Maison All��e de la Grande Bastide Cazaulx à Marseille

Estimation théorique

All��e de la Grande Bastide Cazaulx,13011 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.98)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e de la Grande Bastide Cazaulx,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-12-2860ALL DE LA GDE BASTIDE CAZAULX468470210000€3088€
2018-03-029ALL DES BICHES582609300000€3659€
2018-06-0875AV WILLIAM BOOTH574357320000€4324€
2018-05-2869ALL DES GAZELLES468518260000€3824€
2019-07-0372ALL DES GAZELLES468346280000€4118€
2018-05-1743ALL DE LA GDE BASTIDE CAZAULX362538366500€5911€
2019-10-0940ALL DES GAZELLES468408124000€1824€
2017-10-205IMP ROXANE5140613450000€3214€
2020-07-0966ALL DES GAZELLES156436320200€5718€
2018-07-2730ALL DES CHAMOIS582534243800€2973€
2020-10-155123AV WILLIAM BOOTH4770284900€3700€
2019-10-3075AV WILLIAM BOOTH476248290000€3816€
2018-05-0920ALL DES CHAMOIS468347284000€4176€
2018-06-2219TRA DES FAIENCIERS51030356750€3464€
2019-06-1919TRA DES FAIENCIERS61130467700€4139€
2020-08-257BD BELLEVUE QRT FOURRAGERE240256235000€5875€
2018-01-1517BD BELLEVUE QRT FOURRAGERE5144674625000€4340€
2018-09-0611BD BEL AIR383845370000€4458€
2019-03-089BD BEL AIR4109395428500€3931€
2019-07-2515BD VILLETEL49151533000€5857€
2019-07-162AV GABRIEL ROQUELAURE363483300000€4762€
2018-12-179TRA DE LA DOMINIQUE3730240000€3288€
2020-09-0411BD VILLETEL255174219500€3991€
2019-12-1612BD DU BOIS FLEURI480301336000€4200€
2020-11-1212BD DU BOIS FLEURI480301485000€6063€
2018-05-3038AV GABRIEL ROQUELAURE350443240000€4800€
2020-09-2846AV GABRIEL ROQUELAURE364395425000€6641€
2019-12-091BD DU BOIS FLEURI495792647500€6816€
2018-02-273BD PIERRE MENARD4780292000€3744€
2020-06-103BD PIERRE MENARD4780307420€3941€
2020-07-063BD PIERRE MENARD4800305000€3813€
2020-11-248BD VILLETEL482538400000€4878€
2018-05-0929AV GABRIEL ROQUELAURE360446265000€4417€
2018-08-015BD DU SOURCIER250413142800€2856€
2018-06-062AV DES FAUVETTES380274330000€4125€
2021-02-1219AV GABRIEL ROQUELAURE4126445540000€4286€
2017-11-2131TRA DES FAIENCIERS51030350000€3398€
2018-08-0731TRA DES FAIENCIERS51030365000€3544€
2019-05-0731TRA DES FAIENCIERS51030388650€3773€
2018-09-1031TRA DES FAIENCIERS61170350000€2991€
2019-02-044BD YSNARD374425293000€3959€
2021-01-253BD DU SOURCIER232209310000€9688€
2018-09-213BD DU SOURCIER252209110000€2115€
2018-02-1595BD SYLVESTRE4102253421000€4127€
2019-04-2662BD SYLVESTRE353544284000€5358€
2020-07-303BD DU SOURCIER252247150000€2885€
2020-02-1922TRA DES FAIENCIERS380250319270€3991€
2021-02-01218AV DES CAILLOLS4900410000€4556€
2018-03-30218AV DES CAILLOLS51020334900€3283€
2019-01-03218AV DES CAILLOLS41030330000€3204€
2019-01-24218AV DES CAILLOLS61160490000€4224€
2019-12-0613AV DE LA GROGNARDE51060392000€3698€
2018-10-2227AV EMMANUEL ALLARD5120171189250€1577€
2020-02-135021IMP JOSEPH CLERISSY4830390000€4699€
2019-03-135021IMP JOSEPH CLERISSY5950392770€4134€
2021-01-1521AV DES FAUVETTES460289275000€4583€
2019-03-2670AV EMMANUEL ALLARD47839188000€2410€
2018-02-2154AV EMMANUEL ALLARD59596233000€2453€
2019-04-1222AV DES FAUVETTES485213286000€3365€
2019-09-163AV EMMANUEL ALLARD480182245000€3063€
2018-11-3040BD SYLVESTRE35241220000€4231€
2019-05-149AV DE LA GROGNARDE5170666200000€1176€
2019-06-125096TRA DES FAIENCIERS4970240000€2474€
2020-07-165096TRA DES FAIENCIERS4970164600€1697€
2019-03-1351RUE GASTON DE FLOTTE41512379515000€3411€
2018-03-2228AV EMMANUEL ALLARD445138150000€3333€
2021-01-2626AV EMMANUEL ALLARD3600199000€3317€
2019-10-224BD NETTY364408440000€6875€
2020-07-07218AV DES CAILLOLS4116606475000€4095€
2018-11-2810IMP SYLVESTRE62501093720000€2880€
2020-02-0516AV EMMANUEL ALLARD35770117000€2053€
2018-12-1210TRA DES FAIENCIERS4900328200€3647€
2019-06-045096TRA DES FAIENCIERS4970159100€1640€
2019-10-218TRA DES FAIENCIERS5122457432700€3547€
2020-10-2020TSSE DU MOULIN A HUILE380790532000€6650€
2020-11-2761AV DE LA FOURRAGERE5980449000€4582€
2020-10-2767AV DE LA FOURRAGERE5980430000€4388€
2018-06-2981AV JEAN LOMBARD35533993000€1691€
2019-04-29130AV JEAN LOMBARD5106502345500€3259€
2019-04-12140AV WILLIAM BOOTH6120667402000€3350€
2019-07-2213BD SYLVESTRE31401633625000€4464€
2017-10-09238AV DES CAILLOLS21231000320000€2602€
2019-08-225029TSSE DU MOULIN A HUILE5160200560000€3500€
2020-04-3012AV RAOUL FOLLEREAU5103141336000€3262€
2017-10-20104AV JEAN LOMBARD252363230000€4423€
2020-12-0248TSSE DES COMTES489820421670€4738€
2018-07-2058CHE DES CAMPANULES41030320000€3107€
2020-07-2758CHE DES CAMPANULES41070349000€3262€
2021-01-1958CHE DES CAMPANULES51140450000€3947€
2019-06-215194BD MIREILLE LAUZE6870255420€2936€
2019-12-275194BD MIREILLE LAUZE6870280000€3218€
2020-10-165LE CLOS ST ANGE6163817598000€3669€
2020-02-2494BD GENERAL NOLLET260300220000€3667€
2020-03-16103BD GENERAL NOLLET150307230000€4600€
2018-04-18225AV DES CAILLOLS340229125000€3125€
2020-07-24120AV DES CAILLOLS51350360000€2667€
2019-07-2980AV JEAN LOMBARD477431241000€3130€
2019-01-246LE CLOS ST ANGE5174913590000€3391€
2018-09-1378AV JEAN LOMBARD4100436280000€2800€
2021-02-26114BD SEIGNELAY349357295000€6020€
2020-06-09191AV DES CAILLOLS6118500475000€4025€
2019-08-0180AV JEAN LOMBARD482436400000€4878€
2019-09-30121BD SEIGNELAY695403510000€5368€
2020-02-13193AV DES CAILLOLS8226741570000€2522€
2019-02-01103AV DES CAILLOLS373660340000€4658€
2018-05-3099AV DES CAILLOLS472651489000€6792€
2019-11-2768BD GENERAL NOLLET61400492800€3520€
2021-03-1031LE CLOS ST ANGE4140676590000€4214€
2021-01-0477TSSE DU FORT FOUQUE72201050810000€3682€
2020-07-150BD ALBANES5960315000€3281€
2019-01-0456AV DES CAILLOLS41180515000€4364€
2019-04-1011LE CLOS ST ANGE62121123587100€2769€
2020-11-188TRA DE LA CLEMENTINE4100449200000€2000€
2020-04-305094HAM ST JEAN DU DESERT5120873550000€4583€
2017-10-1620BD LOUIS FOURNIER571304275000€3873€
2020-06-1518BD LOUIS FOURNIER4100089460€895€
2019-09-2550TSSE DE COURTRAI6154528845900€5493€
2019-10-184TRA DE LA CLEMENTINE460670160000€2667€
2018-12-0648TSSE DE COURTRAI733023041200000€3636€
2019-07-1876AV DU DOCTEUR HECKEL570469222000€3171€
2020-07-0176AV DU DOCTEUR HECKEL570469257000€3671€
2020-10-292TRA DE LA CLEMENTINE489310290000€3258€
2021-03-1516IMP DE COURTRAI358232374100€6450€
2017-12-2212CHE DES ANEMONES3751000410000€5467€
2018-08-0615BD GENERAL NOLLET364320277000€4328€
2018-01-0441BD LOUIS FOURNIER492313280000€3043€
2020-08-076AV LOUIS MALOSSE41201061480063€4001€
2020-10-205018IMP DE COURTRAI360288409000€6817€
2018-11-0852BD SEIGNELAY6132200770000€5833€
2020-09-101BD DU DOCTEUR PARINI8215268670705€3120€
2019-07-1165BD SEIGNELAY472377405000€5625€
2019-08-0844TSSE DE COURTRAI4100330320000€3200€
2019-07-2442BD DES EPARGES464301435000€6797€
2019-06-1129BD LOUIS FOURNIER495308619300€6519€
2018-06-28300AV DES CAILLOLS372400400000€5556€
2018-08-248AV JEAN LOMBARD578677276200€3541€
2020-09-295132IMP DE LA VALBARELLE390265354000€3933€
2021-02-175024BD GIRAN468303260000€3824€
2020-02-1711BD LOUIS FOURNIER350297355000€7100€
2020-09-2458TRA DE LA PARETTE460281125000€2083€
2018-11-15283AV DES CAILLOLS51050390000€3714€
2021-02-19289AV DES CAILLOLS41200591000€4925€
2021-01-29295AV DES CAILLOLS51430550000€3846€
2021-01-0514BD SEIGNELAY364410600000€9375€
2017-12-0416BD DES EPARGES4112897655000€5848€
2019-07-2416BD DES EPARGES4112897817000€7295€
2018-09-031TRA DE LA JULIETTE6180777485000€2694€
2018-07-0934BD BEZOMBES4118664465000€3941€
2020-08-2843AV DE MIRAMAS485263370000€4353€
2020-10-1351TSSE DU FORT FOUQUE62001000768000€3840€
2020-01-0640BD BEZOMBES366313280000€4242€
2017-10-135343RUE DE LA SARIETTE4820315000€3841€
2018-02-165343RUE DE LA SARIETTE4840253000€3012€
2020-10-1924AV DE LA ROSIERE1400168750€4219€
2020-12-283AV DE MONTELIMAR54101811515400000€152475€
2020-05-205TRA DE LA JULIETTE560161263600€4393€
2018-03-1219AV DE VIENNE41200194000€1617€
2019-10-0319RUE LEROY491166267000€2934€
2019-04-2923AV DE LA ROSIERE7820450000€5488€
2019-05-0211ALL DES ORMEAUX498999610000€6224€
2018-11-0513AV DES LAURIERS ROSES235263376505€10757€
2019-01-312IMP DES MARTHES485746399000€4694€
2019-12-125TSSE ROSE BRUNY468182180000€2647€
2020-02-1123TSSE DE COURTRAI384209370000€4405€
2020-07-2922AV DE LA ROSIERE390527458000€5089€
2018-10-0110AV DES LAURIERS ROSES490272350000€3889€
2017-12-0154BD BEZOMBES475195252000€3360€
2019-05-298AV DES LAURIERS ROSES4120787145500€1213€
2020-11-0222BD DE ROUGEMONT5196852780000€3980€
2020-08-0354BD BEZOMBES7160525365000€2281€
2020-10-2931BD DU DOCTEUR PARINI370305550000€7857€
2019-03-29130BD DE LA VALBARELLE5106323260000€2453€
2017-11-109AV DES LAURIERS ROSES4135507519500€3848€
2019-01-113BD SEIGNELAY7157790617900€3936€
2018-06-115069BD BEZOMBES4800230000€2875€
2020-11-125069BD BEZOMBES5910249500€2742€
2019-11-145069BD BEZOMBES5920270000€2935€
2020-02-0629BD DE VAUQUOIS6160495680000€4250€
2019-09-122RUE DUPRE360262290000€4833€
2018-04-049AV DE MONTELIMAR5110227319250€2902€
2019-01-2316AV MARIE VIAN5970415000€4278€
2019-03-2524AV DE VIENNE4950312000€3284€
2019-03-159BD ENSEIGNE BISSON480488175000€2188€
2017-12-07138BD DE LA VALBARELLE2458396000€2133€
2020-01-1723AV DE LA FIGONE5185359950000€5135€
2020-12-14323LOT LES FEUILLANTINES477239389100€5053€
2018-06-282RUE DU PONT49271187000€2033€
2019-10-3028GR GRAND RUE4106430387750€3658€
2020-07-2435TSSE DU FORT FOUQUE41801050737600€4098€
2020-12-224RUE D HAIPHONG13621140000€3889€
2018-11-295RUE DE MILLEPERTUIS241146275000€6707€
2019-01-0321RUE FOURIER4120221504300€4203€
2019-10-232AV DES LAURIERS ROSES356327358000€6393€
2020-03-0310AV MARIE VIAN6121395635000€5248€
2018-02-1912TSSE DU DIABLE3640210000€3281€
2021-02-08402LOT LE DOMAINE D'ELITYS5101244386000€3822€
2018-08-2823TSSE ROSE BRUNY380509324000€4050€
2018-08-2811AV MARIE VIAN31020536500€5260€
2018-12-0610BD DU CENTRE4103355479260€4653€
2019-10-1521LOT LES FEUILLANTINES484448285000€3393€
2019-10-1115BD MONTPLAISIR375317270000€3600€
2021-01-0612BD DU CENTRE594312527000€5606€
2018-01-0813BD MONTPLAISIR240096000€2400€
2020-11-0522LOT LES FEUILLANTINES5110345386750€3516€
2019-10-015BD REYNAUD DE TRETS364425466200€7284€
2018-05-308BD BRUNAT486302240000€2791€
2019-02-2518BD VINCENT ORTUSI2470166500€3543€
2019-07-0915PL DES POILUS34560188000€4178€
2017-12-2843BD ERNEST GASQUY5100399410000€4100€
2018-04-121RUE JEAN LESTRADE496398492000€5125€
2020-11-1612BD PIERRE CHAPRON4100387345000€3450€
2018-12-1414BD VINCENT ORTUSI460314330000€5500€
2019-11-14592RUE SAINT PIERRE481259300000€3704€
2021-01-119AV DE LA FIGONE5870340225€3911€
2020-10-304BD REYNAUD DE TRETS4117217300000€2564€
2020-04-173CHE DU CIMETIERE35294162000€3115€
2020-05-1420AV DESIRE BIANCO480272290000€3625€
2021-01-2634TSSE ROSE BRUNY340136225000€5625€
2020-02-06164BD DE LA VALBARELLE5100631380000€3800€
2019-07-1917BD REYNAUD DE TRETS6138600436500€3163€
2019-07-057RUE NOEL QUENAU373399483300€6621€
2018-09-2517BD PIERRE CHAPRON2360125000€3472€
2018-04-2624BD PASCAL377338190000€2468€
2020-11-2524BD PASCAL377338200000€2597€
2018-11-289IMP DES MAGNOLIAS3590160000€2712€
2019-09-30116LOT LES FEUILLANTINES477203291000€3779€
2020-10-0826RUE DE L AGENT LEON GALY471324425000€5986€
2019-03-25230AV DU 24 AVRIL 19154117364540000€4615€
2020-12-22424LOT LE DOMAINE D'ELITYS486251414400€4819€
2018-06-2033RUE DE L AGENT LEON GALY3145591480000€3310€
2019-01-0426BD PASCAL3385292000€2421€
2020-10-284RUE NOEL QUENAU469273380000€5507€
2018-11-20415LOT LE DOMAINE D'ELITYS481264385450€4759€
2018-03-3059RUE DE LA SARIETTE471126320000€4507€
2018-09-1021TSSE DU FORT FOUQUE61689501028460€6122€
2019-07-047BD ALBERT45097127000€2540€
2019-12-1113BD ALBERT3680230000€3382€
2018-05-1535CHE DES PLATRIERES51301100557370€4287€
2020-09-0447TSSE ROSE BRUNY6141392464700€3296€
2019-12-30266AV DU 24 AVRIL 1915570433390000€5571€
2019-06-274AV DE KALLISTE3500210000€4200€
2021-02-1045AV VINCENT ANDREU369184190000€2754€
2020-10-15205LOT LES FEUILLANTINES590197330000€3667€
2018-03-2735BD PASCAL482389368000€4488€
2020-06-26179AV DU 24 AVRIL 191536685185000€2803€
2019-01-2858AV VINCENT ANDREU5100433290000€2900€
2018-01-11193AV DU 24 AVRIL 1915473213200000€2740€
2017-12-273BD DE BEAUMONT36517150000€769€
2019-10-219175AV FLORIAN3430230000€5349€
2021-02-109185AV FLORIAN3430245000€5698€