Estimation théorique
All��e Anatole le Braz,35850 G��vez�� (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e Anatole le Braz,35850-G��vez�� indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 2 | ALL ANATOLE LE BRAZ | 5 | 116 | 364 | 280000€ | 2414€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 97 | 275 | 295500€ | 3046€ |
2019-10-03 | 2 | ALL MAX JACOB | 5 | 97 | 283 | 275000€ | 2835€ |
2020-09-07 | 3 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 107 | 369 | 297600€ | 2781€ |
2023-06-12 | 3 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 107 | 369 | 352315€ | 3293€ |
2019-11-21 | 7 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 6 | 133 | 309 | 298000€ | 2241€ |
2022-04-11 | 5 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 6 | 117 | 358 | 375000€ | 3205€ |
2022-08-17 | 35 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 94 | 236 | 317700€ | 3380€ |
2022-02-07 | 12 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 90 | 160 | 286000€ | 3178€ |
2023-03-30 | 18 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 117 | 193 | 361000€ | 3085€ |
2020-10-01 | 7 | ALL MAX JACOB | 5 | 133 | 466 | 436000€ | 3278€ |
2023-01-30 | 31 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 93 | 286 | 300000€ | 3226€ |
2022-07-21 | 24 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 97 | 231 | 296500€ | 3057€ |
2022-01-24 | 29 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 259 | 289500€ | 3217€ |
2021-06-23 | 22 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 91 | 260 | 252500€ | 2775€ |
2022-04-11 | 25 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 228 | 293000€ | 3256€ |
2022-06-17 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 117 | 328 | 375700€ | 3211€ |
2021-09-29 | 23 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 107 | 276000€ | 3067€ |
2021-01-13 | 16 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 95 | 287 | 252000€ | 2653€ |
2022-05-19 | 16 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 95 | 287 | 294000€ | 3095€ |
2022-01-14 | 16 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 6 | 138 | 318 | 395000€ | 2862€ |
2020-01-29 | 5032 | LES BOURDAISES | 5 | 101 | 386 | 96500€ | 955€ |
2022-07-21 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 138 | 310 | 355000€ | 2572€ |
2020-03-31 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 140 | 350 | 227000€ | 1621€ |
2022-12-14 | 15 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 322 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-08 | 15 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 322 | 307002€ | 3411€ |
2021-05-11 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 124 | 333 | 310000€ | 2500€ |
2020-03-20 | 6 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 258 | 221900€ | 2466€ |
2021-06-04 | 4 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 5 | 100 | 452 | 332000€ | 3320€ |
2021-07-02 | 8 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 5 | 122 | 410 | 311400€ | 2552€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU CHAMP CERISIER | 4 | 82 | 923 | 280235€ | 3418€ |
2022-03-31 | 2 | ALL HENRI QUEFFELEC | 5 | 137 | 421 | 468700€ | 3421€ |
2019-09-24 | 15 | AV DE BRETAGNE | 5 | 96 | 513 | 286000€ | 2979€ |
2023-05-15 | 3 | ALL MARIANNA ABGRALL | 5 | 98 | 213 | 310000€ | 3163€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DU CHAMP CERISIER | 7 | 146 | 913 | 399000€ | 2733€ |
2023-03-31 | 2 | ALL SIMONE MORAND | 6 | 112 | 456 | 383000€ | 3420€ |
2022-08-31 | 5864 | RUE DE ROMILLE | 4 | 95 | 1000 | 440000€ | 4632€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DU TERTRE | 5 | 122 | 511 | 334850€ | 2745€ |
2021-10-28 | 4 | ALL DE CARNAC | 4 | 83 | 295 | 50195€ | 605€ |
2022-07-13 | 48 | RUE DU TERTRE | 6 | 116 | 372 | 375781€ | 3239€ |
2023-03-15 | 4 | RES SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 246 | 285000€ | 3065€ |
2019-04-16 | 52 | RUE DU TERTRE | 5 | 100 | 367 | 252000€ | 2520€ |
2020-08-18 | 4 | ALL DES POIRIERS | 7 | 165 | 523 | 272000€ | 1648€ |
2023-03-31 | 22 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 111 | 571 | 364000€ | 3279€ |
2023-06-29 | 37 | ALL DES POIRIERS | 5 | 129 | 588 | 465000€ | 3605€ |
2021-10-18 | 5 | ALL DES POIRIERS | 5 | 122 | 499 | 310000€ | 2541€ |
2021-07-15 | 3 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 103 | 672 | 315000€ | 3058€ |
2021-06-30 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 268 | 48286.3€ | 519€ |
2019-04-02 | 5 | RUE DE ROMILLE | 5 | 171 | 1184 | 27000€ | 158€ |
2023-06-28 | 12 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 303 | 297000€ | 3194€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DU TERTRE | 6 | 165 | 531 | 472690€ | 2865€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DU TERTRE | 6 | 165 | 531 | 498570€ | 3022€ |
2020-05-25 | 7 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 334 | 163000€ | 2038€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DU TERTRE | 5 | 125 | 530 | 395000€ | 3160€ |
2020-06-15 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 84 | 201 | 218000€ | 2595€ |
2021-10-16 | 15 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 84 | 210 | 245000€ | 2917€ |
2020-02-26 | 1 | RUE COLETTE | 5 | 103 | 283 | 47422.9€ | 460€ |
2020-04-30 | 9 | ALL DU FINISTERE | 5 | 143 | 533 | 317000€ | 2217€ |
2022-08-22 | 5 | RUE COLETTE | 3 | 66 | 200 | 199300€ | 3020€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DU TERTRE | 8 | 205 | 675 | 534000€ | 2605€ |
2020-02-19 | 13 | ALL DES POIRIERS | 6 | 161 | 761 | 344200€ | 2138€ |
2023-01-04 | 30 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 136 | 456 | 503000€ | 3699€ |
2020-01-27 | 12 | AV DE BEAUVAIS | 7 | 130 | 562 | 257000€ | 1977€ |
2021-09-07 | 12 | AV DE BEAUVAIS | 7 | 130 | 562 | 332800€ | 2560€ |
2019-08-20 | 5 | ALL FRANCOISE GIROUD | 5 | 103 | 376 | 231095€ | 2244€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DES PECHERS | 7 | 163 | 587 | 430000€ | 2638€ |
2022-02-11 | 8 | RUE COLETTE | 5 | 93 | 393 | 255000€ | 2742€ |
2022-05-24 | 3 | ALL FRANCOISE GIROUD | 4 | 84 | 210 | 210000€ | 2500€ |
2020-03-20 | 6 | RUE XAVIER GRALL | 7 | 138 | 373 | 316000€ | 2290€ |
2022-04-05 | 24 | ALL FRANCOISE SAGAN | 6 | 110 | 424 | 370000€ | 3364€ |
2019-10-16 | 2 | ALL DU FINISTERE | 6 | 144 | 470 | 267857€ | 1860€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 59 | 162 | 155000€ | 2627€ |
2022-02-03 | 17 | RUE DE LA GARE | 6 | 131 | 742 | 445000€ | 3397€ |
2020-10-13 | 7 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 93 | 250 | 207000€ | 2226€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DES FORGERONS | 4 | 76 | 0 | 236000€ | 3105€ |
2021-05-11 | 5874 | LE TERTRE SOUS COUALEUC | 2 | 70 | 323 | 283027€ | 4043€ |
2020-09-21 | 14 | ALL ANJELA DUVAL | 5 | 102 | 293 | 251000€ | 2461€ |
2019-11-12 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 84 | 705 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-27 | 3 | ALL ANDREE CHEDID | 4 | 80 | 142 | 209500€ | 2619€ |
2021-07-09 | 20 | ALL FRANCOISE SAGAN | 6 | 159 | 432 | 385420€ | 2424€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 88 | 231 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-19 | 12 | ALL ANJELA DUVAL | 4 | 80 | 144 | 234908€ | 2936€ |
2023-05-05 | 6 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 93 | 224 | 272000€ | 2925€ |
2020-02-26 | 18 | ALL FRANCOISE SAGAN | 6 | 125 | 419 | 277000€ | 2216€ |
2022-04-26 | 8 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 84 | 212 | 240000€ | 2857€ |
2020-06-10 | 10 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 80 | 201 | 207500€ | 2594€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DE DINAN | 5 | 107 | 327 | 270000€ | 2523€ |
2020-02-20 | 8 | ALL ANJELA DUVAL | 4 | 80 | 155 | 204000€ | 2550€ |
2019-10-05 | 13 | ALL DE LA BOGUE | 5 | 96 | 562 | 274000€ | 2854€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DES FORGERONS | 3 | 67 | 525 | 285000€ | 4254€ |
2021-06-23 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 183 | 205000€ | 2595€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE DINAN | 5 | 114 | 144 | 229000€ | 2009€ |
2023-05-22 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 184 | 242000€ | 3063€ |
2021-09-03 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 257 | 240500€ | 3044€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 4 | 94 | 588 | 280000€ | 2979€ |
2019-08-02 | 5637 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 70 | 550 | 190800€ | 2726€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES FORGERONS | 3 | 89 | 501 | 237000€ | 2663€ |
2022-06-29 | 4 | ALL ILE DE SEIN | 5 | 140 | 540 | 494400€ | 3531€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 36 | 0 | 92000€ | 2556€ |
2019-05-16 | 3 | ALL DES ROITELETS | 3 | 79 | 652 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-06 | 6 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 84 | 197 | 205000€ | 2440€ |
2021-11-26 | 6 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 84 | 197 | 215400€ | 2564€ |
2019-07-10 | 24 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 80 | 304 | 195000€ | 2438€ |
2022-08-22 | 26 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 79 | 259 | 327142€ | 4141€ |
2021-03-26 | 30 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 79 | 214 | 208000€ | 2633€ |
2022-09-02 | 28 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 79 | 251 | 255000€ | 3228€ |
2019-04-10 | 1 | ALL DES ETABLETTES | 5 | 128 | 539 | 290000€ | 2266€ |
2022-08-04 | 3 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 93 | 201 | 297660€ | 3201€ |
2022-05-30 | 8 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 84 | 202 | 236000€ | 2810€ |
2020-05-19 | 1 | ALL DES ROITELETS | 4 | 74 | 837 | 230000€ | 3108€ |
2019-05-02 | 8 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 93 | 268 | 215000€ | 2312€ |
2022-09-02 | 2 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 91 | 261 | 346000€ | 3802€ |
2020-07-17 | 10 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 84 | 200 | 210000€ | 2500€ |
2023-02-09 | 7 | ALL SIMONE VEIL | 5 | 93 | 225 | 243000€ | 2613€ |
2022-06-17 | 4 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 106 | 314 | 315000€ | 2972€ |
2022-05-25 | 12 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 80 | 198 | 265000€ | 3313€ |
2022-04-05 | 9 | ALL SIMONE VEIL | 5 | 93 | 238 | 266150€ | 2862€ |
2022-03-21 | 25 | RUE DE BREHAT | 5 | 168 | 536 | 580550€ | 3456€ |
2020-07-31 | 5 | ALL DE CEZEMBRE | 4 | 90 | 474 | 240000€ | 2667€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DU LUTH | 3 | 63 | 170 | 140000€ | 2222€ |
2019-07-29 | 4 | ALL DE CEZEMBRE | 4 | 84 | 450 | 192890€ | 2296€ |
2019-05-29 | 6 | ALL DE LA RANCE | 5 | 110 | 524 | 311000€ | 2827€ |
2021-08-17 | 23 | RUE DE BREHAT | 5 | 120 | 536 | 310000€ | 2583€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 5 | 106 | 623 | 240000€ | 2264€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU LUTH | 4 | 73 | 93 | 163000€ | 2233€ |
2021-01-14 | 1 | ALL MADAME DE SEVIGNE | 4 | 90 | 295 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-19 | 13 | ALL SIMONE VEIL | 5 | 115 | 436 | 327000€ | 2843€ |
2020-12-21 | 11 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 81 | 254 | 225000€ | 2778€ |
2019-09-12 | 15 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 80 | 295 | 192000€ | 2400€ |
2020-02-26 | 21 | ALL SIMONE VEIL | 5 | 97 | 413 | 267000€ | 2753€ |
2021-08-04 | 9 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 81 | 227 | 234000€ | 2889€ |
2020-11-02 | 15 | ALL SIMONE VEIL | 5 | 174 | 504 | 470000€ | 2701€ |
2022-04-25 | 3 | ALL DE MOLENE | 6 | 116 | 547 | 403000€ | 3474€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 4 | 69 | 694 | 170000€ | 2464€ |
2022-05-19 | 14 | ALL MADAME DE STAEL | 6 | 132 | 434 | 390000€ | 2955€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DES AULNAIES | 7 | 113 | 546 | 253000€ | 2239€ |
2021-07-07 | 30 | ALL DE LA RANCE | 5 | 129 | 466 | 410000€ | 3178€ |
2022-02-25 | 2 | ALL MADAME DE LA FAYETTE | 5 | 105 | 368 | 350000€ | 3333€ |
2020-02-03 | 5659 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 5 | 88 | 528 | 240000€ | 2727€ |
2019-11-07 | 5240 | LA NOE | 4 | 107 | 325 | 177650€ | 1660€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA FLUME | 4 | 72 | 471 | 196000€ | 2722€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DE L ILLE | 5 | 127 | 540 | 296800€ | 2337€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 76 | 516 | 175000€ | 2303€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 85 | 499 | 225000€ | 2647€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE L ILLE | 5 | 96 | 578 | 320000€ | 3333€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DE LA FLUME | 5 | 76 | 621 | 207000€ | 2724€ |
2022-10-04 | 14 | RUE DE LA FLUME | 5 | 76 | 621 | 260000€ | 3421€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DE MOLENE | 4 | 87 | 532 | 265000€ | 3046€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DES AULNAIES | 5 | 89 | 652 | 250000€ | 2809€ |
2022-04-05 | 16 | RUE DE LA FLUME | 4 | 69 | 553 | 272500€ | 3949€ |