Estimation théorique
Allées de Villote,09000 Foix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allées de Villote,09000-Foix indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arabaux (09013), comprenant 80 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arabaux (09013), comprenant 80 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 4 | IMP DES HOSPITALIERS | 3 | 62 | 37 | 56000€ | 903€ |
2020-09-04 | 14 | RUE D ALBRET | 2 | 46 | 21 | 39000€ | 848€ |
2019-12-28 | 41 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 75 | 34 | 70000€ | 933€ |
2023-04-13 | 35 | RUE SAINT-VINCENT | 2 | 60 | 30 | 41000€ | 683€ |
2021-08-31 | 29 | RUE SAINT-VINCENT | 5 | 92 | 45 | 72000€ | 783€ |
2021-05-27 | 17 | RUE NOEL PEYREVIDAL | 13 | 265 | 200 | 350000€ | 1321€ |
2022-10-26 | 17 | RUE NOEL PEYREVIDAL | 13 | 265 | 200 | 363978€ | 1374€ |
2019-05-07 | 22 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 40 | 25 | 32000€ | 800€ |
2022-01-28 | 20 | RUE NOEL PEYREVIDAL | 5 | 100 | 48 | 110000€ | 1100€ |
2021-12-17 | 18 | RUE SAINT-VINCENT | 2 | 40 | 60 | 123100€ | 3078€ |
2022-08-31 | 14 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 64 | 30 | 147000€ | 2297€ |
2022-08-08 | 24 | RUE THEOPHILE DELCASSE | 4 | 96 | 58 | 60000€ | 625€ |
2019-06-20 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 93 | 62 | 48500€ | 522€ |
2022-02-18 | 7 | RUE LAZEMA | 4 | 72 | 48 | 60000€ | 833€ |
2020-02-28 | 17 | BD ALSACE LORRAINE | 8 | 171 | 378 | 267000€ | 1561€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DU COMMINGE | 2 | 60 | 20 | 55000€ | 917€ |
2019-05-14 | 11 | RUE DU FOUR D AMONT | 3 | 50 | 44 | 60000€ | 1200€ |
2020-04-20 | 40 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 96 | 53 | 82000€ | 854€ |
2022-10-10 | 40 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 96 | 53 | 133450€ | 1390€ |
2020-08-26 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 62 | 331 | 148000€ | 2387€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DE LA MEULE | 6 | 148 | 357 | 295000€ | 1993€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DES GRANDS DUCS | 6 | 114 | 39 | 152600€ | 1339€ |
2021-06-16 | 18 | RUE LONGUE | 6 | 141 | 420 | 304000€ | 2156€ |
2020-09-16 | 28 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 75 | 30 | 44000€ | 587€ |
2022-02-24 | 26 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 67 | 27 | 35000€ | 522€ |
2022-11-03 | 26 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 67 | 27 | 38000€ | 567€ |
2022-12-21 | 18 | RUE FOUYCHET | 3 | 52 | 32 | 98000€ | 1885€ |
2020-06-24 | 15 | RUE FOUYCHET | 5 | 100 | 40 | 127000€ | 1270€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DE LA MEULE | 5 | 86 | 50 | 82300€ | 957€ |
2023-03-31 | 13 | RUE FOUYCHET | 3 | 54 | 28 | 60000€ | 1111€ |
2021-06-25 | 16 | RUE RAMIRE | 3 | 66 | 35 | 22000€ | 333€ |
2022-02-18 | 11 | RUE FOUYCHET | 1 | 50 | 28 | 65000€ | 1300€ |
2019-06-26 | 14 | RUE RAMIRE | 2 | 67 | 40 | 24000€ | 358€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DE LA MEULE | 5 | 104 | 240 | 100000€ | 962€ |
2022-09-26 | 8 | RUE VILLENEUVE | 1 | 20 | 23 | 30000€ | 1500€ |
2020-09-25 | 1 | RUE VILLENEUVE | 9 | 187 | 175 | 150000€ | 802€ |
2022-12-13 | 7 | RUE FOUYCHET | 2 | 40 | 18 | 58000€ | 1450€ |
2022-12-12 | 28 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 199 | 420 | 180000€ | 905€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 42 | 23 | 69000€ | 1643€ |
2020-02-19 | 29 | RUE DES SALENQUES | 3 | 80 | 42 | 45000€ | 563€ |
2021-07-27 | 2 | IMP FAURE | 6 | 115 | 88 | 110000€ | 957€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DU FOUR D AVAL | 3 | 74 | 44 | 68800€ | 930€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DES SALENQUES | 5 | 135 | 50 | 84000€ | 622€ |
2020-07-30 | 2 | RUE FOUYCHET | 3 | 52 | 31 | 35500€ | 683€ |
2020-01-06 | 28 | CRS BOUYCHERES | 8 | 129 | 101 | 45000€ | 349€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DES CHAPELIERS | 3 | 100 | 41 | 85000€ | 850€ |
2020-03-17 | 2 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 150 | 45 | 70000€ | 467€ |
2019-11-05 | 5 | PL SAINT VOLUSIEN | 2 | 40 | 30 | 43000€ | 1075€ |
2020-01-22 | 31 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 99 | 224 | 174000€ | 1758€ |
2023-02-09 | 14 | RUE MOURAGUES | 8 | 185 | 130 | 220000€ | 1189€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 3 | 130 | 130 | 171000€ | 1315€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DU RIVAL | 5 | 159 | 96 | 130000€ | 818€ |
2019-08-08 | 4 | AV LAKANAL | 5 | 110 | 78 | 69700€ | 634€ |
2021-12-08 | 10 | CRS BOUYCHERES | 4 | 86 | 28 | 107000€ | 1244€ |
2021-02-02 | 37 | RUE DU RIVAL | 3 | 160 | 69 | 95000€ | 594€ |
2020-02-05 | 14 | RUE DU RIVAL | 5 | 90 | 55 | 40000€ | 444€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DU RIVAL | 1 | 300 | 142 | 77500€ | 258€ |
2023-01-26 | 13 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 4 | 104 | 120 | 174100€ | 1674€ |
2020-01-14 | 17 | RUE LIEUTENANT PAUL DELPECH | 4 | 115 | 733 | 270000€ | 2348€ |
2021-04-15 | 9002 | QUARTIER BEAU RIVAGE | 3 | 84 | 244 | 90000€ | 1071€ |
2022-11-21 | 9002 | QUARTIER BEAU RIVAGE | 3 | 90 | 750 | 100000€ | 1111€ |
2021-10-08 | 40 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 116 | 528 | 213000€ | 1836€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE L ESPINET | 5 | 98 | 382 | 120000€ | 1224€ |
2021-07-26 | 22 | AV DE LERIDA | 2 | 62 | 25 | 31990€ | 516€ |
2022-06-23 | 23 | AV DE LERIDA | 4 | 88 | 74 | 66300€ | 753€ |
2019-11-29 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 383 | 142800€ | 2100€ |
2022-05-18 | 23 | RUE DE L ESPINET | 5 | 76 | 366 | 130000€ | 1711€ |
2022-09-01 | 15 | AV DE L EUROPE | 5 | 117 | 279 | 245300€ | 2097€ |
2020-09-03 | 1 | RUE SAINTE-RAPINE | 5 | 119 | 328 | 122000€ | 1025€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DE LA COUATE | 4 | 80 | 167 | 144000€ | 1800€ |
2019-10-28 | 7 | RUE LOUIS PRAT | 5 | 106 | 288 | 148500€ | 1401€ |
2022-07-11 | 1 | AV DU CALMILL | 4 | 116 | 854 | 263000€ | 2267€ |
2022-07-11 | 52 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 58 | 266 | 69000€ | 1190€ |
2022-01-13 | 11 | AV DE L EUROPE | 5 | 80 | 223 | 210000€ | 2625€ |
2020-01-15 | 2 | RUE CLAIR MATIN | 6 | 85 | 322 | 165000€ | 1941€ |
2021-03-03 | 14 | CRS IRENEE CROS | 2 | 36 | 22 | 50000€ | 1389€ |
2021-06-16 | 37 | RUE DE L ESPINET | 5 | 90 | 78 | 122900€ | 1366€ |
2022-09-09 | 16 | AV DE L EUROPE | 7 | 112 | 415 | 195000€ | 1741€ |
2021-03-04 | 5 | AV DE BARCELONE | 4 | 96 | 766 | 72500€ | 755€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE LA COUATE | 4 | 100 | 467 | 80000€ | 800€ |
2020-12-04 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 370 | 141550€ | 1522€ |
2022-05-06 | 5 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 76 | 316 | 185000€ | 2434€ |
2019-06-24 | 9004 | AV DE LA CARANE | 6 | 127 | 491 | 200000€ | 1575€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DE L ESPINET | 4 | 123 | 1033 | 90000€ | 732€ |
2022-07-13 | 9004 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 85 | 265 | 110000€ | 1294€ |
2020-10-23 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 65 | 281 | 142500€ | 2192€ |
2023-03-22 | 2 | AV JEAN MONNET | 3 | 60 | 338 | 130000€ | 2167€ |
2022-12-01 | 7 | AV DE L EUROPE | 4 | 99 | 445 | 343450€ | 3469€ |
2020-07-20 | 23 | RUE SAINTE-RAPINE | 2 | 44 | 63 | 25000€ | 568€ |
2019-11-15 | 1 | SQ DE L HORTE | 4 | 105 | 1073 | 194500€ | 1852€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DE LA BARGUILLERE | 4 | 80 | 441 | 115000€ | 1438€ |
2020-07-02 | 1 | AV DE L EUROPE | 4 | 84 | 490 | 106300€ | 1265€ |
2019-06-12 | 65 | BD ALSACE LORRAINE | 9 | 216 | 521 | 210000€ | 972€ |
2019-08-13 | 31 | RUE SAINTE RAPINE | 8 | 220 | 747 | 170000€ | 773€ |
2019-07-02 | 1 | RUE PABLO CASALS | 4 | 95 | 685 | 186000€ | 1958€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DE LA BARGUILLERE | 4 | 74 | 709 | 138500€ | 1872€ |
2020-01-28 | 10 | QUARTIER DEBUSSY | 4 | 68 | 352 | 161000€ | 2368€ |
2022-12-02 | 9001 | SQ DE L HORTE | 8 | 187 | 368 | 472000€ | 2524€ |
2020-03-13 | 17 | AV DE BARCELONE | 4 | 100 | 663 | 162000€ | 1620€ |
2022-07-01 | 6 | BD RAPHAEL CAPDEVILLE | 4 | 63 | 119 | 110600€ | 1756€ |
2022-01-10 | 1 | AV RAOUL LAFAGETTE | 5 | 142 | 843 | 188100€ | 1325€ |
2021-08-04 | 36 | CRS IRENEE CROS | 3 | 56 | 235 | 134000€ | 2393€ |
2019-09-09 | 15 | AV JEAN MONNET | 5 | 79 | 740 | 136000€ | 1722€ |
2021-05-28 | 17 | AV JEAN MONNET | 4 | 102 | 432 | 100000€ | 980€ |
2023-01-31 | 14 | AV DE LA CARANE | 3 | 56 | 159 | 110000€ | 1964€ |
2021-11-30 | 2 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 11 | 258 | 642 | 221000€ | 857€ |
2023-05-04 | 34 | RUE DU FBG PLANISSOLES | 5 | 70 | 217 | 98000€ | 1400€ |
2023-05-05 | 19 | AV DE BARCELONE | 4 | 117 | 193 | 270000€ | 2308€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DU FOURCAT | 9 | 160 | 629 | 338500€ | 2116€ |
2021-10-22 | 4 | RUE MARCEL DUPUY | 5 | 67 | 250 | 135000€ | 2015€ |
2020-01-09 | 1 | LOT EYCHENNE PUJOL | 4 | 110 | 563 | 170000€ | 1545€ |
2022-11-09 | 23 | AV DE BARCELONE | 5 | 130 | 313 | 221300€ | 1702€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DE LA COUATE | 4 | 114 | 537 | 75000€ | 658€ |
2022-04-14 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 226 | 310000€ | 3100€ |
2019-10-30 | 23 | RUE DE LA COUATE | 4 | 65 | 773 | 110000€ | 1692€ |
2019-06-03 | 7 | AV DE CADIRAC | 6 | 80 | 724 | 203000€ | 2538€ |
2020-08-04 | 3 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 99 | 509 | 135000€ | 1364€ |
2019-04-24 | 53 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 66 | 422 | 50000€ | 758€ |
2022-04-29 | 51 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 66 | 525 | 135000€ | 2045€ |
2021-01-18 | 11 | AV RAOUL LAFAGETTE | 6 | 120 | 622 | 200000€ | 1667€ |
2019-09-25 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 46 | 33 | 23500€ | 511€ |
2021-08-30 | 49 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 89 | 585 | 130000€ | 1461€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DE LAUQUIE | 4 | 80 | 671 | 150000€ | 1875€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DE LA COUATE | 4 | 100 | 511 | 165000€ | 1650€ |
2022-08-18 | 39 | AV DE BARCELONE | 5 | 120 | 405 | 190000€ | 1583€ |
2022-09-01 | 9001 | LES HAUTS DE LESPINET | 7 | 230 | 1000 | 500005€ | 2174€ |
2019-10-29 | 43 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 85 | 459 | 120000€ | 1412€ |
2022-03-25 | 48 | AV DE LERIDA | 7 | 214 | 459 | 186000€ | 869€ |
2019-09-13 | 2 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 180 | 324 | 110000€ | 611€ |
2020-10-20 | 11 | RUE LA PEYRADE | 5 | 95 | 460 | 140000€ | 1474€ |
2021-12-23 | 1 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 122 | 709 | 267000€ | 2189€ |
2021-02-25 | 9009 | CHE DE FLASSA | 6 | 135 | 1012 | 254000€ | 1881€ |
2022-07-22 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 146 | 244470€ | 2183€ |
2020-05-29 | 69 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 74 | 848 | 136650€ | 1847€ |
2023-02-06 | 16 | RES BELLISSEN | 4 | 99 | 500 | 295000€ | 2980€ |
2020-12-22 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 269 | 105000€ | 1313€ |
2019-11-25 | 4 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 72 | 330 | 172000€ | 2389€ |
2022-02-15 | 22 | BD RAPHAEL CAPDEVILLE | 5 | 120 | 735 | 160000€ | 1333€ |
2021-10-04 | 6 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 93 | 337 | 184500€ | 1984€ |
2020-12-29 | 45 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 724 | 228000€ | 1754€ |
2020-04-01 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 99000€ | 1286€ |
2022-02-28 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 108000€ | 1403€ |
2019-08-27 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 108800€ | 1413€ |
2020-01-28 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 112000€ | 1455€ |
2020-01-28 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 112000€ | 1455€ |
2019-05-28 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 117000€ | 1519€ |
2021-06-25 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 125000€ | 1623€ |
2022-06-13 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 127100€ | 1651€ |
2022-12-09 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 130000€ | 1688€ |
2023-05-16 | 1 | AV DE SIBIAN | 4 | 77 | 0 | 136850€ | 1777€ |