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Valeur de l'appartement (85m2) Allée des Chanterelles à Saint Selve

Estimation théorique

Allée des Chanterelles,33650 Saint Selve (85 m2)

Appartementde85 m2,  Allée des Chanterelles,33650 Saint Selve

Appartement

Fourchette estimation

( 2.471€ /m2)

( 2.776€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 70.000€ (1.795€ /m2) à 2.775.000€ (6.576€ /m2)
Indice de confiance (3.95)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 85 m2 situé Allée des Chanterelles,33650 Saint Selve indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.471€ et 2.776€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 76 et 93 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 70.000€ et 2.775.000€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 85 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 974€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 85 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-05-2814RUE GRAND RUE371191450€2696€
2018-05-2958CHE DE LA GIROTTE25290000€1731€
2021-05-2810RTE DE CABANAC94222775000€6576€
2021-06-0422RTE NATIONALE 113394160000€1702€
2020-11-0322RTE NATIONALE 113394174000€1851€
2019-01-092CHE D EYQUEM150140000€2800€
2018-02-145AV DE VIANA239130700€3351€
2018-11-095AV DE VIANA241130000€3171€
2020-01-165AV DE VIANA241137000€3341€
2017-12-205AV DE VIANA360165000€2750€
2019-12-195AV DE VIANA481225000€2778€
2019-05-0617RTE D ANDRON6137190000€1387€
2021-06-2910AV DE VIANA242105461€2511€
2020-12-0910AV DE VIANA243146000€3395€
2017-07-0510AV DE VIANA246142000€3087€
2018-07-1010AV DE VIANA246150000€3261€
2017-04-1412AV DE VIANA12488000€3667€
2021-03-3012AV DE VIANA124153000€6375€
2019-08-211RUE DU VIEUX PORT5110430000€3909€
2021-01-1414RUE DU PRESIDENT CARNOT3104220000€2115€
2020-10-2925LA BOIRESSE6156600000€3846€
2021-05-3115RUE DU VIEUX PORT4100175000€1750€
2019-10-280RTE DE L ARUAN248105000€2188€
2017-09-070RTE DE L ARUAN248114000€2375€
2017-11-300RTE DE L ARUAN248117500€2448€
2018-10-010RTE DE L ARUAN248122000€2542€
2019-12-190RTE DE L ARUAN248136000€2833€
2020-09-040RTE DE L ARUAN360157000€2617€
2018-03-197AV DE L ESPRIT DES LOIS4160391800€2449€
2018-06-084AV DE L ESPRIT DES LOIS245120000€2667€
2020-10-214AV DE L ESPRIT DES LOIS245125000€2778€
2019-11-204AV DE L ESPRIT DES LOIS245128000€2844€
2021-06-144AV DE L ESPRIT DES LOIS245133600€2969€
2019-12-234AV DE L ESPRIT DES LOIS245146000€3244€
2021-03-014AV DE L ESPRIT DES LOIS371190000€2676€
2017-05-2618AV DU CHATEAU360172000€2867€
2017-09-045CHEM DES POMPIERS370157000€2243€
2018-01-1127AV DU CHATEAU233170000€5152€
2021-06-0727AV DU CHATEAU233195000€5909€
2020-05-2027AV DU CHATEAU234188300€5538€
2020-10-1627AV DU CHATEAU236181000€5028€
2018-10-1120RTE DU COURNEAU722095000€432€
2020-02-273LE VERDERAS234222000€6529€
2019-02-222RUE DES VIGNES359175000€2966€
2020-11-102RUE DES VIGNES359187000€3169€
2021-02-1216RUE DES HILLADEYS23585000€2429€
2021-04-1516RUE DES HILLADEYS23587000€2486€
2018-12-2116RUE DES HILLADEYS235180000€5143€
2021-04-2216RUE DES HILLADEYS236110000€3056€
2019-06-0416RUE DES HILLADEYS236115000€3194€
2020-11-3016RUE DES HILLADEYS236115000€3194€
2019-06-2116RUE DES HILLADEYS23970000€1795€
2019-09-1216RUE DES HILLADEYS23980000€2051€
2020-03-0616RUE DES HILLADEYS23980000€2051€
2021-04-0216RUE DES HILLADEYS23985000€2179€
2017-12-2116RUE DES HILLADEYS23993000€2385€
2017-07-2816RUE DES HILLADEYS239102400€2626€
2018-02-0616RUE DES HILLADEYS239112000€2872€
2021-04-072CHE DE PIERRONNET495392000€4126€
2021-06-1812CHE DE PAPOULA355138500€2518€