Estimation théorique
All��e de Gageot,33550 Paillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e de Gageot,33550-Paillet indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capian (33093), comprenant 753 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capian (33093), comprenant 753 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 13 | ALL DE GAGEOT | 4 | 138 | 261 | 265000€ | 1920€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DE GAGEOT | 4 | 105 | 1095 | 225000€ | 2143€ |
2021-02-10 | 17 | CHE D'AYMON | 3 | 95 | 74 | 165000€ | 1737€ |
2021-10-29 | 6 | CHE D'AYMON | 3 | 87 | 500 | 256500€ | 2948€ |
2021-02-15 | 23 | ALL DE GAGEOT | 6 | 131 | 612 | 322300€ | 2460€ |
2020-05-11 | 7 | CHE D'AYMON | 4 | 74 | 1084 | 177000€ | 2392€ |
2022-06-16 | 3 | ALL DES SABLOTS | 6 | 88 | 1623 | 170000€ | 1932€ |
2020-06-10 | 19 | COTE DE BOURBON | 5 | 90 | 1691 | 224900€ | 2499€ |
2021-11-24 | 7 | ALL DE PERUGAS | 5 | 170 | 282 | 323900€ | 1905€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE POULET | 5 | 160 | 371 | 252000€ | 1575€ |
2020-08-26 | 39 | RUE DE POULET | 5 | 160 | 371 | 292000€ | 1825€ |
2020-11-30 | 41 | RUE DE POULET | 3 | 120 | 62 | 143000€ | 1192€ |
2020-11-10 | 31 | RUE DE POULET | 3 | 82 | 90 | 155000€ | 1890€ |
2022-03-03 | 19 | POULET | 5 | 151 | 60 | 230100€ | 1524€ |
2020-06-05 | 10 | FONT DARLAN | 4 | 118 | 545 | 252000€ | 2136€ |
2021-07-01 | 39 | ALL DE BOURDETTE | 6 | 123 | 117 | 203800€ | 1657€ |
2022-09-12 | 35 | ALL DE BOURDETTE | 3 | 80 | 116 | 198000€ | 2475€ |
2021-01-26 | 31 | ALL DE BOURDETTE | 3 | 80 | 202 | 156000€ | 1950€ |
2021-06-01 | 15 | RUE FONT D'ARLAN | 3 | 72 | 90 | 100000€ | 1389€ |
2020-10-19 | 21 | ALL DE BOURDETTE | 3 | 80 | 149 | 156000€ | 1950€ |
2020-08-13 | 9 | LOT LE HAMEAU DE FONTANGES | 6 | 125 | 772 | 250000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 3 | ALL DE BOURDETTE | 5 | 111 | 127 | 197000€ | 1775€ |
2020-12-01 | 81 | LA TAOULETTE | 2 | 40 | 1373 | 130000€ | 3250€ |
2023-03-30 | 9 | ALL DE BOURDETTE | 4 | 107 | 253 | 200000€ | 1869€ |
2021-03-26 | 11 | ALL DE BOURDETTE | 4 | 107 | 179 | 184000€ | 1720€ |
2019-09-30 | 14 | ALL DE BOURDETTE | 4 | 105 | 204 | 197000€ | 1876€ |
2020-12-07 | 17 | ALL DE BOURDETTE | 4 | 102 | 114 | 180000€ | 1765€ |
2022-02-28 | 4 | RUE FONT D'ARLAN | 4 | 85 | 0 | 283000€ | 3329€ |
2021-05-26 | 284 | THIBEAU-OUEST | 3 | 112 | 295 | 260000€ | 2321€ |
2022-11-23 | 111 | LE TEMPLE | 3 | 110 | 195 | 70000€ | 636€ |
2020-02-26 | 5 | RUE FONT D ARLAN | 3 | 100 | 584 | 196500€ | 1965€ |
2020-01-08 | 91 | AV DU CHENE VERT | 4 | 133 | 217 | 181000€ | 1361€ |
2023-03-15 | 91 | AV DU CHENE VERT | 4 | 133 | 217 | 243970€ | 1834€ |
2019-06-28 | 93 | AV DU CHENE VERT | 3 | 39 | 170 | 79105€ | 2028€ |
2019-07-29 | 83 | AV DU CHENE VERT | 5 | 96 | 125 | 172140€ | 1793€ |
2020-12-23 | 32 | RTE DE TARGON | 2 | 50 | 76 | 115000€ | 2300€ |
2019-07-02 | 80 | AV DU CHENE VERT | 4 | 100 | 245 | 139000€ | 1390€ |
2019-08-09 | 8 | COTE DE TEMPLEY | 8 | 256 | 1095 | 695000€ | 2715€ |
2022-06-02 | 78 | AV DU CHENE VERT | 5 | 150 | 397 | 269160€ | 1794€ |
2021-07-30 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 141 | 195000€ | 2786€ |
2022-06-20 | 65 | AV DU CHENE VERT | 2 | 80 | 166 | 106000€ | 1325€ |
2020-04-29 | 62 | AV DU CHENE VERT | 6 | 140 | 771 | 252700€ | 1805€ |
2023-03-31 | 108 | LE TEMPLE | 3 | 49 | 282 | 132601€ | 2706€ |
2019-12-26 | 14 | FONTANILLE | 5 | 125 | 0 | 244500€ | 1956€ |
2021-05-05 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 96 | 145 | 178000€ | 1854€ |
2020-03-31 | 55 | AV DU CHENE VERT | 6 | 184 | 295 | 155000€ | 842€ |
2021-09-01 | 60 | AV DU CHENE VERT | 7 | 160 | 915 | 660400€ | 4128€ |
2022-08-03 | 57 | RTE DE TARGON | 3 | 75 | 68 | 162000€ | 2160€ |
2021-04-06 | 19 | RTE DE TARGON | 3 | 75 | 79 | 28000€ | 373€ |
2020-05-07 | 109 | DOULES | 7 | 156 | 1320 | 277000€ | 1776€ |
2021-11-18 | 368 | LE PORT | 5 | 88 | 215 | 238100€ | 2706€ |
2022-09-30 | 12 | FONTANILLE | 5 | 123 | 993 | 420000€ | 3415€ |
2019-12-03 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 103 | 110 | 164000€ | 1592€ |
2023-02-28 | 5 | RTE DE TARGON | 4 | 100 | 261 | 60000€ | 600€ |
2021-04-28 | 69 | RTE DE LASSERRE | 5 | 140 | 545 | 215000€ | 1536€ |
2021-09-30 | 69 | RTE DE LASSERRE | 4 | 132 | 296 | 273000€ | 2068€ |
2021-02-03 | 20 | RUE ROBERTE | 4 | 65 | 85 | 125000€ | 1923€ |
2021-01-22 | 79 | RTE DE LASSERRE | 5 | 112 | 217 | 196000€ | 1750€ |
2020-12-24 | 17 | RTE DE LASSERRE | 3 | 80 | 50 | 162000€ | 2025€ |
2023-04-04 | 11 | RUE ROBERTE | 2 | 50 | 245 | 70000€ | 1400€ |
2022-03-31 | 278 | FONTANILLE | 4 | 120 | 695 | 220000€ | 1833€ |
2023-06-14 | 11 | RUE ROBERTE | 2 | 33 | 217 | 85000€ | 2576€ |
2022-03-01 | 3 | RUE ROBERTE | 3 | 94 | 215 | 234000€ | 2489€ |
2022-08-02 | 11 | RTE DE LASSERRE | 3 | 76 | 48 | 105000€ | 1382€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 123 | 82 | 218500€ | 1776€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 125 | 153700€ | 1898€ |
2020-08-04 | 15 | RUE DE L EGLISE | 2 | 32 | 8 | 55000€ | 1719€ |
2023-02-09 | 57 | ALL DU BORD DE L'EAU | 3 | 90 | 154 | 218500€ | 2428€ |
2020-03-02 | 18 | AV DU CHENE VERT | 6 | 180 | 255 | 207000€ | 1150€ |
2019-07-23 | 20 | AV DU CHENE VERT | 5 | 120 | 1019 | 173000€ | 1442€ |
2019-10-22 | 59 | ALL DU BORD DE L'EAU | 4 | 143 | 93 | 185000€ | 1294€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 90 | 110 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-17 | 47 | ALL DU BORD DE L'EAU | 3 | 42 | 42 | 156850€ | 3735€ |
2020-07-09 | 65 | LE PORT | 1 | 44 | 56 | 123000€ | 2795€ |
2022-02-04 | 19 | TAPY | 5 | 143 | 1086 | 345000€ | 2413€ |
2020-09-18 | 19 | ALL DU BORD DE L'EAU | 2 | 108 | 145 | 123810€ | 1146€ |
2019-12-27 | 157 | LAMOLLE | 4 | 94 | 405 | 237300€ | 2524€ |
2022-01-14 | 12 | RTE DE STE CATHERINE | 7 | 139 | 261 | 470000€ | 3381€ |
2021-01-18 | 13 | TAPY | 4 | 98 | 978 | 187000€ | 1908€ |
2021-10-19 | 12 | TAPY | 4 | 116 | 500 | 322000€ | 2776€ |
2019-07-11 | 205 | SAINTE CATHERINE | 6 | 132 | 243 | 313000€ | 2371€ |
2020-10-28 | 1 | BELLEGARDE | 4 | 85 | 507 | 200000€ | 2353€ |
2020-10-27 | 123 | LE BOURG | 4 | 82 | 670 | 220000€ | 2683€ |
2021-02-12 | 121 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 176 | 465 | 203000€ | 1153€ |
2019-08-09 | 156 | COUES LONGUES | 3 | 59 | 630 | 221000€ | 3746€ |
2020-01-07 | 10 | ROCHE | 3 | 100 | 54 | 107000€ | 1070€ |
2019-05-02 | 11 | COUES LONGUES | 5 | 135 | 75 | 75000€ | 556€ |
2021-03-17 | 1 | CHE DE ROUSSELIN | 3 | 60 | 197 | 152000€ | 2533€ |
2019-09-27 | 9 | RICOUET | 4 | 96 | 345 | 156000€ | 1625€ |
2021-01-19 | 259 | ROCHE | 3 | 88 | 255 | 160000€ | 1818€ |
2021-01-13 | 207 | SAINTE-CATHERINE | 2 | 50 | 70 | 140000€ | 2800€ |
2019-07-29 | 265 | A LUCHEY | 4 | 103 | 500 | 220000€ | 2136€ |
2019-04-24 | 219 | LESCLADE | 3 | 96 | 277 | 212500€ | 2214€ |
2023-04-12 | 9 | CHE DU CAP HORN | 4 | 130 | 154 | 185000€ | 1423€ |
2019-07-04 | 7 | CHE DU CAP HORN | 4 | 119 | 422 | 257000€ | 2160€ |
2021-06-23 | 99 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 135 | 523 | 295000€ | 2185€ |
2023-06-29 | 90 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 135 | 170 | 160000€ | 1185€ |
2021-01-28 | 1 | CHE DU CAP HORN | 4 | 75 | 84 | 160000€ | 2133€ |
2023-06-21 | 2 | ROCHE | 3 | 90 | 170 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-19 | 41 | BOURG-OUEST | 3 | 63 | 73 | 72000€ | 1143€ |
2019-08-20 | 11 | BOUIT | 3 | 80 | 255 | 163900€ | 2049€ |
2020-06-05 | 121 | NORMAND NORD | 4 | 111 | 618 | 214000€ | 1928€ |
2022-10-25 | 7 | LASSUS | 2 | 50 | 60 | 113550€ | 2271€ |
2020-11-26 | 417 | BESONS | 4 | 84 | 500 | 244000€ | 2905€ |
2019-07-17 | 406 | BOUIT | 5 | 52 | 260 | 95000€ | 1827€ |
2021-11-18 | 7 | IMP DE JIPON | 4 | 138 | 174 | 203000€ | 1471€ |
2021-04-08 | 39 | BOURG-EST | 4 | 96 | 449 | 194690€ | 2028€ |
2021-12-09 | 1369 | SADRAN | 4 | 92 | 363 | 304000€ | 3304€ |
2023-03-29 | 74 | TREYTIN | 4 | 140 | 290 | 218000€ | 1557€ |
2020-02-20 | 24 | CHE DES MOULINS | 4 | 105 | 451 | 289000€ | 2752€ |
2022-10-11 | 13 | CHE DE JIPON | 2 | 50 | 53 | 120000€ | 2400€ |
2019-08-12 | 8 | CHE DE JIPON | 3 | 80 | 38 | 105000€ | 1313€ |
2020-02-20 | 13 | RES ST SEURIN | 5 | 98 | 390 | 132000€ | 1347€ |
2019-11-20 | 9010 | BOUIT | 5 | 145 | 30 | 185000€ | 1276€ |
2020-12-18 | 2 | CHE DE JIPON | 4 | 100 | 563 | 182000€ | 1820€ |
2020-06-16 | 56 | SAINTE CATHERINE | 3 | 82 | 685 | 214600€ | 2617€ |
2019-06-07 | 41 | CHE DE L EGLISE | 3 | 56 | 0 | 106000€ | 1893€ |
2020-05-29 | 41 | CHE DE L EGLISE | 3 | 56 | 0 | 110000€ | 1964€ |
2019-12-23 | 41 | CHE DE L EGLISE | 3 | 56 | 0 | 127000€ | 2268€ |
2021-01-25 | 41 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 56 | 0 | 109000€ | 1946€ |
2020-11-26 | 41 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 56 | 0 | 123000€ | 2196€ |
2020-10-14 | 41 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 56 | 0 | 145000€ | 2589€ |
2022-09-21 | 39 | RES ST SEURIN | 4 | 86 | 146 | 136000€ | 1581€ |
2019-07-25 | 58 | CHE SAINTE CATHERINE | 2 | 52 | 60 | 95000€ | 1827€ |
2020-10-12 | 2 | IMP DE LAMPON | 3 | 72 | 400 | 166400€ | 2311€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DE LAMPON | 2 | 80 | 41 | 140600€ | 1758€ |
2021-11-08 | 36 | RES ST SEURIN | 3 | 66 | 249 | 140000€ | 2121€ |
2020-11-06 | 11 | RES ST SEURIN | 4 | 86 | 189 | 154000€ | 1791€ |
2021-09-03 | 10 | RES ST SEURIN | 4 | 96 | 152 | 141000€ | 1469€ |
2021-12-23 | 46 | SAINTE CATHERINE | 2 | 44 | 229 | 27000€ | 614€ |
2023-03-15 | 9 | RES ST SEURIN | 4 | 86 | 152 | 117000€ | 1360€ |
2019-09-04 | 68 | RES ST SEURIN | 4 | 83 | 169 | 119000€ | 1434€ |
2023-01-12 | 5 | PL DE MAUVERT | 3 | 48 | 150 | 130000€ | 2708€ |
2022-07-28 | 29 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 58 | 241 | 260000€ | 4483€ |
2021-06-10 | 5 | RES ST SEURIN | 3 | 66 | 265 | 108000€ | 1636€ |
2021-07-09 | 31 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 161 | 62 | 296470€ | 1841€ |
2020-07-07 | 6 | PL DE MAUVERT | 6 | 160 | 150 | 195000€ | 1219€ |
2022-03-14 | 91 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 100 | 675 | 110000€ | 1100€ |
2023-02-22 | 63 | RES ST SEURIN | 4 | 83 | 247 | 113000€ | 1361€ |
2023-05-05 | 12 | CHE DE MAUVERT | 3 | 61 | 100 | 160000€ | 2623€ |
2021-08-27 | 8 | CHE DE MAUVERT | 5 | 146 | 500 | 400000€ | 2740€ |
2022-03-23 | 77 | RES ST SEURIN | 4 | 85 | 272 | 135000€ | 1588€ |
2020-01-28 | 434 | A TECHE | 4 | 89 | 710 | 186762€ | 2098€ |
2022-08-31 | 45 | RES ST SEURIN | 3 | 68 | 516 | 188000€ | 2765€ |
2021-03-18 | 73 | HOURCAT-EST | 5 | 71 | 695 | 133000€ | 1873€ |
2019-07-19 | 8 | HOURCAT EST | 6 | 159 | 500 | 276000€ | 1736€ |
2021-12-02 | 112 | LE BOURG-EST | 5 | 88 | 455 | 190000€ | 2159€ |
2022-12-01 | 8 | CHE DES MOULINS | 5 | 100 | 914 | 249000€ | 2490€ |
2019-08-09 | 63 | PL VICTOR HUGO | 4 | 140 | 92 | 166700€ | 1191€ |
2020-07-20 | 1 | CHE DE CHARRON | 4 | 90 | 83 | 138000€ | 1533€ |