Estimation théorique
All��e Nungesser et Coli,33560 Carbon Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e Nungesser et Coli,33560-Carbon Blanc indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-01 | 8 | ALL NUNGESSER ET COLI | 3 | 71 | 315 | 225000€ | 3169€ |
2020-01-14 | 10 | ALL NUNGESSER ET COLI | 3 | 71 | 272 | 200000€ | 2817€ |
2022-05-04 | 21 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 241 | 260000€ | 2889€ |
2022-09-13 | 13 | ALL DIDIER DAURAT | 4 | 90 | 366 | 282990€ | 3144€ |
2023-05-10 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 93 | 227 | 207872€ | 2235€ |
2021-12-14 | 12 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 524 | 151000€ | 1776€ |
2022-06-24 | 18 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 434 | 232030€ | 2468€ |
2022-04-25 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 84 | 246 | 178176€ | 2121€ |
2021-12-22 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 509 | 165500€ | 1947€ |
2020-02-05 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 84 | 312 | 217000€ | 2583€ |
2019-08-07 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 94 | 353 | 165725€ | 1763€ |
2022-01-12 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 521 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-19 | 3 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 472 | 150000€ | 1786€ |
2023-02-24 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 625 | 151000€ | 1776€ |
2020-06-29 | 20 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 94 | 456 | 337260€ | 3588€ |
2021-11-25 | 1 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 502 | 184000€ | 2190€ |
2021-11-25 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 497 | 146000€ | 1718€ |
2020-09-16 | 3 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 333 | 313710€ | 3016€ |
2021-12-14 | 2 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 518 | 146000€ | 1718€ |
2023-01-12 | 11 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 5 | 104 | 575 | 235000€ | 2260€ |
2021-07-22 | 6 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 355 | 304100€ | 2924€ |
2021-10-07 | 19 | RUE JEAN JAURES | 6 | 133 | 780 | 250000€ | 1880€ |
2022-04-22 | 26 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 5 | 94 | 582 | 322450€ | 3430€ |
2020-05-15 | 28 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 6 | 124 | 665 | 343000€ | 2766€ |
2022-10-11 | 34 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 7 | 143 | 617 | 469500€ | 3283€ |
2022-07-12 | 6 | ALL JEAN DUCASSE | 5 | 94 | 466 | 275000€ | 2926€ |
2020-06-08 | 8 | ALL JEAN DUCASSE | 6 | 124 | 710 | 325000€ | 2621€ |
2022-05-30 | 10 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 522 | 350500€ | 3370€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 94 | 580 | 285500€ | 3037€ |
2020-06-22 | 20 | LOT LE CLOS ST ROCH | 5 | 90 | 592 | 290600€ | 3229€ |
2022-03-08 | 33 | RUE JEANNE DE LESTONNAC | 4 | 109 | 476 | 320000€ | 2936€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 450 | 345000€ | 3920€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU MAL LANNES | 4 | 80 | 455 | 231500€ | 2894€ |
2023-02-02 | 5 | ALL JEAN DUCASSE | 6 | 121 | 772 | 374000€ | 3091€ |
2022-05-06 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 408 | 250000€ | 3571€ |
2022-01-07 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 408 | 366500€ | 5236€ |
2022-06-17 | 17 | RUE LOUIS FOULCHER | 5 | 94 | 535 | 296000€ | 3149€ |
2021-12-22 | 8 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 4 | 110 | 355 | 296800€ | 2698€ |
2021-02-15 | 331 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 87 | 477 | 258000€ | 2966€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DU MAL LANNES | 4 | 99 | 465 | 290000€ | 2929€ |
2021-11-30 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 212 | 283000€ | 5340€ |
2023-04-27 | 19 | RUE LOUIS FOULCHER | 5 | 94 | 629 | 262000€ | 2787€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU MARECHAL BERNADOTTE | 4 | 103 | 569 | 270000€ | 2621€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU MARECHAL BERNADOTTE | 3 | 73 | 750 | 282070€ | 3864€ |
2021-07-22 | 21 | RUE BLANQUI | 4 | 117 | 948 | 351000€ | 3000€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU MAL LANNES | 5 | 132 | 610 | 398650€ | 3020€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 125 | 551 | 430395€ | 3443€ |
2021-01-26 | 32 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 220 | 235500€ | 2617€ |
2020-08-24 | 7 | RUE GEORGES BEDECARRAX | 4 | 110 | 351 | 315000€ | 2864€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DU MAL JUIN | 8 | 142 | 396 | 365300€ | 2573€ |
2020-06-25 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 223 | 260000€ | 3714€ |
2020-02-13 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 177 | 250000€ | 3571€ |
2019-09-24 | 20 | RUE JEANNE DE LESTONNAC | 5 | 92 | 505 | 245350€ | 2667€ |
2022-03-17 | 1 | AV DU MAL FOCH | 5 | 100 | 674 | 297940€ | 2979€ |
2019-06-28 | 33 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 78 | 568 | 307109€ | 3937€ |
2021-12-14 | 27 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 109 | 669 | 351500€ | 3225€ |
2019-08-26 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 189 | 225500€ | 3221€ |
2022-10-21 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 189 | 268100€ | 3830€ |
2021-09-29 | 8 | ALL DES GLEYSOTTES | 4 | 82 | 473 | 289000€ | 3524€ |
2022-06-20 | 9001 | LOT LE CLOS ST ROCH | 5 | 125 | 513 | 330000€ | 2640€ |
2021-11-04 | 4 | RUE GEORGES BEDECARRAX | 4 | 100 | 359 | 317000€ | 3170€ |
2022-02-10 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 528 | 70000€ | 1077€ |
2021-08-04 | 14 | PL KENNEDY | 5 | 97 | 543 | 274000€ | 2825€ |
2021-01-19 | 16 | RUE DES ROCHES | 6 | 146 | 600 | 300900€ | 2061€ |
2022-04-11 | 30 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 90 | 0 | 283000€ | 3144€ |
2022-08-26 | 20 | PL KENNEDY | 5 | 80 | 370 | 222000€ | 2775€ |
2019-09-05 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2021-05-18 | 18 | RUE DES ROCHES | 4 | 95 | 600 | 371000€ | 3905€ |
2023-03-20 | 3 | RUE MONTAIGNE | 4 | 119 | 504 | 359150€ | 3018€ |
2022-08-22 | 30 | AV VICTOR HUGO | 7 | 220 | 285 | 404500€ | 1839€ |
2022-01-11 | 18 | PL KENNEDY | 5 | 80 | 262 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-04 | 6 | PL BEAUSEJOUR | 4 | 135 | 622 | 297000€ | 2200€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE LABARDE | 4 | 90 | 614 | 402500€ | 4472€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 186 | 444 | 395600€ | 2127€ |
2021-01-22 | 1 | AV VICTOR HUGO | 5 | 78 | 471 | 238000€ | 3051€ |
2020-05-28 | 71 | AV AUSTIN CONTE | 4 | 110 | 241 | 248000€ | 2255€ |
2022-11-21 | 71 | AV AUSTIN CONTE | 4 | 110 | 124 | 178000€ | 1618€ |
2019-07-30 | 9 | RUE AUSONE | 4 | 107 | 606 | 285000€ | 2664€ |
2022-03-28 | 17 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 142 | 225000€ | 2500€ |
2023-01-31 | 4 | PL BEAUSEJOUR | 4 | 66 | 270 | 247600€ | 3752€ |
2021-12-09 | 30 | PL ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 253 | 280000€ | 2917€ |
2022-01-04 | 7 | RUE AUSONE | 4 | 82 | 350 | 280000€ | 3415€ |
2020-05-11 | 16 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 62 | 674 | 180000€ | 2903€ |
2020-06-25 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 91 | 632 | 301000€ | 3308€ |
2020-10-27 | 31 | PL ANATOLE FRANCE | 6 | 206 | 625 | 408000€ | 1981€ |
2023-02-03 | 17 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 89 | 945 | 321105€ | 3608€ |
2022-07-08 | 46 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 91 | 682 | 230000€ | 2527€ |
2023-02-15 | 14 | RUE DU MAL GALLIENI | 6 | 99 | 505 | 315000€ | 3182€ |
2019-05-27 | 73 | AV AUSTIN CONTE | 5 | 192 | 3239 | 1000000€ | 5208€ |
2021-02-05 | 17 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 82 | 604 | 306000€ | 3732€ |
2022-12-01 | 27 | PL ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 433 | 361500€ | 4519€ |
2019-10-24 | 8 | PL MEIGNAN | 4 | 78 | 333 | 176000€ | 2256€ |
2021-09-10 | 11 | AV GASTON CABANNES | 3 | 70 | 194 | 255000€ | 3643€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DU BRUGNON | 4 | 121 | 447 | 369100€ | 3050€ |
2021-08-25 | 15 | AV DU MAL FOCH | 4 | 120 | 268 | 315000€ | 2625€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 95 | 770 | 358450€ | 3773€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 104 | 693 | 360000€ | 3462€ |
2023-01-12 | 105 | AV AUSTIN CONTE | 4 | 78 | 600 | 366170€ | 4694€ |
2020-09-01 | 107 | AV AUSTIN CONTE | 3 | 60 | 143 | 220000€ | 3667€ |
2019-05-03 | 18 | RUE THERESE | 5 | 110 | 300 | 401500€ | 3650€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DU RHIN ET DANUBE | 7 | 149 | 450 | 300000€ | 2013€ |
2021-07-05 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 116 | 908 | 464000€ | 4000€ |
2021-04-12 | 20 | RUE JACK LONDON | 5 | 80 | 300 | 147500€ | 1844€ |
2021-08-10 | 29 | AV VICTOR HUGO | 4 | 106 | 811 | 100000€ | 943€ |
2023-05-25 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 131 | 503 | 395000€ | 3015€ |
2020-09-02 | 21 | RUE JACK LONDON | 5 | 80 | 506 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-13 | 14 | RUE THERESE | 4 | 76 | 130 | 239000€ | 3145€ |
2021-02-23 | 45 | AV AUSTIN CONTE | 3 | 114 | 450 | 178218€ | 1563€ |
2019-06-14 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 220 | 239750€ | 2446€ |
2022-10-28 | 11 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 113 | 429 | 379000€ | 3354€ |
2020-12-21 | 3 | AV GASTON CABANNES | 7 | 250 | 500 | 600000€ | 2400€ |
2022-02-07 | 12 | AV GASTON CABANNES | 4 | 97 | 893 | 290000€ | 2990€ |
2021-09-02 | 26 | RUE DU BRUGNON | 6 | 139 | 716 | 385000€ | 2770€ |
2019-09-27 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 188 | 244920€ | 2721€ |
2022-08-31 | 28 | RUE DU BRUGNON | 5 | 115 | 650 | 421635€ | 3666€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DU BRUGNON | 5 | 115 | 650 | 395700€ | 3441€ |
2019-05-13 | 12 | RUE JACQUES BREL | 5 | 114 | 702 | 295000€ | 2588€ |
2022-09-22 | 22 | AV GASTON CABANNES | 2 | 42 | 0 | 180850€ | 4306€ |
2021-01-07 | 22 | AV GASTON CABANNES | 2 | 42 | 0 | 187000€ | 4452€ |
2023-01-09 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 62 | 0 | 187000€ | 3016€ |
2019-08-02 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 159000€ | 2524€ |
2019-10-14 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 166500€ | 2643€ |
2021-02-01 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2021-01-18 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 193150€ | 3066€ |
2022-02-25 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 202690€ | 3217€ |
2019-08-30 | 35 | AV AUSTIN CONTE | 4 | 120 | 414 | 246700€ | 2056€ |
2022-07-29 | 4 | RUE JACQUES BREL | 4 | 132 | 541 | 588363€ | 4457€ |
2021-03-26 | 15 | AV DU MAL FOCH | 4 | 90 | 702 | 300500€ | 3339€ |
2021-03-24 | 5 | ALL JEAN LAMOTHE | 2 | 37 | 195 | 208800€ | 5643€ |
2019-05-07 | 9002 | ALL JEAN LAMOTHE | 3 | 48 | 195 | 169000€ | 3521€ |
2021-03-23 | 10 | RUE JACK LONDON | 6 | 114 | 683 | 175000€ | 1535€ |
2020-08-04 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 74 | 599 | 190000€ | 2568€ |
2022-04-19 | 5 | ALL JEAN LAMOTHE | 2 | 43 | 0 | 177300€ | 4123€ |
2022-08-11 | 5 | ALL JEAN LAMOTHE | 3 | 56 | 0 | 204200€ | 3646€ |
2020-10-28 | 20 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 5 | 80 | 327 | 273900€ | 3424€ |
2020-07-30 | 4 | IMP JEAN GIONO | 5 | 93 | 509 | 285000€ | 3065€ |
2021-05-28 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 8 | 220 | 710 | 743000€ | 3377€ |
2019-08-01 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 124 | 276 | 273000€ | 2202€ |
2020-01-10 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 449 | 340000€ | 4595€ |
2022-03-11 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 449 | 366000€ | 4946€ |
2023-06-28 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 99 | 1025 | 420000€ | 4242€ |
2021-09-27 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 147 | 773 | 524100€ | 3565€ |
2020-06-16 | 10 | RUE PAUL FORT | 4 | 100 | 258 | 275000€ | 2750€ |
2020-10-16 | 22 | AV LEON BLUM | 5 | 91 | 340 | 216500€ | 2379€ |
2019-10-28 | 16 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 3 | 80 | 411 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DE LUCIE | 3 | 73 | 477 | 280000€ | 3836€ |
2020-12-10 | 44 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 87 | 558 | 210000€ | 2414€ |
2021-12-09 | 7 | RUE PAUL FORT | 5 | 111 | 260 | 237300€ | 2138€ |
2019-07-11 | 4 | ALL JULES LADOUMEGUE | 4 | 87 | 557 | 266815€ | 3067€ |
2022-09-12 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 439 | 240000€ | 2581€ |