Valeur de la maison de 100m2 Allee Sylvestre à Meulan en Yvelines

Estimation théorique

Allee Sylvestre,78250 Meulan+en+Yvelines (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Sylvestre,78250-Meulan+en+Yvelines indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-0932CHE DU GRAND SENTIER6121800317000€2620€
2019-06-1820CHE DU GRAND SENTIER3120500354000€2950€
2020-10-2213CHE DE LA GARENNE DE THUN5112500310000€2768€
2021-10-1316CHE DU GRAND SENTIER3109400335500€3078€
2019-09-1116CHE DU GRAND SENTIER7126810283000€2246€
2021-01-293CHE DE LA GARENNE DE THUN390154272500€3028€
2019-04-297AV MARECHAL JOFFRE4110410218000€1982€
2020-10-209029CHE DES SARRAZINS71000320000€3200€
2023-02-2341BD THIERS339225191000€4897€
2020-01-0739BD THIERS61560337000€2160€
2023-06-3011AV MARECHAL JOFFRE355357225000€4091€
2023-02-2721RUE DES NEUF ARPENTS5820275320€3358€
2020-09-0753RUE TRAVERSIERE61020271000€2657€
2022-12-309RUE DES NEUF ARPENTS5820255064€3111€
2021-03-1910RUE JEAN BAPTISTE COROT5880280000€3182€
2021-07-0112RUE AUGUSTE RENOIR5880290000€3295€
2020-07-2413RUE CLAUDE MONET61020301500€2956€
2020-11-0420RUE AUGUSTE RENOIR61030265000€2573€
2022-06-0321RUE CLAUDE MONET5880282000€3205€
2022-01-1723RUE CLAUDE MONET61020337000€3304€
2022-07-0124RUE AUGUSTE RENOIR5880305000€3466€
2020-01-2230RUE AUGUSTE RENOIR61020270900€2656€
2020-11-2837RUE AUGUSTE RENOIR61020285000€2794€
2019-10-0141RUE AUGUSTE RENOIR61020253000€2480€
2021-08-2349RUE AUGUSTE RENOIR4800255300€3191€
2019-08-265RUE EDGAR DEGAS5880281000€3193€
2021-10-158RUE JEAN BAPTISTE COROT5880280000€3182€
2019-04-2651RUE AUGUSTE RENOIR5880257000€2920€
2022-05-2051RUE AUGUSTE RENOIR5880309000€3511€
2020-03-0353RUE AUGUSTE RENOIR5880240000€2727€
2019-07-1154RUE AUGUSTE RENOIR5880261500€2972€
2023-04-1755RUE AUGUSTE RENOIR61020281770€2762€
2019-04-0461RUE AUGUSTE RENOIR5880229000€2602€
2022-05-2467RUE AUGUSTE RENOIR61020339992€3333€
2020-02-1469RUE AUGUSTE RENOIR61020262000€2569€
2020-10-298RUE DES NEUF ARPENTS61020283000€2775€
2022-05-1015AV MARECHAL JOFFRE3810179900€2221€
2020-07-038COTE D EVECQUEMONT4662662500€947€
2020-02-108COTE D EVECQUEMONT2422660000€1429€
2020-11-1612RUE DES NEUF ARPENTS5820237735€2899€
2021-02-1614RUE DES NEUF ARPENTS5960261500€2724€
2022-07-2016RUE DES NEUF ARPENTS5820254000€3098€
2019-08-0518RUE DES NEUF ARPENTS5820215000€2622€
2022-08-1958RUE DES ALOUETTES5820211000€2573€
2023-05-158AV MARECHAL JOFFRE6165820340000€2061€
2021-07-2710ALL DU BOSQUET5820265700€3240€
2020-01-2012ALL DU BOSQUET4650195000€3000€
2022-04-1913RUE DES BOIS51130327000€2894€
2019-06-1416ALL DU BOSQUET61020257000€2520€
2022-02-282ALL DU BOSQUET5820195000€2378€
2021-01-1926RUE TRAVERSIERE5820215000€2622€
2021-04-1629RUE DES BOIS5950265850€2798€
2019-05-1635RUE DES BOIS61110235000€2117€
2019-07-1336RUE DES ALOUETTES5820248000€3024€
2020-06-294ALL DU BOSQUET5820227000€2768€
2020-10-1644RUE DES ALOUETTES5820189000€2305€
2023-04-2648RUE DES ALOUETTES5820225000€2744€
2022-03-115ALL DU BOSQUET5820229000€2793€
2020-10-056ALL DU BOSQUET5820279000€3402€
2021-04-067ALL DU BOSQUET5820215000€2622€
2022-07-279ALL DU BOSQUET5960250000€2604€
2021-09-1725RUE TRAVERSIERE5820242475€2957€
2020-12-1127RUE TRAVERSIERE5820229000€2793€
2020-11-096ALL DES MERLES6830268000€3229€
2022-03-288ALL DES MERLES5980305000€3112€
2021-07-293ALL DES MERLES5820243000€2963€
2021-09-2225RUE DES ALOUETTES5820235000€2866€
2020-12-0731RUE DES ALOUETTES5820245000€2988€
2020-11-2625CHE DES SARRAZINS5109308325000€2982€
2023-03-2211RUE DES ALOUETTES5820225000€2744€
2021-12-133RUE DES ALOUETTES5820215000€2622€
2020-02-197RUE DES ALOUETTES5820220600€2690€
2021-10-2012ALL DES VIOLETTES5820255000€3110€
2021-11-1918ALL DES VIOLETTES61020247000€2422€
2019-11-202ALL DES VIOLETTES61000250000€2500€
2019-06-2812RUE DES ALOUETTES51200302000€2517€
2019-07-3114RUE DES ALOUETTES5820239600€2922€
2023-03-272RUE DES ALOUETTES5820195000€2378€
2020-11-0536RUE DES BOIS5820230000€2805€
2019-06-198RUE DES BOIS5820255000€3110€
2019-06-0311RUE DE ROSES61020270000€2647€
2023-01-2713RUE DE ROSES5820228975€2792€
2022-01-1413RUE TRAVERSIERE5820260000€3171€
2022-08-0115RUE DE ROSES5820255000€3110€
2022-08-013ALL DES GRIVES5820268080€3269€
2020-08-115ALL DES GRIVES5820227000€2768€
2023-04-275RUE DE ROSES61020270000€2647€
2022-03-2113ALL DES VIOLETTES5820232000€2829€
2022-11-1013ALL DES VIOLETTES5820232000€2829€
2021-06-2323ALL DES VIOLETTES61020247000€2422€
2021-11-0525ALL DES VIOLETTES61020270365€2651€
2019-04-2441RUE FERME DU PARADIS51080250000€2315€
2021-07-2343RUE FERME DU PARADIS5990270000€2727€
2020-10-1212ALL DE L ILE DE FRANCE61030222000€2155€
2022-12-0924ALL DE L ILE DE FRANCE61030282000€2738€
2020-11-1626ALL DE L ILE DE FRANCE61030259000€2515€
2021-08-244ALL DE L ILE DE FRANCE61030283000€2748€
2022-06-2856ALL DE L ILE DE FRANCE61030284900€2766€
2022-01-1360ALL DE L ILE DE FRANCE61030280000€2718€
2021-09-1364ALL DE L ILE DE FRANCE51000299000€2990€
2020-07-2470ALL DE L ILE DE FRANCE5830275000€3313€
2020-06-2678ALL DE L ILE DE FRANCE61030265000€2573€
2021-06-0984ALL DE L ILE DE FRANCE61030255475€2480€
2023-02-1088ALL DE L ILE DE FRANCE61030310000€3010€
2021-09-1790ALL DE L ILE DE FRANCE61030272000€2641€
2021-01-2092ALL DE L ILE DE FRANCE61120267000€2384€
2019-12-0316RUE DE ROSES5820180000€2195€
2019-12-312RUE DE ROSES5820178500€2177€
2020-08-277RUE TRAVERSIERE41070252000€2355€
2021-10-084ALL DES TREFLES61020252000€2471€
2020-10-2316BD THIERS92604291668830€2572€
2020-10-2030ALL POMPADOUR5181500440000€2431€
2022-02-2112ALL MARCHANDE5830257500€3102€
2022-06-0818ALL MARCHANDE5830266920€3216€
2019-08-2620RUE FERME DU PARADIS5830221000€2663€
2022-05-2020RUE FERME DU PARADIS5830247000€2976€
2022-05-2412ALL DE LA CROIX NOAILLES5830256000€3084€
2021-01-0816ALL DE LA CROIX NOAILLES5830276500€3331€
2021-09-102ALL DE LA CLAIRE FONTAINE61030295000€2864€
2020-03-058RUE DES CARRIERES410045265000€2650€
2019-06-12148AV DE CHERBOURG4168500310500€1848€
2019-04-30146AV DE CHERBOURG4140500337600€2411€
2020-02-2430RUE DES ANNONCIADES581234194000€2395€
2020-12-3016ALL POMPADOUR4118500389075€3297€
2020-08-2412ALL POMPADOUR6155955476530€3074€
2019-09-2510ALL DE LA CLAIRE FONTAINE61030240767€2338€
2022-09-1416ALL DE LA CLAIRE FONTAINE5830230500€2777€
2019-09-2322ALL DE LA CLAIRE FONTAINE61030258000€2505€
2022-05-165RUE DES ROSIERES151335120000€2353€
2023-02-2468RUE GAMBETTA7196864894100€4562€
2021-09-27134AV DE CHERBOURG376905305000€4013€
2021-09-106ALL POMPADOUR10262500560000€2137€
2022-04-074RUE DES ROSIERES6145104450000€3103€
2023-01-0466RUE GAMBETTA5190297515000€2711€
2019-09-2728ALL DE LA CROIX NOAILLES71240260000€2097€
2022-10-287ALL DES CYCLAMENS5970285000€2938€
2019-10-2415ALL POMPADOUR719250076224.5€397€
2023-03-0912ALL DES CYCLAMENS61000250000€2500€
2021-03-264ALL DES CYCLAMENS5820312300€3809€
2020-06-18130AV DE CHERBOURG511031366950€3336€
2020-01-2460RUE GAMBETTA9226352380000€1681€
2022-07-2711ALL DES COTEAUX4128737417000€3258€
2021-07-13130AV DE CHERBOURG7162868348000€2148€
2019-06-2824RUE FERME DU PARADIS5830224000€2699€
2019-07-2632RUE FERME DU PARADIS5830212000€2554€
2019-08-0134ALL DES COTTAGES5830223000€2687€
2021-07-2334ALL DES COTTAGES5830240000€2892€
2020-07-0938ALL DES COTTAGES5830223000€2687€
2019-07-0540ALL DES COTTAGES5830213000€2566€
2020-09-1542ALL DES COTTAGES5830219000€2639€