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Maison Allée du Hameau des Sources à Saint Just d Ardèche

Estimation théorique

Allée du Hameau des Sources,07700 Saint Just d Ardèche (90 m2)

Maisonde90 m2,  Allée du Hameau des Sources,07700 Saint Just d Ardèche

Maison

Fourchette estimation

( 2.178€ /m2)

( 2.467€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.500€ (317€ /m2) à 1.950.000€ (24.375€ /m2)
Indice de confiance (3.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 90 m2 située Allée du Hameau des Sources,07700 Saint Just d Ardèche indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.178€ et 2.467€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 81 et 99 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 22.500€ et 1.950.000€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bidon (07034), comprenant 249 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 90 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 924€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 90 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-05-22125ALL DU HAMEAU DES SOURCES71611033356510€2214€
2018-02-0735LE PETIT NICE474500159500€2155€
2018-02-2215CHE DE LA FAVETTE388492213000€2420€
2019-04-3095IMP FONTANILLE5109792170000€1560€
2019-04-15175IMP FONTANILLE5140751273517€1954€
2018-07-3112LE PETIT NICE490500200000€2222€
2020-08-05175LE PETIT NICE5112534210400€1879€
2019-01-04120RUE DE VERSAILLES360130122750€2046€
2019-06-285658RTE DE VERSAILLES371022500€317€
2020-07-2455IMP DU MAS SAINT-JEAN4125350190000€1520€
2019-08-0245IMP DU MAS SAINT-JEAN4125283180000€1440€
2017-05-055060LE VILLAGE DE SAINT JUST61429085000€599€
2020-11-27150CHE DU BATEAU4120470250000€2083€
2019-04-01305CHE DE LA VACHERE3124601238215€1921€
2019-11-088PL DE L EGLISE013030557000€438€
2018-07-185013LE CREU DE BOULE380100140000€1750€
2017-09-14190CHE DE LA VACHERE61161244191900€1654€
2019-11-25297CHE DU FEZ472672230000€3194€
2019-01-25270CHE DE LA VACHERE51701000334500€1968€
2021-06-225RUE DE L'ARCEAU35065125000€2500€
2021-05-10362CHE DE LA VACHERE355703182070€3310€
2017-02-2416RUE TRAVERSIERE3705060000€857€
2017-04-141PL DU 19 MARS3705082000€1171€
2019-08-0110RUE DE L'ARCEAU4853580000€941€
2018-10-2215RUE GRAND RUE51990263000€1322€
2020-12-2935RUE GRAND RUE5190141196250€1033€
2021-04-235CHE DU BATEAU4109412265000€2431€
2019-01-15170ALL LES CLAIRETTES490501195000€2167€
2018-04-135164LE VILLAGE DE SAINT JUST2503578500€1570€
2020-12-115585LE CREU DE BOULE389700192000€2157€
2018-05-04165CHE DE LA JOINADE41071185200000€1869€
2017-04-20187RTE DE BOURG ST ANDEOL3881000205000€2330€
2018-11-15305ALL LES CLAIRETTES389588189240€2126€
2018-10-2425RUE DU CREUX DE BOULE273824193400€2649€
2017-09-155264LE FEZ51411390150000€1064€
2017-06-28150RUE DU CREUX DE BOULE4830130000€1566€
2019-05-2430CHE DE MERLANCON246410121600€2643€
2018-12-2740CHE DE MERLANCON23146278000€2516€
2018-11-15215RUE DU CREUX DE BOULE492884213900€2325€
2021-04-155768LE CREU DE BOULE4112556237000€2116€
2020-12-18190IMP DE LA CHAPELLE392802285900€3108€
2018-10-19377CHE DE MERLANCON41271470240595€1894€
2020-11-30377CHE DE MERLANCON41271470252000€1984€
2018-04-035277LA CABRE370155114500€1636€
2019-06-275274LA CABRE370139133000€1900€
2020-01-065275LA CABRE370130141000€2014€
2018-08-0180IMP DU VENTOUX5103779242500€2354€
2020-12-211970CHE DE CHAVEYRON597870350000€3608€
2017-07-2090IMP DU VENTOUX480257150000€1875€
2018-11-23535CHE DE MERLANCON363123794000€1492€
2019-07-26445CHE DU CROUZAS396623170000€1771€
2018-03-21855CHE DE LA JOINADE481776170000€2099€
2019-10-29245RTE DU STADE4140887248000€1771€
2020-01-175484FONDUECHE51282500342660€2677€
2021-01-08805CHE DE LA BERNISSE388575125000€1420€
2018-05-18915CHE DE LA BERNISSE4145088000€607€
2019-07-25915CHE DE LA BERNISSE41451022272000€1876€
2018-08-27970CHE DE MELINAS41101370365000€3318€
2020-10-261100CHE DE CHAVEYRON41201776290000€2417€
2017-02-105483LE TRAVERS DU HAUT PLAN38017921950000€24375€
2020-09-155689LE TRAVERS DU HAUT PLAN41092000334700€3071€
2019-06-145484PAROT284616270000€3214€
2018-03-265924PAROT51491366300000€2013€
2020-01-095400SAINT JEAN61573270440000€2803€
2018-01-171355CHE DE MELINAS41101025344200€3129€
2017-07-245645LE FEZ41521163258000€1697€
2020-09-113380CHE DE LABEGUDE51241185210000€1694€
2018-02-205712LE VILLAGE491997193000€2121€
2018-08-315596LE BAS POMPERE41691326385000€2278€
2021-01-185422TRIGNAN480425180000€2250€
2019-06-275151LE MOULAS61661503215250€1297€
2021-01-286256PAROT49075992960€1033€
2017-11-225416TRIGNAN7127315245000€1929€
2019-10-216286PAROT5127762219100€1725€
2019-08-135607TRIGNAN2598586000€1458€
2018-12-135323LE BAS POMPERE495800245000€2579€
2017-02-135551LE BAS POMPERE278758150000€1923€
2018-10-02330CHE DU PONT CASSE46015064000€1067€
2018-01-196019LES COMBIERES3791600220000€2785€
2020-11-27185CHE DE PAROT41191127253160€2127€
2019-02-05365CHE DU MAS D'AGUILHON5101882220000€2178€
2019-11-066175CHE DE PAROT490514245000€2722€
2019-11-295714LE ROURE4901217230000€2556€
2021-06-21250243466229000€5326€
2018-06-085322LE VILLAGE3120278280400€2337€
2020-10-0615RUE COMTOISE2403330000€750€
2017-07-185274LE VILLAGE27913765000€823€
2018-08-035210LES ALLIBERTS265775150000€2308€
2020-04-2735RUE DE L HOTEL DE VILLE5141320140000€993€
2017-12-125170RUE BARRY OUEST51211006204000€1686€
2018-01-125204LE VILLAGE5120120166830€1390€
2017-08-185252PL DES MURIERS36015571000€1183€
2019-09-305261LE VILLAGE14076105000€2625€
2017-07-106238PL DU LANGUEDOC48597161000€1894€
2018-03-025890SAINT JOSEPH4100952222500€2225€
2017-10-176115FOSSE DES CHENES4820165000€2012€
2019-12-198PL HOTEL DE VILLE4101132193500€1916€
2019-03-085313LES ALLIBERTS41401245303900€2171€
2019-08-095091LES ESQUEIRADES4921348155000€1685€
2020-08-05610AV DU RHONE490723175000€1944€
2020-01-0840RUE IMPASSE ST THOMAS45886108000€1862€
2017-09-226308LE VILLAGE45886116000€2000€
2021-03-30160CHE DE LIBIAN580880170000€2125€
2019-12-0355RUE IMPASSE ST THOMAS591156114100€1254€
2018-06-116198LE VILLAGE51108294500€859€
2017-06-095026SAINT JOSEPH51001352160000€1600€
2017-12-295347LE GRAND CLOS270500185000€2643€
2020-10-29110CHE DE SAINT JOSEPH5131827326750€2494€
2020-07-02225RUE BARRY EST36869121500€1787€
2018-12-1769CHE DE LA TUILERIE OUEST5133951327500€2462€
2018-04-036042SAINT JOSEPH597796215000€2216€
2018-01-182LE GRAND CLOS4110764280000€2545€
2020-10-0570RUE DU SOUBEYRAND37371100000€1370€
2019-09-13260CHE DE SAINT JOSEPH486729227000€2640€
2018-09-05330RUE BARRY EST490235176000€1956€
2018-08-075338BELVEZET483730140000€1687€
2021-01-086063LE GRAND CLOS41301426600000€4615€
2018-05-043LE GRAND CLOS41051289242300€2308€
2020-12-15440CHE DE SAINT JOSEPH380796195000€2438€
2020-12-21430CHE DE SAINT JOSEPH4105697255000€2429€
2018-09-25190CHE DE BRISSAN4801210246700€3084€
2020-09-215519LE GRAND CLOS330057000€1900€
2019-07-155519LE GRAND CLOS330079000€2633€
2017-10-245519LE GRAND CLOS330080600€2687€
2018-12-135519LE GRAND CLOS330082270€2742€
2020-12-185519LE GRAND CLOS330098000€3267€
2017-12-225519LE GRAND CLOS334089440€2631€
2018-08-095519LE GRAND CLOS3340111525€3280€
2019-02-285519LE GRAND CLOS335080000€2286€
2017-12-145519LE GRAND CLOS335086465€2470€
2017-04-185519LE GRAND CLOS335090270€2579€
2021-05-205519LE GRAND CLOS335095500€2729€
2018-02-085519LE GRAND CLOS3350100000€2857€
2019-11-225519LE GRAND CLOS3350100000€2857€
2017-02-175519LE GRAND CLOS336075100€2086€
2018-11-085519LE GRAND CLOS336090000€2500€
2017-12-155519LE GRAND CLOS336096500€2681€
2020-08-255519LE GRAND CLOS3360100640€2796€
2018-07-115519LE GRAND CLOS3360119280€3313€
2019-03-045519LE GRAND CLOS3360150000€4167€
2017-04-045519LE GRAND CLOS342099450€2368€
2017-06-065519LE GRAND CLOS4700155000€2214€
2018-09-21120CHE DE COULET480818174900€2186€
2017-07-065783LA MAREQUIERE4901015215000€2389€
2017-11-066291BELVEZET489575165000€1854€
2017-02-245107MALATRAS51601200416050€2600€
2020-05-11342CHE DE BRISSAN2702363120000€1714€
2018-07-105097LE VILLAGE1502469000€1380€
2017-12-215300LA JOYEUSE499915365775€3695€
2020-01-285085LE VILLAGE5104115135000€1298€
2018-09-19495CHE DE COULET491500188900€2076€
2018-01-185304ANDRONNE31001000188000€1880€
2018-01-205068LE VILLAGE72201565568000€2582€
2017-09-255245MARAS31061493302050€2850€
2020-01-15755CHE DE SALIVAUD488880205000€2330€
2017-06-225066BRANSAS5116865115000€991€
2018-09-215352LES GRANGES3731543213000€2918€
2019-07-301240CHE DE LIBIAN5120685400000€3333€
2019-05-201185CHE DE LIBIAN4140846311000€2221€
2017-12-185937COURON51281332279340€2182€
2018-01-065334LES GRANGES490668344970€3833€
2017-02-105174LES GRANGES474689200000€2703€
2017-08-045064BRANSAS486625300000€3488€
2018-08-105873LE CHAPITRE41011003238000€2356€
2020-10-055390LABEGUDE6176560361900€2056€
2019-12-095392LE VILLAGE4100195100000€1000€
2020-10-16145CHE DE COMBE BON VIN8913620332000€3648€
2018-01-298879BRANSAS596800234000€2438€
2019-04-086124SALIVAUD4100101238000€2380€
2020-12-151420RTE DU VIVARAIS71851805200000€1081€
2018-08-036212LE GRAND SOUCHAS5140363304000€2171€
2017-09-136027SAUZE51201000262000€2183€
2020-05-135181SAUZE71271954365800€2880€
2018-12-195790COMBE DU BON VIN41451157343700€2370€
2017-06-195057BRANSAS4148656254000€1716€
2020-12-14630CHE DE COMBE BON VIN31201096230000€1917€
2018-11-09750CHE DE COMBE BON VIN51171000305800€2614€
2020-09-2840CHE DE SALIVAUD41261682245000€1944€
2017-10-135007COMBE DU BON VIN51351650287500€2130€
2020-07-21164CHE DE LA GRANGE3921577178550€1941€
2019-07-301185CHE DE COMBE BON VIN41091140170000€1560€
2020-09-215361ESCROUZILLE3551491105000€1909€
2020-08-13165CHE DE LA GRANGE31251500295000€2360€