Valeur immobilière maison de 100m2 Allee de l’Echeneau à Vouvray

Estimation théorique

Allee de l’Echeneau,37210 Vouvray (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de l’Echeneau,37210-Vouvray indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-084RUE DE L ECHENEAU4108415325000€3009€
2022-01-319018ALL DE L ECHENEAU1607850000€833€
2021-10-0116RUE DU PETIT COTEAU7150349450000€3000€
2019-11-1523SEN DE L ECHENEAU7288212325000€1128€
2022-02-235RUE DE L ECHENEAU5145280680000€4690€
2020-01-048RUE DE L ECHENEAU260485130000€2167€
2021-08-1111RUE DE L ECHENEAU364197327000€5109€
2022-07-2613RUE DE L ECHENEAU266545257000€3894€
2022-09-3011RUE DU PETIT COTEAU83005021021900€3406€
2021-03-2615RUE DE L ECHENEAU63599501350000€3760€
2019-09-065RUE DU PETIT COTEAU82708001083500€4013€
2020-04-0617PL SAINT VINCENT6124665250000€2016€
2019-10-093PL SAINT VINCENT493504220750€2374€
2020-02-264RUE VICTOR HUGO5121207187000€1545€
2021-06-104AV LEON BRULE6120190170000€1417€
2019-12-0516IMP DE LA REPUBLIQUE4109146240000€2202€
2020-02-247RUE VICTOR HUGO574799260000€3514€
2023-01-275ALL DU CHALET25882172000€2966€
2021-10-2616ALL DU DIXIEME6143454430760€3012€
2021-12-279PL HONORE DE BALZAC41440223000€1549€
2020-04-204IMP GAMBETTA357234115000€2018€
2023-03-067ALL VICTOR HUGO488187245000€2784€
2020-05-2519RUE LEON GAMBETTA362168180000€2903€
2020-07-2913RUE LEON GAMBETTA925011681100000€4400€
2021-04-0221RUE LEON GAMBETTA232118238000€7438€
2023-05-041RUE DES ECOLES6132481480000€3636€
2021-06-293RUE DE LA VERRINE7120625275000€2292€
2022-06-1347RUE LEON GAMBETTA5120666370000€3083€
2023-04-1322AV MAGINOT31101116350000€3182€
2019-12-1311RUE RABELAIS4126157300000€2381€
2022-05-173ALL DE MONCONTOUR23421850000€1471€
2021-07-1757RUE DU PETIT COTEAU5118515162000€1373€
2022-07-0411RUE DES ECOLES5130190280000€2154€
2021-12-2013RUE DU COMMERCE4121563405000€3347€
2019-10-085ALL DE MONCONTOUR25513057300€1042€
2019-04-185RUE CHARLES BORDES6137885450000€3285€
2022-04-0515RUE DU COMMERCE9180418780000€4333€
2021-06-1569RUE DU PETIT COTEAU5100148303650€3037€
2021-08-255RUE RABELAIS488244150000€1705€
2021-06-238ALL DES SENTINIERES170302153000€2186€
2020-06-167RUE DE LA MONACO3170130264000€1553€
2021-09-017RUE DE LA MONACO3170130332500€1956€
2021-07-0915RUE DE LA MONACO263305310000€4921€
2021-03-1617RUE DE LA MONACO6127234262000€2063€
2022-04-0177RUE DU PETIT COTEAU93005301209050€4030€
2022-11-0719RUE DE LA MONACO2148487470000€3176€
2019-07-1926RUE DE LA BONNE DAME3160185261000€1631€
2020-09-1028RUE DE LA BONNE DAME48891335000€3807€
2021-03-1012RUE VICTOR HERAULT1703888000€1257€
2021-08-3020RUE DES ECOLES372386225000€3125€
2021-06-3014RUE VICTOR HERAULT614011565000€464€
2019-12-236ALL DE ROCHEBONNE495280260600€2743€
2022-11-026ALL DE ROCHEBONNE495280306000€3221€
2022-10-2014ALL DU CIMETIERE23016133500€1117€
2019-04-2418RTE DE MONNAIE25719248000€842€
2019-09-105RUE VICTOR HERAULT6137410343400€2507€
2023-03-205RUE VICTOR HERAULT6137410430000€3139€
2022-06-1324RUE DES ECOLES5121321260000€2149€
2019-12-2036RUE DE LA BONNE DAME370718180000€2571€
2021-05-2817RUE DES PATIS6115182310500€2700€
2020-12-2312RUE DE LA VALLEE DE NOUY1369821500€597€
2021-08-274SEN SENTIER DES PATIS5124363298000€2403€
2022-11-3016RUE LES PATIS361569169000€2770€
2023-06-2720RUE DE LA MONACO6147499430000€2925€
2020-07-3129RUE DES PATIS230257141000€4700€
2019-05-2520RUE LES PATIS312013865000€542€
2021-02-1320RUE LES PATIS312054286153€2385€
2022-01-0431RUE DES PATIS26781336000€537€
2019-10-221RUE DE LA CHAPONNIERE4137236230000€1679€
2020-10-0224RUE DE LA VALLEE DE NOUY390243215000€2389€
2020-03-2626RUE VICTOR HERAULT10300240511000€1703€
2020-07-2420RUE DE LA MONACO5137213410326€2995€
2020-07-181RUE DE LA CHAPONNIERE5133394230000€1729€
2021-07-1926RUE DE LA VALLEE DE NOUY5138393365000€2645€
2019-07-093RUE DE LA CHAPONNIERE4125435330000€2640€
2021-01-213RUE DE LA CHAPONNIERE4125435460000€3680€
2020-10-0897QUAI DE LA LOIRE8262663410000€1565€
2021-04-1228RUE DE LA VALLEE DE NOUY368358420000€6176€
2022-12-2012SEN SENTIER DES PATIS167272150000€2239€
2021-12-3039RUE DE LA MONACO1302482000€2733€
2021-04-267CHE DE SENS62205223923000€4195€
2020-06-2214SEN SENTIER DES PATIS5200243310000€1550€
2023-04-2914SEN SENTIER DES PATIS5200243383000€1915€
2020-10-2028RUE DE LA VALLEE COQUETTE25145160000€3137€
2020-06-023CHE DE SENS72336217570000€2446€
2023-06-3046RUE DE LA VALLEE COQUETTE11209165000€542€
2019-05-2946RUE DE LA VALLEE COQUETTE12585105000€4200€
2022-01-2846RUE DE LA VALLEE COQUETTE12585320335€12813€
2019-05-1615RUE DU BOIS RICHER391770270000€2967€
2022-11-0415RUE DU BOIS RICHER391770305000€3352€
2020-05-144ALL DE LA VALLEE DE NOUY132132180000€5625€
2021-04-0195QUAI DE LA LOIRE8237504828000€3494€
2022-04-2994QUAI DE LA LOIRE52406301104000€4600€
2019-04-197RUE DE LA CROIX BUISEE288314118000€1341€
2023-03-244ALL DU PUITS HERPIN376150327000€4303€
2020-01-045RUE DU BOIS RICHER3861000310000€3605€
2019-05-296ALL DU PUITS HERPIN6154565408300€2651€
2020-09-046ALL DU PUITS HERPIN6154565492000€3195€
2023-03-24179LA VALLEE DE NOUY5125933325000€2600€
2021-05-2892QUAI DE LA LOIRE83001304850000€2833€
2023-05-048ALL DU PUITS HERPIN369169195000€2826€
2022-10-0736RUE DE LA MONACO5115875410765€3572€
2021-09-238ALL DE LA CROIX BUISEE5115231210000€1826€
2019-10-2412RTE DE VERNOU53141302320000€1019€
2023-01-303ALL DU BOIS RICHER471501335000€4718€
2022-06-2221RUE DE LA CHAPONNIERE476880350000€4605€
2022-07-0191QUAI DE LA LOIRE723760960000€4051€
2021-05-2142RUE DE LA MONACO6128403274000€2141€
2019-04-017ALL DU BOIS RICHER51311984252000€1924€
2020-01-1569RTE DE MONNAIE7161718313000€1944€
2022-06-0310RUE DE LA CROIX MARIOTTE4203498268000€1320€
2019-12-0212RUE DE L OUCHE DU MONT493701241500€2597€
2021-03-1948RUE DE LA VALLEE DE NOUY5194225395000€2036€
2020-12-083RUE DE L OUCHE DU MONT491709227000€2495€
2019-12-1643RUE DE LA CROIX MARIOTTE8170970568500€3344€
2022-04-0143RUE DE LA CROIX MARIOTTE8170970681500€4009€
2022-01-074ALL DU PETIT BOIS493595250000€2688€
2022-03-189001CONNEUIL13050105000€3500€
2022-12-1558RUE DE LA MONACO5130738365000€2808€
2022-11-0995RUE DE LA VALLEE COQUETTE378263202000€2590€
2020-07-074RUE DE LA FUYE243404279470€6499€
2021-10-1430RUE DE L OUCHE DU MONT591540245000€2692€
2019-09-186RUE DE LA FUYE5200163348000€1740€
2023-03-037RUE DE LA FUYE511861775000€636€
2020-01-189RUE DU GRAND ORMEAU51801165380000€2111€
2022-03-0798RUE DE LA VALLEE COQUETTE395946588500€6195€
2020-04-168RUE DE SANZELLE5120426277500€2313€
2022-11-2983QUAI DE LA LOIRE5106547661000€6236€
2021-07-01111RUE GABRIELLE D ESTREES493605260000€2796€
2023-05-1510RUE DE SANZELLE360121250000€4167€
2021-04-22109RUE GABRIELLE D ESTREES5100582180000€1800€
2021-11-2567RUE DE LA VALLEE DE NOUY3681096301600€4435€
2022-12-0517RUE DU GRAND ORMEAU6152202415000€2730€
2020-05-1312RUE DE SANZELLE4146488167000€1144€
2020-02-1812RUE DE SANZELLE4146488220000€1507€
2020-05-2298RUE GABRIELLE D ESTREES5161512305000€1894€
2019-10-107IMP NOAILLES3102682212000€2078€
2020-07-2014RUE DU GRAND ORMEAU9330347440000€1333€
2021-07-2022RUE DU GRAND ORMEAU5117226325000€2778€
2020-11-2078QUAI DE LA LOIRE84200300000€714€
2019-07-0916RUE DE SANZELLE4119815308000€2588€
2021-01-2071LA BLOTIERE63101385658000€2123€
2019-05-2323RUE DU GRAND ORMEAU61351046240000€1778€
2020-07-2921RUE DE SANZELLE242275160000€3810€
2019-07-0497RUE GABRIELLE D ESTREES360439120000€2000€
2020-06-0223RUE DE SANZELLE41431888330000€2308€
2021-01-2595RUE GABRIELLE D ESTREES351788160000€3137€
2021-06-1490RUE GABRIELLE D ESTREES589500210000€2360€
2022-09-1590RUE GABRIELLE D ESTREES589500317090€3563€
2021-04-1235RUE SAINT ROCH160120115000€1917€