Valeur de la maison de 100m2 All��e de la Gueriniere à Poitiers

Estimation théorique

All��e de la Gueriniere,86000 Poitiers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e de la Gueriniere,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-209ALL DE LA GUERINIERE490361140000€1556€
2019-10-1714ALL DE LA GUERINIERE5104268120000€1154€
2021-05-266ALL PIERRE BERANGER479387159000€2013€
2021-05-177ALL PIERRE BERANGER479404159000€2013€
2021-01-254ALL DE LA GUERINIERE490328160000€1778€
2021-05-1786RUE DE LA GIBAUDERIE582543165000€2012€
2022-03-3078RUE DE LA GIBAUDERIE8140787279000€1993€
2022-03-3078RUE DE LA GIBAUDERIE8140787279000€1993€
2020-01-06102RUE DE LA GIBAUDERIE41193062400000€3361€
2021-12-08151RTE DE NOUAILLE5114907200000€1754€
2023-02-01126RUE DE LA GIBAUDERIE5114600300000€2632€
2021-10-19117RUE DE LA GIBAUDERIE51131089350000€3097€
2021-10-2517RUE FRANCOIS DE MALHERBES498312202960€2071€
2022-06-279RUE DE LA BOUSSEE470462150000€2143€
2022-06-2135RUE DES GENETS467418165000€2463€
2021-04-2813RUE FRANCOIS DE MALHERBES5104180135000€1298€
2021-10-294RUE DE LA BOUSSEE470455225000€3214€
2023-06-096RUE DE LA BOUSSEE470439168000€2400€
2020-02-1014ALL DE LA PLEIADE61300235000€1808€
2022-09-21129RUE DE LA GIBAUDERIE8140500296000€2114€
2021-01-296ALL DU POLLEN5141565272000€1929€
2021-10-2545RUE FRANCOIS DE MALHERBES498335138500€1413€
2022-08-296IMP DE LA BOUSSEE470470188000€2686€
2021-10-05138RUE DE LA GIBAUDERIE4981000380000€3878€
2019-09-0348RUE DE LA GIBAUDERIE470490160000€2286€
2021-10-05140RUE DE LA GIBAUDERIE41051000400000€3810€
2022-04-087RUE DES PASSE ROSES470249119000€1700€
2019-06-1924RUE FRANCOIS DE MALHERBES498156138000€1408€
2021-04-1924RUE FRANCOIS DE MALHERBES498156152500€1556€
2021-12-2919RUE DES PASSE ROSES374303172500€2331€
2022-03-0420RUE DU PERE JEAN FLEURY575126170000€2267€
2020-09-2344RUE DE LA ROCHEFOUCAULD6106162173000€1632€
2023-02-0282RTE DE NOUAILLE5140382200000€1429€
2021-06-1125RUE AGRIPPA D AUBIGNE479194205000€2595€
2019-06-0728RUE ARTHUR RIMBAUD480621138000€1725€
2023-04-2860RUE DE LA ROCHEFOUCAULD594150180000€1915€
2021-04-133RUE DES CHAMPS BALAIS5103325172000€1670€
2021-03-1645RUE DES CHAMPS BALAIS82051092388050€1893€
2021-09-101ALL JACQUES COEUR483425180000€2169€
2021-08-1911RUE ARTHUR RIMBAUD480538176000€2200€
2021-05-268RUE DES GENETS582722195950€2390€
2022-10-068RUE DES GENETS582722256205€3124€
2022-08-126ALL JACQUES COEUR476378185000€2434€
2022-10-05104RUE JOACHIM DU BELLAY593172156000€1677€
2021-07-1517RUE DU MAINE480737190000€2375€
2019-09-2761RUE DES CHAMPS BALAIS4456787511000€1121€
2022-12-16100RUE JOACHIM DU BELLAY594199170000€1809€
2022-06-1313RUE DU MAINE468518125000€1838€
2022-07-13102AV JACQUES COEUR51051069405000€3857€
2019-10-18104AV JACQUES COEUR5104530149000€1433€
2021-01-137RUE DU MAINE467413125000€1866€
2022-06-3022RUE DU GRAND FOC7177542355000€2006€
2020-12-0112RUE VICTOR SCHOELCHER5139402260000€1871€
2020-07-1536RUE JOACHIM DU BELLAY593181150000€1613€
2019-08-2210RUE VASCO DE GAMA5103526215000€2087€
2020-06-15110AV JACQUES COEUR6127595150000€1181€
2021-09-0242RUE DE LA GANTERIE470694157000€2243€
2019-12-126ALL DU VERGER6120502190000€1583€
2020-02-2412RUE DE LA GIBAUDERIE6119677298500€2508€
2021-03-1111RUE DES CLEMATITES4880113000€1284€
2021-08-1721RUE DES CHARMILLES483060000€723€
2023-01-2722RUE DES CHARMILLES3700185000€2643€
2019-06-2038RUE DES CHARMILLES3700150000€2143€
2021-12-2177RUE DES CHAMPS BALAIS4850115000€1353€
2022-02-289RUE DES CHARMILLES4880163000€1852€
2020-10-1541RUE EMILE ZOLA599612145000€1465€
2020-02-258ALL DU VERGER585505145000€1706€
2019-09-244RUE DE CHANTEMERLE5130500246490€1896€
2021-07-194RUE D ANJOU467446145000€2164€
2020-12-225ALL DU VERGER473473155000€2123€
2022-08-0576RUE JOACHIM DU BELLAY480175170000€2125€
2019-07-1620RUE VICTOR SCHOELCHER496201219200€2283€
2022-03-142RUE PAUL CEZANNE4100649247100€2471€
2023-04-0648RUE JOACHIM DU BELLAY593181190000€2043€
2023-03-2132RUE DE LA GANTERIE383532290000€3494€
2021-06-1715RUE REMY BELLEAU493150178000€1914€
2020-11-3068RUE EMILE ZOLA480393160000€2000€
2022-03-309ALL DU VERGER5105466230000€2190€
2019-08-2719RUE REMY BELLEAU493168170000€1828€
2021-07-0733RUE DU MAINE580345172000€2150€
2022-11-0917RUE VICTOR SCHOELCHER4820155000€1890€
2023-04-0519RUE VICTOR SCHOELCHER4830168500€2030€
2020-12-0121RUE VICTOR SCHOELCHER4830145000€1747€
2022-04-2923RUE VICTOR SCHOELCHER4850194700€2291€
2022-10-2531RUE VICTOR SCHOELCHER4830180000€2169€
2019-08-2611ALL DU VERGER590114140000€1556€
2020-11-2770RUE EMILE ZOLA478270180000€2308€
2022-09-1439RUE DU MAINE482321210000€2561€
2020-03-203RUE DE LA GIBAUDERIE6106525192000€1811€
2021-04-209RUE REMY BELLEAU6121228150000€1240€
2019-07-0156RUE DU MAINE5132598157000€1189€
2019-11-1255RUE JOACHIM DU BELLAY494165151000€1606€
2023-05-2695AV JACQUES COEUR6110279700000€6364€
2021-01-181RUE HENRI HUYARD6110422290000€2636€
2019-09-042CITE DES PAVILLONS480550236000€2950€
2021-10-0819RUE PAUL VERLAINE479267130000€1646€
2022-05-163RUE REMY BELLEAU493178160000€1720€
2023-05-2699AV JACQUES COEUR36378300000€4762€
2020-09-1423RUE DE LA CHAPELLE BIRAUDELLE583474204000€2458€
2021-12-1434RUE DU MAINE468357132700€1951€
2020-01-2310RUE REMY BELLEAU5108186179750€1664€
2020-11-1917RUE DE LA CHAPELLE BIRAUDELLE5122701260000€2131€
2019-08-2824RUE DES AUBEPINES577369130000€1688€
2021-02-0426AV JACQUES COEUR390283200000€2222€
2022-04-2517RUE DES AUBEPINES6110430205000€1864€
2020-01-1718RUE DES AUBEPINES463367164000€2603€
2020-06-309ALL DU PETIT TOUR8170514307608€1809€
2020-12-2922AV JACQUES COEUR5165283346000€2097€
2022-07-0673RUE JOACHIM DU BELLAY479186169000€2139€
2020-10-1522AV JACQUES COEUR370182161000€2300€
2019-08-0815RUE DES AUBEPINES597430170000€1753€
2019-07-042AV JACQUES COEUR4950255000€2684€
2020-10-29195RTE DE NOUAILLE41051082230000€2190€
2019-07-152ALL DU NAUTILUS497401230780€2379€
2022-01-1712RUE DE LA GANTERIE5146694659000€4514€
2019-07-1729RUE DE LA GANTERIE373223100000€1370€
2023-04-0429RUE DE LA GANTERIE373223175000€2397€
2021-03-0851RTE DE NOUAILLE3808160000€750€
2021-07-1281RTE DE GENCAY5130481175000€1346€
2023-02-214ALL DU NAUTILUS480474210000€2625€
2021-12-154ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU4106535200000€1887€
2022-03-2427RUE DES AUBEPINES479400178000€2253€
2019-08-1447RTE DE NOUAILLE26538123200€1895€
2023-05-318RUE DE LA GANTERIE6115491240000€2087€
2021-11-101ALL DU PEN DUICK6178775355100€1995€
2020-11-1069RTE DE GENCAY5114550294200€2581€
2020-02-1210RUE DE LA GANTERIE488368212000€2409€
2021-10-2969RTE DE GENCAY471492150000€2113€
2020-04-109RUE DES AUBEPINES467362178000€2657€
2021-08-0219RUE JEAN DORAT5108194160000€1481€
2020-12-2826RUE DES VILLAS5100434160560€1606€
2022-04-157RUE JEAN DORAT598186185000€1888€
2022-04-267RUE DES AUBEPINES467359160000€2388€
2020-07-3169RUE VICTOR SCHOELCHER499304199000€2010€
2022-08-01209RTE DE GENCAY6115247150000€1304€
2020-05-042RUE DES AUBEPINES681405175000€2160€
2020-06-10246RUE DU FG DU PONT NEUF597541157000€1619€
2021-06-0112ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU486482172000€2000€
2022-07-1843AV DU RECTEUR PINEAU570933205000€2929€
2019-12-20252RUE DU FG DU PONT NEUF5840300000€3571€
2020-11-2744RUE VICTOR SCHOELCHER365176128000€1969€
2022-03-1159RUE DU PETIT TOUR473314218000€2986€
2021-07-2842RUE VICTOR SCHOELCHER367197155000€2313€
2021-06-2314ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU4101498305000€3020€
2019-04-1810RUE JEAN DORAT6121222173050€1430€
2021-04-2735RTE DE NOUAILLE365446228500€3515€
2022-09-3054RTE DE GENCAY473293150000€2055€
2022-04-145RUE DE LA GANTERIE473213234000€3205€
2019-07-19247RUE DU FG DU PONT NEUF1403089000€2225€
2022-06-27249RUE DU FG DU PONT NEUF34534109000€2422€