Estimation théorique
All��e George Sand,64340 Boucau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e George Sand,64340-Boucau indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucau (64140), comprenant 8657 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucau (64140), comprenant 8657 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 4 | ALL GEORGE SAND | 4 | 96 | 400 | 380900€ | 3968€ |
2022-04-07 | 4 | ALL GEORGE SAND | 4 | 96 | 400 | 452850€ | 4717€ |
2021-07-13 | 9 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 3 | 76 | 500 | 350000€ | 4605€ |
2022-04-29 | 1 | ALL DES POTIERS | 5 | 116 | 0 | 423500€ | 3651€ |
2020-12-28 | 3 | ALL DES POTIERS | 4 | 99 | 0 | 301100€ | 3041€ |
2019-10-10 | 15 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 3 | 66 | 524 | 303870€ | 4604€ |
2020-12-28 | 20 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 2 | 101 | 500 | 410000€ | 4059€ |
2019-11-21 | 17 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 5 | 82 | 500 | 300000€ | 3659€ |
2021-06-01 | 35 | RUE ALBERT MORA | 4 | 101 | 1022 | 585000€ | 5792€ |
2021-02-15 | 3 | RUE ALBERT MORA | 5 | 75 | 1382 | 334000€ | 4453€ |
2019-09-10 | 21 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 6 | 185 | 500 | 547910€ | 2962€ |
2021-06-25 | 37 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 6 | 120 | 947 | 493500€ | 4113€ |
2019-08-27 | 4 | ALL AUGUSTE RENOIR | 7 | 185 | 2235 | 760000€ | 4108€ |
2021-06-11 | 25 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 5 | 120 | 500 | 547000€ | 4558€ |
2022-07-05 | 23 | RUE ALBERT MORA | 4 | 85 | 1004 | 496500€ | 5841€ |
2020-05-29 | 8 | IMP LE PROYE | 4 | 68 | 1135 | 210000€ | 3088€ |
2023-03-30 | 9036 | PROYE | 3 | 52 | 1098 | 375587€ | 7223€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DE MATIGNON | 4 | 89 | 549 | 615000€ | 6910€ |
2020-01-15 | 44 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 647 | 340000€ | 2595€ |
2021-11-17 | 16 | ALL DU VAL DES PRES | 7 | 156 | 0 | 475000€ | 3045€ |
2020-09-29 | 9030 | PROYE | 5 | 86 | 997 | 367000€ | 4267€ |
2020-12-07 | 5 | ALL DU VAL DES PRES | 4 | 84 | 945 | 355000€ | 4226€ |
2023-06-29 | 5 | ALL DU VAL DES PRES | 4 | 84 | 945 | 457800€ | 5450€ |
2021-08-19 | 20 | RUE DE MATIGNON | 5 | 139 | 698 | 779000€ | 5604€ |
2021-03-12 | 28 | RUE DE MATIGNON | 4 | 112 | 708 | 380000€ | 3393€ |
2019-10-15 | 36 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 151 | 729 | 401900€ | 2662€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DE MATIGNON | 5 | 80 | 457 | 310000€ | 3875€ |
2022-12-27 | 8 | ALL DES CHENES | 6 | 170 | 1077 | 726680€ | 4275€ |
2022-12-16 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 106 | 1050 | 672000€ | 6340€ |
2022-04-08 | 7 | ALL DU PETIT DUBOY | 4 | 95 | 608 | 400000€ | 4211€ |
2020-08-26 | 10 | CHE MONTESTRUC | 3 | 78 | 748 | 362000€ | 4641€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DE MATIGNON | 4 | 72 | 0 | 351000€ | 4875€ |
2022-03-09 | 24 | RUE PIERRE LACOUTURE | 6 | 163 | 843 | 575000€ | 3528€ |
2021-01-15 | 1 | ALL DU PETIT DUBOY | 4 | 99 | 763 | 340000€ | 3434€ |
2021-06-23 | 5 | RUE PIERRE LACOUTURE | 4 | 111 | 473 | 274952€ | 2477€ |
2019-08-27 | 2 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 4 | 95 | 612 | 331500€ | 3489€ |
2022-12-06 | 47 | BD JACQUES DUCLOS | 7 | 190 | 0 | 770000€ | 4053€ |
2019-10-18 | 4 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 4 | 98 | 545 | 300000€ | 3061€ |
2023-05-31 | 4 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 5 | 200 | 545 | 687640€ | 3438€ |
2023-02-13 | 1 | RUE PIERRE LACOUTURE | 4 | 92 | 900 | 476000€ | 5174€ |
2020-04-29 | 29 | RUE PIERRE LACOUTURE | 6 | 134 | 607 | 380000€ | 2836€ |
2022-11-03 | 43 | BD JACQUES DUCLOS | 1 | 50 | 408 | 693000€ | 13860€ |
2021-08-06 | 5 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 4 | 137 | 600 | 616030€ | 4497€ |
2020-08-25 | 18 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 147 | 235000€ | 2611€ |
2020-11-05 | 16 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 169 | 246000€ | 2733€ |
2020-02-28 | 9006 | CHE DU PETIT AREY | 4 | 100 | 1320 | 300000€ | 3000€ |
2020-10-21 | 17 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 158 | 241000€ | 2678€ |
2020-10-15 | 19 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 160 | 238000€ | 2644€ |
2020-08-21 | 14 | RUE HUBERT SANZ | 3 | 76 | 235 | 206000€ | 2711€ |
2020-08-26 | 15 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 241 | 251000€ | 2789€ |
2020-11-12 | 13 | RUE HUBERT SANZ | 5 | 101 | 258 | 269000€ | 2663€ |
2020-06-16 | 9 | RUE PIERRE LACOUTURE | 5 | 115 | 676 | 320100€ | 2783€ |
2021-02-01 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 138 | 1067 | 538000€ | 3899€ |
2022-09-19 | 71 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 6 | 151 | 1077 | 750000€ | 4967€ |
2022-12-05 | 115 | IMP DES CRESSONNIERES | 5 | 153 | 527 | 761000€ | 4974€ |
2023-05-25 | 5 | ALL LA CROIX | 4 | 84 | 280 | 420000€ | 5000€ |
2019-11-29 | 18 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 91 | 183 | 270000€ | 2967€ |
2019-10-15 | 6 | CHE MONTESTRUC | 1 | 30 | 132 | 64000€ | 2133€ |
2021-06-01 | 1 | ALL LA CROIX | 5 | 75 | 282 | 314150€ | 4189€ |
2019-10-22 | 12 | ALL LA CROIX | 4 | 85 | 258 | 60000€ | 706€ |
2020-01-30 | 14 | ALL LA CROIX | 5 | 96 | 252 | 275000€ | 2865€ |
2022-03-14 | 20 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 132 | 951 | 440000€ | 3333€ |
2020-04-07 | 19 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 3 | 72 | 462 | 123932€ | 1721€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 715 | 390000€ | 4875€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 164 | 864 | 933319€ | 5691€ |
2019-06-05 | 1 | CHE DE LA GARGALE | 5 | 124 | 600 | 375000€ | 3024€ |
2021-09-20 | 9831 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 5 | 110 | 1263 | 542100€ | 4928€ |
2023-04-14 | 23 | RUE DE L AQUILON | 5 | 130 | 0 | 390000€ | 3000€ |
2021-07-20 | 61 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 3 | 112 | 921 | 440000€ | 3929€ |
2020-09-28 | 19 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 5 | 131 | 710 | 610000€ | 4656€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE L AQUILON | 4 | 93 | 536 | 588000€ | 6323€ |
2019-05-24 | 9121 | CHE D AOUTS TAILHATS | 5 | 172 | 537 | 188000€ | 1093€ |
2019-07-15 | 9121 | CHE D AOUTS TAILHATS | 5 | 172 | 537 | 360000€ | 2093€ |
2022-09-13 | 11 | RUE DE L AQUILON | 4 | 105 | 929 | 493000€ | 4695€ |
2019-08-05 | 4 | CHE DE BERNADIC | 3 | 61 | 0 | 225200€ | 3692€ |
2023-04-13 | 4 | CHE DE BERNADIC | 4 | 92 | 0 | 408800€ | 4443€ |
2021-06-07 | 9176 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 5 | 92 | 724 | 264400€ | 2874€ |
2019-05-14 | 3 | CHE D AOUTS TAILHATS | 4 | 84 | 420 | 115000€ | 1369€ |
2019-05-14 | 3 | CHE D AOUTS TAILHATS | 4 | 84 | 420 | 138000€ | 1643€ |
2019-09-20 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 4 | 89 | 248 | 345000€ | 3876€ |
2021-03-31 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 4 | 89 | 248 | 350000€ | 3933€ |
2020-02-11 | 22 | CHE DE CAMBRAC | 4 | 97 | 500 | 372300€ | 3838€ |
2020-10-08 | 33 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 3 | 75 | 353 | 331781€ | 4424€ |
2019-10-02 | 33 | CHE DE CAMBRAC | 5 | 122 | 0 | 398000€ | 3262€ |
2021-08-30 | 19 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 215 | 919 | 513272€ | 2387€ |
2021-08-31 | 19 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 215 | 919 | 668749€ | 3110€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DOUS QUOUATES | 4 | 102 | 521 | 322000€ | 3157€ |
2023-03-27 | 11 | CHE DE BERNADIC | 4 | 145 | 742 | 650000€ | 4483€ |
2020-09-28 | 7 | CHE DE CAMBRAC | 1 | 70 | 352 | 255000€ | 3643€ |
2022-08-04 | 5 | CHE DE BERNADIC | 4 | 94 | 480 | 578600€ | 6155€ |
2023-05-05 | 9 | CHE DE CAMBRACQ | 5 | 100 | 300 | 535000€ | 5350€ |
2019-10-30 | 4 | ALL DOUS QUOUATES | 5 | 88 | 509 | 357049€ | 4057€ |
2022-05-11 | 15 | CHE DE JOUANDIC | 4 | 68 | 250 | 355000€ | 5221€ |
2023-02-13 | 12 | ALL DU PETCHOU | 5 | 145 | 821 | 560000€ | 3862€ |
2021-01-19 | 4 | CHE DE CAMBRAC | 4 | 100 | 477 | 391000€ | 3910€ |
2021-02-24 | 64 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 5 | 161 | 933 | 1000000€ | 6211€ |
2019-04-29 | 45 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 105 | 616 | 289500€ | 2757€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 755 | 470700€ | 4955€ |
2019-08-12 | 10 | RUE ELSA TRIOLLET | 4 | 142 | 661 | 450000€ | 3169€ |
2021-12-02 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 85 | 70 | 398000€ | 4682€ |
2019-04-09 | 1 | ALL DES CHAMPS | 6 | 150 | 655 | 383500€ | 2557€ |
2021-02-04 | 1 | RPT JEAN BAPTISTE CASTAING | 6 | 140 | 814 | 451220€ | 3223€ |
2019-11-25 | 48 | RUE SEVERIN LATAPPY | 6 | 111 | 524 | 278000€ | 2505€ |
2020-03-30 | 11 | ALL DE PICHEPAOU | 4 | 82 | 158 | 280000€ | 3415€ |
2021-07-19 | 5 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 632 | 445000€ | 4238€ |
2019-07-24 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 74 | 522 | 284000€ | 3838€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES JARDINS | 6 | 132 | 910 | 540000€ | 4091€ |
2022-05-23 | 8 | RPT DES JARDINS | 4 | 67 | 755 | 480000€ | 7164€ |
2021-09-27 | 5 | ALL DES CHAMPS | 6 | 154 | 653 | 530000€ | 3442€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DE LAHILLADE | 4 | 101 | 437 | 367130€ | 3635€ |
2023-02-02 | 3 | ALL DE LAHILLADE | 4 | 101 | 437 | 540620€ | 5353€ |
2021-09-23 | 6 | RPT DES JARDINS | 5 | 147 | 1130 | 562460€ | 3826€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 108 | 0 | 371949€ | 3444€ |
2020-10-14 | 5 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 69 | 706 | 300000€ | 4348€ |
2020-12-08 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 600 | 300000€ | 3333€ |
2019-12-26 | 7 | ALL DU BELVEDERE | 7 | 139 | 743 | 409760€ | 2948€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 88 | 209 | 300000€ | 3409€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DE MONTESPAN | 4 | 116 | 685 | 420766€ | 3627€ |
2019-10-04 | 1 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 113 | 673 | 225000€ | 1991€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 98 | 745 | 363500€ | 3709€ |
2022-12-01 | 180 | ALL DES EMBRUNS | 5 | 137 | 459 | 569000€ | 4153€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 190 | 220600€ | 2758€ |
2019-07-03 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 184 | 290600€ | 3419€ |
2021-11-08 | 8 | TRA DE MONTESPAN | 5 | 128 | 1010 | 546280€ | 4268€ |
2020-05-14 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 145 | 343 | 384000€ | 2648€ |
2019-04-15 | 10 | IMP ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 587 | 317050€ | 3562€ |
2020-03-12 | 9 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 110 | 603 | 390000€ | 3545€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 163 | 300000€ | 3529€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DE MONTESPAN | 5 | 103 | 680 | 430000€ | 4175€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 190 | 315000€ | 3706€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DU PASTOU | 5 | 100 | 520 | 147500€ | 1475€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 81 | 634 | 240000€ | 2963€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 135 | 609 | 530000€ | 3926€ |
2022-09-02 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 4 | 96 | 797 | 619500€ | 6453€ |
2021-03-02 | 61 | RUE DE MONTESPAN | 3 | 105 | 1119 | 295000€ | 2810€ |
2020-12-22 | 15 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 88 | 350 | 330000€ | 3750€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 88 | 650 | 339000€ | 3852€ |
2020-09-14 | 6 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 5 | 120 | 490 | 380000€ | 3167€ |
2022-09-02 | 6 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 5 | 120 | 490 | 467500€ | 3896€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DU PASTOU | 5 | 109 | 587 | 588800€ | 5402€ |
2021-08-23 | 8 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 3 | 76 | 267 | 342100€ | 4501€ |
2020-12-03 | 3 | ALL DU GRAND LARTIGUE | 4 | 103 | 640 | 370000€ | 3592€ |
2022-02-16 | 18 | RUE DE LA PINEDE | 6 | 108 | 831 | 490000€ | 4537€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE CANDITTE | 5 | 117 | 728 | 640000€ | 5470€ |
2019-11-04 | 8 | CHE DE HAOUCAS | 4 | 80 | 472 | 363650€ | 4546€ |
2020-02-19 | 49 | RUE DE MONTESPAN | 4 | 89 | 342 | 255000€ | 2865€ |
2022-06-15 | 8 | ALL DU BROCQ | 3 | 78 | 884 | 390000€ | 5000€ |
2021-08-18 | 9 | HAOUCATS | 6 | 158 | 289 | 421496€ | 2668€ |
2023-01-27 | 40 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 99 | 374 | 409000€ | 4131€ |
2023-05-26 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 348 | 362800€ | 6047€ |