Valeur de la maison de 100m2 All��e du Mercantour à Colomiers

Estimation théorique

All��e du Mercantour,31770 Colomiers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (3.02)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située All��e du Mercantour,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-05-158ALL DE LA FAVIERE491214272800€2998€
2019-11-2044ALL DU MERCANTOUR594245296950€3159€
2018-05-2546ALL DU MERCANTOUR51801003599030€3328€
2018-05-1820ALL DU MERCANTOUR5132607105000€795€
2020-07-0830ALL DU MERCANTOUR492526233450€2538€
2020-12-1771ALL DU MERCANTOUR5118413382810€3244€
2021-08-1745ALL DU MERCANTOUR488405300000€3409€
2020-06-0428ALL DU MERCANTOUR488400292650€3326€
2020-08-1955ALL DU MERCANTOUR4102740310000€3039€
2020-10-1521ALL DU MERCANTOUR492849355000€3859€
2020-06-2537ALL DU MERCANTOUR491402280200€3079€
2018-12-1419ALL DU MERCANTOUR4102859332300€3258€
2021-06-087ALL DU MERCANTOUR491557303450€3335€
2018-07-2028ALL DE PORQUEROLLES485416235000€2765€
2020-04-1018ALL DU CAP SICIE41291008384800€2983€
2021-11-0538ALL DE PORQUEROLLES5101405375000€3713€
2021-06-1520ALL DE PORQUEROLLES5100401327340€3273€
2019-10-2323ALL DE PORQUEROLLES5100414329792€3298€
2019-01-0747RUE DE LA LICORNE5132600408000€3091€
2019-04-2419ALL DE PORQUEROLLES5100401240000€2400€
2021-09-2417ALL DE PORQUEROLLES5100401385000€3850€
2019-10-2110ALL DE SISTERON3921043379350€4123€
2020-10-021ALL DE PORT CROS5100290270310€2703€
2021-06-175ALL DE PORT CROS5100287280000€2800€
2020-11-067ALL DE PORT CROS5100284275500€2755€
2018-12-1755RUE DE LA LICORNE5110600280000€2545€
2019-02-159ALL DE PORQUEROLLES485437295000€3471€
2021-07-096ALL DU CAP SICIE5143500489000€3420€
2019-05-174ALL DU LAVANDIN486709273000€3174€
2020-03-246ALL DE PORQUEROLLES5100425250000€2500€
2018-05-249ALL DU LAVANDIN6188528551040€2931€
2018-10-1723ALL FREDERIC MISTRAL496587313595€3267€
2021-04-0117RUE DE LA LICORNE488400262400€2982€
2020-10-211ALL JEAN GIONO395465316573€3332€
2021-09-071ALL DE PORQUEROLLES5100420319000€3190€
2020-05-2241ALL FREDERIC MISTRAL5151764422000€2795€
2021-12-2212RUE DE LA LICORNE51261000513000€4071€
2019-01-2559ALL DE CARPENTRAS6167633585400€3505€
2021-10-298ALL FREDERIC MISTRAL5153500347347€2270€
2020-01-2722CLOS DES CIGALES473456275000€3767€
2020-04-2924CLOS DES CIGALES490459370760€4120€
2018-10-0310RUE DE LA LICORNE5101512260800€2582€
2020-09-027RUE CLAUDE MONET48850996000€1091€
2018-04-191RUE CLAUDE MONET5109508420000€3853€
2021-08-231RUE CLAUDE MONET5109508505150€4634€
2021-02-0824ALL FREDERIC MISTRAL5113601457531€4049€
2019-08-2014CLOS DES CIGALES6129537360000€2791€
2020-05-2512CLOS DES CIGALES6126564441000€3500€
2021-09-298RUE CLAUDE MONET7135554389340€2884€
2019-07-058ALL JEAN GIONO5130554439000€3377€
2018-10-2620RUE JEAN COCTEAU489575318110€3574€
2021-08-2541AV DES MAROTS4810269150€3323€
2021-03-1641AV DES MAROTS4810271660€3354€
2020-10-159ALL DU MONT VENTOUX4810272440€3363€
2021-11-098RUE PABLO PICASSO7126487392900€3118€
2019-07-1914AV DES MAROTS4800230650€2883€
2021-04-3014AV DES MAROTS4830252000€3036€
2019-11-053AV DU LOURON4830216000€2602€
2021-07-0728ALL DES CALANQUES381716326000€4025€
2019-12-175RUE PABLO PICASSO497388295200€3043€
2020-05-1525RUE PABLO PICASSO6160681437000€2731€
2018-03-235RUE AUGUSTE RENOIR488509265810€3021€
2019-02-282RUE HENRI MATISSE486275232500€2703€
2019-04-3033ALL DES CALANQUES496537277550€2891€
2019-09-0326CHE DES SEVENNES5103681303560€2947€
2021-06-1675CHE DE PAHIN386654357000€4151€
2018-08-0632ALL DU LAVANDOU475591300000€4000€
2018-08-241IMP JEAN COCTEAU7160446380000€2375€
2020-01-0938RUE MARCEL PAGNOL484244244610€2912€
2021-06-2910RUE JEAN FRAGONARD482460268500€3274€
2022-02-0330CHE DES SEVENNES5130663518700€3990€
2019-08-0736RUE MARCEL PAGNOL488221244000€2773€
2020-09-2526ALL DE L ESTEREL5126733353150€2803€
2019-07-267RUE PAUL GAUGUIN488270225000€2557€
2020-10-298RUE JEAN FRAGONARD492460292480€3179€
2018-08-1611RUE HENRI MATISSE486273234500€2727€
2019-08-029IMP JEAN COCTEAU486412236000€2744€
2020-06-195ALL DU BOUSQUET82201532669785€3044€
2019-10-2111RUE DE VINCENNES490411285000€3167€
2019-10-305CLOS DES HERBETTES5129778382250€2963€
2019-07-1126RUE JEAN FRAGONARD492460257000€2793€
2018-12-0632RUE DES ROSSIGNOLS5104730270000€2596€
2020-09-2214ALL DU LAVANDOU490610340000€3778€
2018-03-0936RUE DES MARTINETS592672250000€2717€
2018-10-2434RUE DES MARTINETS595504253000€2663€
2020-10-2340RUE DES MARTINETS5118690341610€2895€
2021-09-227ALL DU LAVANDOU4100638306400€3064€
2020-12-315ALL DE L ESTEREL4111626295000€2658€
2021-10-1918RUE HENRI MATISSE6160394418100€2613€
2020-09-305ALL DU LAVANDOU480542297000€3713€
2018-06-2626RUE MARCEL PAGNOL7161394322300€2002€
2021-11-0428RUE DES ROSSIGNOLS485092500€1088€
2018-06-0830RUE DES ROSSIGNOLS4850236700€2785€
2019-06-1824RUE DE VINCENNES82651002559620€2112€
2021-11-2311RUE DE LONGCHAMP593400336810€3622€
2020-10-0921RUE ETIENNE COLLONGUES699282180000€1818€
2020-11-183RUE DE VINCENNES61421001225000€1585€
2018-06-2224ALL DE LA GABINIERE5101434288805€2859€
2021-01-0510RUE DU BEAU SOLEIL5168705528100€3143€
2020-06-2212RUE DU BEAU SOLEIL6135728485300€3595€
2019-02-0623RUE ETIENNE COLLONGUES275126230000€3067€
2018-07-053RUE JEAN GIONO486503258000€3000€
2018-05-291ALL DU LAVANDOU5100633241990€2420€
2019-06-1210RUE DE LONGCHAMP597500249000€2567€
2020-03-1023RUE ETIENNE COLLONGUES4104483475000€4567€
2018-06-296RUE DES CLEMATITES389436279400€3139€
2018-05-3112RUE DU LARZAC494913345000€3670€
2020-03-059004CHE DES MAROTS465801250000€3846€
2018-06-1836RUE ETIENNE COLLONGUES51381509534350€3872€
2020-02-146RUE DES MARTINETS5118500362350€3071€
2018-03-1626RUE VINCENT VAN GOGH41451000570000€3931€
2020-07-284RUE D'AUTEUIL499400346750€3503€
2019-03-076RUE D'AUTEUIL82391047489550€2048€
2018-05-3113RUE DU LARZAC4102803335500€3289€
2022-03-078RUE DES MARTINETS595500339000€3568€
2020-11-053RUE DE LONGCHAMP51111013443510€3996€
2021-02-055IMP DES EGLANTINES4100538320000€3200€
2020-05-2843ALL DU CHATEAU5120949373950€3116€
2021-04-207PAS DE COURNAUDIS5110607364000€3309€
2021-05-1126CHE DES MAROTS4104700360000€3462€
2019-10-253ALL DES CALANQUES4111719482950€4351€
2020-01-1083CHE DE PANEGANS51641001503100€3068€
2020-09-2338RUE DU BEAU SOLEIL494792450800€4796€
2021-08-172ALL DU VAR71591182826000€5195€
2019-11-0534RUE VINCENT VAN GOGH485480283000€3329€
2018-07-133ALL DU VAR6178530672650€3779€
2019-10-111ALL DU VAR71821503635000€3489€
2021-08-196ALL DE LA GABINIERE5101482270000€2673€
2020-02-102ALL DES CALANQUES5120531380000€3167€
2018-03-0719RUE DU LARZAC51641570508000€3098€
2021-03-124CLOS DE LA CIBOULETTE494610379000€4032€
2020-04-1730RUE DU BEAU SOLEIL5120908442700€3689€
2022-03-2518ALL DU VERDON5115497383000€3330€
2019-09-259001BORDEBLANQUE929010982783750€9599€
2019-09-259001BORDEBLANQUE929010985453530€18805€
2021-01-087RUE D'AUTEUIL51021001350000€3431€
2020-10-0211ALL DU VAR4158763519000€3285€
2022-01-2715RUE VINCENT VAN GOGH374444230000€3108€
2018-02-095IMP DE L AUBEPINE5111560424637€3826€
2018-12-117ALL DU VERDON4109559295000€2706€
2019-07-0328RUE DU BEAU SOLEIL480755273000€3413€
2019-01-2823RUE VINCENT VAN GOGH5108459285000€2639€
2021-09-2124ALL DU CHATEAU5162703686000€4235€
2018-10-0416ALL DE LA TURBIE7154977516000€3351€
2018-06-111RUE VINCENT VAN GOGH482352265900€3243€
2019-10-303RUE DES HIRONDELLES5104607366010€3519€
2019-11-1298CHE DE PANEGANS5130413565230€4348€
2021-10-044CLOS DES GARRIGUES7132687379300€2873€
2018-10-128IMP DE L AUBEPINE488634337250€3832€
2020-02-1210RUE VINCENT VAN GOGH6106413225000€2123€