Valeur maison de 100m2 Allée des Trembles à Villemoisson sur Orge

Estimation théorique

Allée des Trembles,91360 Villemoisson sur Orge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.96)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Trembles,91360-Villemoisson sur Orge indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Orge (91216), comprenant 11316 habitants est de 13,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.398€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-244RUE DE LA PLAINE4130500375000€2885€
2018-12-1255AV DE LA REPUBLIQUE492687467010€5076€
2020-10-139RUE DE LA PLAINE584461320000€3810€
2018-03-304CHE DU PERRAY362515270000€4355€
2017-10-10123AV VICTOR BASCH5108730395000€3657€
2018-10-0822RUE DU VIEUX CHEMIN6162600482900€2981€
2020-09-293RUE DU VIEUX CHEMIN4122444306000€2508€
2020-08-263RUE DU VIEUX CHEMIN590459107100€1190€
2020-02-2812ALL DE SAINT GENOUF61140419000€3675€
2020-08-1013ALL DE SAINT GENOUF4950355000€3737€
2018-08-2320ALL DE SAINT GENOUF4940369000€3926€
2018-08-1422ALL DE SAINT GENOUF61240349000€2815€
2017-12-1324ALL DE SAINT GENOUF51080337000€3120€
2020-10-063ALL DE SAINT GENOUF4820375000€4573€
2019-12-204ALL DE SAINT GENOUF5950365000€3842€
2018-04-176ALL DE SAINT GENOUF4950340000€3579€
2021-07-276RUE DES CARRIERES51150378000€3287€
2018-08-24117AV VICTOR BASCH6117650385000€3291€
2020-08-07117AV VICTOR BASCH6117650440000€3761€
2020-08-2435AV DE LA REPUBLIQUE7185731549200€2969€
2020-10-1454AV D'EPINAY5116392396000€3414€
2020-07-0650AV D'EPINAY5153500542500€3546€
2020-09-03107AV VICTOR BASCH362557232000€3742€
2018-11-30105AV VICTOR BASCH4116745385000€3319€
2020-12-23144AV VICTOR BASCH5125500355000€2840€
2019-09-10116RUE ANTOINE ROCCA580692292500€3656€
2021-06-24138AV VICTOR BASCH498500318000€3245€
2018-10-24103AV DU GENERAL LECLERC339722255000€6538€
2019-07-2489RUE DU DOCTEUR VAILLANT492497285000€3098€
2019-02-2819AV DE LA REPUBLIQUE465377323000€4969€
2020-07-08145RUE DE LA PAIX71671000499000€2988€
2020-05-0717AV DE LA REPUBLIQUE592234295000€3207€
2018-08-0616RUE DU FOND DE CALAIS6123368373000€3033€
2021-10-213AV DES GARDES MESSIERS388466503000€5716€
2018-06-25124AV DU GENERAL LECLERC235500205000€5857€
2018-10-1942AV D'EPINAY13295174070€5440€
2021-12-1642AV D'EPINAY13295190000€5938€
2021-09-242ALL ALLEE DES BRUYERES5130617581150€4470€
2020-06-2629RUE DE LA PLAINE5101541336000€3327€
2019-11-15127RUE DE LA PAIX5119750430000€3613€
2021-05-2096RUE ANTOINE ROCCA591442345000€3791€
2021-10-28112RUE DE LA PAIX363436290000€4603€
2019-11-2916AV DE LA REPUBLIQUE473962315000€4315€
2020-01-3110ALL DU BOCAGE6105304354000€3371€
2018-11-2254AV DE SEQUIGNY51302300280000€2154€
2018-01-11112AV DU GENERAL LECLERC496360295000€3073€
2021-08-025ALL ALLEE DES BRUYERES363516465000€7381€
2021-09-2185AV DU GENERAL LECLERC6120450446000€3717€
2019-10-1511RUE DE L'AVENIR4105453315000€3000€
2018-07-20110AV DU GENERAL LECLERC362300220000€3548€
2021-03-12108RUE DE LA PAIX498428300000€3061€
2021-08-06108RUE DE LA PAIX498428306000€3122€
2019-07-1821RUE EMILE BOUTON5137698453900€3313€
2019-07-2284RUE DU DOCTEUR VAILLANT352407297000€5712€
2021-06-2450AV DE SEQUIGNY82421097675000€2789€
2021-08-17106AV DU GENERAL LECLERC5150511445000€2967€
2018-10-1910RUE DE L'AVENIR359301253000€4288€
2018-02-142ALL DE CHENEVIERES5102297303500€2975€
2021-09-2033RUE DU FOND DE CALAIS589389388900€4370€
2021-06-303ALL ALLEE DU POTIER599384378000€3818€
2021-07-16120RUE DU PARC240334248750€6219€
2018-07-0913ALL DU BOCAGE6110330340000€3091€
2020-02-2478RUE DU DOCTEUR VAILLANT362408250000€4032€
2018-11-104ALL ALLEE DU POTIER5128413406790€3178€
2021-04-0276RUE DU DOCTEUR VAILLANT476410340000€4474€
2020-05-2817RUE EMILE BOUTON5104394360000€3462€
2020-06-258ALL DE CHENEVIERES598241339000€3459€
2019-11-083ALL DE CHENEVIERES487261346000€3977€
2021-11-1998AV DU GENERAL LECLERC376500355000€4671€
2021-03-1191RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY475512278000€3707€
2021-07-1632AV D'EPINAY6120423399000€3325€
2021-12-2810ALL DES GENETS5102226320000€3137€
2018-12-2124RUE DES BOULANGERS62161733485000€2245€
2021-09-2012ALL DES GENETS7128597522000€4078€
2021-11-2643AV DE SEQUIGNY5125750386000€3088€
2020-04-0617AV DES GARDES MESSIERS6105303337000€3210€
2017-10-1630AV DE LONGJUMEAU236342185000€5139€
2021-04-2330AV DE LONGJUMEAU4117342365000€3120€
2019-01-1114AV DE LONGJUMEAU443446200000€4651€
2020-10-2120RUE DES BOULANGERS6100517320000€3200€
2021-03-2596RUE DE LA PAIX61030300000€2913€
2021-10-088AV DU GRAND ORME4107572405500€3790€
2018-01-2497RUE DE LA PAIX496299350000€3646€
2021-09-0688RUE DE LA PAIX484280222600€2650€
2021-10-2588RUE DE LA PAIX484280340000€4048€
2018-04-1386AV DU GENERAL LECLERC590500361580€4018€
2021-02-1910RUE DU VERGER356459252000€4500€
2017-12-1549RUE DU ROND POINT473509367500€5034€
2021-08-0349RUE DU ROND POINT473509450000€6164€
2018-07-163RUE DE LA LOUTRE5149434355000€2383€
2017-11-2421AV DE LONGJUMEAU5104794360000€3462€
2021-08-111RUE DE LA MARTRE5122301490300€4019€
2021-12-2011IMP DU VERGER6133601457000€3436€
2018-06-294RUE DE LA MARTRE4120337417000€3475€
2019-12-1684RUE DE LA PAIX6133456370000€2782€
2021-03-1245RUE DU DOCTEUR VAILLANT359570326000€5525€
2017-10-207SQ BASSOMPIERRE487227320000€3678€
2019-07-048AV DE LA REPUBLIQUE382489289000€3524€
2021-11-268AV DE MONTLHERY4109408475300€4361€
2021-12-102PL DES FOUGERES7158336512700€3245€
2020-09-1655AV DU GENERAL LECLERC362393298000€4806€
2021-05-2686RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY6180914638000€3544€
2021-06-079RUE DES BOULANGERS6167695715000€4281€
2021-07-0211RUE DE LA FORET51060294500€2778€
2019-07-1628RUE DU VERGER582494275000€3354€
2019-05-243PL DE LA CHOLLETIERE479334282000€3570€
2020-09-2939RUE DU DOCTEUR VAILLANT590300399000€4433€
2021-12-0914AV DE MONTLHERY376263301000€3961€
2018-09-1230ALL DE CHENEVIERES7126313385000€3056€
2021-02-0591AV DES CHEVREFEUILLES5113266308000€2726€
2017-11-1419PL DE LA CHOLLETIERE599578330000€3333€
2021-01-0567RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY5103667419000€4068€
2018-10-2966AV DES CHEVREFEUILLES498309280000€2857€
2018-09-1335RUE DU ROND POINT474223277500€3750€
2019-02-0174RUE DE LA PAIX5117506425000€3632€
2018-01-2238RUE DU ROND POINT470305290000€4143€
2018-07-061AV DE LA REPUBLIQUE7128653400000€3125€
2021-02-0843RUE DU MARECHAL GALLIENI7127315497000€3913€
2018-08-2936ALL DE CHENEVIERES487168284000€3264€
2021-07-289ALL DU CHANTIER DE JUSTICE5102296407400€3994€
2021-12-0210RUE DE L'HERMINE597309379000€3907€
2017-12-2936RUE D'EPINAY343369215000€5000€
2021-03-1052AV DU VIEUX LOGIS464555100000€1563€
2019-06-1411RUE DE L'HERMINE6136300435000€3199€
2020-09-2517AV DE VILLIERS586659344000€4000€
2021-12-0944RUE DU DOCTEUR VAILLANT350415273479€5470€
2021-08-0217PL DE LA CHOLLETIERE4100390388040€3880€
2019-03-1534RUE DU ROND POINT594295360500€3835€
2021-09-284RUE DES AIRELLES5106581357000€3368€
2021-06-1117AV DE MONTLHERY5140579341000€2436€
2019-11-2915RUE DU MARECHAL JOFFRE391379359000€3945€
2020-03-108RUE DE LA TOURELLE475193216000€2880€
2018-08-2313RUE DE L'HERMINE5117348352000€3009€
2019-07-188PL DE LA CHOLLETIERE587373364900€4194€
2018-07-1710ALL DU CHANTIER DE JUSTICE487275334000€3839€
2019-03-2132AV JEAN MOULIN243436265000€6163€
2018-08-0614ALL DU CHANTIER DE JUSTICE486240330000€3837€
2020-10-1632RUE DU ROND POINT346746365000€7935€
2020-08-2715AV JEAN MOULIN6118723520000€4407€
2021-07-1237RUE DU MIDI4120535379500€3163€
2020-07-0344AV DU VIEUX LOGIS5113407475000€4204€
2020-01-3115PL DE LA CHOLLETIERE7129304335000€2597€
2019-10-1110RUE DE LA BUTTE5143515474000€3315€
2020-08-3116AV DE VILLIERS5108396367000€3398€
2018-09-1428RUE DU ROND POINT5113513308000€2726€
2021-03-0821AV DE CHAMPROSAY8183724460000€2514€
2018-08-2914AV DE VILLIERS590513250000€2778€
2019-12-1745RUE DE LA GARENNE588499325000€3693€
2018-10-2523AV DU VIEUX LOGIS367438269500€4022€
2018-10-0337AV DU VIEUX LOGIS7150429448450€2990€
2020-04-2319RUE DU DOCTEUR MENARD588399349000€3966€
2020-01-2925RUE DU MARECHAL GALLIENI488750263000€2989€
2020-12-233RLE DES FOURNEAUX3660269000€4076€
2021-08-123AV DU VIEUX LOGIS495448358100€3769€
2018-11-2622AV JEAN MOULIN282437255000€3110€
2018-10-2520RUE DE LA CERISAIE487330320000€3678€
2021-10-2015AV DU VIEUX LOGIS380332388000€4850€
2020-09-0439RUE DE LA GARENNE472372308000€4278€
2021-11-106ALL DES GRANGES599169358700€3623€
2021-05-1156RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY477161329000€4273€
2017-12-2213RUE DE LA BUTTE5143425429500€3003€
2020-01-2018RUE DE LA BUTTE5143398405000€2832€
2021-12-308RUE DE L'EPARGNE375383230000€3067€
2021-05-2719RUE DU MARECHAL GALLIENI479457130000€1646€
2018-10-128ALL DES GRANGES5102224319500€3132€
2019-05-0654AV DU GENERAL LECLERC490750395000€4389€
2021-07-2313RUE DU DOCTEUR MENARD5108548387000€3583€
2019-03-2515RUE DE LA BUTTE5143412430000€3007€
2021-03-2514RUE DE L'EPARGNE5103376450000€4369€
2019-01-0415RUE DU ROND POINT491268300000€3297€
2019-06-2514AV JEAN MOULIN488552302000€3432€
2019-12-2036AV DU VIEUX LOGIS4114504380000€3333€
2020-12-1832AV DU VIEUX LOGIS5117306340000€2906€
2020-12-1732RUE DU MARECHAL GALLIENI346210130000€2826€
2020-03-0229AV DU GENERAL LECLERC6116614312000€2690€
2019-08-2932AV DES GARDES MESSIERS6119529410000€3445€
2021-06-2332AV DES GARDES MESSIERS6119529415000€3487€
2018-05-1650RUE DE LA GARENNE7143702435000€3042€
2018-03-1920RUE DE L'EPARGNE575295300500€4007€
2018-06-2915RUE DU MIDI590515326000€3622€
2018-01-3124AV DE SEQUIGNY3114710254100€2229€
2018-06-293ALL ALLEE DES CHAUMES6112306332550€2969€
2019-09-1112RUE DU DOCTEUR MENARD590490365000€4056€
2020-02-0630RUE DU MARECHAL GALLIENI365354354000€5446€
2019-07-108ALL DE LA GROTTE6149395435000€2919€
2020-08-2122RUE DU DOCTEUR VAILLANT498674347000€3541€
2020-09-171AV DE VILLIERS585550332000€3906€
2019-05-293ALL DE LA GROTTE5143563460000€3217€
2021-02-0551RUE DE LA PAIX589541150000€1685€
2019-01-287ALL DES GRANGES487310332350€3820€
2019-03-2521AV DE SAVIGNY468345246500€3625€
2021-07-0614RUE DE LA CERISAIE6116307410000€3534€
2019-06-2412RUE DE LA CERISAIE494321335000€3564€
2021-04-013PL DES CORNEILLES7152434422000€2776€
2021-10-1448RUE DE LA PAIX367314365000€5448€
2021-07-3010ALL ALLEE DES CHAUMES5119303375000€3151€
2021-11-3020RUE DU MARECHAL GALLIENI4100462415360€4154€
2021-08-1036RUE DE LA GARENNE5133474450000€3383€
2018-12-043AV DE CHAMPROSAY359411241000€4085€
2019-10-0816RUE DU DOCTEUR VAILLANT4100459305000€3050€
2021-06-213PL AUX CAILLES6138406430500€3120€
2020-01-216ALL ALLEE DES CHAUMES582300312000€3805€
2018-11-0233RUE DE LA CERISAIE487340303200€3485€
2018-06-3040RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY238528261000€6868€
2020-09-1769AV PAUL VAILLANT COUTURIER6145500508000€3503€
2019-08-1444RUE DE LA GARENNE4801613355000€4438€
2018-08-0787AV MARE TAMBOUR594498284000€3021€
2021-12-2115AV DE SEQUIGNY4104633225000€2163€
2021-06-0738AV DU GENERAL LECLERC237528265000€7162€
2021-06-117PL AUX CAILLES6138380427240€3096€
2020-02-116RUE DU MIDI240272195000€4875€
2021-06-0113AV GUY MOCQUET35565188000€3418€
2019-10-2122RUE ANTOINE ROCCA4100303352000€3520€
2018-03-2947AV PAUL VAILLANT COUTURIER697440280000€2887€
2021-09-0338AV DE SAVIGNY476441340000€4474€
2018-01-2612RUE DU BREUIL364200110000€1719€
2021-01-2148AV MARE TAMBOUR41070434719€4063€
2020-12-1811AV GUY MOCQUET35733198650€3485€
2020-10-288ALL DES CHARDONNERETS5106300360000€3396€
2017-10-0523RTE DE LONGPONT582447232500€2835€
2018-06-228RUE DE L'ENCLOS6126220365000€2897€
2019-03-221ALL DES CHARDONNERETS6163348410000€2515€
2018-08-2819AV DU GENERAL LECLERC6156500377000€2417€
2019-09-0233AV PAUL VAILLANT COUTURIER51370659000€4810€
2020-12-3034AV DE SAVIGNY6108650435400€4031€
2021-12-2317RUE DE LA GARENNE475477378000€5040€
2017-10-3123RUE EUGENE JACQUET486494265000€3081€
2021-03-3148AV DES CHEVREFEUILLES62431092760000€3128€
2019-01-3019RTE DE LONGPONT5820227000€2768€
2021-07-197AV GUY MOCQUET581114318000€3926€
2018-03-074ALL DES CEDRES4100435309805€3098€
2019-10-162RUE DE L'ORGE498246360000€3673€
2020-07-2821RUE EUGENE JACQUET499373286500€2894€
2021-07-218AV GUY MOCQUET365726385930€5937€
2019-09-241AV DE SAVIGNY588344305000€3466€
2018-11-0962AV PAUL VAILLANT COUTURIER272270140000€1944€
2021-05-075RUE LA FAYETTE580438148000€1850€
2020-09-1028AV DU GENERAL LECLERC375700310000€4133€
2018-05-0466AV PAUL VAILLANT COUTURIER366412255000€3864€
2019-07-1170AV PAUL VAILLANT COUTURIER498318352000€3592€
2020-10-2737RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY385485345000€4059€
2019-11-154RUE DE L'ORGE495173283000€2979€
2021-06-0236AV DES ROSSIGNOLS5112444366500€3272€
2020-06-056RUE D'EPINAY6123349269000€2187€
2020-06-303RUE D'EPINAY390405358950€3988€
2019-04-302AV GUY MOCQUET7100613386400€3864€
2017-10-1611RUE LAFAYETTE253240185000€3491€
2018-03-0825RUE DES DENTELLIERES4107460395000€3692€
2019-10-0380AV PAUL VAILLANT COUTURIER6178533476000€2674€
2019-07-192RUE DE L'EGLISE3560235000€4196€