Estimation théorique
All��e Commandant Charcot,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e Commandant Charcot,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 556.000€ et 626.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.560€ et 6.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 626.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 626.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 3 | RUE DE COUSTOU | 5 | 140 | 172 | 522700€ | 3734€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE COUSTOU | 3 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2020-04-30 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 327000€ | 3633€ |
2023-05-10 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 510000€ | 5667€ |
2019-11-12 | 64 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2022-08-05 | 4 | IMP AUDRAN | 3 | 90 | 111 | 245000€ | 2722€ |
2022-05-13 | 9 | AV GUILLON | 3 | 75 | 184 | 708000€ | 9440€ |
2019-10-02 | 96 | RUE D ALLONVILLE | 7 | 138 | 326 | 840000€ | 6087€ |
2021-05-27 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 50 | 0 | 325000€ | 6500€ |
2019-11-12 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 63 | 0 | 304000€ | 4825€ |
2022-06-30 | 100 | RUE GASTON TURPIN | 8 | 180 | 348 | 1162500€ | 6458€ |
2022-07-22 | 5 | IMP JOSEPH PEIGNON | 5 | 137 | 0 | 730000€ | 5328€ |
2021-03-31 | 5 | IMP FURET | 6 | 145 | 662 | 1254000€ | 8648€ |
2020-01-03 | 92 | RUE D ALLONVILLE | 7 | 139 | 219 | 970000€ | 6978€ |
2019-08-27 | 4 | IMP VIGNOLLE | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2019-11-07 | 6 | AV GUILLON | 5 | 108 | 409 | 715000€ | 6620€ |
2020-05-19 | 90 | RUE D ALLONVILLE | 4 | 90 | 360 | 575000€ | 6389€ |
2020-05-26 | 5 | RUE SULLY | 5 | 146 | 0 | 740000€ | 5068€ |
2022-11-09 | 5 | RUE SULLY | 5 | 146 | 0 | 820000€ | 5616€ |
2019-10-01 | 16 | AV GUILLON | 8 | 142 | 231 | 650000€ | 4577€ |
2022-12-28 | 92 | RUE GASTON TURPIN | 7 | 150 | 569 | 927835€ | 6186€ |
2021-05-21 | 127 | RUE D ALLONVILLE | 4 | 114 | 0 | 475000€ | 4167€ |
2021-01-13 | 36 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 47 | 69 | 490000€ | 10426€ |
2020-12-04 | 7 | AV DES 3 FRERES | 3 | 91 | 253 | 605000€ | 6648€ |
2021-05-07 | 1 | AV DES 3 FRERES | 5 | 120 | 243 | 700000€ | 5833€ |
2023-03-27 | 75 | RUE PREFET BONNEFOY | 8 | 242 | 229 | 1600000€ | 6612€ |
2023-05-12 | 16 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 92 | 0 | 560000€ | 6087€ |
2020-10-12 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 132 | 320000€ | 3810€ |
2020-12-31 | 11 | RUE DES OLIVETTES | 2 | 40 | 0 | 169000€ | 4225€ |
2019-12-02 | 20 | AV DE MONTYS | 3 | 57 | 140 | 265129€ | 4651€ |
2021-08-31 | 20 | AV DE MONTYS | 3 | 57 | 140 | 323171€ | 5670€ |
2021-10-02 | 1 | ALL DE VILLEBON | 3 | 74 | 92 | 350000€ | 4730€ |
2022-08-29 | 82 | RUE PREFET BONNEFOY | 3 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2019-08-02 | 84 | RUE PREFET BONNEFOY | 8 | 144 | 0 | 635000€ | 4410€ |
2020-09-30 | 5 | AV DE LA DEVINIERE | 4 | 140 | 306 | 805000€ | 5750€ |
2021-10-19 | 24 | QUAI DE MALAKOFF | 6 | 135 | 310 | 590000€ | 4370€ |
2022-08-25 | 30 | RUE PREFET BONNEFOY | 6 | 179 | 323 | 1216990€ | 6799€ |
2020-04-29 | 24 | RUE PREFET BONNEFOY | 7 | 163 | 336 | 1000000€ | 6135€ |
2022-09-13 | 56 | RUE D ALLONVILLE | 2 | 90 | 156 | 565000€ | 6278€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DE LA HAVANE | 4 | 76 | 207 | 605000€ | 7961€ |
2019-04-26 | 22 | RUE PREFET BONNEFOY | 5 | 105 | 396 | 940000€ | 8952€ |
2021-04-26 | 7 | RUE COLUMELLE | 4 | 90 | 90 | 520000€ | 5778€ |
2022-05-31 | 4 | RUE COLUMELLE | 3 | 168 | 0 | 565000€ | 3363€ |
2020-01-06 | 2 | IMP DE L HOTEL DIEU | 1 | 50 | 0 | 221300€ | 4426€ |
2023-02-06 | 2 | IMP DE L HOTEL DIEU | 1 | 50 | 0 | 427000€ | 8540€ |
2022-03-28 | 3 | RUE HAUTE SAULZAIE | 2 | 53 | 0 | 169000€ | 3189€ |
2023-05-24 | 7 | RUE ST-LEONARD | 3 | 84 | 0 | 428000€ | 5095€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE COURSON | 5 | 120 | 118 | 670000€ | 5583€ |
2021-07-30 | 14 | AV DE L HOTEL DIEU | 2 | 79 | 59 | 357500€ | 4525€ |
2019-10-15 | 8 | RUE MONFOULON | 8 | 182 | 340 | 800000€ | 4396€ |
2021-08-16 | 8 | RUE MONFOULON | 8 | 182 | 340 | 1075000€ | 5907€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DE COURSON | 8 | 220 | 438 | 1082000€ | 4918€ |
2023-05-22 | 10 | RUE MONFOULON | 8 | 167 | 350 | 1250000€ | 7485€ |
2019-08-28 | 9005 | IMP DE L ASCENSION | 5 | 93 | 191 | 440000€ | 4731€ |
2021-07-22 | 28 | RUE GAMBETTA | 2 | 84 | 309 | 450000€ | 5357€ |
2020-12-08 | 3 | RUE PREFET BONNEFOY | 7 | 194 | 276 | 925000€ | 4768€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JACQUES BERQUE | 3 | 76 | 0 | 80000€ | 1053€ |
2021-07-20 | 12 | RUE MONFOULON | 8 | 181 | 423 | 1060000€ | 5856€ |
2019-10-28 | 18 | RUE PERELLE | 3 | 82 | 0 | 500000€ | 6098€ |
2019-09-13 | 12 | RUE MONFOULON | 3 | 100 | 280 | 650000€ | 6500€ |
2021-08-27 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 108 | 236 | 750000€ | 6944€ |
2019-08-01 | 12 | RUE MONFOULON | 5 | 110 | 442 | 850000€ | 7727€ |
2020-10-27 | 47 | RUE DE COULMIERS | 3 | 58 | 0 | 300000€ | 5172€ |
2021-12-20 | 14 | RUE GAMBETTA | 6 | 100 | 239 | 620000€ | 6200€ |
2020-06-30 | 11 | AV CHANZY | 5 | 94 | 110 | 495000€ | 5266€ |
2019-08-21 | 55 | RUE DE COULMIERS | 6 | 144 | 304 | 620300€ | 4308€ |
2023-02-20 | 13 | AV CHANZY | 5 | 131 | 142 | 563000€ | 4298€ |
2021-12-10 | 194 | RUE GAL BUAT | 5 | 90 | 150 | 730000€ | 8111€ |
2022-01-10 | 8 | RUE MARMONTEL | 2 | 59 | 0 | 289000€ | 4898€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE COULMIERS | 5 | 102 | 0 | 480000€ | 4706€ |
2019-07-08 | 69 | RUE DE COULMIERS | 6 | 141 | 292 | 630000€ | 4468€ |
2021-08-27 | 10 | RUE PITRE CHEVALIER | 5 | 98 | 305 | 712000€ | 7265€ |
2022-12-07 | 10 | RUE PITRE CHEVALIER | 5 | 98 | 305 | 865000€ | 8827€ |
2019-04-26 | 12 | RUE ST CHARLES | 6 | 98 | 638 | 1136000€ | 11592€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DE COULMIERS | 3 | 67 | 63 | 280000€ | 4179€ |
2019-04-25 | 12 | RUE DE COULMIERS | 3 | 58 | 45 | 205000€ | 3534€ |
2019-07-10 | 10 | AV CHANZY | 8 | 180 | 348 | 770000€ | 4278€ |
2020-06-29 | 24 | RUE GASTON TURPIN | 2 | 25 | 95 | 130000€ | 5200€ |
2022-09-05 | 24 | RUE GASTON TURPIN | 3 | 81 | 95 | 400000€ | 4938€ |
2022-03-04 | 42 | RUE AMIRAL RONARC H | 4 | 90 | 217 | 580000€ | 6444€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE L INDRE | 4 | 62 | 481 | 825000€ | 13306€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 60 | 117 | 252400€ | 4207€ |
2020-07-13 | 5 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 3 | 60 | 81 | 450000€ | 7500€ |
2020-11-26 | 30 | AV LUDOVIC CORMERAIS | 8 | 151 | 471 | 644100€ | 4266€ |
2021-12-10 | 56 | RUE DE COULMIERS | 3 | 83 | 52 | 410000€ | 4940€ |
2022-02-28 | 81 | RUE DE COULMIERS | 3 | 59 | 227 | 480000€ | 8136€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 8 | 200 | 637 | 1852760€ | 9264€ |
2021-12-03 | 6 | RUE COMMANDANT RIVIERE | 5 | 184 | 128 | 757000€ | 4114€ |
2019-11-13 | 2 | AV BOTREL | 2 | 33 | 34 | 280000€ | 8485€ |
2022-03-16 | 2 | AV CHANTEPIE | 5 | 110 | 203 | 620000€ | 5636€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DE LA MOUTONNERIE | 5 | 76 | 186 | 490000€ | 6447€ |
2021-04-09 | 10 | AV BOTREL | 5 | 122 | 224 | 600000€ | 4918€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 110 | 360 | 670000€ | 6091€ |
2023-03-23 | 27 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 136 | 250 | 715000€ | 5257€ |
2023-01-12 | 95 | RUE DE COULMIERS | 7 | 166 | 254 | 725000€ | 4367€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 7 | 109 | 194 | 720400€ | 6609€ |
2021-08-17 | 117 | RUE GAL BUAT | 4 | 76 | 81 | 330000€ | 4342€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DU TROISIEME DRAGONS | 5 | 98 | 256 | 820000€ | 8367€ |
2022-05-06 | 10 | RUE HENRI LASNE | 5 | 135 | 274 | 725000€ | 5370€ |
2021-10-26 | 23 | RUE DU PIPAY | 6 | 137 | 227 | 670000€ | 4891€ |
2019-06-14 | 5 | AV SAUVAGET | 4 | 104 | 226 | 715000€ | 6875€ |
2020-12-30 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 110 | 138 | 238761€ | 2171€ |
2019-07-13 | 69 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 110 | 160 | 360000€ | 3273€ |
2023-04-12 | 39 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 64 | 137 | 375000€ | 5859€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DU PIPAY | 3 | 79 | 182 | 560000€ | 7089€ |
2020-10-19 | 20 | AV LUDOVIC CORMERAIS | 6 | 126 | 207 | 675000€ | 5357€ |
2022-02-01 | 28 | AV CHANZY | 7 | 189 | 543 | 1038000€ | 5492€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DU PIPAY | 3 | 49 | 163 | 386000€ | 7878€ |
2023-02-13 | 53 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 63 | 120 | 425000€ | 6746€ |
2020-02-26 | 51 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 128 | 154 | 640000€ | 5000€ |
2023-06-23 | 11 | RUE DU PIPAY | 3 | 75 | 100 | 506000€ | 6747€ |
2021-10-15 | 115 | RUE DE COULMIERS | 7 | 152 | 121 | 150000€ | 987€ |
2022-12-14 | 14 | QUAI HENRI BARBUSSE | 11 | 269 | 495 | 2010000€ | 7472€ |
2021-08-20 | 18 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 189 | 0 | 761000€ | 4026€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU PIPAY | 2 | 27 | 0 | 320000€ | 11852€ |
2020-07-20 | 2 | IMP SAINT STANISLAS | 5 | 111 | 246 | 730000€ | 6577€ |
2019-04-26 | 44 | AV CHANZY | 8 | 157 | 291 | 587000€ | 3739€ |
2019-08-26 | 23 | RUE GAL MARGUERITTE | 4 | 112 | 365 | 510000€ | 4554€ |
2021-09-20 | 23 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 89 | 287 | 560000€ | 6292€ |
2021-08-26 | 27 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 105 | 293 | 760000€ | 7238€ |
2022-06-13 | 21 | RUE DE LA BERAUDIERE | 4 | 70 | 503 | 650000€ | 9286€ |
2022-09-13 | 12 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 148 | 274 | 900000€ | 6081€ |
2021-04-26 | 35 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 73 | 0 | 480000€ | 6575€ |
2021-11-16 | 29 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 63 | 171 | 488000€ | 7746€ |
2022-05-03 | 90 | RUE DE COULMIERS | 6 | 133 | 171 | 500000€ | 3759€ |
2020-10-16 | 37 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 114 | 306 | 760000€ | 6667€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 285000€ | 4071€ |
2020-10-02 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2021-10-15 | 3 | AV GANDHI | 3 | 50 | 84 | 400000€ | 8000€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DUFOUR | 3 | 61 | 78 | 400000€ | 6557€ |
2023-06-09 | 143 | RUE DE COULMIERS | 6 | 128 | 264 | 625000€ | 4883€ |
2020-06-11 | 3 | AV GAL MARCHAND | 4 | 32 | 143 | 480000€ | 15000€ |
2022-04-14 | 104 | RUE DE COULMIERS | 4 | 98 | 198 | 502000€ | 5122€ |
2020-05-20 | 106 | RUE DE COULMIERS | 9 | 172 | 247 | 720000€ | 4186€ |
2019-10-11 | 150 | RUE GAL BUAT | 5 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2022-10-17 | 53 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 1 | 31 | 32 | 160000€ | 5161€ |
2021-01-06 | 18 | RUE DE LA BERAUDIERE | 5 | 89 | 216 | 560000€ | 6292€ |
2020-01-10 | 13 | RUE DESAIX | 9 | 177 | 268 | 1010000€ | 5706€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DES ECACHOIRS | 6 | 140 | 437 | 800000€ | 5714€ |
2019-11-05 | 19 | RUE DESAIX | 2 | 38 | 75 | 136500€ | 3592€ |
2021-06-07 | 17 | AV DE LA PAJAUDIERE | 5 | 153 | 359 | 618000€ | 4039€ |
2020-11-20 | 4 | AV DE LA PAJAUDIERE | 5 | 162 | 591 | 850000€ | 5247€ |
2023-01-12 | 17 | AV DE LA PAJAUDIERE | 6 | 124 | 378 | 525000€ | 4234€ |
2022-06-27 | 35 | RUE DESAIX | 7 | 143 | 317 | 970000€ | 6783€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DESAIX | 5 | 93 | 212 | 870000€ | 9355€ |
2022-07-19 | 37 | RUE DESAIX | 6 | 132 | 227 | 769604€ | 5830€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 98 | 0 | 250188€ | 2553€ |
2022-01-31 | 13 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 84 | 0 | 211440€ | 2517€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 83 | 0 | 216320€ | 2606€ |