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Valeur immobilière la maison (74m2) Allee de Neyra à Gujan Mestras

Estimation théorique

Allee de Neyra,33470 Gujan Mestras (74 m2)

Maisonde74 m2,  Allee de Neyra,33470 Gujan Mestras

Maison

Fourchette estimation

( 4.135€ /m2)

( 4.676€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 70.000€ (714€ /m2) à 2.180.000€ (16.148€ /m2)
Indice de confiance (3.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située Allee de Neyra,33470 Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.135€ et 4.676€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 70.000€ et 2.180.000€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-253ALL DE LA NEYRA4105738675000€6429€
2021-04-2288ALL DES PLACES4105958459800€4379€
2020-05-2694ALL DES PLACES51441008682400€4739€
2021-04-2911ALL DE LA NEYRA5120691430000€3583€
2020-06-308ALL DE LA NEYRA5170800698000€4106€
2020-06-0320ALL DES CHENES62305001026000€4461€
2019-08-149003ALL DES GOELETTES41001064330000€3300€
2017-06-1918ALL DES CHENES71802324480000€2667€
2017-02-21103ALL DES PLACES4891028309000€3472€
2018-11-2869ALL DE FONTEBRIDE375512323100€4308€
2020-06-1116ALL DES CHENES31060185500€1750€
2019-08-0878ALL DES PLACES5118649490000€4153€
2018-09-2816ALL DES CHENES4106500362000€3415€
2019-10-1614ALL DE LA NEYRA7192679893650€4654€
2020-10-2178ALL DES PLACES5106527390700€3686€
2019-09-2672ALL DES PLACES51311093530000€4046€
2018-12-0779ALL DES PLACES5159796630000€3962€
2021-06-1458ALL DE FONTEBRIDE3137600590000€4307€
2018-06-144ALL DES GOELETTES5108878415770€3850€
2017-01-26109ALL DES PLACES41241020350000€2823€
2019-11-134ALL DE L ERMITAGE591439294800€3240€
2017-03-3172ALL DES PLACES390857265000€2944€
2020-08-219005ALL DE LA NEYRA360841328000€5467€
2020-02-1923ALL DE LA NEYRA4570282500€4956€
2020-11-2424ALL DE LA NEYRA495600458600€4827€
2021-06-3070ALL DES PLACES4120908470000€3917€
2019-09-1775ALL DES PLACES71521007523000€3441€
2018-07-3053ALL DE FONTEBRIDE4771124380000€4935€
2019-12-2326ALL DE LA BIOTTE4957221132000€11916€
2019-05-2016IMP DU MAYNE4104469405550€3900€
2019-01-169010ALL DE LA NEYRA3108981301000€2787€
2018-10-2210ALL DE L ERMITAGE4139982421000€3029€
2020-09-0829ALL DU MAYNE5156500858000€5500€
2020-08-2839ALL DU MAYNE495460482500€5079€
2017-02-139ALL DU BARAIL5126690406143€3223€
2018-08-0353ALL DE FONTEBRIDE490351308000€3422€
2018-07-27113ALL DES PLACES374678232280€3139€
2020-08-1430ALL DE LA NEYRA4114633475000€4167€
2019-02-1253ALL DE FONTEBRIDE490434290000€3222€
2021-01-119ALL DU BARAIL5120600480100€4001€
2020-05-2016ALL DE LA BIOTTE471535275000€3873€
2019-05-20206AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3490181050€3695€
2019-01-2510ALL DE LA BIOTTE5141822485000€3440€
2020-09-3023ALL DE LA BIOTTE51160445000€3836€
2018-11-08212AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY496575374425€3900€
2020-10-238LOT L ERMITAGE6115855375000€3261€
2020-10-0826IMP DU MAYNE5115860445000€3870€
2021-06-23210AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5140863925000€6607€
2019-07-1933ALL DE LA BIOTTE5119599452000€3798€
2017-09-05208AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY368400200000€2941€
2021-03-3017ALL DU MAYNE476810210000€2763€
2020-07-287LOT L ERMITAGE489391275000€3090€
2020-07-287LOT L ERMITAGE489391327000€3674€
2017-03-1736ALL DE FONTEBRIDE5134996312250€2330€
2021-02-0344RUE AIME BROUSTAUT384201315000€3750€
2017-02-067ALL DE LA BIOTTE475629349500€4660€
2021-05-075ALL DE LA BIOTTE475613389432€5192€
2018-02-08206AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY493479222000€2387€
2018-04-2662ALL DES PLACES3064566225000€3516€
2019-11-05210AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY373456250000€3425€
2019-05-0231ALL DE LA BIOTTE51051088425000€4048€
2021-03-0531ALL DE LA BIOTTE5105500653495€6224€
2019-03-2940ALL DE FONTEBRIDE487226311500€3580€
2019-04-19196AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY488358283000€3216€
2019-04-1762RUE AIME BROUSTAUT380339280000€3500€
2019-11-25129CRS DE VERDUN413565982180000€16148€
2018-10-1734ALL DE FONTEBRIDE358305193581€3338€
2019-08-1229ALL DE LA BIOTTE4132500598000€4530€
2020-03-17196AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY482278274100€3343€
2018-06-2753ALL DU MAYNE4117877521970€4461€
2017-06-1554ALL DU MAYNE273611180000€2466€
2018-01-2668RUE AIME BROUSTAUT368419180000€2647€
2018-10-0868RUE AIME BROUSTAUT368419219000€3221€
2020-05-2940ALL DE LA NEYRA6131600660000€5038€
2020-11-2328ALL DE FONTEBRIDE5147871483750€3291€
2017-04-0552ALL DU MAYNE5160852646000€4038€
2021-06-0330ALL DE FONTEBRIDE4981378535000€5459€
2020-07-0845RUE AIME BROUSTAUT469272221500€3210€
2021-04-1245RUE AIME BROUSTAUT469272262380€3803€
2018-06-279004ALL DU MAYNE5112576285000€2545€
2018-01-169004ALL DU MAYNE5112576391500€3496€
2019-01-119004ALL DU MAYNE5112576410000€3661€
2019-09-0659ALL DES PLACES31401185486500€3475€
2018-07-102LA PERINE4109792338850€3109€
2020-10-2860ALL DE CAZAUX466523325000€4924€
2019-06-2429ALL DE FONTEBRIDE493589360000€3871€
2018-01-2429ALL DE FONTEBRIDE4930450000€4839€
2018-04-1696RUE AIME BROUSTAUT4146589600000€4110€
2017-05-3069RUE AIME BROUSTAUT240204202000€5050€
2020-11-166ALL DU MAYNE483351353371€4257€
2019-05-028IMP JEAN BART140320391000€9775€
2018-08-278ALL DU PETIT MESTEY4101600395300€3914€
2018-04-20121CRS DE VERDUN466481252000€3818€
2021-03-3169RUE AIME BROUSTAUT486422350000€4070€
2018-12-286LOT CLOS DE FONTEBRIDE5170500640000€3765€
2018-12-0729RUE AIME BROUSTAUT366700255000€3864€
2020-06-057ALL DE MONGILARD6121628397300€3283€
2017-03-1523ALL DE FONTEBRIDE490443276000€3067€
2020-08-2620RUE AIME BROUSTAUT5110420299000€2718€
2021-02-18186AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY52581682750000€2907€
2018-01-058IMP JEAN BART41000220000€2200€
2020-02-2431RUE AIME BROUSTAUT364642333000€5203€
2019-08-2612ALL DU PETIT MESTEY455800620500€11282€
2019-11-266LOT MORA478618300000€3846€
2018-08-0361AV DE MEYRAN3601012260000€4333€
2021-06-1612ALL DE LA PERRINE482332359000€4378€
2019-02-0852ALL DE LA NEYRA4101473305500€3025€
2018-02-205IMP DU CAOUDEY590512259580€2884€
2020-02-2461AV DE MEYRAN230258178980€5966€
2018-07-0461AV DE MEYRAN368453208000€3059€
2021-05-2866ALL DE CAZAUX5143733476500€3332€
2017-04-0574ALL DE CAZAUX71831160631400€3450€
2018-07-1317RUE AIME BROUSTAUT276610250000€3289€
2018-01-23183AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY125395175000€7000€
2019-01-16183AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY125395220000€8800€
2020-12-0172ALL DE CAZAUX5142533628000€4423€
2021-02-0893RUE AIME BROUSTAUT7161445362980€2255€
2019-09-111ALL DU CABANOT4137733280000€2044€
2018-07-1041ALL DU PLACOT498568375000€3827€
2020-08-21122CRS DE VERDUN4100310379000€3790€
2019-05-286RUE AIME BROUSTAUT475543185000€2467€
2021-05-316RUE AIME BROUSTAUT475543295000€3933€
2019-06-21120CRS DE VERDUN5123329273000€2220€
2017-09-13104RUE AIME BROUSTAUT3126279299000€2373€
2020-02-1765ALL DE CAZAUX3126279544000€4317€
2017-02-1575RUE AIME BROUSTAUT5115747398000€3461€
2017-05-1110ALL DES TOURTERELLES372642283500€3938€
2017-09-2152ALL DE CAZAUX354286145000€2685€
2017-03-09109CRS DE VERDUN488210163000€1852€
2019-01-114RUE AIME BROUSTAUT35697228400€4079€
2019-02-1878ALL DE CAZAUX5147600620000€4218€
2018-09-21182AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3101491473500€4688€
2020-10-2029RUE AIME BROUSTAUT6115461200000€1739€
2018-12-0518ALL DE LA PERRINE491444305500€3357€
2020-07-02105CRS DE VERDUN5118684278000€2356€
2020-01-0817IMP DU CAOUDEY383524318000€3831€
2020-06-0548ALL DE CAZAUX365675343000€5277€
2019-09-16104RUE AIME BROUSTAUT3107655470300€4395€
2021-06-147RUE AIME BROUSTAUT37898205000€2628€
2018-09-2932ALL DE MARACHON588582365000€4148€
2020-02-2515RUE AIME BROUSTAUT6253500776500€3069€
2018-06-1519ALL DE MONGILARD493315381500€4102€
2020-05-0721ALL DU PETIT MESTEY480390278000€3475€
2019-03-0146ALL DES PLACES495635317300€3340€
2020-07-0647ALL DES PLACES51601022690000€4313€
2020-06-095RUE AIME BROUSTAUT12970110000€3793€
2018-01-2947ALL DES PLACES6177600596150€3368€
2018-09-0347ALL DES PLACES51501011720880€4806€
2017-09-079002ALL DE LA PLAINE589660221000€2483€
2017-05-3022ALL DE LA PLAINE388529252200€2866€
2019-06-1346ALL DE CAZAUX5143620365000€2552€
2020-07-2846ALL DE CAZAUX7200620570000€2850€
2017-03-0211LA PERINE4142825435000€3063€
2018-03-05116CRS DE VERDUN493500374000€4022€
2017-02-17179AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4105511348000€3314€
2018-05-3073ALL DE CAZAUX5138276615900€4463€
2017-09-1593RUE AIME BROUSTAUT5166553529400€3189€
2020-12-299AV DE MEYRAN5128959475000€3711€
2018-10-0128ALL DU PETIT MESTEY244157177000€4023€
2020-09-1130ALL DU PETIT MESTEY365237362600€5578€
2021-04-16103RUE AIME BROUSTAUT511219041000000€8929€
2018-12-1440ALL DE CAZAUX486352251950€2930€
2018-08-0169ALL DE CAZAUX6137964805000€5876€
2020-07-1797CRS DE VERDUN374100230000€3108€
2021-01-15104CRS DE VERDUN4120417210000€1750€
2019-09-119034AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4811564300000€3704€
2020-11-209034AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4811564650000€8025€
2021-03-0443ALL DES PLACES3741096464500€6277€
2018-03-2889RUE DU MARECHAL FOCH489773280000€3146€
2020-02-2081RUE DU MARECHAL FOCH5107834474000€4430€
2018-01-156RUE DU CHATEAU4901032250000€2778€
2019-02-1183RUE DU MARECHAL FOCH594629379150€4034€
2018-12-2847ALL DE CAZAUX485244303000€3565€
2020-10-1559RUE DU MARECHAL FOCH275682327175€4362€
2019-06-1913AV DE MEYRAN257257127000€2228€
2020-11-30114RUE AIME BROUSTAUT474626340000€4595€
2017-07-1711AV DE MEYRAN4113446360000€3186€
2019-12-2067RUE DU MARECHAL FOCH71401078636130€4544€
2021-02-229AV DE MEYRAN599624385000€3889€
2019-11-19171AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3115425258000€2243€
2017-12-1432AV DE MEYRAN491733330000€3626€
2019-04-0591RUE DU MARECHAL FOCH6149774422538€2836€
2020-07-1091CRS DE VERDUN6125458429000€3432€
2018-09-1775ALL DE CAZAUX371426332500€4683€
2019-08-0753ALL DE CAZAUX7178500744128€4180€
2021-05-0481ALL DE CAZAUX4120447710000€5917€
2021-06-251IMP VERLAINE493453435000€4677€
2017-05-095AV DE MEYRAN51551193396400€2557€
2021-06-295AV DE MEYRAN51551193651220€4201€
2019-10-3072RUE DU MARECHAL FOCH41061426365000€3443€
2017-10-038ALL DU BEC6120500480000€4000€
2021-03-2610RUE DU CHATEAU4850358680€4220€
2018-03-0210RUE DU CHATEAU41300710000€5462€
2020-11-1024ALL DU BEC460610290000€4833€
2020-12-1412RUE DU CHATEAU382548405000€4939€
2017-03-1012RUE DU CHATEAU484548262500€3125€
2018-08-1330ALL DU BEC5135669299700€2220€
2017-10-1243ALL DE CAZAUX5152864563000€3704€
2017-10-1895RUE DU MARECHAL FOCH347450205000€4362€
2020-10-2443ALL DE CAZAUX358310240000€4138€
2018-12-0366RUE DU MARECHAL FOCH367613294500€4396€
2018-06-0161RUE DU MARECHAL FOCH3989170000€714€
2019-09-1051ALL DE CAZAUX4107600482500€4509€
2020-03-1737ALL DES PLACES4881087335000€3807€
2021-04-1237ALL DES PLACES4881087690000€7841€
2017-12-044ALL DES VIGNES467604296000€4418€
2021-03-0864RUE DU MARECHAL FOCH4122614415000€3402€
2019-12-1694CRS DE VERDUN3560220000€3929€
2020-08-2194CRS DE VERDUN4790261500€3310€
2017-10-1892CRS DE VERDUN590328360000€4000€
2020-05-1315ALL DU BEC4108627440000€4074€
2020-01-2928AV DE MEYRAN487697253000€2908€
2019-10-033AV DE MEYRAN4108600430000€3981€
2019-07-0134ALL DU BEC4100554392000€3920€
2017-08-2551ALL DE CAZAUX4120623410600€3422€
2019-01-2166AV DE MEYRAN2311095350000€11290€
2020-11-136ALL DES VIGNES71851180750000€4054€
2018-03-2831ALL DU BEC465843350000€5385€
2021-04-1562RUE DU MARECHAL FOCH488707390000€4432€
2021-03-2451ALL DE CAZAUX477317300000€3896€
2019-12-1772AV DE MEYRAN5116630440000€3793€
2021-06-10113RUE AIME BROUSTAUT496167504000€5250€
2019-09-1673AV DE MEYRAN3116820409000€3526€
2018-12-2025ALL DES PLACES3691086335000€4855€
2018-07-1692CRS DE VERDUN486314335000€3895€
2020-01-0951ALL DE CAZAUX4830306200€3689€
2017-08-2833ALL DES PLACES483530318940€3843€
2021-06-2594RUE DU MARECHAL FOCH359168331610€5621€
2017-10-2133ALL DES PLACES487293330000€3793€
2018-04-2512IMP DE BAZEILLES590584352290€3914€
2018-03-1920ALL GIACOMO PUCCINI4112500512000€4571€
2017-10-065ALL DES VIGNES357331298000€5228€
2017-05-1735ALL DU BEC461396194350€3186€
2018-06-1135ALL DU BEC461396218000€3574€
2020-04-2935ALL DU BEC461396250000€4098€
2018-04-2482AV DE MEYRAN4890345000€3876€
2020-09-3082AV DE MEYRAN489424480000€5393€
2017-07-13115RUE AIME BROUSTAUT5921070287000€3120€
2018-02-1996RUE DU MARECHAL FOCH5131572340000€2595€
2019-01-1624RUE DU CHATEAU62371108460000€1941€
2017-12-2788RUE DU MARECHAL FOCH485444275000€3235€
2017-10-0390CRS DE VERDUN3510198300€3888€
2017-03-0858RUE DU MARECHAL FOCH3821058170000€2073€
2018-10-032AV DE MEYRAN372264263150€3655€
2021-02-2224ALL DU PLACOT497471355470€3665€
2019-05-2974AV DE MEYRAN478689275000€3526€
2020-05-28158AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5125456605970€4848€
2019-12-30151AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY365265238000€3662€
2017-11-1731ALL DU BEC51271127635300€5002€
2018-04-27112AV PIERRE DIGNAC367484112000€1672€