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Valeur de l'appartement (87m2) Allee Sylvestre à Meulan en Yvelines

Estimation théorique

Allee Sylvestre,78250 Meulan en Yvelines (87 m2)

Appartementde87 m2,  Allee Sylvestre,78250 Meulan en Yvelines

Appartement

Fourchette estimation

( 2.103€ /m2)

( 2.379€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 40.000€ (1.333€ /m2) à 800.000€ (6.667€ /m2)
Indice de confiance (3.27)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 87 m2 situé Allee Sylvestre,78250 Meulan en Yvelines indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.103€ et 2.379€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 78 et 95 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 40.000€ et 800.000€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 87 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 16,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.437€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 87 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-07-155ALL SYLVESTRE248123000€2563€
2017-04-215ALL SYLVESTRE248139000€2896€
2020-08-175ALL SYLVESTRE252143100€2752€
2020-02-266ALL SYLVESTRE248131000€2729€
2020-02-177ALL SYLVESTRE13294810€2963€
2019-08-027ALL SYLVESTRE25268000€1308€
2018-06-047ALL SYLVESTRE252136000€2615€
2017-09-017ALL SYLVESTRE361154000€2525€
2019-02-208ALL SYLVESTRE370194450€2778€
2017-08-0412CHE DES SARRAZINS137105000€2838€
2019-03-2235BD THIERS230367000€12233€
2019-10-1427BD THIERS354420000€7778€
2017-09-290LE GRAND SENTIER380240000€3000€
2020-06-048ALL RAYMOND THIRIET259157068€2662€
2021-03-128ALL RAYMOND THIRIET374180000€2432€
2020-09-168ALL RAYMOND THIRIET380200000€2500€
2018-04-271ALL DU MOULIN477104598€1358€
2017-03-171SQ DES NEUF ARPENTS362100000€1613€
2020-01-181SQ DES NEUF ARPENTS362101000€1629€
2019-06-031SQ DES NEUF ARPENTS362125000€2016€
2020-02-181SQ DES NEUF ARPENTS477102704€1334€
2020-10-071SQ DES NEUF ARPENTS477119000€1545€
2021-05-311SQ DES NEUF ARPENTS477120000€1558€
2020-12-1810ALL DES ACACIAS24796500€2053€
2018-09-2811RUE FERME DU PARADIS25192000€1804€
2019-02-2512ALL DES MARGUERITES477127000€1649€
2018-01-1213RUE FERME DU PARADIS477115000€1494€
2020-11-1714ALL DES ACACIAS474115000€1554€
2018-01-3114ALL DES ACACIAS593148000€1591€
2019-08-2914ALL DES MARGUERITES366116000€1758€
2019-07-112ALL DES ACACIAS13067000€2233€
2018-02-262ALL DES ACACIAS36391000€1444€
2018-10-012ALL DES ACACIAS47499000€1338€
2019-10-112ALL DES ACACIAS474145000€1959€
2018-10-122ALL DES MARGUERITES477137000€1779€
2018-09-122ALL DES TULIPES477121000€1571€
2020-12-312ALL DU MOULIN477108000€1403€
2018-11-282ALL DU MOULIN477126000€1636€
2018-02-212ALL DU MOULIN477133000€1727€
2018-10-122ALL DU MOULIN477140000€1818€
2017-05-2322ALL DES MARGUERITES366122000€1848€
2018-04-2027RUE FERME DU PARADIS477100000€1299€
2018-09-2629RUE FERME DU PARADIS595100000€1053€
2021-03-053RUE FERME DU PARADIS595150000€1579€
2020-07-033SQ DES NEUF ARPENTS362100000€1613€
2021-05-313SQ DES NEUF ARPENTS362104021€1678€
2021-02-173SQ DES NEUF ARPENTS477134000€1740€
2020-11-2330ALL DES MARGUERITES25192000€1804€
2019-10-2831RUE FERME DU PARADIS595143000€1505€
2019-06-1932ALL DES MARGUERITES36688200€1336€
2017-06-1433RUE FERME DU PARADIS595137500€1447€
2021-04-0234ALL DES MARGUERITES366127000€1924€
2018-12-2636ALL DES MARGUERITES366105000€1591€
2020-10-0236ALL DES MARGUERITES477115000€1494€
2018-11-2238ALL DES MARGUERITES36677000€1167€
2018-07-2738ALL DES MARGUERITES477130000€1688€
2017-12-144ALL DES ACACIAS472107000€1486€
2019-03-224ALL DES ACACIAS574124000€1676€
2018-01-044ALL DES MARGUERITES366115000€1742€
2021-06-084ALL DES MARGUERITES477121500€1578€
2019-09-184ALL DU MOULIN362109030€1759€
2021-04-234ALL DU MOULIN362120000€1935€
2017-08-294ALL DU MOULIN363117000€1857€
2021-05-044ALL DU MOULIN363120000€1905€
2020-07-204ALL DU MOULIN47480708€1091€
2020-07-104ALL DU MOULIN474113680€1536€
2018-05-234ALL DU MOULIN477138000€1792€
2018-04-064ALL DU MOULIN48884361.5€959€
2020-07-2040ALL DES MARGUERITES477109000€1416€
2019-09-305ALL DES ACACIAS595149000€1568€
2020-09-045SQ DES NEUF ARPENTS362106222€1713€
2019-03-185SQ DES NEUF ARPENTS477113619€1476€
2018-07-266ALL DES ACACIAS13064000€2133€
2020-02-266ALL DES ACACIAS6101100000€990€
2019-06-037ALL DES ACACIAS477130000€1688€
2019-03-148ALL DES ACACIAS24883000€1729€
2020-07-038ALL DES ACACIAS24985000€1735€
2017-08-228ALL DES ACACIAS474107000€1446€
2020-11-058ALL DES ACACIAS474134000€1811€
2019-01-148ALL DES ACACIAS477125000€1623€
2019-05-1011BD THIERS369390000€5652€
2020-12-167BD THIERS253132000€2491€
2019-06-147BD THIERS360155000€2583€
2017-12-137BD THIERS360162000€2700€
2019-10-227BD THIERS4119188400€1583€
2017-06-128BD THIERS580199000€2488€
2018-06-203BD THIERS49595000€1000€
2020-11-121BD THIERS352660000€12692€
2020-12-2347RUE GAMBETTA5120360000€3000€
2019-02-2047RUE GAMBETTA5120800000€6667€
2021-03-3043RUE GAMBETTA255130000€2364€
2019-10-2543RUE GAMBETTA255170000€3091€
2019-02-200LA PORTE DE PARIS4115160000€1391€
2020-06-0362RUE GAMBETTA25095000€1900€
2021-01-2956RUE GAMBETTA349133750€2730€
2019-10-1156RUE GAMBETTA260128000€2133€
2020-11-0352RUE GAMBETTA23791000€2459€
2020-09-0352RUE GAMBETTA285101000€1188€
2020-06-3052RUE GAMBETTA378125000€1603€
2020-05-187HLM DU PARC MUNICIPAL23798500€2662€
2019-09-257HLM DU PARC MUNICIPAL352109229€2101€
2017-05-055RUE DE LA PIERRE POISSON245135000€3000€
2020-08-285RUE DE LA PIERRE POISSON255112000€2036€
2018-03-235RUE DE LA PIERRE POISSON7152140000€921€
2018-12-1237RUE GAMBETTA372135000€1875€
2020-10-288RUE NICOLAS LECLERC240116000€2900€
2019-12-2444RUE GAMBETTA357128400€2253€
2017-08-0946RUE GAMBETTA24075000€1875€
2019-12-0729RUE GAMBETTA256108000€1929€
2020-05-2927QUAI DE L ARQUEBUSE356158000€2821€
2018-11-2927QUAI DE L ARQUEBUSE384165000€1964€
2019-04-0429QUAI DE L ARQUEBUSE249122000€2490€
2017-02-1029QUAI DE L ARQUEBUSE249134000€2735€
2021-03-180MEULAN VILLE240110000€2750€
2021-06-0938RUE GAMBETTA360138500€2308€
2017-03-1521RUE GAMBETTA371153000€2155€
2018-05-0323RUE GAMBETTA377110000€1429€
2019-02-2819RUE GAMBETTA12350000€2174€
2020-06-1219RUE GAMBETTA12361000€2652€
2020-04-2419RUE GAMBETTA12473500€3063€
2017-04-1919RUE GAMBETTA12663000€2423€
2017-09-1319RUE GAMBETTA12668000€2615€
2021-04-2919RUE GAMBETTA23496000€2824€
2018-09-1919RUE GAMBETTA23496000€2824€
2020-02-0719RUE GAMBETTA245110000€2444€
2019-12-1319RUE GAMBETTA360125050€2084€
2019-07-0519RUE GAMBETTA360141800€2363€
2017-11-0319QUAI DE L ARQUEBUSE127130000€4815€
2017-12-0119QUAI DE L ARQUEBUSE238159000€4184€
2019-05-2219QUAI DE L ARQUEBUSE245150000€3333€
2017-07-2119QUAI DE L ARQUEBUSE253227000€4283€
2017-03-2919QUAI DE L ARQUEBUSE367243000€3627€
2017-11-0819QUAI DE L ARQUEBUSE476278000€3658€
2020-11-202ALL SAINT PIERRE250147000€2940€
2018-07-0519QUAI DE L ARQUEBUSE12466000€2750€
2017-03-0319QUAI DE L ARQUEBUSE12472000€3000€
2019-12-1619QUAI DE L ARQUEBUSE12482000€3417€
2018-01-0419QUAI DE L ARQUEBUSE252148000€2846€
2018-11-2919QUAI DE L ARQUEBUSE281208000€2568€
2021-03-1119QUAI DE L ARQUEBUSE12480400€3350€
2020-10-076PARC RESID DES ANNONCIADES357122000€2140€
2021-04-146PARC RESID DES ANNONCIADES468145000€2132€
2019-07-029PARC RESID DES ANNONCIADES4114320000€2807€
2018-12-179001PARC RESID DES ANNONCIADES357112000€1965€
2019-05-109001PARC RESID DES ANNONCIADES357112000€1965€
2017-03-109001PARC RESID DES ANNONCIADES357114000€2000€
2017-07-119001PARC RESID DES ANNONCIADES357116000€2035€
2018-12-289001PARC RESID DES ANNONCIADES357125000€2193€
2020-02-249001PARC RESID DES ANNONCIADES357127000€2228€
2017-07-119001PARC RESID DES ANNONCIADES357131000€2298€
2017-04-119001PARC RESID DES ANNONCIADES358120000€2069€
2017-12-279001PARC RESID DES ANNONCIADES468119000€1750€
2020-10-079001PARC RESID DES ANNONCIADES468131000€1926€
2017-09-299001PARC RESID DES ANNONCIADES468138000€2029€
2017-09-219001PARC RESID DES ANNONCIADES468139000€2044€
2019-07-089001PARC RESID DES ANNONCIADES468140000€2059€
2017-11-079001PARC RESID DES ANNONCIADES468150000€2206€
2019-12-169001PARC RESID DES ANNONCIADES468150000€2206€
2019-05-209001PARC RESID DES ANNONCIADES468158000€2324€
2019-11-089001PARC RESID DES ANNONCIADES468166000€2441€
2018-05-169001PARC RESID DES ANNONCIADES579155000€1962€
2020-09-029001PARC RESID DES ANNONCIADES583187500€2259€
2019-10-269002PARC RESID DES ANNONCIADES357100000€1754€
2021-04-139002PARC RESID DES ANNONCIADES357120000€2105€
2017-03-039002PARC RESID DES ANNONCIADES467125000€1866€
2020-11-209002PARC RESID DES ANNONCIADES467152100€2270€
2020-10-159002PARC RESID DES ANNONCIADES467183850€2744€
2017-05-186RUE VALERY575700000€9333€
2020-10-131RUE MAURICE DUBOIS143208000€4837€
2019-09-177RUE DE L ERMITAGE12989000€3069€
2021-02-0111QUAI DE L ARQUEBUSE127110000€4074€
2020-05-1511QUAI DE L ARQUEBUSE244117500€2670€
2019-04-2511RUE DE L ABREUVOIR12984000€2897€
2020-10-0111RUE DE L ABREUVOIR12990000€3103€
2019-11-2711RUE DE L ABREUVOIR245115000€2556€
2019-01-043RUE DE L ABREUVOIR34785000€1809€
2019-01-077RUE DE L ABREUVOIR236119700€3325€
2017-12-197RUE DE L ABREUVOIR336158000€4389€
2019-01-317RUE DE L ABREUVOIR35487000€1611€
2020-09-027RUE DE L ABREUVOIR48872000€818€
2018-02-062RUE DES ECOLES246100000€2174€
2021-04-202RUE DES ECOLES353102000€1925€
2020-05-254RUE MAURICE DUBOIS259370000€6271€
2020-06-022RUE VALERY12565000€2600€
2020-12-152RUE VALERY236115000€3194€
2018-10-022RUE VALERY255120000€2182€
2020-12-1514RUE DES ANNONCIADES12374000€3217€
2018-07-1914RUE DES ANNONCIADES12880000€2857€
2018-07-2314RUE DES ANNONCIADES13040000€1333€
2020-03-3114RUE DES ANNONCIADES13040000€1333€
2020-06-1714RUE DES ANNONCIADES13390000€2727€
2019-03-2014RUE DES ANNONCIADES242114000€2714€
2021-01-1514RUE DES ANNONCIADES143100000€2326€
2020-05-2714RUE DES ANNONCIADES245125000€2778€
2020-04-2414RUE DES ANNONCIADES248100000€2083€
2020-11-3014RUE DES ANNONCIADES249116500€2378€
2019-11-3014RUE DES ANNONCIADES250110000€2200€
2018-07-2714RUE DES ANNONCIADES251117000€2294€
2018-08-3014RUE DES ANNONCIADES257135000€2368€
2021-05-1114RUE DES ANNONCIADES362140000€2258€
2019-11-1214RUE DES ANNONCIADES362154000€2484€
2020-11-2414RUE DES ANNONCIADES363152000€2413€
2017-10-2714RUE DES ANNONCIADES363175000€2778€
2020-07-0314RUE DES ANNONCIADES270139000€1986€
2020-06-3014RUE DES ANNONCIADES370159000€2271€
2021-04-2114RUE DES ANNONCIADES375190000€2533€
2019-06-1814RUE DES ANNONCIADES384227000€2702€
2020-03-039QUAI DE L ARQUEBUSE12477500€3229€
2018-06-159QUAI DE L ARQUEBUSE238115000€3026€
2020-11-129QUAI DE L ARQUEBUSE238149000€3921€
2017-11-159QUAI DE L ARQUEBUSE248143500€2990€
2020-12-319QUAI DE L ARQUEBUSE248150000€3125€
2021-03-199QUAI DE L ARQUEBUSE361205000€3361€
2018-07-119QUAI DE L ARQUEBUSE4104230000€2212€
2017-07-033RUE DES ECOLES22860000€2143€
2017-11-133RUE DES ECOLES26992000€1333€
2019-06-0414PL DES PENITENTS364164620€2572€
2020-01-0614PL DES PENITENTS368157000€2309€
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2019-11-297PL DES PENITENTS4100220000€2200€
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2019-07-297QUAI DE L ARQUEBUSE351125000€2451€
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2019-03-256PL BRIGITTE GROS23490000€2647€
2018-07-117RUE NOTRE DAME23185000€2742€
2019-01-031RUE DU MARECHAL FOCH344115000€2614€
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2017-04-209RUE NOTRE DAME23568500€1957€
2019-05-239RUE NOTRE DAME23595000€2714€
2021-03-1212RUE DU MARECHAL FOCH354122000€2259€
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2017-10-2711RUE DU MARECHAL FOCH14282000€1952€
2018-06-154RUE DES ANNONCIADES360115000€1917€
2019-08-2713RUE VION D HEROUVAL23785000€2297€
2018-10-3113RUE VION D HEROUVAL24677000€1674€