Valeur de la maison de 100m2 Allee Lucienne Parmentier à Yerres

Estimation théorique

Allee Lucienne Parmentier,91330 Yerres (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Lucienne Parmentier,91330-Yerres indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-2818ALL LUCIENNE PARMENTIER5101337455000€4505€
2022-03-2513ALL LUCIENNE PARMENTIER484268380000€4524€
2022-03-285ALL LUCIENNE PARMENTIER4110355441000€4009€
2022-03-287ALL LUCIENNE PARMENTIER5111378454000€4090€
2019-08-2310ALL LUCIENNE PARMENTIER5102361376000€3686€
2020-10-0217ALL LUCIENNE PARMENTIER485308379000€4459€
2022-08-084ALL LUCIENNE PARMENTIER485265390600€4595€
2021-02-1234RUE PAUL VERLAINE7200715730000€3650€
2022-12-132ALL LUCIENNE PARMENTIER485245430000€5059€
2023-06-1338RUE PAUL VERLAINE7158697522000€3304€
2019-09-1218RUE PAUL VERLAINE7158588475000€3006€
2022-09-215RUE PAUL VERLAINE7158630523000€3310€
2020-12-1812RUE PAUL VERLAINE7158600485000€3070€
2019-07-0429RUE PAUL VERLAINE7158674470000€2975€
2019-07-23102RUE PAUL DOUMER5141902396000€2809€
2021-07-136RUE DE CERCAY61340481000€3590€
2020-04-2729RUE DU CULBUTEAU6140720491150€3508€
2020-11-0656RUE PAUL VERLAINE7200600470000€2350€
2020-07-164RUE DE CERCAY437489270000€7297€
2021-05-20100RUE PAUL DOUMER6200813585000€2925€
2019-04-0533RUE DU CULBUTEAU3113603466000€4124€
2021-07-2633RUE DU CULBUTEAU3113603569520€5040€
2020-10-0798RUE PAUL DOUMER72901276810000€2793€
2022-02-0724RUE BERNARD DIMEY7200391740000€3700€
2022-10-0711RUE DES GRAVELEUX476579424125€5581€
2020-09-049RUE DES GRAVELEUX270337429800€6140€
2021-08-109RUE DU PARC6131600518000€3954€
2023-02-259RUE DES GRAVELEUX383599317000€3819€
2020-12-173RUE BERNARD DIMEY7158579460000€2911€
2022-06-078RUE JEANNE D'ARC4115867660000€5739€
2019-07-2681RUE PAUL DOUMER2120523325000€2708€
2021-08-061ALL DES CHEVREUILS478615439500€5635€
2019-10-082RUE BERNARD DIMEY7158659442000€2797€
2022-02-0912RUE JEANNE D'ARC486863450000€5233€
2021-05-2813RUE JEANNE D'ARC5151605315000€2086€
2020-03-1714RUE DES ROSSIGNOLS3104547360000€3462€
2021-11-0412RUE BERNARD DIMEY6108712350000€3241€
2019-11-1820RUE DES ROSSIGNOLS81411126445000€3156€
2020-10-1325RUE DU PARC6113606349000€3088€
2022-01-0671RUE DU VAL FLEURI483372370000€4458€
2021-08-1925RUE DU PARC4133500525000€3947€
2020-12-0422RUE DES GLAIEULS3150350779000€5193€
2019-06-055RUE DE STRASBOURG513064370781.9€544€
2022-11-295RUE DES FAISANS7155200689000€4445€
2020-02-272RUE DES COURLIS51351423470000€3481€
2021-04-1428RUE DES ROSSIGNOLS4140826419900€2999€
2020-10-164ALL DU COUDRIER599582370000€3737€
2019-08-298RUE DES COURLIS6121507375000€3099€
2019-09-0668RUE DU VAL FLEURI482404275000€3354€
2022-09-1380RUE DU CHAMPFLEURI699384350400€3539€
2020-09-2433RUE DU PARC488724427000€4852€
2021-06-037ALL DU COUDRIER582387374420€4566€
2021-06-0246ALL DES CHEVREUILS62501135660000€2640€
2020-06-028RUE DES FOUGERES460713460000€7667€
2021-06-0122RUE DES FAISANS7219705608700€2779€
2021-10-1510ALL DES DEUX SOURCES5102466437400€4288€
2019-08-2778RUE DU CHAMPFLEURI351454300000€5882€
2023-05-0413RUE DES FAISANS347502530085€11278€
2022-09-078RUE DES FOUGERES5110718450000€4091€
2021-03-2415ALL DES CHEVREUILS5109654385000€3532€
2020-12-3144RUE DES MARDELLES6125550445000€3560€
2019-06-1164RUE PAUL DOUMER7163883437000€2681€
2019-11-0413RUE DES COURLIS464420212000€3313€
2021-12-1486ALL DES CHEVREUILS5134919598000€4463€
2022-11-1562RUE PAUL DOUMER5134400482750€3603€
2021-04-3037RUE DES MARDELLES310355760000€583€
2020-10-0966RUE DU CHEMIN VERT595510396000€4168€
2019-06-1131RUE DES ROSSIGNOLS5102613397900€3901€
2021-02-1248ALL DES CHEVREUILS6186682650000€3495€
2021-04-217RUE DES FOUGERES262196321000€5177€
2021-04-0882ALL DES CHEVREUILS6113678558500€4942€
2019-08-1226ALL DU COUDRIER5112411327000€2920€
2021-10-0141ALL DES CHEVREUILS2106690549000€5179€
2020-07-1764RUE DU CHEMIN VERT574408320000€4324€
2020-05-2929ALL DES CHEVREUILS7162720446800€2758€
2022-08-2372RUE DES CHASSEURS5169648600000€3550€
2021-01-2538RUE DES ROSSIGNOLS4100509300000€3000€
2019-12-1236RUE DES MARDELLES6137440402000€2934€
2021-01-2915RUE DES FAISANS254526320000€5926€
2022-07-0713RUE DES FOUGERES5107401500000€4673€
2021-08-3128RUE DES FAISANS5130750490000€3769€
2022-02-0292RUE DES CHASSEURS233347203500€6167€
2022-10-0651RUE PAUL DOUMER488660390000€4432€
2021-01-1538RUE DE STRASBOURG473524386996€5301€
2022-02-1557RUE DES CHASSEURS467424405000€6045€
2022-11-0457RUE DES CHASSEURS467424450000€6716€
2021-01-1866RUE DES CHASSEURS490445340000€3778€
2021-05-3164ALL DES CHEVREUILS488540350000€3977€
2022-12-2115RUE DES FOUGERES469507425000€6159€
2021-09-0854ALL DES CHEVREUILS5138561438920€3181€
2019-06-1262ALL DES CHEVREUILS582500313358€3821€
2022-06-1366ALL DES CHEVREUILS474540446800€6038€
2019-09-1814RUE DES PINSONS5100377317500€3175€
2022-05-2332RUE DES FAISANS363150445000€7063€
2022-07-2932RUE DES MARDELLES5141399473000€3355€
2021-02-1950RUE DU VAL FLEURI480418341000€4263€
2020-06-0854RUE DU CHEMIN VERT580449309000€3863€
2020-03-1813RUE DES PINSONS365584295000€4538€
2022-05-0644RUE DES ROSSIGNOLS7147500440000€2993€
2021-02-0563RUE DU CHEMIN VERT358431181000€3121€
2022-05-2452RUE DU CHEMIN VERT3120380400000€3333€
2021-09-1361RUE DU CHEMIN VERT367428326120€4867€
2022-07-1350RUE DU CHEMIN VERT3100280470400€4704€
2023-05-26102RUE DES CHASSEURS5109405339000€3110€
2019-07-0917RUE DES FOUGERES5172590457000€2657€
2022-08-1617RUE DES FOUGERES5172590620000€3605€
2019-06-2459RUE DU CHEMIN VERT5102429308000€3020€
2022-08-2359RUE DU CHEMIN VERT5102429435000€4265€
2021-01-1541RUE DES ROSSIGNOLS358508315000€5431€
2021-06-2496RUE FRANCOIS RAKOCZI4109533410000€3761€
2022-05-0646RUE DES ROSSIGNOLS490884350000€3889€
2023-05-0346RUE DES ROSSIGNOLS490884350000€3889€
2022-09-2947RUE DU PARC7176500502450€2855€
2021-11-2526RUE DES FOUGERES392695580000€6304€
2022-12-2256RUE DES CHASSEURS4114443497000€4360€
2021-07-1318RUE DES CAILLES6117454432000€3692€
2020-02-1022RUE DES CAMALDULES41690355000€2101€
2023-04-1454RUE DES CHASSEURS5123437270500€2199€
2019-08-0138RUE DES FAISANS5162793460000€2840€
2021-07-1245RUE DES ROSSIGNOLS580412504000€6300€
2019-07-2528RUE DES FOUGERES6110590379000€3445€
2021-01-0728RUE DES FOUGERES6110590421000€3827€
2020-12-1130RUE DE STRASBOURG5113537405000€3584€
2019-08-2627RUE DES MARDELLES242282199000€4738€
2021-09-1768RUE DES LIEVRES4520280000€5385€
2021-02-1952RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS3118770163795€1388€
2022-06-2144RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS491640469900€5164€
2019-10-3140RUE DES FAISANS4109500406000€3725€
2022-01-1477RUE DES LIEVRES596460480000€5000€
2021-05-1846RUE DES CHASSEURS412044599900€833€
2021-06-0437RUE DU VAL FLEURI4100380280000€2800€
2023-02-2350RUE DU CHAMPFLEURI4111875472000€4252€
2021-05-1045RUE DU CHAMPFLEURI475436380000€5067€
2020-12-0754RUE DES LIEVRES370460295000€4214€
2021-07-2345RUE DU CHEMIN VERT484424392250€4670€
2019-06-0743RUE DU CHAMPFLEURI3360260000€7222€
2021-06-3020RUE DES ALOUETTES480302330855€4136€
2022-04-0548RUE DU CHAMPFLEURI467418367000€5478€
2019-12-1155RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS4102416337000€3304€
2020-05-1367RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS6143470400000€2797€
2019-06-2138RUE DU CHEMIN VERT460519263000€4383€
2019-10-305RUE DES CAILLES593379320000€3441€
2021-03-095RUE DES CAILLES593379383000€4118€
2022-03-1136RUE DU BOIS BOURON3100613355000€3550€
2019-12-167RUE DES MARDELLES397420345750€3564€
2022-07-1157RUE DES LIEVRES460630352000€5867€
2023-06-3037RUE DU CHEMIN VERT460422270000€4500€
2020-11-1337RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS577405280000€3636€
2020-09-0233RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS496784438000€4563€
2022-03-0730RUE DU CHEMIN VERT4140220625000€4464€