Estimation théorique
Allee de l’Echeneau,37210 Vouvray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de l’Echeneau,37210-Vouvray indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 4 | RUE DE L ECHENEAU | 4 | 108 | 415 | 325000€ | 3009€ |
2022-01-31 | 9018 | ALL DE L ECHENEAU | 1 | 60 | 78 | 50000€ | 833€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DU PETIT COTEAU | 7 | 150 | 349 | 450000€ | 3000€ |
2019-11-15 | 23 | SEN DE L ECHENEAU | 7 | 288 | 212 | 325000€ | 1128€ |
2022-02-23 | 5 | RUE DE L ECHENEAU | 5 | 145 | 280 | 680000€ | 4690€ |
2020-01-04 | 8 | RUE DE L ECHENEAU | 2 | 60 | 485 | 130000€ | 2167€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DE L ECHENEAU | 3 | 64 | 197 | 327000€ | 5109€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DE L ECHENEAU | 2 | 66 | 545 | 257000€ | 3894€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DU PETIT COTEAU | 8 | 300 | 502 | 1021900€ | 3406€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE L ECHENEAU | 6 | 359 | 950 | 1350000€ | 3760€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DU PETIT COTEAU | 8 | 270 | 800 | 1083500€ | 4013€ |
2020-04-06 | 17 | PL SAINT VINCENT | 6 | 124 | 665 | 250000€ | 2016€ |
2019-10-09 | 3 | PL SAINT VINCENT | 4 | 93 | 504 | 220750€ | 2374€ |
2020-02-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 207 | 187000€ | 1545€ |
2021-06-10 | 4 | AV LEON BRULE | 6 | 120 | 190 | 170000€ | 1417€ |
2019-12-05 | 16 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 146 | 240000€ | 2202€ |
2020-02-24 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 74 | 799 | 260000€ | 3514€ |
2023-01-27 | 5 | ALL DU CHALET | 2 | 58 | 82 | 172000€ | 2966€ |
2021-10-26 | 16 | ALL DU DIXIEME | 6 | 143 | 454 | 430760€ | 3012€ |
2021-12-27 | 9 | PL HONORE DE BALZAC | 4 | 144 | 0 | 223000€ | 1549€ |
2020-04-20 | 4 | IMP GAMBETTA | 3 | 57 | 234 | 115000€ | 2018€ |
2023-03-06 | 7 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 88 | 187 | 245000€ | 2784€ |
2020-05-25 | 19 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 62 | 168 | 180000€ | 2903€ |
2020-07-29 | 13 | RUE LEON GAMBETTA | 9 | 250 | 1168 | 1100000€ | 4400€ |
2021-04-02 | 21 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 32 | 118 | 238000€ | 7438€ |
2023-05-04 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 132 | 481 | 480000€ | 3636€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE LA VERRINE | 7 | 120 | 625 | 275000€ | 2292€ |
2022-06-13 | 47 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 120 | 666 | 370000€ | 3083€ |
2023-04-13 | 22 | AV MAGINOT | 3 | 110 | 1116 | 350000€ | 3182€ |
2019-12-13 | 11 | RUE RABELAIS | 4 | 126 | 157 | 300000€ | 2381€ |
2022-05-17 | 3 | ALL DE MONCONTOUR | 2 | 34 | 218 | 50000€ | 1471€ |
2021-07-17 | 57 | RUE DU PETIT COTEAU | 5 | 118 | 515 | 162000€ | 1373€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 190 | 280000€ | 2154€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DU COMMERCE | 4 | 121 | 563 | 405000€ | 3347€ |
2019-10-08 | 5 | ALL DE MONCONTOUR | 2 | 55 | 130 | 57300€ | 1042€ |
2019-04-18 | 5 | RUE CHARLES BORDES | 6 | 137 | 885 | 450000€ | 3285€ |
2022-04-05 | 15 | RUE DU COMMERCE | 9 | 180 | 418 | 780000€ | 4333€ |
2021-06-15 | 69 | RUE DU PETIT COTEAU | 5 | 100 | 148 | 303650€ | 3037€ |
2021-08-25 | 5 | RUE RABELAIS | 4 | 88 | 244 | 150000€ | 1705€ |
2021-06-23 | 8 | ALL DES SENTINIERES | 1 | 70 | 302 | 153000€ | 2186€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DE LA MONACO | 3 | 170 | 130 | 264000€ | 1553€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DE LA MONACO | 3 | 170 | 130 | 332500€ | 1956€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE LA MONACO | 2 | 63 | 305 | 310000€ | 4921€ |
2021-03-16 | 17 | RUE DE LA MONACO | 6 | 127 | 234 | 262000€ | 2063€ |
2022-04-01 | 77 | RUE DU PETIT COTEAU | 9 | 300 | 530 | 1209050€ | 4030€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DE LA MONACO | 2 | 148 | 487 | 470000€ | 3176€ |
2019-07-19 | 26 | RUE DE LA BONNE DAME | 3 | 160 | 185 | 261000€ | 1631€ |
2020-09-10 | 28 | RUE DE LA BONNE DAME | 4 | 88 | 91 | 335000€ | 3807€ |
2021-03-10 | 12 | RUE VICTOR HERAULT | 1 | 70 | 38 | 88000€ | 1257€ |
2021-08-30 | 20 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 386 | 225000€ | 3125€ |
2021-06-30 | 14 | RUE VICTOR HERAULT | 6 | 140 | 115 | 65000€ | 464€ |
2019-12-23 | 6 | ALL DE ROCHEBONNE | 4 | 95 | 280 | 260600€ | 2743€ |
2022-11-02 | 6 | ALL DE ROCHEBONNE | 4 | 95 | 280 | 306000€ | 3221€ |
2022-10-20 | 14 | ALL DU CIMETIERE | 2 | 30 | 161 | 33500€ | 1117€ |
2019-04-24 | 18 | RTE DE MONNAIE | 2 | 57 | 192 | 48000€ | 842€ |
2019-09-10 | 5 | RUE VICTOR HERAULT | 6 | 137 | 410 | 343400€ | 2507€ |
2023-03-20 | 5 | RUE VICTOR HERAULT | 6 | 137 | 410 | 430000€ | 3139€ |
2022-06-13 | 24 | RUE DES ECOLES | 5 | 121 | 321 | 260000€ | 2149€ |
2019-12-20 | 36 | RUE DE LA BONNE DAME | 3 | 70 | 718 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES PATIS | 6 | 115 | 182 | 310500€ | 2700€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 1 | 36 | 98 | 21500€ | 597€ |
2021-08-27 | 4 | SEN SENTIER DES PATIS | 5 | 124 | 363 | 298000€ | 2403€ |
2022-11-30 | 16 | RUE LES PATIS | 3 | 61 | 569 | 169000€ | 2770€ |
2023-06-27 | 20 | RUE DE LA MONACO | 6 | 147 | 499 | 430000€ | 2925€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DES PATIS | 2 | 30 | 257 | 141000€ | 4700€ |
2019-05-25 | 20 | RUE LES PATIS | 3 | 120 | 138 | 65000€ | 542€ |
2021-02-13 | 20 | RUE LES PATIS | 3 | 120 | 54 | 286153€ | 2385€ |
2022-01-04 | 31 | RUE DES PATIS | 2 | 67 | 813 | 36000€ | 537€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DE LA CHAPONNIERE | 4 | 137 | 236 | 230000€ | 1679€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 3 | 90 | 243 | 215000€ | 2389€ |
2020-03-26 | 26 | RUE VICTOR HERAULT | 10 | 300 | 240 | 511000€ | 1703€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DE LA MONACO | 5 | 137 | 213 | 410326€ | 2995€ |
2020-07-18 | 1 | RUE DE LA CHAPONNIERE | 5 | 133 | 394 | 230000€ | 1729€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 5 | 138 | 393 | 365000€ | 2645€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DE LA CHAPONNIERE | 4 | 125 | 435 | 330000€ | 2640€ |
2021-01-21 | 3 | RUE DE LA CHAPONNIERE | 4 | 125 | 435 | 460000€ | 3680€ |
2020-10-08 | 97 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 262 | 663 | 410000€ | 1565€ |
2021-04-12 | 28 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 3 | 68 | 358 | 420000€ | 6176€ |
2022-12-20 | 12 | SEN SENTIER DES PATIS | 1 | 67 | 272 | 150000€ | 2239€ |
2021-12-30 | 39 | RUE DE LA MONACO | 1 | 30 | 24 | 82000€ | 2733€ |
2021-04-26 | 7 | CHE DE SENS | 6 | 220 | 5223 | 923000€ | 4195€ |
2020-06-22 | 14 | SEN SENTIER DES PATIS | 5 | 200 | 243 | 310000€ | 1550€ |
2023-04-29 | 14 | SEN SENTIER DES PATIS | 5 | 200 | 243 | 383000€ | 1915€ |
2020-10-20 | 28 | RUE DE LA VALLEE COQUETTE | 2 | 51 | 45 | 160000€ | 3137€ |
2020-06-02 | 3 | CHE DE SENS | 7 | 233 | 6217 | 570000€ | 2446€ |
2023-06-30 | 46 | RUE DE LA VALLEE COQUETTE | 1 | 120 | 91 | 65000€ | 542€ |
2019-05-29 | 46 | RUE DE LA VALLEE COQUETTE | 1 | 25 | 85 | 105000€ | 4200€ |
2022-01-28 | 46 | RUE DE LA VALLEE COQUETTE | 1 | 25 | 85 | 320335€ | 12813€ |
2019-05-16 | 15 | RUE DU BOIS RICHER | 3 | 91 | 770 | 270000€ | 2967€ |
2022-11-04 | 15 | RUE DU BOIS RICHER | 3 | 91 | 770 | 305000€ | 3352€ |
2020-05-14 | 4 | ALL DE LA VALLEE DE NOUY | 1 | 32 | 132 | 180000€ | 5625€ |
2021-04-01 | 95 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 237 | 504 | 828000€ | 3494€ |
2022-04-29 | 94 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 240 | 630 | 1104000€ | 4600€ |
2019-04-19 | 7 | RUE DE LA CROIX BUISEE | 2 | 88 | 314 | 118000€ | 1341€ |
2023-03-24 | 4 | ALL DU PUITS HERPIN | 3 | 76 | 150 | 327000€ | 4303€ |
2020-01-04 | 5 | RUE DU BOIS RICHER | 3 | 86 | 1000 | 310000€ | 3605€ |
2019-05-29 | 6 | ALL DU PUITS HERPIN | 6 | 154 | 565 | 408300€ | 2651€ |
2020-09-04 | 6 | ALL DU PUITS HERPIN | 6 | 154 | 565 | 492000€ | 3195€ |
2023-03-24 | 179 | LA VALLEE DE NOUY | 5 | 125 | 933 | 325000€ | 2600€ |
2021-05-28 | 92 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 300 | 1304 | 850000€ | 2833€ |
2023-05-04 | 8 | ALL DU PUITS HERPIN | 3 | 69 | 169 | 195000€ | 2826€ |
2022-10-07 | 36 | RUE DE LA MONACO | 5 | 115 | 875 | 410765€ | 3572€ |
2021-09-23 | 8 | ALL DE LA CROIX BUISEE | 5 | 115 | 231 | 210000€ | 1826€ |
2019-10-24 | 12 | RTE DE VERNOU | 5 | 314 | 1302 | 320000€ | 1019€ |
2023-01-30 | 3 | ALL DU BOIS RICHER | 4 | 71 | 501 | 335000€ | 4718€ |
2022-06-22 | 21 | RUE DE LA CHAPONNIERE | 4 | 76 | 880 | 350000€ | 4605€ |
2022-07-01 | 91 | QUAI DE LA LOIRE | 7 | 237 | 60 | 960000€ | 4051€ |
2021-05-21 | 42 | RUE DE LA MONACO | 6 | 128 | 403 | 274000€ | 2141€ |
2019-04-01 | 7 | ALL DU BOIS RICHER | 5 | 131 | 1984 | 252000€ | 1924€ |
2020-01-15 | 69 | RTE DE MONNAIE | 7 | 161 | 718 | 313000€ | 1944€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE LA CROIX MARIOTTE | 4 | 203 | 498 | 268000€ | 1320€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DE L OUCHE DU MONT | 4 | 93 | 701 | 241500€ | 2597€ |
2021-03-19 | 48 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 5 | 194 | 225 | 395000€ | 2036€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DE L OUCHE DU MONT | 4 | 91 | 709 | 227000€ | 2495€ |
2019-12-16 | 43 | RUE DE LA CROIX MARIOTTE | 8 | 170 | 970 | 568500€ | 3344€ |
2022-04-01 | 43 | RUE DE LA CROIX MARIOTTE | 8 | 170 | 970 | 681500€ | 4009€ |
2022-01-07 | 4 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 93 | 595 | 250000€ | 2688€ |
2022-03-18 | 9001 | CONNEUIL | 1 | 30 | 50 | 105000€ | 3500€ |
2022-12-15 | 58 | RUE DE LA MONACO | 5 | 130 | 738 | 365000€ | 2808€ |
2022-11-09 | 95 | RUE DE LA VALLEE COQUETTE | 3 | 78 | 263 | 202000€ | 2590€ |
2020-07-07 | 4 | RUE DE LA FUYE | 2 | 43 | 404 | 279470€ | 6499€ |
2021-10-14 | 30 | RUE DE L OUCHE DU MONT | 5 | 91 | 540 | 245000€ | 2692€ |
2019-09-18 | 6 | RUE DE LA FUYE | 5 | 200 | 163 | 348000€ | 1740€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DE LA FUYE | 5 | 118 | 617 | 75000€ | 636€ |
2020-01-18 | 9 | RUE DU GRAND ORMEAU | 5 | 180 | 1165 | 380000€ | 2111€ |
2022-03-07 | 98 | RUE DE LA VALLEE COQUETTE | 3 | 95 | 946 | 588500€ | 6195€ |
2020-04-16 | 8 | RUE DE SANZELLE | 5 | 120 | 426 | 277500€ | 2313€ |
2022-11-29 | 83 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 106 | 547 | 661000€ | 6236€ |
2021-07-01 | 111 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 4 | 93 | 605 | 260000€ | 2796€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DE SANZELLE | 3 | 60 | 121 | 250000€ | 4167€ |
2021-04-22 | 109 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 100 | 582 | 180000€ | 1800€ |
2021-11-25 | 67 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 3 | 68 | 1096 | 301600€ | 4435€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DU GRAND ORMEAU | 6 | 152 | 202 | 415000€ | 2730€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DE SANZELLE | 4 | 146 | 488 | 167000€ | 1144€ |
2020-02-18 | 12 | RUE DE SANZELLE | 4 | 146 | 488 | 220000€ | 1507€ |
2020-05-22 | 98 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 161 | 512 | 305000€ | 1894€ |
2019-10-10 | 7 | IMP NOAILLES | 3 | 102 | 682 | 212000€ | 2078€ |
2020-07-20 | 14 | RUE DU GRAND ORMEAU | 9 | 330 | 347 | 440000€ | 1333€ |
2021-07-20 | 22 | RUE DU GRAND ORMEAU | 5 | 117 | 226 | 325000€ | 2778€ |
2020-11-20 | 78 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 420 | 0 | 300000€ | 714€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DE SANZELLE | 4 | 119 | 815 | 308000€ | 2588€ |
2021-01-20 | 71 | LA BLOTIERE | 6 | 310 | 1385 | 658000€ | 2123€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DU GRAND ORMEAU | 6 | 135 | 1046 | 240000€ | 1778€ |
2020-07-29 | 21 | RUE DE SANZELLE | 2 | 42 | 275 | 160000€ | 3810€ |
2019-07-04 | 97 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 3 | 60 | 439 | 120000€ | 2000€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DE SANZELLE | 4 | 143 | 1888 | 330000€ | 2308€ |
2021-01-25 | 95 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 3 | 51 | 788 | 160000€ | 3137€ |
2021-06-14 | 90 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 89 | 500 | 210000€ | 2360€ |
2022-09-15 | 90 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 89 | 500 | 317090€ | 3563€ |
2021-04-12 | 35 | RUE SAINT ROCH | 1 | 60 | 120 | 115000€ | 1917€ |