Estimation théorique
Allee Jean de Brunhoff,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Jean de Brunhoff,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-02 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 102 | 534 | 244000€ | 2392€ |
2019-10-01 | 5 | ALL DOCTEUR ZAMENHOF | 6 | 200 | 516 | 725000€ | 3625€ |
2021-03-26 | 16 | RUE RACINE | 4 | 88 | 457 | 370000€ | 4205€ |
2019-06-04 | 24 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 155 | 391 | 357000€ | 2303€ |
2022-10-14 | 13 | RUE RACINE | 5 | 91 | 748 | 372000€ | 4088€ |
2022-10-13 | 20 | RUE MOLIERE | 3 | 75 | 429 | 400000€ | 5333€ |
2022-04-26 | 2 | ALL LOUIS VIGNE | 5 | 113 | 550 | 502460€ | 4447€ |
2022-12-19 | 5 | ALL LOUIS VIGNE | 4 | 101 | 426 | 505000€ | 5000€ |
2020-02-07 | 3 | ALL LOUIS VIGNE | 5 | 115 | 432 | 381500€ | 3317€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DANIEL DANIELIS | 4 | 88 | 300 | 272000€ | 3091€ |
2022-11-18 | 28 | RUE DU RICM | 4 | 86 | 427 | 341500€ | 3971€ |
2022-12-29 | 8 | ALL RABELAIS | 5 | 127 | 500 | 823000€ | 6480€ |
2021-06-19 | 4 | ALL PIERRE BOUGUER | 5 | 113 | 463 | 422000€ | 3735€ |
2021-05-06 | 4 | RUE EDMOND BASSAC | 5 | 141 | 430 | 340000€ | 2411€ |
2021-10-27 | 32 | RUE DU RICM | 4 | 80 | 451 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-25 | 21 | RUE CHARLES LEVENS | 4 | 97 | 553 | 350000€ | 3608€ |
2021-02-03 | 40 | RUE DE KERSEC | 5 | 119 | 603 | 477050€ | 4009€ |
2020-05-12 | 1 | RUE CHARLES DEMARS | 5 | 106 | 492 | 370000€ | 3491€ |
2020-03-10 | 19 | RUE CHARLES LEVENS | 4 | 86 | 535 | 307000€ | 3570€ |
2022-08-26 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 157 | 788 | 775000€ | 4936€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU RICM | 5 | 139 | 235 | 610000€ | 4388€ |
2019-10-25 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 132 | 506 | 406700€ | 3081€ |
2021-12-28 | 42 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 107 | 350 | 375000€ | 3505€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA NOUETTE | 6 | 123 | 459 | 360000€ | 2927€ |
2023-01-19 | 12 | RUE CHARLES DEMARS | 4 | 87 | 227 | 400000€ | 4598€ |
2022-02-15 | 14 | ALL PIERRE BOUGUER | 6 | 114 | 447 | 516000€ | 4526€ |
2023-05-24 | 25 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 3 | 105 | 585 | 550000€ | 5238€ |
2023-04-26 | 37 | RUE DE KERSEC | 4 | 140 | 400 | 529200€ | 3780€ |
2021-07-15 | 46 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 101 | 398 | 430000€ | 4257€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 143 | 534 | 413300€ | 2890€ |
2020-01-04 | 9 | RUE CHARLES MARIE PLEYBER | 5 | 110 | 390 | 280000€ | 2545€ |
2020-02-27 | 39 | RUE DU RICM | 4 | 98 | 512 | 301300€ | 3074€ |
2019-10-29 | 31 | RUE DU GENERAL WOOD | 5 | 107 | 593 | 324250€ | 3030€ |
2021-11-17 | 11 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 103 | 417 | 294000€ | 2854€ |
2022-10-12 | 5 | RUE CHARLES LEVENS | 4 | 108 | 300 | 355000€ | 3287€ |
2022-04-22 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 95 | 390 | 347550€ | 3658€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DU RICM | 6 | 139 | 315 | 405000€ | 2914€ |
2019-05-10 | 27 | RUE CHARLES DEMARS | 5 | 108 | 506 | 337000€ | 3120€ |
2021-12-17 | 25 | RUE CHARLES DEMARS | 4 | 80 | 352 | 325000€ | 4063€ |
2022-10-06 | 13 | RUE A. DE LA BARRE DE NANTEUIL | 5 | 101 | 465 | 330000€ | 3267€ |
2021-05-28 | 28 | RUE PAUL CHENAILLER | 5 | 125 | 565 | 599250€ | 4794€ |
2020-07-07 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 97 | 453 | 330000€ | 3402€ |
2019-04-30 | 23 | RUE DU GENERAL WOOD | 4 | 98 | 439 | 128856€ | 1315€ |
2023-02-11 | 41 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 136 | 436 | 610000€ | 4485€ |
2020-09-21 | 28 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 4 | 85 | 201 | 346500€ | 4076€ |
2020-04-17 | 26 | ALL DU HECHENO | 4 | 92 | 358 | 345000€ | 3750€ |
2021-07-02 | 30 | RUE MARIE THERESE TARKOY | 4 | 87 | 377 | 328000€ | 3770€ |
2021-08-31 | 35 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 373 | 349000€ | 3878€ |
2023-06-02 | 9 | IMP DE LA BISQUINE | 4 | 100 | 408 | 440000€ | 4400€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE LA LANDE | 4 | 70 | 573 | 230000€ | 3286€ |
2019-09-06 | 5 | IMP DES THONIERS | 5 | 121 | 453 | 364160€ | 3010€ |
2023-05-31 | 8 | IMP DE LA CROIX DU SUD | 4 | 91 | 180 | 345235€ | 3794€ |
2022-04-08 | 19 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 4 | 79 | 307 | 287000€ | 3633€ |
2019-05-07 | 23 | ALL DU HECHENO | 5 | 113 | 396 | 292210€ | 2586€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DE LA LANDE | 9 | 324 | 1535 | 810350€ | 2501€ |
2021-01-04 | 17 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 4 | 126 | 589 | 325000€ | 2579€ |
2020-01-29 | 6 | IMP DE LA CROIX DU SUD | 4 | 88 | 155 | 140000€ | 1591€ |
2020-05-06 | 17 | RUE ANTOINE CONDORCET | 3 | 61 | 77 | 189000€ | 3098€ |
2020-01-24 | 19 | RUE ANTOINE CONDORCET | 4 | 74 | 120 | 218000€ | 2946€ |
2020-05-20 | 7 | IMP DE LA BISQUINE | 6 | 144 | 451 | 420000€ | 2917€ |
2021-04-24 | 8 | ALL DU PETIT CORMELEN | 5 | 129 | 221 | 157000€ | 1217€ |
2022-10-07 | 8 | RUE PHILIPPE TASSIER | 7 | 162 | 870 | 735000€ | 4537€ |
2022-10-12 | 11 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 5 | 120 | 538 | 668575€ | 5571€ |
2022-08-08 | 7 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 140 | 377 | 464031€ | 3315€ |
2022-06-20 | 4 | IMP DE LA BISQUINE | 6 | 116 | 431 | 350000€ | 3017€ |
2023-03-30 | 2 | RTE DE NANTES | 5 | 118 | 377 | 540000€ | 4576€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DE LA BISQUINE | 5 | 106 | 425 | 350000€ | 3302€ |
2021-07-09 | 3 | RUE PHILIPPE TASSIER | 6 | 112 | 559 | 456800€ | 4079€ |
2020-08-07 | 11 | ALL CHARLES GOUNOD | 4 | 75 | 413 | 345000€ | 4600€ |
2021-03-11 | 18 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 5 | 103 | 404 | 450000€ | 4369€ |
2019-11-13 | 15 | AV DES SINAGOTS | 6 | 144 | 477 | 350350€ | 2433€ |
2020-09-22 | 9 | AV DES SINAGOTS | 4 | 91 | 466 | 307050€ | 3374€ |
2020-06-09 | 7 | RUE NADAR | 5 | 112 | 456 | 361365€ | 3226€ |
2022-05-31 | 17 | ALL DU HECHENO | 5 | 115 | 315 | 450000€ | 3913€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DU GENERAL WOOD | 4 | 97 | 512 | 340000€ | 3505€ |
2021-01-20 | 1 | RUE PAUL CHENAILLER | 5 | 109 | 430 | 386000€ | 3541€ |
2022-11-02 | 2 | IMP DES FORBANS | 5 | 144 | 520 | 570000€ | 3958€ |
2019-10-01 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 110 | 441 | 318000€ | 2891€ |
2020-11-05 | 8 | RUE COLONEL BOURGOIN | 5 | 148 | 770 | 523450€ | 3537€ |
2023-05-30 | 8 | RUE COLONEL BOURGOIN | 5 | 148 | 770 | 710000€ | 4797€ |
2022-07-02 | 82 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 6 | 144 | 451 | 625000€ | 4340€ |
2022-09-22 | 5 | RUE COLONEL BOURGOIN | 6 | 176 | 457 | 581000€ | 3301€ |
2022-10-27 | 6 | ALL DU HECHENO | 4 | 71 | 499 | 300000€ | 4225€ |
2019-04-26 | 42 | RUE DU 28E R A | 5 | 110 | 333 | 344790€ | 3134€ |
2023-04-27 | 80 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 6 | 90 | 634 | 380000€ | 4222€ |
2022-03-31 | 19 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 97 | 503 | 385500€ | 3974€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DU GENERAL WOOD | 4 | 112 | 396 | 360000€ | 3214€ |
2023-05-16 | 32 | RUE DU 28E R A | 5 | 110 | 365 | 480430€ | 4368€ |
2020-03-02 | 22 | RUE DU 28E R A | 3 | 90 | 288 | 268450€ | 2983€ |
2022-11-30 | 34 | RUE DU 28E R A | 4 | 97 | 485 | 440000€ | 4536€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DU 28E R A | 5 | 130 | 358 | 480000€ | 3692€ |
2019-09-27 | 73 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 5 | 216 | 924 | 1500000€ | 6944€ |
2021-10-07 | 18 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 138 | 588 | 483000€ | 3500€ |
2021-05-20 | 6 | IMP DU CAP | 5 | 87 | 417 | 309000€ | 3552€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DU GENERAL WOOD | 5 | 160 | 874 | 322000€ | 2013€ |
2022-08-23 | 36 | RUE DU 28E R A | 5 | 109 | 529 | 520000€ | 4771€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DE KERSEC | 4 | 102 | 424 | 405000€ | 3971€ |
2020-01-23 | 5 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 156 | 362 | 280000€ | 1795€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 156 | 362 | 350000€ | 2244€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 156 | 362 | 478600€ | 3068€ |
2022-05-30 | 24 | AV DES SINAGOTS | 4 | 107 | 514 | 322000€ | 3009€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DU GENERAL WOOD | 5 | 109 | 478 | 451000€ | 4138€ |
2020-05-20 | 72 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 110 | 332 | 250000€ | 2273€ |
2020-10-02 | 9 | ALL DORA MAAR | 5 | 137 | 300 | 435940€ | 3182€ |
2021-08-13 | 69 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 475 | 360000€ | 4235€ |
2023-01-12 | 69 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 475 | 522000€ | 6141€ |
2021-09-17 | 28 | RUE GAL GIRAUD | 1 | 17 | 428 | 190000€ | 11176€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DU 35E RA | 7 | 121 | 203 | 170000€ | 1405€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU 28E R A | 5 | 120 | 212 | 460000€ | 3833€ |
2021-10-02 | 37 | RUE DU 28E R A | 4 | 97 | 339 | 385000€ | 3969€ |
2021-02-26 | 4 | IMP L'ARTIMON | 5 | 138 | 436 | 389400€ | 2822€ |
2019-05-04 | 1 | IMP DE KERSEC | 4 | 123 | 817 | 420900€ | 3422€ |
2021-07-23 | 28 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 56 | 190 | 260000€ | 4643€ |
2019-09-03 | 4 | RES ST LOUIS | 4 | 80 | 147 | 212000€ | 2650€ |
2021-06-14 | 6 | RES ST LOUIS | 4 | 75 | 74 | 240000€ | 3200€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DU 35E RA | 4 | 60 | 337 | 160000€ | 2667€ |
2023-02-17 | 56 | RUE GAL GIRAUD | 6 | 148 | 680 | 840000€ | 5676€ |
2019-05-29 | 2 | IMP L'ARTIMON | 5 | 120 | 451 | 380000€ | 3167€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU CABESTAN | 4 | 105 | 414 | 438000€ | 4171€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE KERSEC | 6 | 88 | 246 | 391500€ | 4449€ |
2019-07-02 | 10 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 135 | 354 | 438100€ | 3245€ |
2020-03-27 | 6 | RUE DE KERSEC | 6 | 88 | 726 | 230000€ | 2614€ |
2023-02-01 | 59 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 104 | 458 | 624200€ | 6002€ |
2020-03-19 | 56 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 102 | 532 | 270000€ | 2647€ |
2019-10-11 | 94 | AV DE VERDUN | 7 | 114 | 356 | 199000€ | 1746€ |
2022-07-29 | 6 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 84 | 357 | 319903€ | 3808€ |
2019-12-26 | 25 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 98 | 550 | 280370€ | 2861€ |
2020-10-22 | 100 | AV DE VERDUN | 4 | 77 | 372 | 375000€ | 4870€ |
2022-08-01 | 10 | ALL GEORGES HILLIET | 4 | 100 | 162 | 333000€ | 3330€ |
2023-03-30 | 28 | AV DES SINAGOTS | 4 | 104 | 425 | 300000€ | 2885€ |
2023-05-11 | 66 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 103 | 476 | 220000€ | 2136€ |
2022-09-15 | 66 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 103 | 476 | 500000€ | 4854€ |
2019-09-10 | 72 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 100 | 542 | 350000€ | 3500€ |
2023-02-14 | 15 | RUE JEAN IV DE MONTFORT | 6 | 131 | 440 | 506800€ | 3869€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 45 | 178 | 140000€ | 3111€ |
2019-12-12 | 3 | ALL DU COUEDIC | 4 | 138 | 588 | 421900€ | 3057€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU CABESTAN | 4 | 110 | 500 | 310000€ | 2818€ |
2019-08-31 | 53 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 3 | 62 | 486 | 290000€ | 4677€ |
2020-09-17 | 49 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 93 | 483 | 290000€ | 3118€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE KERSEC | 7 | 130 | 679 | 409000€ | 3146€ |
2021-04-24 | 51 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 102 | 366 | 372800€ | 3655€ |
2021-01-14 | 43 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 90 | 820 | 342000€ | 3800€ |
2019-11-23 | 47 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 2 | 60 | 480 | 300000€ | 5000€ |
2022-08-24 | 139 | AV DE VERDUN | 6 | 104 | 415 | 550420€ | 5293€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DES EUCALYPTUS | 2 | 129 | 362 | 435000€ | 3372€ |
2021-07-01 | 1 | ALL DU COUEDIC | 9 | 170 | 608 | 439200€ | 2584€ |
2020-06-20 | 155 | AV DE VERDUN | 5 | 110 | 568 | 340000€ | 3091€ |
2019-05-24 | 18 | RUE JEAN IV DE MONTFORT | 6 | 144 | 329 | 420000€ | 2917€ |
2020-08-19 | 32 | RUE GAL WEYGAND | 4 | 93 | 0 | 245000€ | 2634€ |
2020-03-14 | 38 | AV DES SINAGOTS | 6 | 137 | 425 | 409900€ | 2992€ |