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Valeur immobilière appart. (109m2) Allée des Lilas à Carcassonne

Estimation théorique

Allée des Lilas,11000 Carcassonne (109 m2)

Appartementde109 m2,  Allée des Lilas,11000 Carcassonne

Appartement

Fourchette estimation

( 1.312€ /m2)

( 1.477€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.000€ (400€ /m2) à 440.000€ (5.000€ /m2)
Indice de confiance (3.29)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 109 m2 situé Allée des Lilas,11000 Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.312€ et 1.477€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 98 et 119 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 22.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 6.58 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 109 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 1.140€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 109 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-12-2718RUE JEAN RICHEPIN368162000€2382€
2018-03-0921RUE RENE ICHE46745000€672€
2020-08-2764AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT393102000€1097€
2020-04-2466AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT48795000€1092€
2021-04-0266AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT487140765€1618€
2017-12-074RUE RENE CASSIN26062000€1033€
2019-12-264RUE RENE CASSIN26070000€1167€
2020-08-194RUE RENE CASSIN26071000€1183€
2016-12-304RUE RENE CASSIN26090000€1500€
2019-11-304RUE RENE CASSIN36682813€1255€
2019-08-274RUE RENE CASSIN36686500€1311€
2020-02-244RUE RENE CASSIN36970000€1014€
2021-03-064RUE RENE CASSIN49296000€1043€
2020-09-0214RUE JEAN BAPTISTE COROT46730000€448€
2020-11-0314RUE JEAN BAPTISTE COROT46754000€806€
2018-08-1016RUE JEAN BAPTISTE COROT36736500€545€
2017-12-2316RUE JEAN BAPTISTE COROT46758000€866€
2019-05-2816RUE JEAN BAPTISTE COROT46762000€925€
2019-12-1318RUE JEAN BAPTISTE COROT36727000€403€
2021-04-3018RUE JEAN BAPTISTE COROT36765000€970€
2018-09-2118RUE JEAN BAPTISTE COROT46829000€426€
2019-12-1918RUE JEAN BAPTISTE COROT36860000€882€
2020-09-1618RUE JEAN BAPTISTE COROT46864000€941€
2018-08-232IMP JULES MICHELET365110000€1692€
2019-06-0650AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT24635000€761€
2019-10-1550AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT24637000€804€
2020-05-0750AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT24643240€940€
2018-01-0650AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT24644000€957€
2017-02-2150AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT24645000€978€
2021-06-2250AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT24650000€1087€
2020-10-2150AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT24650000€1087€
2019-02-2850AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT24740300€857€
2019-04-0250AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT35544150€803€
2019-10-2550AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT36234000€548€
2021-02-2350AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT36253000€855€
2018-08-2150AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT36258500€944€
2020-09-2150AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT36268430€1104€
2019-03-1450AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT36467000€1047€
2019-04-1650AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT36471000€1109€
2018-12-1210RUE ALFRED DE MUSSET46735000€522€
2019-08-1610RUE ALFRED DE MUSSET46738500€575€
2019-12-2810RUE ALFRED DE MUSSET46740000€597€
2018-02-2210RUE ALFRED DE MUSSET46745500€679€
2017-01-1110RUE ALFRED DE MUSSET46747000€701€
2020-05-1910RUE ALFRED DE MUSSET46747000€701€
2020-05-2510RUE ALFRED DE MUSSET46748000€716€
2020-04-2910RUE ALFRED DE MUSSET46750000€746€
2020-04-0810RUE ALFRED DE MUSSET46755000€821€
2019-05-2510RUE ALFRED DE MUSSET46756000€836€
2017-11-0810RUE ALFRED DE MUSSET46760000€896€
2021-01-2910RUE ALFRED DE MUSSET46761000€910€
2020-06-0510RUE ALFRED DE MUSSET46765000€970€
2019-10-265RUE FERNAND LEGER48676000€884€
2017-04-272CHE DU VIEUX CANAL23437000€1088€
2019-05-112CHE DU VIEUX CANAL23533500€957€
2018-11-232CHE DU VIEUX CANAL23534500€986€
2018-01-232CHE DU VIEUX CANAL23641500€1153€
2020-05-222CHE DU VIEUX CANAL23642000€1167€
2020-10-282CHE DU VIEUX CANAL23644000€1222€
2020-05-062CHE DU VIEUX CANAL35246000€885€
2019-06-262CHE DU VIEUX CANAL35250000€962€
2017-08-042CHE DU VIEUX CANAL35253000€1019€
2020-03-062CHE DU VIEUX CANAL35352000€981€
2020-01-229001CHE DU VIEUX CANAL23640000€1111€
2019-12-319001CHE DU VIEUX CANAL24041500€1038€
2019-12-219001CHE DU VIEUX CANAL24237500€893€
2017-10-279001CHE DU VIEUX CANAL24242000€1000€
2017-07-139001CHE DU VIEUX CANAL24249000€1167€
2020-01-119001CHE DU VIEUX CANAL35247000€904€
2017-06-099001CHE DU VIEUX CANAL35252000€1000€
2017-12-159001CHE DU VIEUX CANAL35255650€1070€
2019-07-129001CHE DU VIEUX CANAL35258500€1125€
2020-05-149001CHE DU VIEUX CANAL35353500€1009€
2021-04-229001CHE DU VIEUX CANAL36660000€909€
2018-08-309004CHE DU VIEUX CANAL23432500€956€
2019-02-189004CHE DU VIEUX CANAL23434700€1021€
2020-05-229004CHE DU VIEUX CANAL23641000€1139€
2021-02-259004CHE DU VIEUX CANAL23642000€1167€
2021-01-299004CHE DU VIEUX CANAL23642700€1186€
2017-06-089004CHE DU VIEUX CANAL24138000€927€
2019-12-279004CHE DU VIEUX CANAL24255000€1310€
2020-01-079004CHE DU VIEUX CANAL24442000€955€
2021-06-249004CHE DU VIEUX CANAL24448500€1102€
2020-02-279004CHE DU VIEUX CANAL35246000€885€
2018-07-129004CHE DU VIEUX CANAL35251000€981€
2021-01-309004CHE DU VIEUX CANAL35253000€1019€
2021-03-169004CHE DU VIEUX CANAL35255000€1058€
2020-03-249004CHE DU VIEUX CANAL35255800€1073€
2017-09-099004CHE DU VIEUX CANAL35256000€1077€
2017-03-309004CHE DU VIEUX CANAL35257000€1096€
2017-05-199004CHE DU VIEUX CANAL36045000€750€
2017-04-079004CHE DU VIEUX CANAL36057000€950€
2021-05-269004CHE DU VIEUX CANAL36267000€1081€
2019-05-152RUE JEAN BAPTISTE COROT46740000€597€
2018-07-182RUE JEAN BAPTISTE COROT46747000€701€
2020-06-204RUE JEAN BAPTISTE COROT35522000€400€
2017-11-244RUE JEAN BAPTISTE COROT46745000€672€
2020-03-136RUE JEAN BAPTISTE COROT46750000€746€
2019-08-136RUE JEAN BAPTISTE COROT46751714€772€
2021-03-176RUE JEAN BAPTISTE COROT36752000€776€
2018-02-156RUE JEAN BAPTISTE COROT46757200€854€
2020-10-296RUE JEAN BAPTISTE COROT46830000€441€
2019-11-128RUE JEAN BAPTISTE COROT35543000€782€
2019-07-156RUE EUGENE DELACROIX25064000€1280€
2020-04-026RUE EUGENE DELACROIX36958000€841€
2019-12-176RUE EUGENE DELACROIX36990000€1304€
2018-11-066RUE EUGENE DELACROIX394102000€1085€
2018-10-2533RUE FREDERIC SOULIE370105000€1500€
2019-12-2639RUE FREDERIC SOULIE482176550€2153€
2020-06-1057AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT25266000€1269€
2020-06-1251AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT4172210190€1222€
2021-01-2711RUE MARCELIN BERTHELOT475140000€1867€
2019-11-2725RUE BUFFON12132000€1524€
2017-05-0225RUE BUFFON24445000€1023€
2017-11-1025RUE BUFFON24465500€1489€
2018-10-2025RUE BUFFON24638000€826€
2019-01-2425RUE BUFFON24642000€913€
2017-10-1725RUE BUFFON24734000€723€
2019-03-0825RUE BUFFON24739500€840€
2018-10-2625RUE BUFFON24842000€875€
2018-12-2725RUE BUFFON24846790€975€
2018-10-2325RUE BUFFON24850000€1042€
2018-05-0425RUE BUFFON36950000€725€
2020-09-0425RUE BUFFON36967500€978€
2020-09-1525RUE BUFFON36978000€1130€
2016-12-272RUE JEAN BOUIN59677000€802€
2021-04-093RUE ALEXANDRE SOUMET4130215000€1654€
2017-03-1815RUE BUFFON24449000€1114€
2020-10-0115RUE BUFFON24941000€837€
2017-08-3115RUE BUFFON36347000€746€
2017-01-2615RUE BUFFON47340000€548€
2020-06-1315RUE BUFFON47374800€1025€
2018-10-2415RUE BUFFON48452500€625€
2021-05-2815RUE BUFFON58463000€750€
2020-06-2915RUE BUFFON58468000€810€
2020-10-0915RUE BUFFON58469600€829€
2020-02-1215RUE BUFFON58470000€833€
2020-12-1515RUE BUFFON58483600€995€
2020-02-2215RUE BUFFON58484000€1000€
2019-07-2685ALL D IENA35840000€690€
2017-04-1285ALL D IENA35850000€862€
2017-02-1685ALL D IENA59273520€799€
2019-07-2310RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY48385000€1024€
2019-07-0610RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY48390000€1084€
2017-12-2810RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY58747500€546€
2017-08-0218RUE BERTRAND LAMOURELLE25035000€700€
2019-06-2818RUE BERTRAND LAMOURELLE25038000€760€
2019-11-2218RUE BERTRAND LAMOURELLE25038760€775€
2019-10-1620RUE BERTRAND LAMOURELLE13335500€1076€
2019-04-1020RUE BERTRAND LAMOURELLE24434000€773€
2017-06-1520RUE BERTRAND LAMOURELLE24443000€977€
2019-08-0320RUE BERTRAND LAMOURELLE48455000€655€
2020-06-1720RUE BERTRAND LAMOURELLE484110000€1310€
2018-10-3127RUE ALEXANDRE SOUMET12938000€1310€
2019-02-1535AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT375195000€2600€
2020-04-1714RUE MAURICE BAQUET580180000€2250€
2017-05-2432RUE BUFFON24736000€766€
2017-06-0232RUE BUFFON24737000€787€
2017-10-2432RUE BUFFON24737000€787€
2018-07-2732RUE BUFFON24737000€787€
2017-06-0232RUE BUFFON24741000€872€
2017-05-2432RUE BUFFON35642000€750€
2017-07-0632RUE BUFFON35642000€750€
2017-05-2432RUE BUFFON35645000€804€
2017-06-1632RUE BUFFON35646500€830€
2017-10-2632RUE BUFFON35652500€938€
2019-08-0732RUE BUFFON35660080€1073€
2020-09-1534RUE BUFFON36326000€413€
2018-06-2934RUE BUFFON36341500€659€
2017-10-2134RUE BUFFON36348000€762€
2018-06-2934RUE BUFFON36350200€797€
2018-06-1234RUE BUFFON36362000€984€
2018-10-1234RUE BUFFON36367000€1063€
2020-05-2334RUE BUFFON363103800€1648€
2017-12-2734RUE BUFFON47741500€539€
2017-12-0634RUE BUFFON47754000€701€
2018-12-1234RUE BUFFON47759000€766€
2019-06-1434RUE BUFFON47763000€818€
2018-06-2934RUE BUFFON47763400€823€
2019-04-1634RUE BUFFON477108731€1412€
2020-01-244RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY23729000€784€
2020-11-284RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY47668900€907€
2017-12-094RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY47689000€1171€
2021-06-036RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY13652000€1444€
2019-11-056RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY37039990€571€
2019-09-276RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY37065000€929€
2019-09-278RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY37049500€707€
2017-08-098RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY47759000€766€
2020-01-2144RUE PIERRE DE COUBERTIN46630000€455€
2020-01-3144RUE PIERRE DE COUBERTIN46645000€682€
2017-09-2044RUE PIERRE DE COUBERTIN46665000€985€
2019-12-0944RUE PIERRE DE COUBERTIN36979100€1146€
2017-12-1348RUE PIERRE DE COUBERTIN46625000€379€
2020-07-0148RUE PIERRE DE COUBERTIN46657000€864€
2019-10-047RUE BUFFON12627000€1038€
2019-11-087RUE BUFFON49464000€681€
2018-12-292AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT488440000€5000€
2018-06-22169AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT57851000€654€
2020-11-20169AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT57870000€897€
2017-04-11169AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT578105000€1346€
2020-09-175RUE FRANCIS POULENC47958250€737€
2020-05-265RUE FRANCIS POULENC47977500€981€
2017-07-205RUE FRANCIS POULENC593120000€1290€
2020-11-061RUE CHARLES PEGUY12636500€1404€
2021-02-031RUE CHARLES PEGUY366100000€1515€
2018-06-081RUE CHARLES PEGUY479137000€1734€
2019-01-167RUE CHARLES CROS374120000€1622€
2020-06-1276ALL D IENA12526500€1060€
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