Estimation théorique
All��e des C��dres,42152 L Horme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e des C��dres,42152-L Horme indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Horme (42110), comprenant 4810 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Horme (42110), comprenant 4810 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 6 | AV BERTHELOT | 7 | 206 | 540 | 290000€ | 1408€ |
2021-09-03 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 112 | 415 | 238600€ | 2130€ |
2020-12-23 | 164 | RTE DE PLANEZE | 5 | 98 | 645 | 145000€ | 1480€ |
2021-09-24 | 165 | RTE DE PLANEZE | 5 | 109 | 690 | 350000€ | 3211€ |
2021-09-07 | 1 | IMP DE LA BERGERIE | 5 | 94 | 375 | 247913€ | 2637€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 295 | 208150€ | 2191€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 227 | 230000€ | 2614€ |
2020-10-26 | 7 | IMP DE LA BERGERIE | 4 | 124 | 433 | 325000€ | 2621€ |
2021-10-22 | 9002 | ALL DES PLATANES | 5 | 104 | 436 | 212000€ | 2038€ |
2023-03-20 | 7 | IMP DES VERGERS | 4 | 94 | 247 | 252000€ | 2681€ |
2023-01-05 | 21 | CHE DES CHENES | 4 | 89 | 2666 | 258000€ | 2899€ |
2020-09-24 | 6 | IMP DES VERGERS | 4 | 90 | 255 | 223000€ | 2478€ |
2022-10-04 | 1 | RUE ANDRE LANGARD | 5 | 120 | 348 | 195000€ | 1625€ |
2020-08-13 | 11 | AV PASTEUR | 3 | 114 | 0 | 150000€ | 1316€ |
2019-04-29 | 30 | RUE DES VIGNES | 5 | 147 | 618 | 343000€ | 2333€ |
2020-12-07 | 47 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 214 | 218400€ | 2427€ |
2020-05-28 | 17 | CHE DES CHENES | 6 | 116 | 1096 | 241000€ | 2078€ |
2021-05-21 | 3 | CRS MARIN | 4 | 70 | 113 | 148400€ | 2120€ |
2021-07-26 | 49 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 88 | 221 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 2 | RUE FERROUILLAT | 5 | 104 | 155 | 220000€ | 2115€ |
2019-04-19 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 87 | 801 | 275000€ | 3161€ |
2021-05-07 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 99 | 817 | 240000€ | 2424€ |
2022-06-29 | 55 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 120 | 528 | 325000€ | 2708€ |
2021-06-29 | 18 | CRS MARIN | 3 | 75 | 313 | 120000€ | 1600€ |
2022-09-26 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 99 | 801 | 315000€ | 3182€ |
2022-03-07 | 131 | RTE DE PLANEZE | 8 | 169 | 2120 | 215000€ | 1272€ |
2019-04-18 | 7 | RUE DU CLOS SAVOYE | 5 | 80 | 502 | 120000€ | 1500€ |
2021-01-11 | 9 | ALL DES ACACIAS | 5 | 116 | 389 | 236000€ | 2034€ |
2020-03-09 | 160 | RTE DU FAY | 4 | 93 | 593 | 243450€ | 2618€ |
2020-05-13 | 13 | ALL DES ACACIAS | 5 | 116 | 375 | 192000€ | 1655€ |
2020-12-15 | 9007 | RUE DU QUARTIER TARGE | 6 | 126 | 185 | 179000€ | 1421€ |
2020-05-20 | 160 | RTE DU FAY | 5 | 111 | 675 | 265950€ | 2396€ |
2021-06-28 | 27 | ALL DES ACACIAS | 6 | 116 | 353 | 239900€ | 2068€ |
2021-04-13 | 67 | RTE DES COTES | 4 | 92 | 588 | 170000€ | 1848€ |
2021-02-08 | 2 | RUE DU CLOS SAVOYE | 3 | 62 | 0 | 155000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 25 | ALL DES ACACIAS | 5 | 116 | 406 | 184000€ | 1586€ |
2021-01-19 | 223 | RTE DE PLANEZE | 4 | 90 | 1069 | 93000€ | 1033€ |
2019-07-01 | 126 | RTE DU FAY | 5 | 140 | 205 | 228500€ | 1632€ |
2020-07-23 | 92 | RTE DES COTES | 5 | 133 | 754 | 319000€ | 2398€ |
2022-07-04 | 5 | PL JOSEPH LANET | 4 | 88 | 0 | 132000€ | 1500€ |
2023-01-12 | 81 | RTE DES COTES | 5 | 160 | 656 | 423000€ | 2644€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DU CLOS SAVOYE | 5 | 84 | 620 | 252600€ | 3007€ |
2020-12-15 | 126 | RTE DU FAY | 5 | 120 | 0 | 319000€ | 2658€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DES ARTANCHES | 4 | 73 | 538 | 120000€ | 1644€ |
2023-04-27 | 57 | RTE DES COTES | 3 | 69 | 674 | 205000€ | 2971€ |
2021-01-21 | 9004 | RUE DU PLAT DE GIER | 4 | 79 | 540 | 180000€ | 2278€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU QUARTIER TARGE | 4 | 105 | 1170 | 235000€ | 2238€ |
2020-10-20 | 55 | RTE DES COTES | 4 | 79 | 1153 | 217000€ | 2747€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DES ARTANCHES | 4 | 73 | 518 | 170000€ | 2329€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DES ARCS | 5 | 131 | 1051 | 300000€ | 2290€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DES ARCS | 4 | 107 | 1006 | 321550€ | 3005€ |
2020-12-11 | 19 | RUE D ONZION | 4 | 90 | 309 | 230400€ | 2560€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DES ARTANCHES | 4 | 73 | 494 | 155000€ | 2123€ |
2021-07-13 | 9011 | RUE DU PLAT DE GIER | 5 | 107 | 867 | 282000€ | 2636€ |
2020-11-13 | 53 | RTE DES COTES | 5 | 135 | 748 | 250100€ | 1853€ |
2021-02-05 | 99 | RTE DES COTES | 3 | 90 | 991 | 227500€ | 2528€ |
2021-09-07 | 17 | RUE D ONZION | 4 | 70 | 42 | 215000€ | 3071€ |
2021-11-25 | 15 | RUE D ONZION | 5 | 83 | 362 | 175000€ | 2108€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DES ARCS | 4 | 99 | 1014 | 280450€ | 2833€ |
2019-11-25 | 108 | RTE DU FAY | 4 | 111 | 635 | 242500€ | 2185€ |
2022-05-31 | 108 | RTE DU FAY | 4 | 111 | 635 | 294400€ | 2652€ |
2020-04-09 | 47 | AV PASTEUR | 4 | 140 | 170 | 70000€ | 500€ |
2020-09-25 | 19 | CRS MARIN | 9 | 234 | 900 | 270000€ | 1154€ |
2020-02-05 | 24 | RUE DES ARCS | 4 | 105 | 1336 | 245300€ | 2336€ |
2019-07-19 | 7 | ALL DES ROUARDES | 4 | 84 | 777 | 211500€ | 2518€ |
2023-06-26 | 28 | RUE D ONZION | 5 | 116 | 720 | 271200€ | 2338€ |
2019-04-17 | 25 | RUE DES ARCS | 7 | 172 | 1083 | 233520€ | 1358€ |
2021-05-10 | 25 | RUE DES ARCS | 7 | 172 | 1083 | 287000€ | 1669€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DES VILLAS | 3 | 79 | 373 | 202500€ | 2563€ |
2021-12-17 | 14 | ALL DES ROUARDES | 3 | 70 | 575 | 270000€ | 3857€ |
2022-02-24 | 31 | RUE DES ARCS | 6 | 118 | 960 | 446000€ | 3780€ |
2021-03-10 | 24 | RUE D ONZION | 6 | 129 | 602 | 237500€ | 1841€ |
2020-09-16 | 50 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 105 | 72 | 183500€ | 1748€ |
2022-12-21 | 72 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 84 | 0 | 175000€ | 2083€ |
2023-06-27 | 61 | AV PASTEUR | 3 | 55 | 90 | 120000€ | 2182€ |
2022-07-08 | 50 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 90 | 319 | 268000€ | 2978€ |
2022-04-21 | 12 | VC STE HELENE | 3 | 60 | 0 | 125000€ | 2083€ |
2020-10-27 | 4 | VC STE HELENE | 4 | 62 | 0 | 112500€ | 1815€ |
2020-10-06 | 6 | VC STE HELENE | 3 | 58 | 0 | 105000€ | 1810€ |
2019-10-29 | 8 | COUR STE HELENE | 3 | 60 | 0 | 94000€ | 1567€ |
2021-07-07 | 38 | CRS MARIN | 4 | 103 | 140 | 262000€ | 2544€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DES CITES | 6 | 100 | 446 | 229000€ | 2290€ |
2022-05-18 | 5 | RTE DES ARDENNES | 5 | 107 | 0 | 265000€ | 2477€ |
2020-10-12 | 9 | RTE DES ARDENNES | 4 | 120 | 0 | 357230€ | 2977€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU FAUBOURG COUZON | 6 | 125 | 223 | 186859€ | 1495€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU FAUBOURG COUZON | 4 | 105 | 172 | 180280€ | 1717€ |
2020-06-25 | 1025 | RTE DE LA RICHORE | 6 | 228 | 1907 | 200000€ | 877€ |
2022-04-19 | 1025 | RTE DE LA RICHORE | 6 | 228 | 500 | 214800€ | 942€ |
2022-11-25 | 240 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 94 | 922 | 245000€ | 2606€ |
2021-05-26 | 1203 | RUE DE LA RIVE | 3 | 84 | 294 | 222000€ | 2643€ |
2022-11-16 | 41 | RTE DES ARDENNES | 5 | 87 | 1277 | 320000€ | 3678€ |
2020-01-17 | 288 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 120 | 278 | 220000€ | 1833€ |
2023-06-21 | 10 | BD DE SAINT PAUL | 4 | 62 | 560 | 170000€ | 2742€ |
2021-05-03 | 297 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 83 | 928 | 225409€ | 2716€ |
2020-07-29 | 117 | ALL DES ROUARDES | 4 | 64 | 220 | 100000€ | 1563€ |
2022-09-23 | 63 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 341 | 310000€ | 3163€ |
2020-06-12 | 1117 | RUE DE LA RIVE | 2 | 57 | 190 | 75000€ | 1316€ |
2019-08-26 | 21 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 120 | 730 | 242500€ | 2021€ |
2019-06-28 | 46 | CRS MARIN | 7 | 150 | 1110 | 246000€ | 1640€ |
2019-06-24 | 420 | RTE DE LACHAL | 3 | 165 | 144 | 232770€ | 1411€ |
2022-04-20 | 420 | RTE DE LACHAL | 6 | 203 | 214 | 364500€ | 1796€ |
2019-09-12 | 420 | RTE DE LACHAL | 4 | 150 | 164 | 280000€ | 1867€ |
2022-07-21 | 420 | RTE DE LACHAL | 4 | 150 | 164 | 315000€ | 2100€ |
2022-05-19 | 420 | RTE DE LACHAL | 5 | 150 | 145 | 318900€ | 2126€ |
2019-08-29 | 4 | ALL DU SQUARE | 4 | 60 | 592 | 174000€ | 2900€ |
2022-04-26 | 68 | RTE DE L AERODROME | 4 | 72 | 1500 | 225000€ | 3125€ |
2020-09-23 | 490 | RTE DE LACHAL | 6 | 160 | 262 | 282000€ | 1763€ |
2021-04-08 | 16 | RUE DE LA COMBE | 3 | 61 | 596 | 155000€ | 2541€ |
2022-06-17 | 65 | AV PASTEUR | 2 | 65 | 185 | 170000€ | 2615€ |
2021-04-28 | 1 | RUE DE LA COMBE | 4 | 70 | 606 | 150000€ | 2143€ |
2022-11-08 | 1089 | RUE DE LA RIVE | 4 | 80 | 385 | 750000€ | 9375€ |
2020-09-11 | 102 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 59 | 401 | 145000€ | 2458€ |
2022-06-02 | 25 | RTE DES ARDENNES | 4 | 89 | 1372 | 254367€ | 2858€ |
2021-04-30 | 60 | RTE DE L AERODROME | 5 | 114 | 1000 | 276719€ | 2427€ |
2020-06-03 | 3 | RUE LOUIS MAGNARD | 5 | 92 | 390 | 167000€ | 1815€ |
2023-06-06 | 36 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 934 | 125000€ | 1302€ |
2020-05-29 | 36 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 934 | 245000€ | 2552€ |
2020-06-24 | 26 | AV PASTEUR | 4 | 103 | 265 | 71500€ | 694€ |
2019-10-15 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 90 | 265 | 195000€ | 2167€ |
2022-05-30 | 14 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 91 | 388 | 269100€ | 2957€ |
2021-07-26 | 6 | IMP DES SORBIERS | 3 | 74 | 756 | 215784€ | 2916€ |
2021-01-22 | 14 | ALL DU SQUARE | 5 | 87 | 632 | 271250€ | 3118€ |
2019-04-30 | 1 | IMP DES SORBIERS | 3 | 109 | 829 | 281000€ | 2578€ |
2020-05-20 | 8 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 91 | 227 | 195000€ | 2143€ |
2019-06-04 | 44 | RUE DES MURIERS | 5 | 107 | 444 | 226400€ | 2116€ |
2020-11-27 | 50 | RUE DES MURIERS | 4 | 92 | 485 | 253000€ | 2750€ |
2020-07-27 | 4 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 91 | 201 | 182000€ | 2000€ |
2021-05-25 | 25 | CHE DE LA CHAPELLE | 2 | 80 | 225 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-31 | 36 | RUE DES MURIERS | 4 | 93 | 450 | 225000€ | 2419€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 455 | 252100€ | 2801€ |
2019-05-14 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 87 | 275 | 213000€ | 2448€ |
2020-05-11 | 32 | RUE DES MURIERS | 4 | 109 | 450 | 244200€ | 2240€ |
2023-01-12 | 55 | RTE DE L AERODROME | 8 | 233 | 1192 | 300000€ | 1288€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 87 | 276 | 207000€ | 2379€ |
2021-02-23 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 128 | 1368 | 419000€ | 3273€ |
2022-09-26 | 1105 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 63 | 620 | 100000€ | 1587€ |
2022-12-28 | 105 | RUE DES CHENES | 6 | 127 | 911 | 452000€ | 3559€ |
2021-05-04 | 25 | RUE DES MURIERS | 4 | 91 | 592 | 236400€ | 2598€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DES ERABLES | 7 | 139 | 1308 | 399700€ | 2876€ |
2022-05-30 | 1089 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 68 | 660 | 147000€ | 2162€ |
2022-03-29 | 25 | ALL DES ROSES | 4 | 84 | 827 | 295000€ | 3512€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DES MURIERS | 5 | 101 | 572 | 276280€ | 2735€ |
2020-08-06 | 3 | PL CESAR BERTHOLON | 2 | 77 | 66 | 137050€ | 1780€ |
2021-09-20 | 20 | RUE DES MURIERS | 5 | 88 | 261 | 259000€ | 2943€ |
2022-01-26 | 10 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2021-09-08 | 1 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 89 | 1301 | 370800€ | 4166€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES MURIERS | 4 | 89 | 350 | 272200€ | 3058€ |
2021-09-09 | 26 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 425 | 115000€ | 1307€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 346 | 294000€ | 3267€ |
2022-02-02 | 265 | RUE DES CHENES | 5 | 115 | 942 | 321000€ | 2791€ |