOT | 6 | 85 | 272 | 546030€ | 6424€ |
2022-10-18 | 10 | CHE DU PANORAMA | 4 | 162 | 640 | 765000€ | 4722€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DU BARRIOT | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-22 | 11 | CHE DU PANORAMA | 4 | 100 | 458 | 725000€ | 7250€ |
2022-09-28 | 32 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 649 | 485000€ | 4663€ |
2020-10-05 | 9 | CHE DU PANORAMA | 6 | 170 | 781 | 885000€ | 5206€ |
2023-03-28 | 3 | CHE DE L ECUREUIL | 5 | 115 | 484 | 534610€ | 4649€ |
2019-07-08 | 2 | PL GEN BROSSET | 4 | 130 | 527 | 437000€ | 3362€ |
2021-06-10 | 4 | PL GEN BROSSET | 3 | 83 | 20 | 349000€ | 4205€ |
2023-01-24 | 32 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 474 | 530000€ | 5096€ |
2019-10-31 | 44 | ALL DU CAMAIEU | 5 | 119 | 628 | 567850€ | 4772€ |
2020-07-03 | 18 | CHE DU LAVOIR | 5 | 144 | 1119 | 670000€ | 4653€ |
2020-12-28 | 32 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 660 | 390000€ | 3900€ |
2020-09-18 | 15 | ALL DES ROUETTES | 6 | 140 | 538 | 745000€ | 5321€ |
2019-07-31 | 10 | PL GEN BROSSET | 4 | 54 | 33 | 372000€ | 6889€ |
2020-10-07 | 24 | CHE DE GODEFROY | 4 | 140 | 996 | 602500€ | 4304€ |
2019-05-28 | 38 | ALL DU CAMAIEU | 6 | 137 | 568 | 453000€ | 3307€ |
2021-12-21 | 32 | CHE DE TRAINE-CUL | 4 | 120 | 0 | 684100€ | 5701€ |
2019-09-02 | 3 | MTE DU BOURG | 5 | 100 | 269 | 299000€ | 2990€ |
2022-10-05 | 4 | RLE DES SOEURS | 5 | 167 | 271 | 535000€ | 3204€ |
2019-06-25 | 1 | AV DE VERDUN | 3 | 75 | 75 | 135000€ | 1800€ |
2020-12-03 | 18 | CHE DU LAVOIR | 4 | 105 | 1410 | 740000€ | 7048€ |
2021-02-16 | 33 | CHE DU COGNY | 4 | 180 | 1012 | 873500€ | 4853€ |
2020-08-27 | 25 | CHE DE TRAINE-CUL | 6 | 150 | 4343 | 699010€ | 4660€ |
2022-12-02 | 19 | CHE DU LAVOIR | 4 | 74 | 790 | 445000€ | 6014€ |
2020-05-22 | 58 | ALL DU CAMAIEU | 6 | 137 | 586 | 500500€ | 3653€ |
2020-07-31 | 9 | ALL DES ROUETTES | 5 | 112 | 656 | 773500€ | 6906€ |
2019-07-25 | 7 | CHE DES AULNES | 5 | 128 | 582 | 487000€ | 3805€ |
2021-06-23 | 27 | CHE DU MOULIN CARRON | 6 | 162 | 559 | 788980€ | 4870€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DU PAILLET | 4 | 105 | 518 | 753650€ | 7178€ |
2023-01-12 | 1 | RLE DU VIEUX PUITS | 4 | 159 | 193 | 565780€ | 3558€ |
2019-09-09 | 36 | CHE DU MOULIN CARRON | 4 | 110 | 0 | 535000€ | 4864€ |
2021-07-16 | 13 | CHE DES AULNES | 5 | 128 | 771 | 607800€ | 4748€ |
2019-09-06 | 28 | CHE DU COMBERT | 5 | 97 | 997 | 600730€ | 6193€ |
2019-06-26 | 12 | CHE DU PELOSSET | 4 | 171 | 1000 | 828500€ | 4845€ |
2020-11-05 | 34 | CHE DE TRAINE-CUL | 7 | 126 | 763 | 543000€ | 4310€ |
2020-10-20 | 34 | CHE DE TRAINE-CUL | 7 | 126 | 0 | 590000€ | 4683€ |
2022-12-15 | 15 | CHE DES AULNES | 5 | 128 | 702 | 624400€ | 4878€ |
2020-06-15 | 17 | RTE D ECULLY | 4 | 115 | 724 | 705000€ | 6130€ |
2022-04-29 | 17 | CHE DE GODEFROY | 4 | 100 | 850 | 640000€ | 6400€ |
2022-09-06 | 23 | CHE DE GODEFROY | 6 | 124 | 982 | 859390€ | 6931€ |
2019-07-05 | 25 | CHE DE GODEFROY | 6 | 148 | 1101 | 697375€ | 4712€ |
2023-05-15 | 6 | CHE DU LAVOIR | 4 | 101 | 430 | 742400€ | 7350€ |
2021-01-15 | 13 | MTE DU CLAIR | 3 | 70 | 259 | 485300€ | 6933€ |
2019-09-19 | 13 | MTE DU CLAIR | 3 | 70 | 259 | 245000€ | 3500€ |
2022-06-09 | 26 | CHE DES AULNES | 6 | 134 | 432 | 540000€ | 4030€ |
2021-04-14 | 18 | CHE DES AULNES | 7 | 155 | 548 | 572000€ | 3690€ |
2022-11-30 | 15 | MTE DU CLAIR | 4 | 115 | 313 | 510000€ | 4435€ |
2019-07-12 | 20 | CHE DES AULNES | 6 | 134 | 533 | 516500€ | 3854€ |
2020-10-01 | 32 | CHE DES AULNES | 4 | 106 | 523 | 493000€ | 4651€ |
2020-10-15 | 2 | CHE DU BOIS DE SERRES | 4 | 149 | 111 | 555000€ | 3725€ |
2022-06-24 | 2 | CHE DU BOIS DE SERRES | 3 | 50 | 32 | 127000€ | 2540€ |
2021-07-09 | 7 | CHE DU LAVOIR | 4 | 120 | 399 | 581650€ | 4847€ |
2021-04-23 | 15 | IMP DES ACACIAS | 3 | 100 | 0 | 690000€ | 6900€ |
2019-12-11 | 20 | MTE DU CLAIR | 4 | 125 | 457 | 730000€ | 5840€ |
2021-05-25 | 4 | CHE DU LAVOIR | 5 | 141 | 578 | 696000€ | 4936€ |
2019-06-26 | 11 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 6 | 215 | 408 | 1414950€ | 6581€ |
2022-06-22 | 14 | CHE DE PARSONGE | 6 | 143 | 879 | 704300€ | 4925€ |
2022-11-04 | 9001 | CHE DES SAULES | 7 | 276 | 1529 | 1100000€ | 3986€ |
2019-05-27 | 16 | RUE DU PAILLET | 5 | 81 | 0 | 612200€ | 7558€ |
2020-11-20 | 7 | MTE DU CLAIR | 6 | 123 | 878 | 684000€ | 5561€ |
2022-11-28 | 10 | CHE DES TROIS NOYERS | 7 | 256 | 667 | 1332500€ | 5205€ |
2019-08-21 | 1 | ALL DU VAL DE SERRES | 5 | 135 | 1116 | 862953€ | 6392€ |
2021-08-23 | 8 | CHE DU BOIS DE SERRES | 8 | 204 | 500 | 989260€ | 4849€ |
2021-10-04 | 3 | CHE DU BOIS DE SERRES | 5 | 110 | 500 | 1100000€ | 10000€ |
2021-03-26 | 53 | ANCIENNE ROUTE NATIONALE 7 | 10 | 250 | 1061 | 838550€ | 3354€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DU PAILLET | 6 | 210 | 485 | 1152700€ | 5489€ |
2021-07-02 | 0 | LES VIGNES OUEST | 4 | 92 | 0 | 490020€ | 5326€ |
2021-08-04 | 0 | LES VIGNES OUEST | 4 | 94 | 0 | 482000€ | 5128€ |
2021-07-16 | 3 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 200 | 566 | 1400000€ | 7000€ |
2020-09-16 | 6 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 6 | 167 | 401 | 839350€ | 5026€ |
2023-05-02 | 8 | CHE DU MENESTREL | 5 | 168 | 319 | 822680€ | 4897€ |
2022-12-26 | 10 | CHE DES MONTS D OR | 6 | 160 | 500 | 1036000€ | 6475€ |
2020-07-31 | 21 | RTE DE LA TOUR DE SALVAGNY | 4 | 76 | 840 | 607171€ | 7989€ |
2019-05-18 | 6 | RUE DU PAILLET | 5 | 190 | 1119 | 826000€ | 4347€ |
2020-09-09 | 9 | CHE DES MONTS D OR | 5 | 90 | 1120 | 580000€ | 6444€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DU PAILLET | 5 | 210 | 780 | 935000€ | 4452€ |
2021-04-08 | 17 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 106 | 567 | 645000€ | 6085€ |
2021-01-13 | 27 | RTE DE LA TOUR DE SALVAGNY | 6 | 122 | 217 | 490000€ | 4016€ |
2019-07-01 | 31 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 130 | 462 | 389947€ | 3000€ |
2022-05-04 | 31 | RTE D ECULLY | 4 | 83 | 0 | 560150€ | 6749€ |
2021-07-21 | 31 | RTE D ECULLY | 4 | 99 | 0 | 466040€ | 4707€ |
2023-01-30 | 31 | RTE D ECULLY | 5 | 147 | 0 | 665700€ | 4529€ |
2022-07-27 | 3 | CHE DE LA BEFFE | 5 | 114 | 0 | 914150€ | 8019€ |
2019-06-18 | 4 | RTE DE LIMONEST | 6 | 181 | 806 | 431600€ | 2385€ |