Estimation théorique
Allee de Montfort,78340 Les Clayes+sous+Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de Montfort,78340-Les Clayes+sous+Bois indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clayes-sous-Bois (78165), comprenant 17794 habitants est de 14,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.447€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.925€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clayes-sous-Bois (78165), comprenant 17794 habitants est de 14,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.447€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.925€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-08 | 5 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 79 | 214 | 329000€ | 4165€ |
2022-02-17 | 9 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 79 | 197 | 340076€ | 4305€ |
2022-07-28 | 25 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 291 | 345500€ | 3455€ |
2021-01-25 | 25 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 89 | 232 | 356600€ | 4007€ |
2021-10-18 | 6 | ALL DE LA BARBACANE | 5 | 100 | 290 | 342500€ | 3425€ |
2020-11-20 | 7 | ALL DE LA BARBACANE | 5 | 100 | 282 | 377000€ | 3770€ |
2020-06-26 | 37 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 116 | 200 | 326870€ | 2818€ |
2023-02-23 | 39 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 79 | 197 | 335000€ | 4241€ |
2021-10-20 | 11 | ALL DE LA BARBACANE | 6 | 117 | 236 | 414074€ | 3539€ |
2022-12-02 | 10 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 89 | 370 | 419000€ | 4708€ |
2022-07-11 | 15 | ALL DE LA COURTINE | 5 | 120 | 217 | 388000€ | 3233€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE L ECHAUGUETTE | 5 | 100 | 501 | 436000€ | 4360€ |
2021-10-06 | 13 | ALL DE LA BARBACANE | 6 | 117 | 214 | 366825€ | 3135€ |
2021-02-26 | 7 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 582 | 351250€ | 3513€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE L ECHAUGUETTE | 5 | 114 | 342 | 467500€ | 4101€ |
2021-12-21 | 1 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 511 | 430500€ | 4305€ |
2022-07-07 | 23 | ALL DE LA BARBACANE | 5 | 114 | 229 | 442000€ | 3877€ |
2021-10-08 | 12 | ALL DE LA BARBACANE | 6 | 117 | 232 | 427000€ | 3650€ |
2020-11-25 | 11 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 89 | 261 | 340000€ | 3820€ |
2021-08-24 | 5 | RUE EUGENE IONESCO | 5 | 137 | 243 | 392950€ | 2868€ |
2022-02-23 | 7 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 89 | 243 | 399000€ | 4483€ |
2022-03-15 | 9 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 89 | 239 | 399000€ | 4483€ |
2022-09-02 | 2 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 176 | 889 | 639000€ | 3631€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE LA LISIERE | 5 | 116 | 236 | 252000€ | 2172€ |
2019-08-06 | 6 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 382 | 365200€ | 3652€ |
2022-07-20 | 4 | ALL DES MACHICOULIS | 7 | 196 | 338 | 546000€ | 2786€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DE LA LISIERE | 4 | 79 | 209 | 350000€ | 4430€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DE LA LISIERE | 4 | 79 | 236 | 313000€ | 3962€ |
2021-05-25 | 2 | RUE EINSTEIN | 5 | 113 | 253 | 425000€ | 3761€ |
2021-08-18 | 23 | RUE DU CLOS DE LA FORET | 4 | 76 | 183 | 350450€ | 4611€ |
2021-07-06 | 4 | RUE EINSTEIN | 5 | 101 | 231 | 389000€ | 3851€ |
2020-06-24 | 24 | RUE RENE CASSIN | 4 | 106 | 131 | 307150€ | 2898€ |
2022-02-07 | 20 | RUE DU CLOS DE LA FORET | 5 | 97 | 202 | 346000€ | 3567€ |
2019-10-24 | 24 | ALL DE LA COURTINE | 4 | 88 | 226 | 305000€ | 3466€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DU CLOS DE LA FORET | 5 | 90 | 215 | 335000€ | 3722€ |
2022-12-14 | 68 | RUE RENE CASSIN | 5 | 119 | 150 | 339790€ | 2855€ |
2022-12-22 | 68 | RUE RENE CASSIN | 5 | 119 | 150 | 384451€ | 3231€ |
2020-07-24 | 4 | IMP DE LA POTERNE | 6 | 140 | 282 | 363700€ | 2598€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 88 | 244 | 357000€ | 4057€ |
2019-05-15 | 17 | RUE EINSTEIN | 5 | 93 | 170 | 345300€ | 3713€ |
2021-07-15 | 6 | RUE NEWTON | 4 | 93 | 139 | 367000€ | 3946€ |
2022-04-25 | 4 | ALL DES ARCHIERES | 7 | 127 | 276 | 420000€ | 3307€ |
2021-08-30 | 95 | RUE RENE CASSIN | 5 | 124 | 146 | 343544€ | 2771€ |
2019-08-29 | 50 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 105 | 304000€ | 3455€ |
2021-10-15 | 18 | RUE NEWTON | 5 | 93 | 160 | 379000€ | 4075€ |
2022-05-09 | 44 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 103 | 353252€ | 2944€ |
2019-09-05 | 7 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 5 | 100 | 264 | 300000€ | 3000€ |
2023-06-29 | 127 | RUE HENRI PROU | 5 | 117 | 172 | 363409€ | 3106€ |
2023-03-30 | 151 | RUE JEAN MONNET | 5 | 92 | 168 | 330000€ | 3587€ |
2020-07-15 | 5 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 5 | 100 | 311 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-14 | 5 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 5 | 100 | 311 | 378495€ | 3785€ |
2022-07-01 | 26 | RUE HENRI FRENAY | 6 | 127 | 146 | 315402€ | 2483€ |
2021-01-28 | 1 | ALL DES ARCHIERES | 4 | 88 | 210 | 250000€ | 2841€ |
2020-07-10 | 36 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 110 | 144 | 333600€ | 3033€ |
2022-06-29 | 38 | CHE ALAIN SAVARY | 6 | 103 | 102 | 362000€ | 3515€ |
2020-06-04 | 20 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 106 | 105 | 322500€ | 3042€ |
2022-08-25 | 170 | RUE JACQUES BREL | 5 | 105 | 136 | 383780€ | 3655€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DESMOND TUTTU | 5 | 107 | 120 | 302000€ | 2822€ |
2020-07-15 | 17 | CHE VICTOR SCHOELCHER | 7 | 131 | 133 | 359500€ | 2744€ |
2021-10-20 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 128 | 193 | 388350€ | 3034€ |
2021-06-14 | 3 | IMP DE LA TOUR A BEC | 6 | 160 | 761 | 398500€ | 2491€ |
2019-08-23 | 14 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 6 | 133 | 559 | 380300€ | 2859€ |
2022-06-14 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 112 | 113 | 358252€ | 3199€ |
2022-04-25 | 45 | CHE DESMOND TUTTU | 4 | 88 | 114 | 313000€ | 3557€ |
2021-12-22 | 114 | PL D ESPAGNE | 4 | 83 | 211 | 202950€ | 2445€ |
2020-06-12 | 47 | CHE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 131 | 140 | 378000€ | 2885€ |
2019-08-21 | 26 | CHE LECH WALESA | 5 | 88 | 116 | 285416€ | 3243€ |
2023-05-09 | 26 | CHE LECH WALESA | 5 | 88 | 116 | 328500€ | 3733€ |
2021-04-28 | 27 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 409 | 483000€ | 3659€ |
2021-07-12 | 22 | CHE LECH WALESA | 4 | 88 | 105 | 310000€ | 3523€ |
2023-05-23 | 61 | RUE JEAN MONNET | 5 | 92 | 163 | 361000€ | 3924€ |
2021-06-18 | 137 | RUE JACQUES BREL | 5 | 92 | 142 | 320400€ | 3483€ |
2021-11-18 | 210 | RUE DE FRANCE | 4 | 91 | 176 | 181674€ | 1996€ |
2022-05-16 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 0 | 363750€ | 3109€ |
2021-01-22 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 166 | 450 | 556000€ | 3349€ |
2019-09-27 | 37 | PL MARGUERITE YOURCENAR | 6 | 88 | 170 | 319093€ | 3626€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU CLOS MATISSE | 7 | 181 | 516 | 510000€ | 2818€ |
2020-05-26 | 33 | PL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 96 | 148 | 341940€ | 3562€ |
2022-01-31 | 20 | CHE DE LA BRETECHELLE | 4 | 83 | 515 | 445000€ | 5361€ |
2023-06-05 | 70 | PL D ESPAGNE | 4 | 83 | 232 | 203690€ | 2454€ |
2023-06-09 | 19 | PL MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 88 | 126 | 349300€ | 3969€ |
2020-02-14 | 68 | RUE JEAN MONNET | 6 | 103 | 149 | 308000€ | 2990€ |
2021-08-30 | 99 | RUE LOWESTOFT | 3 | 76 | 130 | 150709€ | 1983€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DU CLOS MATISSE | 5 | 138 | 512 | 538000€ | 3899€ |
2022-01-14 | 82 | RUE JACQUES BREL | 6 | 139 | 160 | 389500€ | 2802€ |
2021-07-01 | 87 | RUE LOWESTOFT | 4 | 88 | 122 | 177230€ | 2014€ |
2022-08-23 | 166 | RUE DE FRANCE | 4 | 91 | 155 | 192460€ | 2115€ |
2021-07-16 | 10 | RUE FRIEDRICH ENGELS | 5 | 144 | 800 | 450000€ | 3125€ |
2020-11-12 | 26 | RUE JEAN JAURES | 10 | 98 | 146 | 349900€ | 3570€ |
2019-11-25 | 32 | PL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 100 | 120 | 341630€ | 3416€ |
2021-05-17 | 9 | PL RAYMOND QUENEAU | 5 | 105 | 128 | 328000€ | 3124€ |
2021-10-05 | 55 | RUE PASTEUR | 4 | 114 | 412 | 456450€ | 4004€ |
2019-10-03 | 29 | AV LAMARTINE | 4 | 120 | 522 | 400550€ | 3338€ |
2022-09-14 | 71 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 101 | 178 | 399000€ | 3950€ |
2022-01-31 | 10 | PL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 98 | 129 | 355000€ | 3622€ |
2019-06-14 | 31 | PL RAYMOND QUENEAU | 4 | 116 | 125 | 336890€ | 2904€ |
2019-07-12 | 31 | RUE JEAN MONNET | 7 | 169 | 701 | 620200€ | 3670€ |
2021-01-08 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 118 | 425 | 469933€ | 3982€ |
2020-06-26 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 30 | 445 | 252000€ | 8400€ |
2023-03-01 | 40 | RUE JOSEPH WRESINSKI | 6 | 111 | 193 | 359000€ | 3234€ |
2021-06-15 | 121 | RUE HENRI PROU | 8 | 115 | 592 | 365500€ | 3178€ |
2022-07-12 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 178 | 619 | 572900€ | 3219€ |
2021-06-11 | 36 | RUE JOSEPH WRESINSKI | 6 | 107 | 266 | 350000€ | 3271€ |
2021-09-07 | 49 | RUE LOWESTOFT | 4 | 88 | 126 | 177230€ | 2014€ |
2022-09-02 | 42 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 428 | 283650€ | 5455€ |
2021-09-15 | 50 | AV LAMARTINE | 3 | 50 | 433 | 240000€ | 4800€ |
2023-02-28 | 42 | RUE MAX POL FOUCHET | 8 | 139 | 149 | 417750€ | 3005€ |
2021-03-17 | 103 | RUE LOWESTOFT | 5 | 103 | 150 | 213480€ | 2073€ |
2021-07-20 | 29 | RUE JEAN MONNET | 5 | 135 | 704 | 496745€ | 3680€ |
2020-10-15 | 46 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 439 | 435000€ | 3884€ |
2021-08-27 | 116 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 102 | 181 | 359180€ | 3521€ |
2021-06-14 | 16 | RUE MAX POL FOUCHET | 4 | 92 | 167 | 305550€ | 3321€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES LONGS PRES | 5 | 111 | 300 | 383600€ | 3456€ |
2021-10-01 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 161 | 514 | 680000€ | 4224€ |
2021-10-22 | 16 | CHE DE LA BRETECHELLE | 5 | 102 | 455 | 428000€ | 4196€ |
2022-07-12 | 1 | ALL DES FEUILLAGES | 5 | 90 | 300 | 463700€ | 5152€ |
2022-07-13 | 10 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 160 | 707 | 692500€ | 4328€ |
2020-07-07 | 4 | RUE JEAN MONNET | 6 | 196 | 706 | 622500€ | 3176€ |
2021-09-27 | 50 | RUE PASTEUR | 5 | 128 | 410 | 585000€ | 4570€ |
2022-08-09 | 170 | RUE LOWESTOFT | 4 | 90 | 130 | 205470€ | 2283€ |
2021-09-10 | 18 | CHE DU VENT FRIPON | 5 | 88 | 205 | 270000€ | 3068€ |
2020-02-21 | 29 | RUE JEAN MONNET | 6 | 145 | 704 | 615000€ | 4241€ |
2021-07-28 | 144 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 123 | 140 | 350000€ | 2846€ |
2021-07-08 | 3 | AV RAPP | 6 | 132 | 264 | 415000€ | 3144€ |
2019-08-29 | 71 | RUE PASTEUR | 7 | 173 | 451 | 475950€ | 2751€ |
2020-11-27 | 71 | RUE PASTEUR | 7 | 173 | 451 | 480000€ | 2775€ |
2022-01-26 | 127 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 202 | 360000€ | 3273€ |
2022-01-07 | 23 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 120 | 300 | 562300€ | 4686€ |
2021-06-07 | 7 | AV RAPP | 5 | 100 | 446 | 573476€ | 5735€ |
2022-06-10 | 40 | AV LAMARTINE | 3 | 87 | 433 | 454400€ | 5223€ |
2021-01-22 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 111 | 463 | 380000€ | 3423€ |
2020-10-06 | 64 | RUE DE FRANCE | 5 | 100 | 187 | 205200€ | 2052€ |
2022-08-25 | 7 | RUE FRIEDRICH ENGELS | 7 | 170 | 500 | 550000€ | 3235€ |
2022-10-27 | 86 | RUE MAX LINDER | 5 | 101 | 187 | 270000€ | 2673€ |
2022-02-25 | 96 | RUE HENRI PROU | 3 | 70 | 436 | 265000€ | 3786€ |
2020-08-25 | 126 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 101 | 149 | 335000€ | 3317€ |
2022-09-06 | 157 | RUE LOWESTOFT | 5 | 103 | 128 | 197560€ | 1918€ |
2020-08-26 | 45 | CHE DU VENT FRIPON | 6 | 110 | 147 | 340000€ | 3091€ |
2020-01-28 | 67 | RUE MAX LINDER | 6 | 114 | 153 | 315000€ | 2763€ |
2020-07-07 | 14 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 120 | 167 | 360000€ | 3000€ |
2019-07-12 | 26 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 107 | 166 | 344000€ | 3215€ |
2022-08-30 | 61 | RUE DE FRANCE | 5 | 100 | 170 | 194570€ | 1946€ |
2021-05-20 | 21 | AV RAPP | 4 | 63 | 427 | 340000€ | 5397€ |
2019-07-04 | 32 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 127 | 210 | 354533€ | 2792€ |
2021-04-12 | 11 | RUE JEAN MONNET | 6 | 182 | 704 | 631500€ | 3470€ |
2022-04-27 | 10 | ALL DES FEUILLAGES | 5 | 90 | 300 | 415000€ | 4611€ |
2023-05-30 | 17 | AV LAMARTINE | 4 | 79 | 447 | 440270€ | 5573€ |
2020-08-26 | 28 | RUE SAINT JOHN PERSE | 4 | 82 | 120 | 320500€ | 3909€ |
2023-06-23 | 79 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 70 | 364350€ | 4443€ |
2022-11-02 | 98 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 95 | 165 | 355000€ | 3737€ |