Estimation théorique
Allee Sylvestre,78250 Meulan+en+Yvelines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Sylvestre,78250-Meulan+en+Yvelines indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 32 | CHE DU GRAND SENTIER | 6 | 121 | 800 | 317000€ | 2620€ |
2019-06-18 | 20 | CHE DU GRAND SENTIER | 3 | 120 | 500 | 354000€ | 2950€ |
2020-10-22 | 13 | CHE DE LA GARENNE DE THUN | 5 | 112 | 500 | 310000€ | 2768€ |
2021-10-13 | 16 | CHE DU GRAND SENTIER | 3 | 109 | 400 | 335500€ | 3078€ |
2019-09-11 | 16 | CHE DU GRAND SENTIER | 7 | 126 | 810 | 283000€ | 2246€ |
2021-01-29 | 3 | CHE DE LA GARENNE DE THUN | 3 | 90 | 154 | 272500€ | 3028€ |
2019-04-29 | 7 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 110 | 410 | 218000€ | 1982€ |
2020-10-20 | 9029 | CHE DES SARRAZINS | 7 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2023-02-23 | 41 | BD THIERS | 3 | 39 | 225 | 191000€ | 4897€ |
2020-01-07 | 39 | BD THIERS | 6 | 156 | 0 | 337000€ | 2160€ |
2023-06-30 | 11 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 357 | 225000€ | 4091€ |
2023-02-27 | 21 | RUE DES NEUF ARPENTS | 5 | 82 | 0 | 275320€ | 3358€ |
2020-09-07 | 53 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 102 | 0 | 271000€ | 2657€ |
2022-12-30 | 9 | RUE DES NEUF ARPENTS | 5 | 82 | 0 | 255064€ | 3111€ |
2021-03-19 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2021-07-01 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2020-07-24 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 102 | 0 | 301500€ | 2956€ |
2020-11-04 | 20 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 103 | 0 | 265000€ | 2573€ |
2022-06-03 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 88 | 0 | 282000€ | 3205€ |
2022-01-17 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 102 | 0 | 337000€ | 3304€ |
2022-07-01 | 24 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2020-01-22 | 30 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 102 | 0 | 270900€ | 2656€ |
2020-11-28 | 37 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 102 | 0 | 285000€ | 2794€ |
2019-10-01 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 102 | 0 | 253000€ | 2480€ |
2021-08-23 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 0 | 255300€ | 3191€ |
2019-08-26 | 5 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 88 | 0 | 281000€ | 3193€ |
2021-10-15 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2019-04-26 | 51 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 0 | 257000€ | 2920€ |
2022-05-20 | 51 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 0 | 309000€ | 3511€ |
2020-03-03 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2019-07-11 | 54 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 0 | 261500€ | 2972€ |
2023-04-17 | 55 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 102 | 0 | 281770€ | 2762€ |
2019-04-04 | 61 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 0 | 229000€ | 2602€ |
2022-05-24 | 67 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 102 | 0 | 339992€ | 3333€ |
2020-02-14 | 69 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 102 | 0 | 262000€ | 2569€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DES NEUF ARPENTS | 6 | 102 | 0 | 283000€ | 2775€ |
2022-05-10 | 15 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 81 | 0 | 179900€ | 2221€ |
2020-07-03 | 8 | COTE D EVECQUEMONT | 4 | 66 | 26 | 62500€ | 947€ |
2020-02-10 | 8 | COTE D EVECQUEMONT | 2 | 42 | 26 | 60000€ | 1429€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DES NEUF ARPENTS | 5 | 82 | 0 | 237735€ | 2899€ |
2021-02-16 | 14 | RUE DES NEUF ARPENTS | 5 | 96 | 0 | 261500€ | 2724€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DES NEUF ARPENTS | 5 | 82 | 0 | 254000€ | 3098€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DES NEUF ARPENTS | 5 | 82 | 0 | 215000€ | 2622€ |
2022-08-19 | 58 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 211000€ | 2573€ |
2023-05-15 | 8 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 165 | 820 | 340000€ | 2061€ |
2021-07-27 | 10 | ALL DU BOSQUET | 5 | 82 | 0 | 265700€ | 3240€ |
2020-01-20 | 12 | ALL DU BOSQUET | 4 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2022-04-19 | 13 | RUE DES BOIS | 5 | 113 | 0 | 327000€ | 2894€ |
2019-06-14 | 16 | ALL DU BOSQUET | 6 | 102 | 0 | 257000€ | 2520€ |
2022-02-28 | 2 | ALL DU BOSQUET | 5 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2021-01-19 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 82 | 0 | 215000€ | 2622€ |
2021-04-16 | 29 | RUE DES BOIS | 5 | 95 | 0 | 265850€ | 2798€ |
2019-05-16 | 35 | RUE DES BOIS | 6 | 111 | 0 | 235000€ | 2117€ |
2019-07-13 | 36 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 248000€ | 3024€ |
2020-06-29 | 4 | ALL DU BOSQUET | 5 | 82 | 0 | 227000€ | 2768€ |
2020-10-16 | 44 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 189000€ | 2305€ |
2023-04-26 | 48 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2022-03-11 | 5 | ALL DU BOSQUET | 5 | 82 | 0 | 229000€ | 2793€ |
2020-10-05 | 6 | ALL DU BOSQUET | 5 | 82 | 0 | 279000€ | 3402€ |
2021-04-06 | 7 | ALL DU BOSQUET | 5 | 82 | 0 | 215000€ | 2622€ |
2022-07-27 | 9 | ALL DU BOSQUET | 5 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2021-09-17 | 25 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 82 | 0 | 242475€ | 2957€ |
2020-12-11 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 82 | 0 | 229000€ | 2793€ |
2020-11-09 | 6 | ALL DES MERLES | 6 | 83 | 0 | 268000€ | 3229€ |
2022-03-28 | 8 | ALL DES MERLES | 5 | 98 | 0 | 305000€ | 3112€ |
2021-07-29 | 3 | ALL DES MERLES | 5 | 82 | 0 | 243000€ | 2963€ |
2021-09-22 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 235000€ | 2866€ |
2020-12-07 | 31 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2020-11-26 | 25 | CHE DES SARRAZINS | 5 | 109 | 308 | 325000€ | 2982€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 215000€ | 2622€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 220600€ | 2690€ |
2021-10-20 | 12 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2021-11-19 | 18 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 102 | 0 | 247000€ | 2422€ |
2019-11-20 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 120 | 0 | 302000€ | 2517€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 239600€ | 2922€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-05 | 36 | RUE DES BOIS | 5 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DES BOIS | 5 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DE ROSES | 6 | 102 | 0 | 270000€ | 2647€ |
2023-01-27 | 13 | RUE DE ROSES | 5 | 82 | 0 | 228975€ | 2792€ |
2022-01-14 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 82 | 0 | 260000€ | 3171€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DE ROSES | 5 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2022-08-01 | 3 | ALL DES GRIVES | 5 | 82 | 0 | 268080€ | 3269€ |
2020-08-11 | 5 | ALL DES GRIVES | 5 | 82 | 0 | 227000€ | 2768€ |
2023-04-27 | 5 | RUE DE ROSES | 6 | 102 | 0 | 270000€ | 2647€ |
2022-03-21 | 13 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 82 | 0 | 232000€ | 2829€ |
2022-11-10 | 13 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 82 | 0 | 232000€ | 2829€ |
2021-06-23 | 23 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 102 | 0 | 247000€ | 2422€ |
2021-11-05 | 25 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 102 | 0 | 270365€ | 2651€ |
2019-04-24 | 41 | RUE FERME DU PARADIS | 5 | 108 | 0 | 250000€ | 2315€ |
2021-07-23 | 43 | RUE FERME DU PARADIS | 5 | 99 | 0 | 270000€ | 2727€ |
2020-10-12 | 12 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 222000€ | 2155€ |
2022-12-09 | 24 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 282000€ | 2738€ |
2020-11-16 | 26 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 259000€ | 2515€ |
2021-08-24 | 4 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 283000€ | 2748€ |
2022-06-28 | 56 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 284900€ | 2766€ |
2022-01-13 | 60 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2021-09-13 | 64 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 5 | 100 | 0 | 299000€ | 2990€ |
2020-07-24 | 70 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 5 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2020-06-26 | 78 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 265000€ | 2573€ |
2021-06-09 | 84 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 255475€ | 2480€ |
2023-02-10 | 88 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 310000€ | 3010€ |
2021-09-17 | 90 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 272000€ | 2641€ |
2021-01-20 | 92 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 112 | 0 | 267000€ | 2384€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DE ROSES | 5 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2019-12-31 | 2 | RUE DE ROSES | 5 | 82 | 0 | 178500€ | 2177€ |
2020-08-27 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 107 | 0 | 252000€ | 2355€ |
2021-10-08 | 4 | ALL DES TREFLES | 6 | 102 | 0 | 252000€ | 2471€ |
2020-10-23 | 16 | BD THIERS | 9 | 260 | 4291 | 668830€ | 2572€ |
2020-10-20 | 30 | ALL POMPADOUR | 5 | 181 | 500 | 440000€ | 2431€ |
2022-02-21 | 12 | ALL MARCHANDE | 5 | 83 | 0 | 257500€ | 3102€ |
2022-06-08 | 18 | ALL MARCHANDE | 5 | 83 | 0 | 266920€ | 3216€ |
2019-08-26 | 20 | RUE FERME DU PARADIS | 5 | 83 | 0 | 221000€ | 2663€ |
2022-05-20 | 20 | RUE FERME DU PARADIS | 5 | 83 | 0 | 247000€ | 2976€ |
2022-05-24 | 12 | ALL DE LA CROIX NOAILLES | 5 | 83 | 0 | 256000€ | 3084€ |
2021-01-08 | 16 | ALL DE LA CROIX NOAILLES | 5 | 83 | 0 | 276500€ | 3331€ |
2021-09-10 | 2 | ALL DE LA CLAIRE FONTAINE | 6 | 103 | 0 | 295000€ | 2864€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DES CARRIERES | 4 | 100 | 45 | 265000€ | 2650€ |
2019-06-12 | 148 | AV DE CHERBOURG | 4 | 168 | 500 | 310500€ | 1848€ |
2019-04-30 | 146 | AV DE CHERBOURG | 4 | 140 | 500 | 337600€ | 2411€ |
2020-02-24 | 30 | RUE DES ANNONCIADES | 5 | 81 | 234 | 194000€ | 2395€ |
2020-12-30 | 16 | ALL POMPADOUR | 4 | 118 | 500 | 389075€ | 3297€ |
2020-08-24 | 12 | ALL POMPADOUR | 6 | 155 | 955 | 476530€ | 3074€ |
2019-09-25 | 10 | ALL DE LA CLAIRE FONTAINE | 6 | 103 | 0 | 240767€ | 2338€ |
2022-09-14 | 16 | ALL DE LA CLAIRE FONTAINE | 5 | 83 | 0 | 230500€ | 2777€ |
2019-09-23 | 22 | ALL DE LA CLAIRE FONTAINE | 6 | 103 | 0 | 258000€ | 2505€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DES ROSIERES | 1 | 51 | 335 | 120000€ | 2353€ |
2023-02-24 | 68 | RUE GAMBETTA | 7 | 196 | 864 | 894100€ | 4562€ |
2021-09-27 | 134 | AV DE CHERBOURG | 3 | 76 | 905 | 305000€ | 4013€ |
2021-09-10 | 6 | ALL POMPADOUR | 10 | 262 | 500 | 560000€ | 2137€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DES ROSIERES | 6 | 145 | 104 | 450000€ | 3103€ |
2023-01-04 | 66 | RUE GAMBETTA | 5 | 190 | 297 | 515000€ | 2711€ |
2019-09-27 | 28 | ALL DE LA CROIX NOAILLES | 7 | 124 | 0 | 260000€ | 2097€ |
2022-10-28 | 7 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 97 | 0 | 285000€ | 2938€ |
2019-10-24 | 15 | ALL POMPADOUR | 7 | 192 | 500 | 76224.5€ | 397€ |
2023-03-09 | 12 | ALL DES CYCLAMENS | 6 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-03-26 | 4 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 82 | 0 | 312300€ | 3809€ |
2020-06-18 | 130 | AV DE CHERBOURG | 5 | 110 | 31 | 366950€ | 3336€ |
2020-01-24 | 60 | RUE GAMBETTA | 9 | 226 | 352 | 380000€ | 1681€ |
2022-07-27 | 11 | ALL DES COTEAUX | 4 | 128 | 737 | 417000€ | 3258€ |
2021-07-13 | 130 | AV DE CHERBOURG | 7 | 162 | 868 | 348000€ | 2148€ |
2019-06-28 | 24 | RUE FERME DU PARADIS | 5 | 83 | 0 | 224000€ | 2699€ |
2019-07-26 | 32 | RUE FERME DU PARADIS | 5 | 83 | 0 | 212000€ | 2554€ |
2019-08-01 | 34 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 223000€ | 2687€ |
2021-07-23 | 34 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2020-07-09 | 38 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 223000€ | 2687€ |
2019-07-05 | 40 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 213000€ | 2566€ |
2020-09-15 | 42 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 219000€ | 2639€ |