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Valeur appartement (65m2) Allée des Ecluseaux à La Tranche sur Mer

Estimation théorique

Allée des Ecluseaux,85360 La Tranche sur Mer (65 m2)

Appartementde65 m2,  Allée des Ecluseaux,85360 La Tranche sur Mer

Appartement

Fourchette estimation

( 2.492€ /m2)

( 2.800€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (789€ /m2) à 497.200€ (6.629€ /m2)
Indice de confiance (3.68)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 65 m2 situé Allée des Ecluseaux,85360 La Tranche sur Mer indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.492€ et 2.800€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 58 et 71 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 30.000€ et 497.200€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tranche-sur-Mer (85294), comprenant 2989 habitants est de 10,21€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 65 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 898€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 65 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-02-265AV DE SAINTE ANNE35386000€1623€
2020-02-115AV DE SAINTE ANNE353112290€2119€
2017-09-255AV DE SAINTE ANNE353115000€2170€
2019-09-1353BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY469130000€1884€
2020-05-272RUE DES GENETS11360860€4682€
2020-01-312RUE DES GENETS22250600€2300€
2018-11-162RUE DES GENETS22773000€2704€
2017-11-292RUE DES GENETS23688800€2467€
2020-12-012RUE DES GENETS23695660€2657€
2019-07-08101BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY490145000€1611€
2016-12-3010RUE DE L OSERAIE579150000€1899€
2020-03-1616BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY350124000€2480€
2019-12-2716BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY350132000€2640€
2020-03-1316BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY350119000€2380€
2020-05-1416BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY350129000€2580€
2020-05-2211BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY366205300€3111€
2019-08-2911BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY480194040€2426€
2019-01-182AV PARC DU ROCHER 5EME AVE12753000€1963€
2018-03-292AV PARC DU ROCHER 5EME AVE12761000€2259€
2018-04-182AV PARC DU ROCHER 5EME AVE12765000€2407€
2020-09-162AV PARC DU ROCHER 5EME AVE12782138€3042€
2017-07-312AV PARC DU ROCHER 5EME AVE342105600€2514€
2017-12-162AV PARC DU ROCHER 5EME AVE34798000€2085€
2019-09-272AV PARC DU ROCHER 5EME AVE364105000€1641€
2018-10-29100BD DES VENDEENS33685000€2361€
2016-12-2311AV PARC DU ROCHER 8EME AVE233122200€3703€
2017-02-2811AV PARC DU ROCHER 8EME AVE233131500€3985€
2019-07-0286BD DES VENDEENS250102500€2050€
2020-05-2886BD DES VENDEENS250140000€2800€
2018-10-2986BD DES VENDEENS360110000€1833€
2019-03-2748BD DES VENDEENS355213000€3873€
2017-03-1846BD DES VENDEENS22874000€2643€
2020-07-0141RUE DE VERDUN22968000€2345€
2020-11-2541RUE DE VERDUN23054000€1800€
2017-06-0241RUE DE VERDUN34297500€2321€
2019-10-1641RUE DE VERDUN342135000€3214€
2020-06-1741RUE DE VERDUN362135000€2177€
2020-05-266RUE DES JONCS353130000€2453€
2018-01-1711RUE DU RECOIN374165505€2237€
2020-06-231RUE DES VERGERS12770000€2593€
2019-06-121RUE DES VERGERS12856000€2000€
2019-05-091RUE DES VERGERS24077000€1925€
2019-07-041RUE DES VERGERS24080000€2000€
2018-02-1935RUE DU PERTHUIS BRETON34578000€1733€
2020-08-0335RUE DU PERTHUIS BRETON34588000€1956€
2018-11-3010RUE DE LA CONCORDE352112500€2163€
2020-07-2410RUE DE LA CONCORDE352115000€2212€
2018-07-171RUE DU BOTTEREAU12660000€2308€
2019-07-151RUE DU BOTTEREAU23094000€3133€
2018-01-1912RUE DU FOND MARTIN367146000€2179€
2018-02-1521RUE EMILE ZOLA354112000€2074€
2019-12-0712AV MAURICE SAMSON12265500€2977€
2019-11-0712AV MAURICE SAMSON13067000€2233€
2018-06-0716RUE DU CHAUMEAU360100890€1682€
2019-02-2824RUE ANATOLE FRANCE375497200€6629€
2019-03-1110RUE DES JARDINS37440000€541€
2019-01-1642AV DE LA PLAGE376255000€3355€
2017-07-0435AV DE LA PLAGE11654400€3400€
2019-07-2735AV DE LA PLAGE12453600€2233€
2020-04-2035AV DE LA PLAGE12552500€2100€
2018-08-2235AV DE LA PLAGE12948150€1660€
2019-03-2035AV DE LA PLAGE12966762€2302€
2018-03-2835AV DE LA PLAGE23065000€2167€
2018-05-0248AV DE LA PLAGE24640000€870€
2017-01-2846AV DE LA PLAGE4115135000€1174€
2020-02-2918RUE BIENVENU GAUVREAU472210000€2917€
2018-03-157RUE PASTEUR372120000€1667€
2020-11-064RUE DES PETITS PRES23481000€2382€
2019-02-254RUE DES PETITS PRES36075000€1250€
2018-01-177RUE DES PETITS PRES4116398000€3431€
2019-05-2049RUE ARISTIDE BRIAND12459000€2458€
2016-12-121CHE DE L ENCLOSE34478000€1773€
2020-04-044RUE BEAUSEJOUR136135000€3750€
2019-09-264RUE BEAUSEJOUR5102123000€1206€
2018-03-141RUE DES GENERELLES23670000€1944€
2019-10-2830RUE ETIENNE DOLET11992500€4868€
2018-07-0221RUE DES PINS12557000€2280€
2019-04-0621RUE DES PINS234107500€3162€
2017-01-0471AV MAURICE SAMSON23993000€2385€
2017-09-2571AV MAURICE SAMSON24180000€1951€
2018-08-22125AV MAURICE SAMSON385230000€2706€
2019-07-15104AV MAURICE SAMSON23187500€2823€
2018-06-30104AV MAURICE SAMSON343105000€2442€
2017-07-25104AV MAURICE SAMSON34785000€1809€
2019-09-245RUE DU TAMBOUR363143000€2270€
2017-09-0798AV MAURICE SAMSON12163500€3024€
2018-07-2798AV MAURICE SAMSON22593500€3740€
2018-11-1698AV MAURICE SAMSON22881000€2893€
2017-03-0998AV MAURICE SAMSON22895000€3393€
2019-11-1698AV MAURICE SAMSON22895000€3393€
2020-09-3097AV MAURICE SAMSON374117000€1581€
2019-12-306IMP PIERRE CURIE472190000€2639€
2017-10-319RUE DU MILOUIN348180000€3750€
2020-07-029RUE DU MILOUIN348187000€3896€
2020-08-2726RUE DES CAMPEURS475205000€2733€
2017-09-268RUE DU LARGE351140000€2745€
2020-05-268RUE DU LARGE352240720€4629€
2020-04-2412RUE DU LARGE475230000€3067€
2019-09-093RUE DE LA CASSE A MARCEAU233120000€3636€
2016-12-2919RUE DU LARGE22485000€3542€
2017-05-0619RUE DU LARGE22593000€3720€
2017-05-1119RUE DU LARGE22598000€3920€
2020-05-1919RUE DU LARGE225100000€4000€
2018-11-0519RUE DU LARGE232145000€4531€
2017-02-0844RUE DES CAMPEURS344172500€3920€
2018-03-096RUE MELUSINE23678500€2181€
2017-12-299CHE DES SOCIETES12857000€2036€
2018-10-249CHE DES SOCIETES12858600€2093€
2018-08-089CHE DES SOCIETES23830000€789€
2017-08-179CHE DES SOCIETES24787500€1862€
2018-12-069CHE DES SOCIETES35398710€1862€
2018-08-163IMP DES LAMPROIES22793000€3444€
2020-11-063IMP DES LAMPROIES227109000€4037€
2018-10-243IMP DES LAMPROIES22978500€2707€
2020-05-273IMP DES LAMPROIES230141000€4700€
2019-01-3127AV DE L INGENIEUR GUIET25772415€1270€
2018-04-2823RUE DES SPORTS490205000€2278€