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Valeur appartement (109m2) Allée du Jardin d’Eugénie à Novalaise

Estimation théorique

Allée du Jardin d’Eugénie,73470 Novalaise (109 m2)

Appartementde109 m2,  Allée du Jardin d’Eugénie,73470 Novalaise

Appartement

Fourchette estimation

( 1.945€ /m2)

( 2.202€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 35.000€ (1.458€ /m2) à 550.000€ (5.500€ /m2)
Indice de confiance (3.51)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 109 m2 situé Allée du Jardin d’Eugénie,73470 Novalaise indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.945€ et 2.202€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 98 et 119 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 35.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayn (73027), comprenant 391 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 109 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 11,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 786€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 109 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-06-15775RTE DES PLAGES13673000€2028€
2020-05-19775RTE DES PLAGES136100000€2778€
2020-06-11775RTE DES PLAGES247104800€2230€
2019-03-14775RTE DES PLAGES247114000€2426€
2021-05-31775RTE DES PLAGES248140000€2917€
2018-11-23417RTE DE LA CORNIOLA380153000€1913€
2019-04-115052BELLEMIN24280000€1905€
2019-08-0512RUE DES COLLOMBETTES486193950€2255€
2021-02-1714RUE DES COLLOMBETTES48088500€1106€
2017-05-0416RUE DES COLLOMBETTES485169500€1994€
2017-04-1420RUE DES COLLOMBETTES482204105€2489€
2021-02-1920RUE DES COLLOMBETTES485171600€2019€
2020-06-03112CHE DU PRE SAINT JEAN476183850€2419€
2021-04-274RTE DU 11 NOVEMBRE 194324587898€1953€
2020-01-2917PAS DE LA LEYSSE493119000€1280€
2020-10-1317PAS DE LA LEYSSE493129000€1387€
2018-07-1174RTE DE LA CRUSILLE24249000€1167€
2019-03-2574RTE DE LA CRUSILLE380215000€2688€
2017-12-297PL DU BOURNIAU480187505€2344€
2021-03-2619RUE DE L EGLISE370167000€2386€
2018-02-1641RTE DE YENNE476145500€1914€
2020-11-1717CHE DU RIONDET22435000€1458€
2020-11-0217CHE DU RIONDET22660000€2308€
2020-05-2979CHEM DES COURTIS249166400€3396€
2019-04-2592CHEM DES COURTIS364173707€2714€
2020-03-0392CHEM DES COURTIS369195600€2835€
2017-12-075063LE RIONDET4100550000€5500€
2020-10-063507RTE DU LAC458165000€2845€
2021-02-24817RTE DE LA BRIDOIRE14058700€1468€
2021-01-12910RTE DU GUE DES PLANCHES3130145000€1115€
2020-10-28765RTE DE VERGENUCLE493309000€3323€
2019-04-121250RTE DE LA CRUSILLE48995000€1067€
2017-07-065026LE BOURG35594000€1709€
2020-07-2980RTE DU BOURG36999000€1435€
2019-06-1220RTE DU BOURG11745420€2672€
2021-01-2720RTE DU BOURG120109250€5463€
2019-10-3120RTE DU BOURG12941000€1414€
2020-01-3120RTE DU BOURG23063275€2109€
2020-04-3020RTE DU BOURG13173000€2355€
2020-09-2920RTE DU BOURG153118630€2238€
2019-11-2522RTE DU BOURG120100000€5000€
2017-05-095035LE BOURG12954000€1862€
2017-10-315035LE BOURG13559500€1700€
2019-07-305035LE BOURG24662990€1369€
2018-08-285179LES CHALETS DU LAC23970770€1815€
2019-02-085179LES CHALETS DU LAC23975500€1936€
2018-03-265179LES CHALETS DU LAC356105000€1875€
2020-06-185008LA BETAZ378100000€1282€